Ⅰ 工業園規劃圖出來了是要拆遷嗎
工業園規劃圖出來了不是要拆遷。房屋在規劃范圍內的，並不一定就會拆遷的。被征氏含收人與房屋徵收部門就徵收補償問題協商不成的，就不拆遷。工業園規劃圖是用來裝點門面的，具體到拆遷等投資商挨戶摸底調查，談判好所有人的拆遷協議，並把所畢好有人妥善安置殲數笑出去才會開始拆遷。
Ⅱ 想知道: 河源市 明珠美平工業城內 在哪
請問你問的是明珠工業園還是美平工廠？如果是明珠工業園具休位置是在風光村往下200米，如果是美平工廠那就在風光村村門旁邊，美平工廠工作實行的計件伙食費一個月扣一百。。
搭車路線：在汽車總坐河源到高新區或河源到埔前的公車跟銷票員說到明珠工業園下車既可車費3元
Ⅲ 建設工業園區屬於行政徵收的范圍嗎
很明確的講，農村集體土地不屬於《國有土地房屋徵收與補償條例》調整保護的范圍，集體土地的徵收還要參照《土地管理法》的規定辦理。另外，地方上對集體土地的徵收地方性法規或規章做出具體明確的征地規定。
工業園區要看是否屬於國家或省級認可的工業園區，若是合法成了的工業園區每年都有一定的征地指標，在此范圍內征地是沒有問題的。
征地需要經過省級人民政府批准，面具較大的或涉及基本農田的要國務院批准，這都是土地管理法理明確規定的。
補償標准一般包括土地補償費，安置補助費、地上建築物及青苗補償費、耕地開墾費和新增建設用地有償使用費等。數額要根據地方的相關規定執行，一般不同地方有不同的片區地價。
Ⅳ 廣東省河源市福新工業園區,(美平工業城,岩前開發區,釣魚台工業區)這三個地方是不是很近分別位於哪裡,...
不是很近哦，福新工業園在黃沙大道，即市區到東源縣城的路上，離雅居樂很近；岩前開發區在國道205南段，即河源大道南，河源中學往廣州方向1公里左右；美平工業園在國道205邊上，岩前開發區往廣州方向走3公里左右吧；
Ⅳ 工業園為什麼要收物業費的原因
物業有維護的成本產生。一般工業園區，共用的就園區的道路、照明已經給排水等，供配電系統有的也是要從園衫猛春區大表分出來的，出來能知瞎耗也有維護的成本產生。更別說園區的綠化、保潔了，肯定有費用支出。部分工業園獨棟的辦公區，物業費會相對低一點。費住宅的，或耐一般也可以協商，就看怎麼和物業服務單位溝通了。
Ⅵ 關於徵收土地方面知識
開發商與工業園管委會之間先是會簽訂一個投資意向合同，這個合同一般是管委會提供，沒有模板一說，雙方同意這個意向合同以後就簽字蓋章，確認項目投資意向。
接下來，管委會就會根據這個合同組織征地拆遷、規劃、用地手臘、環保、地質災害、壓覆礦產、明銷立項等各項工作，開發商這個階段主要要做好項目規劃設計，資金籌措，人員組織培訓等工作。
管委會與農民簽訂的是征地補償合同，這個也沒有模板一說，各個地方的都不一樣。
工業園管委會沒有足夠的資激薯游金來征地，開發商掏錢，這個算管委會向開發商借錢，就這么簡單的事。
Ⅶ 工業園區拆遷補償標准
法律分析：工業園區征地補償方式的標准多樣，在規定上各地方都有不同，標准涉及到市場價格、地理位置、國家政策等相關的因素，所以各個地方出台的標准都會不一樣，在查詢時盡量到當地的政府的相關網站上出台的政策上去搜索會得到更准確的信息。一般來說，各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標准)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。國家征地補償標准最新土地法律中，政府徵收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被徵收人合理補償，先補償，再徵收，任何違反以上基本原則的徵收行為都屬於違法徵收。被徵收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
第五十五條 以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的建設單位，按照國務院規定的標准和辦法，繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用後，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設用地的土地有償使用費，百分之三十上繳中央財政，百分之七十留給有關地方人民政府。具體使用管理辦法由國務院財政部門會同有關部門制定，並報國務院批准。
Ⅷ 工業園區能否按工礦區征土地使用稅
工業園區能否按工礦區征土地使用稅，要看工業園區實際佔用的土地位於城市的地理位置，如果在城市就按照城市的標准。
一、定義：
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，橡櫻依照規定由土地所在地的稅務機關徵收的一種稅賦。
二、徵收標准：
城鎮土地使用稅採用定額稅率，即採用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米土地使用稅年應納稅額。具體標准如下：
1、大城市1.5元至30元；
2、中等城市1.2元至24元；
3、小城市0.9元至18元；
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。
三、免徵土地使用稅的情形：
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第六條規定，下列土地免繳土地使用稅：
1、國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；
2、由國家財政部門撥付事業迅如枯經費的單位自用的土地；
3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
5、直接用於農、林、牧、漁業的生產用地；
6、經批准開山填海整治的土地和改造畝洞的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
7、由財政部另行規定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。
Ⅸ 工業園區建設是否屬於公共利益，能否實施政府徵收
工業園區建設是地方政府為了提高工業租此虧集聚效益，扒頃提高工業經濟實力的一個平台，當然園區也要有配套的公益事業。工業園區建設的土地，本身就是政府進行徵收的。政府通過土地出讓掙錢弊神。