Ⅰ 設計專篇里有如何定義廠房性質嗎
工業廠房及綜合建設用地屬於工業用地。
工業用地是指獨立設置的工廠、答空銷車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。
工業用地在城市建設用地中佔有一定的比重，一般以占城市建設用地的1500/25萬為宜；但擁有大中型工業企業的中小工礦城市，其工業用地佔城市建設用地的比例可大於25%。規劃人均工業用地面積指標一般在10--25平方米之間虧搜，但擁有大中型工業項目的中小工礦城市，其規清游劃人均工業用地指標可適當提高，但不宜大於30平方米。特大城市，由於城市總用地緊湊，工業用地面積大致在18平米/人以下。
Ⅱ 工廠廠房是否屬於公共建築
工廠廠房不屬於公共建築。
工業廠房，指直接用於生產或為生產配套的各種房屋，包括主要車間、輔助用房及附屬設施用房。凡工業、交通運輸、商業、建築業以及科研、學校等單位中的廠房都應包括在內。工業廠房除了用於生產的車間，還包括其附屬建築物。
公共建築包含辦公建築（包括寫字樓、政府部門辦公室等），商業建築（如商場、金融建築等），旅遊建築（如酒店、娛樂場所等）
科教文衛建築（包括文化、教育、科研、醫療、衛生、體育建築等），通信建築（如郵電、通訊、廣播用房）、交通運輸類建築（如機場、高鐵站、火車站、汽車站、冷藏庫等）以及其他（派出所、倉庫、拘留所）等。
公共建築和居住建築都屬民用建築。民用建築和工業建築合稱建築。現仍未明確定義商住樓歸屬公共建築還是居住建築。
商住樓有公共建築的特性，又有居住建築的功能，可理解為介於兩者之間，可定義為「間居」建築。「間」可表明時間上、空間上商業與居住功能不停的轉換，「居」無論商業、還是住宅，居為最基本的特性，也是建築最原始的功能。
一、公共建築要求：
1、公共建築的空間構成
各種公共建築的使用性質和類型盡管不同，都可以分成主要使用部分、次要使用部分（或稱輔助部分）和交通聯系部分三大部分。
設計中應首先抓住這三大部分的關系進行排列和組合，逐一解決各種矛盾問題以求得功能關系的合理與完善。在這三部分的構成關系中，交通聯系空間的配置往往起關鍵作用。
交通聯系部分一般可分為：水平交通、垂直交通和樞紐交通三種基本空間形式。
2、水平交通布置要點：
應直截了當，防曲折多變，與各部分空間有密切聯系，宜有較好的採光和照明。例如走道。
3、垂直交通布置要點：
位置與數量依功能需要和消防要求而定，應靠近交通樞紐，布置均勻並有主次，與使用人流數量相適應。
4、交通樞紐布置要點：
使用方便，空間得體，結構合理，裝修適當，經濟有效。應兼顧使用功能和空間意境的創造。
在公共建築設計中，考慮到人流的集散、方向的轉換、空間的過渡以及與過道、樓梯等空間的銜接，需要安排門廳、過廳等形式的空間，起到交通樞紐與空間過渡的作用。
門廳出入口部分的設計，主要依據兩方面的要求：一是使用方面的要求，二是空間處理方面的要求。
5、公共建築的功能分區
功能分區的概念是：將空間按不同功能要求進行分類，並根據它們之間聯系的密切程度加以組合、劃分。
Ⅲ 廠房屬於公共建築嗎
問題一：公共建築和工業建築的關系？ 建築物的用途分類及特點
1、 民用建築：供人們生活、居住、從事各種文化福利活動的房屋。按其用途不同，有以下兩類：
（1）居住建築：供人們生活起居用的建築物，如住宅、宿舍、賓館、招待所。
（2）公共建築：供人們從事社會性公共活動的建築和各種福利設施的建築物，如各類學校、圖書館、影劇院等。
2、 工業建築：供人們從事各類工業生產活動的各種建築物、構築物的總稱。通常將這些生產用的建築物稱為工業廠房。包括車間、變電站、鍋爐房、倉庫等。
綜上所述：「公用建築」相對償「居住建築」，兩者同屬於「民用建築」；「工業建築」相對於「民用建築」。因此，公共建築包括工業建築之說是錯誤的。
問題二：工廠廠房是否屬於公共建築？ 工廠廠房不屬於公共修建，廠房屬於工業修建。工業修建：指供公民從事各拆大類出產活動的修建物和構築物。公共修建與寓居修建合稱為民用修建，而民用修建與工業修建合稱為修建。
公共修建包含辦公修建（包括寫字樓、 *** 部門辦公室等），商業修建（如商場、金融修建等），旅行修建（如酒店、娛樂場所等），科教文衛修建（包括文明、教學、科研、醫療、清潔、體育修建宏御頃等），通信修建（如郵電、通訊、播送用房）以及交通運輸類修建（如機場、高鐵站、火車站、汽車站等）。
