深圳村內工業園的地是什麼性質

㈠ 工業廠區內的住宅建築屬於什麼用地性質

關鍵看其地性，若都是工業用地，只能為職工宿舍；若在廠區內規劃出一處商品房用地，也可以是住宅。

㈡ 青山工人村都市工業園土地性質

青山工人村都市工業園土地性質為建設用地。根據調查相關公開材料，桐首城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某種具體用地所規定的用途。局豎數居住用地R、公共管理服務設施用地A、商業服纖首務業設施用地B、工業用地M、物流倉儲用地W、道路與交通設施用地S、公用設施用地U、綠地與廣場用地G。

㈢ 園地是什麼土地類型

園地不屬於耕地，也不屬於林地，屬於農用地。在土地規劃的分類中，園地是屬於農用地的一種土地，是農用地的二級分類，園地又可以細分為三個三級規劃分類，分別為果園、茶園和其他園地。

園地是指種植以採集果、葉為主的集亮拍培約經營的多年生木本和草本植物，覆蓋度在0.5以上的或每畝株數大於合理株數70%以上的土地，包括用於育苗的土地。（特別注意，苗圃是固定的林木育苗地，屬於林地而非園地。）

在土地規劃分類中，園地屬於農用地的一種，在規劃分類中，是農用地的二級分類，與之同級別的農用地還有耕地、林地等。園地又可以細分為三個三級規劃分類，分別是果園、茶園和其他園地。

園地的相關發展現狀

根據國家頒布的《土地承包法》、《森林法》的規定，園地由國土部門確權發賀晌證，經營期限30年，而新發展的果園還屬於林地，由林業部門確權發證，經營期限70年。

但對於已區劃界定的林地被開發種植果樹這類情況，也就是新發展的果園，林業部門當仁不讓，繼續維持林地監管，國土部門也不會再行調查界定為園地，這也是兩個部門之間的一種默契吧。所以說，林地新發展的果園依舊是林地。

園地是國土部門的土地分類名稱，泛指果園、茶園、菜園以敬唯及種植其他經濟作物的農用旱地、坡耕地等，國土部門根據歷次土地清查資料繪制有土地資源分布圖，即俗稱的土地「一張圖」，而園地是土地資源清查對象之一，自然會被清繪上圖。

以上內容參考：網路-園地

㈣ 園田地是什麼性質

我國的土地性質有兩種。一種是國有土地，另一種是農民集體所有的土地，國有土地使用權是指國有土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利，國有土地使用權的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股等，有償取得的國有土地使用權可以依法轉讓、出資、抵押和繼承。【法律依據】
根據《中華人民共和國憲法》第十條和《土地管理法》第八條的規定可知：城市的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。
其次，如果當事人對土地性質仍然存有疑惑，可以向人民政府及其部門，如人民政府辦公室、國土資源局、城鄉規劃局、城鄉建設局等單位申御渣請信息公開進行判定。根據《政府信息公開條例》第九條的相關規定可知，行政機關對於涉及公民、法人或者其他組織切身利益的政府信息應當主動公開；同時根據該法第十一條和第十二條的規定可知，設區的市級人民政府、縣級人民政府及其部門對於「徵收或者徵用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發放、使用情況」這項政府信息應當主動並重點公開。
【拓展資料】
農民集體土地使用權則是指農民集體土地的使用人依法利用入地並取得收益的權利。農民集體土地使用權可分為農用土地使用權、宅基地使用權和建設用地使用權：農用地使用權是指農村集體經濟組織的成員或者農村集體經濟組織以外的單位和個人從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的土地使用權;宅基地使用權是鎮帆悄指農村村民住宅用地的使用權;建設用地使用權是指農村集體經濟組織興辦鄉(鎮)企業和鄉(鎮)村公共設施、公轎歲益事業建設用地的使用權。當事人可以通過查詢法律法規的相關規定對土地性質進行判定。
土地分類看依據什麼劃分 第一是用途 第二是所有權 用途分類 分為農用地 建設用地 和未利用地 三個一級地類 每個一級地類下還分為若干二級地類 如農用地還細分為 耕地 園地 林地 草地等 二級地類還細分若干三級地類 如耕地還細分為水田 水澆地 旱地按所有權劃分，分為國有土地與集體土地兩種。

