一般來說 房屋產權證 具體又包括《房屋權證》和《 土地使用權 證》， 工業用地 建房要貨的房屋產權證就必須要通過正規的審批流程，那麼工業用地建房審批需要什麼資料呢？
工業用地的建房審批流程是什麼
大概流程就是,原地主 掛牌 拍賣,摘標,然後和當地的國土部門簽定土地出讓合同,然後辦理土地使用權證,然後辦理規劃許可證,工程施工許可證,開工許可證等，然後開工建設房子,然後 竣工驗收 ,然後辦理 房產證 ，也有以下三種先後順序：
、未批先建，肯定是規劃先處罰，處罰包括罰款和地上建築的處置，罰款是肯定的，建築物是保留還是拆除，那看你們跟規劃做工作了。
第二、補審批手續 這又分兩種情況：
1、 土地證 是工業用途，出讓性質，a、如果加建部分仍然是工業廠房，那麼需要看加建是否超出合同約定規模，超出則需要補交 土地出讓金 。b、若加建部分不是工業，而是別的用途，需要辦理土地用途變更審批，補交出讓金，土地證變更為兩種用途，按共用宗處理。
2、土地證是工業用途，劃撥性質 a，加建部分工業，那麼一般不需要辦理土地手續，直接去規劃局 b，加建部分是經營性用途，那麼需要招拍掛供地。土地手續辦完之後，再去規劃，建設，按順序辦就行了。
第三、沒房產證 沒房產證的建築其實很多見，如果自用不交易，其實影響不大。但是，若想買賣，那麼沒有證是辦不成的。
工業用地的建房審批需要什麼資料
工業用地建房審批工作主要以取得施工許可證為完成標志，在辦理施工許可證之間要完成的工作準備資料有：
1、地質勘察（為建築設計提供數據）。費用為300-600元/孔（依據工程數量和地塊的地質而定）；
2、地質勘測報告審查；
3、施工圖設計；
4、消防申報、審查；
5、安評、環評；
6、圖紙審查，完成後到主管部門進行圖紙備案；
7、取得規劃許可證；
8、施工、監理單位合同簽定，完成後到主管部門進行合同備案；
9、去主管部門進行安全與質量監督備案；
10、建設項目的資金證明（銀行出具的原件）。
以上就是關於工業用地建房審批流程以及需要的資料的准備了，也有少數工業用地建房沒有通過正規的審批流程，但這種 房屋買賣 中， 買房 人即使交了房款，辦了入住手續，但從法律意義講，房子還是不屬於買房者。
② 工程建設項目審批要進行哪些手續
建設工程從立項到竣工包括以下程序：立項審批、規劃設計、建設工程報建、建設工程竣工驗收。
一、立項審批，該階段需要遞交：
1、項目立項申請報告書原件一份；
2、項目建議書或者項目可行性研究報告；
3、建設用地的權屬文件或建設項目用地預審意見書；
4、項目建設投資概算；
5、銀信部門出示的資金證明原件；
6、企業法人營業執照副本復印件一份；
7、項目地形圖。
二、規劃設計階段包括一下步驟：
1、由市規劃局根據城市總體規劃和立項文件核發勘察設計紅線，提供規劃設計條件；
2、建築設計三階段，方案設計、初步設計和施工設計階段；
3、最後市城建局負責聯系市有關部門對初步設計會審批復。
三、建設工程報建：
（一）建設工程報建，首先要提供如下資料到建委辦理登記手續：
1、計劃部門頒發的《固定資產投資許可證》計劃任務書；
2、規劃部門頒發的《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》；
3、國土部門頒發的《國有土地使用證》；
4、符合項目設計資格設計單位設計的施工圖紙和施工圖設計文件審查批准書；
5、人防辦發的《人民防空工程建設許可證》；
6、消防部門發的《建築工程消防設計審核意見書》；
7、防雷設施檢測所發的《防雷設施設計審核書》；
8、地震辦公室發的《抗震設防審核意見書》；
9、建設資金證明；
10、工程預算書和造價部門核發的《建設工程類別核定書》；
11、法律、法規規定的其他資料。
（二）辦理建設工程質量監督，要提供如下資料到質監站辦理手續。
1、《規劃許可證》；
2、工程施工中標通知書或者工程施工發包審批表；
3、工程監理中標通知書或者工程監理發包審批表；
4、施工合同及其單位資質證書復印件；
5、監理合同及其單位資質證書復印件；
6、施工圖設計文件審查批准書；
7、建設工程質量監督申請表。
（三）辦理建設工程施工安全監督，要提供如下資料到安監站辦理手續：