工業修建品種繁復，例如可分為鋼鐵廠修建、機械製造廠修建、精細儀表廠修建、航空工廠修建、造船廠修建、水泥廠修建、化工廠修建、紡織廠修建、火力發電廠修建、水電站修建和核電站修建等。工業廠房按用途可分為出產廠房、輔助出產廠房、庫房、動力站，以及各種用途的修建物和構築物，如滑道、煙囪、料斗、水塔等；按出產特徵可分為熱加工廠房、冷加工廠房和潔凈廠房等；按工業修建的空間方式可分為單層廠房和多層廠房兩類。
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問題三：廠房屬於民用建築嗎 廠房不屬於民用建築，系工業建築。
工業建築是指從事各類工業生產及直接為生產服務的房屋，一般稱為廠房。
問題四：宿舍屬於公共建築還是居住建築 屬於公共建築，你就當賓館或招待所就可以了，只要不是那種跟自家三室兩廳一廚一衛那種戶型就行！
問題五：廠房工程算是公共建築嗎 不算
問題六：什麼是工業建築？民用建築？公共建築？ 工業建築是指為工鼎生產服務的各類建築.如生產車間、動力用房等。
民用建築包括居住建築（住宅蔽陸、公寓）、公共建築（學校、醫院）。
工業建築與民用建築是分開來的，不能相依並論。而公共建築與民用建築如同父子關系，因為民用建築裡麵包含著公共建築。
問題七：民用建築與公共建築有什麼區別 民用建築按使用功能可分為居住建築和公共建築兩大類。
1、居住建築
住宅建築：住宅、公寓、別墅等
宿舍建築：單身宿舍、學生宿舍、職工宿舍等
2、公共建築
教育建築：托兒所、幼兒園、小學、中學、高等院校、職業學校、特殊教育學校等
辦公建築：各級立法、司法、黨委、 *** 辦公樓，商務、企業、事業、團體、社區辦公樓等
科研建築：實驗樓、科研樓、設計樓等
文化建築：劇院、電影院、圖書館、博物館、檔案館、文化館、展覽館、音樂廳、禮堂等
商業建築：百貨公司、超級市場、菜市場、旅館、飲食店、銀行、郵局等
體育建築：體育場、體育館、游泳館、健身房等醫療建築：綜合醫院、專科醫院、康復中心、急救中心、療養院等
交通建築：汽車客運站、港口客運站、鐵路旅客站、空港航站樓、地鐵站等
司法建築：法院、看守所、監獄等
紀念建築：紀念碑、紀念館、紀念塔、故居等
園林建築：動物園、植物園、游樂場、旅遊景點建築、城市建築小品等
綜合建築：多功能綜合大樓、商住樓、商務中心等[1]
問題八：建築物的使用性質分哪些 根據建築物的使用性質，可將建築物分為：
一、民用建築
1、居住建築：分為住宅和集體宿舍兩類，住宅習慣上不很嚴格地分為普通住宅、高檔公寓和別墅。集體宿舍主要有單身職工宿舍和學生宿舍。
2、公共建築：公共建築是指辦公樓、商店、旅館、影劇院、體育館、展覽館、醫院等。你所說的咖啡店便屬於公共建築。
二、工業建築：工業建築是指工業廠房、倉庫等。
三、農業建築：農業建築是指種子庫、拖拉機站、飼養牲畜用房等。
問題九：民用建築和工業建築的區別是什麼 1、工業建築是供人們從事工業生產的建築物。包括：工業廠房：可分為通用工業古物 房和特殊工業廠方。高新技術產業建築：供從事高新技術研究、產品並開發以及高新技術產品生產的建築。工業區配套設施建築：城市規劃行政主管部門確定須在工業區內配套設置的建築物，包括宿舍、食堂、管理樓、垃圾站、變電所、煤氣調壓站等。 2、民用建築指不論單位性質、投資規模和投資來源的居住建築和公共建築。包括住宅及其配套設施、賓（旅）館、招待所、商店、學校教學樓及其配套設施、醫療用房及其附屬設施、辦公樓、科研樓、綜合樓等非生產用房都是民用建築。
問題十：企業的展廳食堂屬於公共建築嗎? 10分 要看新建建築物單位工程的使用目的，如果這項單位工程是工業廠房，那麼廠房內的辦公房間也算作工業廠房的輔助設施，在建築面積上可以算入工業廠房的建築面積，並且民防辦不向建設單位收取這些面積的民防費用。但是，如果是在廠區內的獨立的辦公樓。它的單位工程使用目的不直接生產，就要算作民用建築，民防辦要求建設單位修建一定規模的防空洞或付相關費用。
倉庫屬於工業建築的倉儲建築，一般有較高的消防要求。
工業建築：為生產服務的各類建築，也可以叫廠房類建築，如生產車間、輔助車間、動力用房、倉儲建築等。廠房類建築又可以分為單層廠房和多層廠房兩大類。