㈤ 購買村裡土地建廠房,土地性質事什麼

土地性質當然還是集體的。「購買」有風險，不知後台是否過硬，否則風險過高。

一、購買村裡土地建廠房，這根本就是違法的！

1、集體土地根本不能出搏沖賣；

法律規定：集體土地只租銀謹有經國家徵收，變成國有土地後才能掛牌拍賣。

2、農用地不得用於非農建設。

二、你說的情況，我國也比較普遍，就跟小產權房一樣。

出賣土地的集體肯定是承認這個地歸你所有了，但法律上根本就是違法的。國土、規劃根本不可能給你頒發證件，相反，如果被發現了，肯定是責令你停止違法建築，並在限期內自動拆除，並予以罰款。如果情節嚴重的，還可以追究你刑事責任。

1、《物權法》第五十九條第二款規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設；

2、《土地管理法》第74條規定：

違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖沙、採石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令限期改正或者治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。」

3、《土地管理法實施條例》第四十條：

依照《土地管理法》第74條的規定處以罰款的，罰款額為耕地開墾費的2倍以下。

（1）輕微：破壞耕地5畝以下，且種植條件破壞輕微的，責令限期改正或者治理，逾期不改正的，處以耕地開墾費0.5倍的罰款；

（2）一般：破壞耕地5畝以下，且種植條件破壞較重的，責令限期改正或者治理，逾期不改正的，處以耕地開墾費1倍的罰款；

（3）較重：破壞耕地5畝以上10畝以下，且種植條件破壞輕微的，責令限期改正或者治理，可以處以耕地開墾費1.2倍的罰款；

（4）嚴重：破壞耕地5畝以上10畝以下且，種植條件破壞較重的，責令限期改正或者治理，處以耕地開墾費1.5倍的罰款；

（5）特別嚴弊基重：破壞耕地10畝以上的，責令限期改正或者治理，處以耕地開墾費2倍的罰款；

4、達到以下標準的，構成非法佔用農用地罪：

按照《刑法》第342條規定，違反土地管理法規，非法佔用耕地改作他用，數量較大，造成耕地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金。

最高法《關於審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定：

（一）非法佔用耕地「數量較大」，是指非法佔用基本農田5畝以上或者非法佔用基本農田以外的耕地10畝以上；

（二）非法佔用耕地「造成耕地大量毀壞」，是指行為人非法佔用耕地建窯、建墳、建房、挖沙、採石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他非農業建設，造成基本農田5畝以上或者基本農田以外的耕地10畝以上種植條件嚴重毀壞或者嚴重污染。

㈥ 村集體用地是什麼性質

法律分析：這要看土地局的具體規劃，正常情況下應該屬於集體建設用地。

法律依據：《中華人民共和國憲法》 第十條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有；做脊尺宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。

《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地純高的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制」。第八條「城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；野衡宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

㈦ 高新科技產業園是什麼土地性質

如果辦理了征地手續就是國有土地，否則就是村集體土地。

㈧ 工業廠房及綜合建設用地是什麼性質的土地性質

工業廠房及綜合建設用地是工業用地的土地性質，這種土地可以蓋廠房、車間、手工業作坊、建築安裝、倉庫及其工廠的附屬設施用地，發展工業，不能用於房地產的開發。

工業用地是工礦企業的生產車間、庫房及其附屬設施等用地，包括專用鐵路、碼頭和輔助道路、停車場等用地，不包括露天礦用地。

(8)深圳村內工業園的地是什麼性質擴展閱讀：

城市規劃管理部門根據城市總體規劃的需要，對某種具體用地所規定的用途。居住用地R、公共管理與公共服務設施用地A、商業服務業設施用地B、工業用地M、物流倉儲用地W、道路與交通設施用地S、公用設施用地U、綠地與廣場用地G。