1、建設單位提供的資料：
（1）工程施工安全監督報告；
（2）工程施工中標通知書或工程施工發包審批表；
（3）工程監理中標通知書或工程監理發包審批表；
（4）工程項目地質勘察報告（結論部分）；
（5）施工圖紙（含地下室平、立、剖）；
（6）工程預算書（總建築面積、層數、總高度、造價）。
2、施工單位提供的資料：
（1）安全生產、文明施工責任制；
（2）安全生產、文明施工管理目標；
（3）施工組織設計方案和專項技術方案；
（4）安全生產、文明施工檢查制度；
（5）安全生產、文明施工教育制度；
（6）項目經理資質證書復印件，安全員、特種作業人員上崗證原件和復印件；
（7）現場設施、安全標志等總平面布置圖；
（8）購買安全網的合格證、准用證發票原件和復印件；
（9）建設工程施工殲肢猜安全生產責任書；
（10）建設工程施工安全受監申請表。
四、領取《施工許可證》。
法律依據：
《中華人民共和國建築法》
第七條建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。
第八條申請領取施工許可證，應當具備下列條件：
（一）已經辦理該建築工程用地批准手續；
（二）依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；
（三）需要拆遷的，其拆遷進氏型度符合施工要求；
（四）已經確定建築施工企業；
（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；飢尺
（六）有保證工程質量和安全的具體措施。
建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。
③ 建設廠房需要哪些手續
問題一：誰知道新建廠房的流程是什麼？ 可行性研究；計委立項；初步設計；規劃申請；土地手續；規劃批復；施工圖設計；施工圖審查；施工圖審查合格後辦理：工程招標；施工監理招標；工程質量監督手續；工程安全監督手續；施工許可證；完成上述工作後就可以進行施工了。
設計一般包括建築、結構、水暖、電照、智能等專業設計
施工一般有：建築、結構、水暖、電照、智能等專業施工；期間要做好施工內業資料，質量、進度、安全等控制。
竣工要完善各類手續；向各部門提出竣工申請、提供竣工資料。
問題二：新建廠房需要哪些審批手續 廠房建設 *** 審批流程；建設廠房一般分為三個階段：；一、項目前期立項審批階段；一、環保審批；1.辦理機關：市環境保護局；2.工作時限：材料齊全、合格，需提交環境影響評價；3、辦理程差斗序；（1）、市環保局受理；；（2）聯系具有國家資質的環評單位出具環評報告；；（3）、送達審批文件；；（4）市局審批；4、提交材料要求：；（1）、建設項目環境影響評價文件報批申請書1份。
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問題三：在原廠區內建設新廠房需要辦理什麼手續 答：單位內的恭設行為如果不涉及改變原有土地使用性質的建設項目，應按以下步驟辦理相關的規劃審批手續：申請辦理《建築工程規劃設計要求》--《建築工程設計方案》--《建設工程規劃許可證》。
問題四：要建一座廠房，需要辦理什麼手續？詳細點！ 你的問題不全面，第一要清楚知道那塊地是你個人合法擁有的嗎？第二你開的是關於什麼廠虛桐也要有相關的說明，不過大多數地想要開發的需要以下的證件：1。房產交易、產權登記申請表，2.建設項目批文（原件或復印件並校驗原件）3. 建設用地規劃許可證（原件或復印件並校驗原件）4償國有土地使用證（復印件校驗原件）5.建設工程規劃許可證、附件、規劃紅線圖（原件或復印件並校驗原件）； 6.建築工程施工許可證；等
問題五：建廠房需要審批哪些手續 1、發改部門立項（准備材料由可行性報互、環評等）
2、規劃部門審批
3、住建部門辦理施工許可（需要提前辦理監理手續、散裝水泥使用等）
4、消防審核備案
問題六：工業建設工程開工建設前需辦理哪些手續？ 「我公司新征一塊土地，進行新廠區建設」的說法不確切，工業項目必須使用國有出讓土地，工業項目基本審批流程如下：