公共建築：主要是指提供人們進行各種社會活動的建築物，其中包括行政辦公建築：機關、企事業單位的辦公樓。
Ⅳ 廠房是民用建築嗎 廠房是不動產嗎
模做廠房是屬於工業建築的一類，是很常見的，其實廠房也是可以用於投資的，因為廠房也是屬於不動產，如果你對廠房不太了解的話，可以看看我帶來的介紹吧！
廠房是民用建築嗎
廠房不是民用建築，是工業建築。工業建築是指從事各類工業生產及直接為生產服務的房屋，一般稱為廠房，凡工業、交通運輸、商業、建築業以及科研、學校等單位中的廠房都應包括在內。
廠房是不動產嗎
廠房是不動產，不動產是指不能移動的產物，不論是法律規定的還是自然生長的，地面以上的實物和地面以下的附屬物都被稱為是不動產，其中包括房子，礦產的采礦權以及未脫離地面的生物等等。它們都有著相同的特性，比如不能移動、壽命長久保值增值等等。
廠房選址址應考慮的因素
1、交通性
交通屬性廠房的選址是重中之重，一般需要根據產品業務、用地多少以及客戶群三個關鍵因素來綜合考量。技術含量高、無污染的高新產業，建議選擇高新技術園區，若為對用地面積有一定要求的勞動密集型產業，則不妨選擇城郊的大面積廠房。
2、需求面積
不少企業在選擇廠房時，會陷入一個誤區，即需要多大就買多大，看似物盡其用，但若畝碼態以發展的眼光去看，理應根據目前需求放寬15-30%是比較合理的。一方面，相對寬敞的空間便於保持生產現場整潔有序，提高運行效率，給客戶良好的印象;另一方面如果業務發展空間不夠，再去找新的廠房搬家成本很高，也容易造成員工流失。所以在選擇廠房時最好保有一定的空間餘量。
3、區域政策與發展
在進行廠房選擇時，需要考慮廠房所在的行政區域內是否有相關政策，如產業補貼政策等，尤其需要注意稅收政策。提前了解這些信息，可以防止在辦理有關工商登記、稅務登記的過程中遇到障礙，影響投資計劃的進度。
4、高標准廠房
初創企業建議盡量入駐高標准產業園區，一方面，產業園的地理位置相對優越，相比較企業自己拿地建設，難度也要小很多，另一方迅源面，，產業園區設備完善、同時可以提供服務配套，這樣企業可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。
Ⅳ 工業園區的土地性質
工笑陪茄業廠房及綜合建設用地屬於工業用地。工業用地亂禪是指設置的工廠、車碰察間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。
Ⅵ 我想問一下生產廠房屬於商業房產嗎
1、生產廠房不屬於商業房產，生產用房指社會各類物質生產部門作為基本生產要素使用的房屋，是指城市物質生產部門的用房，包括工業、交通運輸業、建築業等部門的廠房、車間、倉庫、辦公室、實驗室及生活服務用房等。生產廠房是工業用房，一般來說工業用房和住宅賠償方面的標準是不一樣的，一般工業用房要高一些，具體要看當地規定。拆遷的話，不按照住宅的標准補償。
2、商業用房房產是指各類商店、門市部、鎮輪首飲食店、糧油店、菜場、理發店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如桐差寫字樓等御數，還包括車庫等。
3、生產廠房和商業用房的區別首先是土地使用年限和房屋性質都不同。性質就完全不同，決定了以後從事的經營范圍不同。其次，使用年限不同，產業用地使用年限50年，商業用房使用年限40年。
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Ⅶ 工業廠房的分類
工業廠房的分類包括一般性的生產廠房、爆炸和火災危險性的生產廠房和處在惡劣環境下的生產廠房，如果以所有者為依據，還可以分為標准廠房和其它廠房。工業廠房是指專門用於工業生產的工作車間，生產工作需要嚴格遵照我國安全生產法規的規定。Ⅷ 標准廠房是製造業嗎
不一定是製造業。
標准廠房：
標准化廠房的「標准」與行業性質有關，因為各個行業的標准化廠房的用途、結構、設備和資金基帆叢等情況都不一樣。因此，不同的行業沒有統一的標准化廠房。轎斗而相同的行業，在一定的范圍內有一定的標准和規范，這種「標准」也是相對而言的，並非絕對標准。
基本要求
1、設備的安裝應符合要求,包括設備間距、工藝流程的合理性等。
2、安全通道寬度要大於1.4米,主通道寬度應大於3米,人行通道寬度要大於0.8米.