工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。工業用地的增加可以使城市發展，壯大並富有生氣，但也會帶來一系列問題。

㈨ 工業用地性質分別是什麼啊

1、m0

新型產業用地。

2、M1

一類工業用地亦稱普通工業用咐友地，對居住和公共環境基本無干擾、污染和安全隱患的工業用地。

3、M2

二類工業用地，對居住和公共環境有一定干擾、污染和安全隱患的工業用地。

4、M3

三類工業用地，對居住和公共環境有嚴重干擾、污染和安全隱患的工業用地。

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深圳市人民政府關於用地管理介紹：

《深圳市人民政府關於印發工業區塊線管理辦法的通知》第三章 用地管理

第十七條 區塊線一級線內規劃工業用地應予以嚴格保護，原則上不得建設商品住宅和大型商業服務業設施，除因公共服務設施、市政和交通基礎設施（含軌道車輛段、停車場上蓋開發）、綠地等公共利益需要，原則上不得調整為其他非工業用途。

在公共配套條件支撐的情況下，位於已建成或近期規劃建設的軌道站點500米范圍內消絕的工業用地，可建設人才住房和保障性住房，但用地面積原則上不超過該區塊總面積的10%。在區塊線內安排上述用地功能，需同時滿足相關環境保護要求，並按程序調整城市規劃。

區塊線內已規劃為其他用途（包括居住、商業、道路、配套設施等）的用地，可按照已批準的城市規劃予以實施。本辦法施行前已列入城市更新計劃的項目，可按照批準的更新方向予以實施。

㈩ 工業用地土地性質是國有土地還是集體土地

工業用地土地性質是國有土地。

工業用地，首先是需要當地政府辦理農用地轉用後，變成國有建設用地，然後符合土地利用總體規劃，以及縣政府的用地指標。才能是工業用地的。所以，工業用地是國有土地，沒有土地權屬性質是集體土地的工業用地。

一個是對土地使用權的限定，一個是對土地所有權的描述，兩個不同概念。我國的現行政策規定土地所有權與土地使用權可以是分離的。「工業用地」是政府部門批準的土地使用權的用途限制，國有土地是指土地所有權。

我國土地所有權分為「國有」和「集體」所有兩種，而土地使用權經批准可以是公有單位和個人。因此，工業用地可以是所有權為「國有」、使用權為「工業」用途，也可以是所有權為」集體」、使用權為「工業」用途。

集體土地也可以通過徵用成為國有土地，辦理征地手續後，土地所有權就從集體變成國有了。

(10)深圳村內工業園的地是什麼性質擴展閱讀:

國有土地與集體土地的區別:

（1）所有權性質不同。這一點從字面上都看出來了，集體土地的所有權是一個集體經濟組織，一般為一個村或一個組；而國有土地為全民所有，縣級以上政府代為行使權利。

（2）規劃用途不同。農村集體土地只能作為農用，集體建設用地只能用來分給農民作宅基地、農村公益性建設或鄉鎮、村集體企業；國有土地可以進行工商業建設、國家基礎設施建設和住宅開發等。

（3）使用年限不同。當前，國有土地住宅用地使用權為70年，工業用地50年，商業用地40年。而農村集體土地宅基地為無限期無償使用，耕地承包合同為30年，草地30－50年，林地30－70年。

（4）轉讓范圍不同。農村集體土地只能在本集體經濟組織內部進行轉讓，且轉讓有著很多條件限制。而國有土地就沒有這個限制，可以自由轉讓、買賣。

（5）徵收補償不同。集體土地上的房屋按照地上附著物進行補償，一般採取遷建安置、貨幣補償、房屋置換的方式；而國有土地上的房屋，補償價格不能低於同類商品房屋的市場價。

參考資料來源:網路_國有土地

參考資料來源:網路_集體土地