1、根據項目性質，履行項目審批或核准或備案手續（當地發改或經貿部門），
2、通過招拍掛取得國有土地使用權，
3、申領建設用地規劃許可證(規劃部門)，
4、根據項目性質和規模，委託中介環評、安評、能評、水保，並獲得環保、安監、經貿、水利部門批復文件
5、委託勘察、設計單位，進行工程設計
6、設計方案審查、施工圖審查（規劃部門、圖審機構）
7、辦理建設工程規劃許可證(規劃部門)
8、工程發包，確定施工、監理單位，簽訂合同（如果使用國有資金則須招投標）虛譽磨
9、辦理建設工程質監、安監手續（建設部門）
10、申請施工許可（建設部門）
問題七：國有土地建廠房需要什麼手續 1、是否擁有該宗土地的國有土地使用權證。2、該宗土地現在的城市規劃是否允許進行工業建設,是否取得施工規劃許可證、工程許可證。
問題八：集體用地上建廠房需要什麼手續和注意什麼風險？ 原則上，集體用地是不能用於開發工業生產的，《土地管理法》明確規定：任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。（例外：該條規定經全國人大常委會批准，在廣東南海等全國33個市、區調整實施。）
但是，有的地方性法規突破了這一規定，例如：《廣東省集體建設用地使用權流轉管理辦法》明確允許國有、外資投資等企業使用集體建設用地。
因此，使用集體建設用地具有一定的法律風險和復雜性，需要和當地 *** 部門充分溝通。除此之外，還需要考慮土地用途、規劃、獲得2/3以上集體成員或者2/3以上村民代表同意、辦理土地主管部門手續等問題。
您可以多提供點包括項目地點在內的信息給我，我可以給出更准確的信息。
問題九：企業廠房辦理產權證有哪些流程，應提供什麼資料和手續 答：關於企業廠房辦理產權證的基本工作流程如下：企業將要辦證的廠房的相關資料（要件）報送區產權管理中心，由窗口受理，窗口受理初審後，外勤出現場勘察核對，如沒有問題，經審核、審批後，企業繳納相關費用，最後領取房屋產權證。企業辦應提供的材料如下：1、申請書2、國有土地使用證（原件、復印件）3、建設用地規劃許可證（原件、復印件）4、建設工程規劃許可證（原件、復印件）5、建築工程施工許可證（原件）6、房屋面積測繪報告書（原件）7、竣工驗收備案表（原件）8、施工紅線圖或詳規圖（原件）9、單位營業執照或組織機構代碼證（原件、復印件）10、企業法定代表人證書（原件）11、法定代表身份證（原件、復印件）12、經辦人身份證（原件）13、授權委託書、單位介紹信（原件）14、區地名辦關於行政街號的批復（原件）15、人防辦准驗證（公建、綜合樓、宿舍、辦公樓）答：大連各縣區集體土地上的房屋產權登記發證工作，一般由區村鎮辦公室負責。但由於歷史原因，金州區城區內六大街道的城中十八村集體土地上的房屋辦理產權由區產權管理中心負責。
問題十：臨時搭建廠房需要什麼手續？ 10分 我在北京市是做鋼結構製作與安裝的，希望可以跟您合作。
您首先去村委會打招呼，問問走哪些手續。
④ 工業項目開工前期要辦理哪些手續
法律分析：1、符合國家產業政策、發展建設規劃、土地供應政策和市場准入標准。
2、已經完成審批、核准或備案手續。其中，實行審批制的政府投資項目已經批准可行性研究報告，需要審批初步設計及概算的項目已經批准初步設計及概算；實行核准制的企業投資項目，已經核准項目申請報告；實行備案制的企業投資項目，已經完成備案手續。
3、規劃區的項目選址和布局必須符合城鄉規劃，並依照城鄉規劃法的有關規定辦理相關規劃許可手續
4、需要申請使用土地的項目必須依法取得用地批准手續，並已經簽訂國有土地有償使用合同或取得國有土地劃撥決定書。其中，工業、商業、旅遊、娛樂和商品住宅等經營性投資項目，應當依法以招標、拍賣或掛牌出讓的方式取得土地。
5、已經按照建設項目環境影響評價分類管理、分級審批的規定完成環境影響評價審批。
6、已經按照規定完成固定資產投資項目節能評估和審查。
7、建築工程開工前，建設單位依照《建築法》的有關規定，已經取得施工許可證或者開工報告，並已採取保證投資項目建設工程質量安全的具體措施。
8、符合國家法律法規的其他相關要求。