3、消防設計要合理，並保證符合消防安全要求。
4、工房內要有區域劃分，包括加工區、產品存放區、原料存放區、休息區等。
5、配電、照明等動力櫃要符合安全要求。
6、標語搏櫻、標識、操作規程、定置圖要醒目，要有宣傳欄。
7、定置管理
其它要求根據產品結構合理規劃定置。
Ⅸ 廠房性質有哪些
根據個人理解，性質這個詞，解釋的是一個物體的特性，特別之處。所以廠房的性質個人認為有以下幾個：
工業性。廠房一般是做工業用途。比如說中工招商網上提供的廠房都是用於工業加工行業的。
生產性。廠房主要用於生產。
特殊性。廠房一般建設在工業用地上，因此與其他用地不同，工業用地在轉變用途上難度會很大。
Ⅹ 工業廠房是否屬於商品房依據是什麼
凡是工業、交通運輸、商業、建築業以及科研、等單位中的廠房都是包括在工業廠房之內的，但是工業廠房是否是屬於商品房呢？工業廠房是否屬於商品房的依據又是什麼呢？
工業廠房其實就是指直接可以用於生產或是為生產 配套 的各種 房屋 ，其中包括有主要車間、輔助用房和附屬設施用房等，凡是工業、交通運輸、商業、建築業以及科研、等單位中的廠房都是包括在內的，但是工業廠房是否是屬於商品房呢？工業廠房是否屬於商品房的依據又是什麼呢？
工業廠房是否屬於商品房？
首先，商品房就是指在市場經濟的條件下，具有相關的經營資格的 房地產開發 公司（其中還包括外商企業）通過出讓方式取得 土地使用權 後經營的 住宅 ，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及 地段 、層次、朝向、質量、材料差價等組成。
工業廠房顧名思義，就是用於工業所用的廠房房屋，並且其土地的使用類型是 工業用地 ，與商品房還是存在很大的差別的，因此工業廠房並不屬於商品房。
工業廠房是否屬於商品房的依據是什麼？
工業廠房不屬於商品房的依據可以從以下幾點來看：
1、工業廠房的廠用地一般是劃撥的土地，屬於工業用地，這樣的土地使用權國家是隨時可以收回的；而商業用房的用地一般是出讓性質，這樣的土地是繳納了 土地出讓金 的，土地使用權不到期是不能隨意收回的。
2、商品房是有全部的產權的，也就是說在購買商品房以後，個人在產權期內享有 房產 的全部許可權，而工業廠房則分國有，集體，私有三種，國有、集體只有部分產權，也就是通常說的小產權，國家是不許私自出售的，私有產權是可以買賣，但也不是全部產權。
3、 產權年限 不同，商品房住宅佔地產權為70年，工業廠房一般為工業用地產權50年，二者之間存在有20年的差別。
4、工業廠房所使用的水電都不是居民用電，而是參照工業電，商品房使用的水電則為居民用電，此外就是工業廠房並不能。某地需具備地規定的條件並辦理一定的手續才能該地。商品房則是可以進行的。
總而言之，工業廠房並不屬於商品房，二者之間存在著相當大的區別，例如產權類型、 土地類型 、產權年限、用水用電等，工業廠房不可以進行手續的辦理的，所以可不要把工業廠房按照商品房進行出售或是購買哦。