法律依據：《中華人民共和國建築法》 第七條 建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。
按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。
⑤ 工業項目流程包括哪些步驟
一個工程建設項目，從開始到結束，完整的流程如下：
一、策劃決策階段
決策階段，又稱為建設前期工作階段，主要包括編報項目建議書和可行性研究報告兩項工作內容。
1．項目建議書
對於政府投資工程項目，編報項目建議書是項目建設最初階段的工作。其主要作用是為了推薦建設項目，以便在一個確定的地區或部門內，以自然資源和市場預測為基礎，選擇建設項目。項目建議書經批准後，可進行可行性研究工作，但並不表明項目非上不可，項目建議書不是項目的最終決策。
2．可行性研究
可行性研究是在項目建議書被批准後，對項目在技術上和經濟上是否可行所進行的科學分析和論證。根據《國務院關於投資體制改革的決定》(國發[2004]20號)，對於政府投資項目須審批項目建議書和可行性研究報告。
3.可行性研究報告
二、勘察設計階段
1.勘察過程：
復雜工程分為初勘和詳勘兩個階段。為設計提供實際依據。
2.設計過程：
一般劃分為兩個階段，即初步設計階段和施工圖設計階段，對於大型復雜項目，可根據不同行業的特點和需要，在初步設計之後增加技術設計階段。
初步設計是設計的第一步，如果初步設計提出的總概算超過可行性研究報告投資估算的10%以上或其他主要指標需要變動時，要重新報批可行性研究報告。初步設計經主管部門審批後，建設項目被列入國家固定資產投資計劃，方可進行下一步的施工圖設計。
施工圖一經審查批准，不得擅自進行修改，必須重新報請原審批部門，由原審批部門委託審查機構審查後再批准實施。
三、建設准備階段
建設准備階段主要內容包括：組建項目法人、征地、拆遷、「三通一平」乃至「七通一平」；組織材料、設備訂貨；辦理建設工程質量監督手續；委託工程監理；准備必要的施工圖紙；組織施工招投標，擇優選定施工單位；辦理施工許可證等。按規定作好施工准備，具備開工條件後，建設單位申請開工，進入施工安裝階段。
四、施工階段
建設工程具備了開工條件並取得施工許可證後方可開工。項目新開工時間，按設計文件中規定的任何一項永久性工程第一次正式破土開槽時間而定。不需開槽的以正式打樁作為開工時間。鐵路、公路、水庫等以開始進行土石方工程作為正式開工時間。
五、生產准備階段
對於生產性建設項目，在其竣工投產前，建設單位應適時地組織專門班子或機構，有計劃地做好生產准備工作，包括招收、培訓生產人員；組織有關人員參加設備安裝、調試、工程驗收；落實原材料供應；組建生產管理機構，健全生產規章制度等。生產准備是由建設階段轉入經營的一項重要工作。
六、竣工驗收階段
工程竣工驗收是全面考核建設成果、檢驗設計和施工質量的重要步驟，也是建設項目轉入生產和使用的標志。驗收合格後，建設單位編制竣工決算，項目正式投入使用。
七、考核評價階段
建設項目後評價是工程項目竣工投產、生產運營一段時間後，在對項目的立項決策、設計施工、竣工投產、生產運營等全過程進行系統評價的一種技術活動，是固定資產管理的一項重要內容，也是固定資產投資管理的最後一個環節。
⑥ 新建工業廠房，需要走哪些審批流程
這要看你是自己建設廠房還是租賃廠房了，建設的手續比租賃還要麻煩，所以僅以租賃為渠道說明，流程基本如下（各地區可能設置條件不一致，以下為基本流程）
如果規模較大，投賣升入超過1000萬元以上，須到當地市發改委進行立項，得到立項批復。
與廠房產權房簽定租賃協議，擬定陸沖公司章程、設立公司銀行基本賬戶、擬定認繳資金額、擬定公司經營范圍。
根據你所經驗的規模體量，到縣區一級或市一級中悉老食品葯品監督局（現市場監管局）局辦理衛生許可。
辦好以上內容後，到行政審批件工商注冊窗口和稅務登記窗口進行注冊登記。
如對廠房進行裝修，裝修面積在300平方米以上的須到當地住建局進行審批備案，同時進行消防手續辦理。
招聘工人時，須對每個工作到當地衛生局辦理衛生許可證。
如果規模較大，開工前須到當地環保部門進行環境評測，通過後才能開工。
⑦ 化工項目審批流程
法律分析：1.可行性研究（由企業或委託中介服務機構進行）
2.項目選址（企業到規劃或建設部門辦理項目選址意見書、建設用地規劃許可證）
3.項目立項或備案（由企業向發改委申請立項或備案）
4.進行環境影響評價（企業委託有資質的中介服務機構進行）
5.環境影響評價批復（環保部門批復環境影響報襲旦告）
6.進行安全預評價和職業病危害與評價報告（企業委託有資質的中介服務機構）
7.全與評價報告評審（專家評審）
8.職業病危害與評價報告審核決定（衛生部門）
9.安全與評價報告備案（企業到安監部門備案）
10.安全審查（安監部門進行安全審查）
11.政府批准（拍余擾安全審查合格後，由安監部門下發批准書）
12.申領工商營業執照（企業憑批准書到工商管理部門辦理營業執照）
13.辦理土地使用證（企業到國土管理部門辦理）
14.進行初步設計（企業委託有資質的設計單位進行）
15.初步設計審查（消防部門【消防設計審核意見書】、衛生部門【職業病防護設計審查意見書】、安監部門【安全設計審查意見書】 進行審查）
16.施工圖設計（企業委託有資質的設計單位進行）
17.申領建設工程規劃許可證（企業到規劃部門辦理建設工程規劃許可證）
18.申領建設施工許可證（企業到建設部門辦理建設施工許可證）
19.消防驗收（建設項目竣工後，消防部門組織竣工驗收）
20.辦理特種設備使用證（企業到質監部門辦理）
21.試生產（環保部門批復試生產周期）
22.竣工驗收（衛生部門【職業病防護設施驗收意見】、環保部門【防止污染的設施的竣工驗收意見】、安監部門【安全設施竣工驗收意見書】）
23.申領安全生產許可證（危化品生產企業向省安監部門申領）
24.申領工業品生產許可證（企業根據國家質檢總局發布的產品目錄向省質監部門申領）
法律依據：《中華人民共和國行政許可法》 第三十九條 行政機關作出准予行政許可的決定，需要頒發行政許可證件的，應當向申請人頒發毀則加蓋本行政機關印章的下列行政許可證件：
（一）許可證、執照或者其他許可證書；
（二）資格證、資質證或者其他合格證書；
（三）行政機關的批准文件或者證明文件；
（四）法律、法規規定的其他行政許可證件。
行政機關實施檢驗、檢測、檢疫的，可以在檢驗、檢測、檢疫合格的設備、設施、產品、物品上加貼標簽或者加蓋檢驗、檢測、檢疫印章。
⑧ 工業項目所有的建設程序，包括哪些證件
工業項目建設手續審批流程簡介分類：工程項目管理x0dx0a工業項目建設前期所涉及的行政審批事項有13項，竣工驗收階段有5項。其中：x0dx0ax0dx0a一、建設前期行政審批事項。x0dx0ax0dx0a1、選址、紅線。項目供地後，業主須先至規劃局用地規劃科辦理《建設項目選址意見書》並劃定用地紅線圖。須提供的相關收件材料包括：授權委託書、委託代理人身份證復印件、《建設項目選址意見書》紙質申請表並加蓋公章，說明申報原因、建設規模、建設方案實施設想的申請報告，並由開發區國土規劃建設局提供同意選址的函件。辦理時限為20個工作日。x0dx0ax0dx0a選址結束後，業主應立即委託有資質設計院進行廠區總平布置設計，並確定用電、用水、通訊需求。x0dx0ax0dx0a2、基建立項。計委辦理基建立項手續，所須提供的材料包括：開發區經發局建設項目申請表、法人代表身份證明（復印件）、投資者開業證明（復印件）、選址意見書及紅線圖復印件及擴建項目總平面布置圖。辦理時限為7個工作日。x0dx0ax0dx0a3、環評審批。環保局環保監督管理科，辦理時限3-10個工作日（登記表3個工作日，報告表5個，報告書10個）。須提供的相關材料包括申請報告、可行性研究報告、立項批復、建設項目基本情況概況和平面圖、紅線圖、選址意見書、總平面圖、管線綜合圖，或建築使用功能確認函、環境影響登記表或有資質評價單位編制的環境影響報告表（含行業主管部門預審意見）或有資質評價單位編制的環境影響報告書（報批稿）（含行業主管部門預審意見及環境影響報告書專家審查意見）；登記表或報告表或報告書在環評初審階段確定。x0dx0ax0dx0a4、總平審批即辦理《建設用地規劃許可證》。規劃局用地規劃科，辦理時限20個工作日。須提供的收件材料包括：授權委託書原件、代理人身份證復印件（若與選址是系同一人可不提供）、申請報告、《建設用地規劃許可證》申請表加蓋單位公章、選址意見書及附件復印件、總平面規劃方案圖紙(1：500)一式八份及相應的電子文件光碟一份、立項批文復印件、工商營業執照復印件、「企業法人登記證」復印件(限於新設立企業法人在選址階段未提供的項目)、涉及徵求相關部門意見的項目，應提交相關部門意見原件。x0dx0ax0dx0a總平審批後應委託有資質的地質勘察單位進行施工圖設計前的地質勘探工作，待地勘報告出來後，委託設計院進行施工圖設計，並經施工圖審查單位審圖後（由設計院負責委託），由規劃局組織進行管綜（綜合管線總平面規劃圖）會審並進行施工圖審查。即x0dx0ax0dx0a5、建築設計方案審查。規劃局建審科，辦理時限10個工作日。提供的收件材料包括：授權委託書原件、代理人身份證復印件、申請報告、《建築方案設計規劃審查意見書》電子申請表、立項批復、批準的總平面規劃圖復印件、綜合管線總平面規劃圖及會審紀要復印件、《建設用地規劃許可證》及附件復印件、《建設用地批准書》及附件或《土地使用權證》復印件、方案設計圖及設計說明文件一式三份（含綠地系統系統平面圖、交通系統平面圖、透視效果圖原件，審查後退還二份）、方案設計階段電子圖形文件1份、提供設計單位蓋章的建築面積統一核算表（含功能分類）原件、環評意見；現狀地形情況復雜的，應提交建設用地地質災害危險性評估報告書一式一份；x0dx0ax0dx0a在建築設計方案審查同時，進行消防設計方案審核、防雷設施施工設計圖紙審查和人防審批。x0dx0ax0dx0a6、消防設計審核。消防大隊，辦理時限7-30個工作日（要組織專家論證的工程30個工作日、重點工程及設置自動消防設施的建築工程項目15個工作日、一般工程項目（含裝修）7個工作日）。需要提供的《建築設計防火審核申報表》、紅線圖原件、建築施工藍圖（含建築總平面圖、消防給水總平面圖、水池和泵房詳圖、建築、水、電、暖通及相關的燃氣施工圖）、工藝流程圖文說明；屬甲、乙類火災危險性的工業項目，還應提交建築消防設計專篇。x0dx0ax0dx0a7、防雷設施施工設計圖紙審查。氣象局防雷檢測中心（龍山頂），辦理時限3個工作日。須提供的材料包括：建施圖紙總說明、電氣總平圖、電施全套；正立面圖(高層)、防雷產品說明書及相關證件、防雷產品施工大樣圖、設計單位和人員資質證明、防雷設計修改意見（領取防雷裝置設計技術評價後提交）。x0dx0ax0dx0a8、人防審批。市政府人防辦。須提供的材料包括：立項批文、紅線圖、人防異地建設申報表（人防辦領取）、建施圖兩套。x0dx0ax0dx0a9、建設工程規劃許可證。規劃局建審科，10個工作日。收件材料包括：授權委託書、《建設工程規劃許可證》紙質申請表、申請報告、規劃局簽發的規劃建築紅線圖（加蓋規劃建築紅線邊界章）原件、限性、《建設用地規劃許可證》及附件復印件、人防部門審查意見函原件，人防部門審查蓋章的建築施工圖一套、施工圖審查機構出具的審查報告書原件，施工圖審查機構蓋章的建築施工圖三套（含綠地系統平面圖、交通系統平面圖）原件；施工圖階段電子圖形文件（光碟或軟盤一份）、設計單位蓋章的建築面積統一（含功能分類）核算表原件、「建築方案設計審查意見書」或「建築方案設計會審紀要」（按規定須聯審的項目）、涉及徵求相關部門後，應提交相關部門意見原件。x0dx0ax0dx0a隨後，應至建設局工程質量監督站辦理工程質量監督報務，並至招標辦辦理工程報建手續即工程發包備案。同時，因供電公司設備招標采購時間較長，應先至供電公司辦理用電開戶手續。x0dx0ax0dx0a10、用電開戶。其中有高壓開關櫃業擴流程辦理時間為42個工作日、無高壓開關櫃業擴流程辦理時間為32個工作日(以上時間均不含設備招標采購時間）。應提供的材料包括：用電申請表及工程委託書、營業執照復印件、用電設備明細表、經辦人身份證及其復印件、聯系電話。另外工程項目基建用電須提供：立項批復文件、建設用地許可證、選址意見書及紅線圖、建築方案設計批復等證件，建築總平面圖、用電設備明細表、綜合管線資料、變配電設備設計資料、近期及遠期用電容量等。x0dx0ax0dx0a供電公司內部流程：客戶到供電所申請（1天）---〉供電所勘查、初定供電方案（2天）---〉營銷部（2天）---〉生計部（500kVA及以上，1天）---〉調度所（500kVA及以上，1天）---〉公司領導（1天）---〉供電方案答復客戶（2天）---〉設計所設計、預算（無高壓開關櫃8天，有高壓開關櫃10天）---〉項目部組織圖紙會審（無高壓開關櫃2天，有高壓開關櫃4天）---〉設計所收取設計費（1天）---〉工程公司預收工程款（1天）---〉物資公司組織設備招投標采購（無高壓開關櫃25天，有高壓開關櫃30天）---〉工程公司組織施工、備表（含中間檢查，無高壓開關櫃7天，有高壓開關櫃10天）---〉裝表（無高壓開關櫃，供電所負責安裝，1天；有高壓開關櫃，計量部負責安裝，2天）---〉項目部組織竣工驗收，通知供電所送電（4天）。x0dx0ax0dx0a11、建築工程施工許可證。建設局建工科，5個工作日。須提供材料包括：建築工程施工許可證申請表一式二份、立項批文復印件（與原件核對）、土地使用通知書或建設用地批准書復印件或土地使用證(復印件與原件核對)、地質勘察成果報告和施工圖設計審查意見書、審查報告、施工圖審查合格書、蓋審查單位章施工圖紙、審查合格備案表（原件）；建設工程規劃許可證、批准總平面規劃圖（原件）、拆遷許可證或施工現場具備施工條件情況表（原件）、中標通知書或直接發包通知單（原件）、施工合同（原件）、建設單位工程技術人員花名冊（原件）（無監理工程）、監理合同（原件）、監理備案表（原件）（有監理工程）、建設工程質量監督書（原件）、建設工程建設資金調查表（原件）、人防批准文件（原件）［工業項目暫緩（除重點項目外）］、消防審核意見書（原件）、環保審核意見書（原件）、防雷設施施工圖審查意見書（原件）、外來施工隊伍單項工程入境備案登記表（原件）、五大員及特種工登記手續、項目經理隨帶本人身份證及項目經理證（具有專職安全員B證）辦理登記手續、施工組織設計（原件）、定額測定費繳費憑證（復印件與原件核對）、建築工程團體意外傷害保險費繳費憑證（復印件與原件核對）、流動人口計劃生育合同和計生登記表（城區工程）、房屋建築與市政基礎設施工程安全施工措施備案表及備案材料、房屋建築與市政基礎設施工程安全文明施工措施費用支付計劃書。x0dx0ax0dx0a二、工程竣工驗收階段。x0dx0ax0dx0a1、建築工程竣工消防驗收。市消防大隊，12個工作日。收件材料包括：〈建築工程消防竣工驗收表》、建築工程消防設計審核意見書、《建築工程選用消防產品登記表》和產品符合市場准入制度的證明材料（如國家強制性產品認證證書、產品型式認可證書或型式檢驗報告等）、加蓋竣工圖章的工程竣工圖壹套及施工單位竣工說明、施工單位的施工記錄（包括隱蔽工程驗收記錄）、建設、設計和施工單位對建築工程竣工的自驗合格證明文件，設有自動消防設施建築工程申請消防驗收，還應提交施工單位自動消防設施調試和試運行報告；有委託監理單位監理的，還應當提交監理單位監理報告；工程建設過程中有變更消防設計的，建設單位還應提交經原審核機關同意變更設計的批准文件；x0dx0ax0dx0a建設單位委託代理人辦理的，應當提交代理人的身份證明和委託人簽署委託書。委託書應當載明委託辦理事項和許可權。x0dx0ax0dx0a2、建設項目竣工環境保護驗收。環保局監督管理科，5個工作日。收件材料包括：建設單位報建項目竣工環境保護驗收的申請報告、環境保護執行情況報告、有資質單位編制《建設項目竣工環境保護驗收監測（調查）報告（表）》、建設項目竣工環境保護驗收申請報告（表）、登記卡（含行業主管部門出具的預審意見）。x0dx0ax0dx0a3、建設工程規劃驗收。規劃局規劃技術管理站，15個工作日。收件材料包括：授權委託書原件、《建設工程規劃驗收意見書》申請表（加蓋單位公章）、申請報告、《建設工程規劃許可證》（復印件）、批準的施工圖（含批准變更的圖紙）及施工圖審查意見書、竣工地形修測圖三份（應由有資質測量單位測量並加蓋測圖章，市規劃區內需附光碟一張）、加蓋竣工圖章的建施圖（建築說明、平面圖、立圖、剖面圖）各三份。竣工圖章應由該工程施工單位負責簽字、蓋章、其他提交的資料（如會議紀要等）。x0dx0ax0dx0a4、防雷裝置竣工驗收。氣象局防雷中心，5個工作日。收件材料包括：防雷裝置竣工驗收申請書、防雷裝置設計核准書、防雷工程專業施工單位和人員的資質證和資格證書、由福清市防雷檢測中心出具的《防雷裝置檢測報告》、防雷裝置竣工圖等技術資料、防雷產品出廠合格證、安裝記錄和由國家認可此類產品測試機構出具的測試報告。x0dx0ax0dx0a5、建築工程竣工驗收備案。建設局建工科，10個工作日。收件材料包括：征地實征界線紅線圖、設計變更通知書（包括樁基）、施工重大質量事故處理記錄（指發生事故工程包括樁基）、樁基試驗報告（動測、取芯或靜載試驗）、砼（包括樁基）、砂漿抗壓強度報告表、原材料（鋼筋、水泥等）合格證及檢驗報告（包括樁基）、隱蔽工程驗收紀錄（包括水電工程）、沉降觀測記錄、勘察、設計單位工程竣工質量檢查報告、監理單位質量評估報告（有監理工程）、施工單位工程竣工驗收報告、房屋建築工程質量保修書、福建省房屋建築工程竣工驗收報告、房屋建築工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表、工程竣工圖紙（建築、結構、水電、樁基竣工平面圖等）、建築工程施工許可證、建設工程質量監督報告（違章工程為結構安全性鑒定報告）、工程勘察成果及施工圖設計文件的審查批准書、工程使用功能試驗資料、地基、基礎、結構工程驗收記錄及檢測報告、規劃部門出具的認可文件或准許使用文件、消防部門出具的認可文件或准許使用文件、環保部門出具的認可文件或准許使用文件、人防部門出具的認可文件或准許使用文件（有人防要求工程）、福建省防雷設施驗收報告（有防雷設施要求工程）、工程款支付情況表。x0dx0ax0dx0a三、房產證辦理。建設局房管所，20個工作日。收件材料包括：土地使用證原件，建設工程規劃許可證、施工許可證、建築工程竣工驗收備案表、營業執照、房產測繪成果報告及圖紙
⑨ 工業項目建設流程 工業項目審批流程
1、第一階段：項目備案階段（2個工作日）
審批事項：工商營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、項目備案。
審批部門：工商局、質監局、國稅局、地稅局、發改局。
2、第二階段：施工報建階段（34個工作日）
審批事項：項目選址意見書、用地預審、環評報告、核發國有土地證（16個工作日）。
審批部門：國土局、住建局、環保局。
3、第三階段：竣工驗收階段（9個工作日）
審批事項：工程防雷設施驗收、工程消防驗收、工程環保驗收、工程竣工驗收、工程規劃驗收、人防工程驗收、城市園林綠化工程竣工驗收。
審批部門：消防隊、環保局、住建局、人防辦。
⑩ 項目建設需要哪些審批，流程是什麼
一、項昌團目建設需要政府主管部門（省市發展和改革委員會，簡稱：發改委）對項目進行審批。
二、審批流程如下：
有行政主管部門的開發商，由主管行政部門轉報項目立項申報資料；無行政主管部門的開發商，可直接報市房地產開發管理辦公室，項目立項申報資料由該辦轉報市發改委。
納入土地收購出讓的項目，開發商在通過招標、拍賣方式取得開發土地使用權後，憑《中標確認書》或《拍賣成交確認書》和野孫《國有土地使用權出讓合同》。與其它申報材料一起上報。市發改委在收到申報資料後，根據具體情況，進行現場勘察，對符合條件的，市發改委予以批復。
對屬上級發展計劃部門審批許可權內的項目，由市發改委負責轉報。在收到申報資料後，5個工作日內予以批復可研報告。
(10)工業項目審批需要什麼擴展閱讀：
項目建設審批需要准備的材料：
1、書面申請（項目立項申請報告書）。
2、提供資金落實證明（銀行出示的資金證明）。
3、土地使用權證明。
4、由具有相應資質的工程咨詢單位編制的可行性研究報告。可行性研究報告應具有以下附件，規劃部門對項目建設選址的初審意見；土地管理部門對建設用地的初審意見；環保部門的環評報告；有關部門對供電、供水、供熱、供氣以及地震的審查意見耐脊橘；依法必須招標項目的招標總體方案。
5、房地產開發公司的資質證明（企業法人營業執照副本復印件和資質證明）。
6、項目地形圖。
7、項目建設投資概算。