如何開一個工業廠房

Ⅰ 開工廠需要什麼條件

開工廠需要什麼條件

首先需要有一定的資金，還要有固定的辦公場所和辦公用品，還要有人員配備。決定好經營專案後就可以申請營業執照了。辦理營業執照了還要出具出資證明。
（一）申請設立企業應具備的條件
1.產品為社會所需要；
2.有能源、原材料、交通運輸的必要條件；
3.有自己的名稱稱和生產經營場所；
4.有符合國家規定的資金；
5.有自己的組織機構；
6.有明確的經營范圍；
7.法律和法規規定的其他條件。
（二）企業法人登記注冊
1.企業法人的條件
企業法人是按照法定程式成立的，具有固定的組織機構，擁有獨立的財產，並能以自己的名義取得權利和承擔義務的社會經濟組織。作為法人組織必須具備以下條件：
（1）按照法定程式成立。即經過上級業務主管部門稽核批准；在工商行政管理部門申請注冊登記，領取營業執照；在稅務部門辦理申報納稅手續。
（2）具有固定的組織機構和活動場所。
（3）擁有獨立支配的財產或經費。支配的財產可能表現為所有權，也可能表現為經營權。
（4）以自己的名義享受權利，承擔義務。
（5）為維護自身合法權益，有權向人民法院起、應拆。
2.企業法人的特徵
（1）組織特徵。具備固定的組織形式，有領導機構、職能機構和人員編制、內部的規章制度。根據成立的宗旨完成一定的任務和實現一定的目的。
（2）財產特徵。法人以注冊資金額對外承擔有限責任。同時，要把法人擁有的財產與法人成員的個人財產區別開來。
（3）人身特徵。法人與公民姓名一樣，享有名稱權，嚴禁任何單位或個人冒充或盜用，否則，即構成侵權行為。另外，法人還享有榮譽權、商標權和專利權等，均受國家法律保護。
3.企業申請法人工商登記注冊具備的條件
（1）名稱、組織機構、章程；
（2）固定的經營場所和必要的設施；
（3）符合國家規定並與其生產經營和服務規模相適應的資金額和從業人員；
（4）能夠獨立承擔民事責任；
（5）有健全的財務制度，能夠獨立檢驗，自負盈虧，獨立編制資金平衡表或資產負責表；
（6）符合國家法律、法規和政策規定的經營范圍。 企業辦理法人登記，由該企業組建負責人申請。
4.企業法人工商登記注冊的內容
企業法人登記注冊的內容包括：企業法人名稱、住所、法定代表人、企業型別、經營期限、注冊資本等。
5.企業名稱
（1）企業名稱結構要完整。根據《〈中華人民共和國企業法人登記管理條例〉實施細則》的規定，企業名稱一般由行政區劃名稱、字型大小（商號）、所屬行業或經營特點、組織形式等部分組成。外商投資企業名稱前可以不冠行政區劃名稱。
（2）企業名稱應名副其實，反映所屬行業或經營特點。企業名稱所反映的行業或經營特點，應與生產經營范圍、方式和所從事的行業或經營特點一致。
（3）企業不得登記使用與已登記的企業名稱相同或容易混同的名稱。
（4）掛「總公司」名稱的企業，必須有所屬「分公司」，反之亦然；除全國性公司和國家工商行政管理局核準的以外，企業不得使用「中國」、「中華」等字樣的名稱。
6.企業法人的法定代表人
有下列情況之一的不得擔任法定代表人；
（1）無民事行為能力或限制行為能力的人；
（2）因犯貪污、賄賂、侵佔財產、挪用財產罪或破壞社會經濟秩序，被判處刑罰，執行期滿未逾5年，或因犯罪被剝奪政治權利執行期滿未逾5年的。
（3）擔任因經營不善破產清算的企業董事長、廠長、經理，並對該公司破產負有個人責任的，自該公司破產清算完結之日起，未逾3年的。
（4）擔任因違法被吊銷營業執照的公司企業法定代表人，並負有個人責任的，自該公司、企業被吊銷營業執照之日起，未逾3年的。
（5）個人所負數額較大的債務，到期未償還清的。
（6）《公司法》規定，國家公務員不得兼任公司董事、監事、經理。
7.注冊資本
注冊資本為企業法人獨立佔有，脫離原所有者，當投資者按合同、協議投出認繳的資本金後，在企業法人存續期間，投資者除依法轉讓股權外，不得以任何形式抽回。
（三）工商登記
工商登記是國家對生產經營者所行使的管理職能之一，也是生產經營者確認自身合法地位的法律程式。大學生創業若想開辦公司或企業從事生產經營活動，取得合法的經營資格，首先必須履行一定的注冊登記手續，申請者應向所在地工商行政管理機關申請營業登記。申請者在提出工商登記時必須符合國家規定的條件，並按有關要求和內容進行工商登記。
1.營業登記的物件和程式。營業登記是指登記注冊機關依法確定企業的合法經營資格，准許企業從事生產經營活動，並對其生產經營行為實施監督管理活動 的總稱。營業登記的物件是指一切不具備法人資格而又從事生產經營活動的企業 或單位。營業登記的程式一般是申請——審查核准——發照。
2.營業登記的法律效力與法律責任。營業登記的法律效力即確認生產經營單位的合法經營權，但營業單位不具備法人資格，營業單位在核准登記的范圍內從事生產經營活動，享受法律的保護。 營業登記的法律責任，包括行政法律責任、民事法律責任和刑事法律責任。營業單位本身不具備企業法人資格，其法律責任應由其隸屬法人承擔。若無隸屬法人，由營業單位作為自然人身份獨立承擔。
（四）稅務登記
稅務登記的范圍
根據《稅收征管法》的規定，生產經營者辦理稅務登記的范圍是：凡從事生產經營，實現獨立經濟核算，並經工商行政管理部門批准，領取營業執照的一切生產經營者，包括從事工業生產、交通運輸、建築安裝、商業經營、服務業、娛樂業以及其他所有經營收入、收益的一切生產經營者。守法經營、依法納稅是每個公民應盡的義務。為保證生產經營活動順利開展，從事生產經營的納稅人自領營業執照之日起30日內，應持有關證件向稅務機關申報辦理稅務登記，由稅務機關稽核後發給稅務登記證件。稅務登記內容發生變化的，自工商行政管理機關辦理變更登記之日起30日內，或在向工商行政管理機關申請辦理登出登記之前，應持有關證件向稅務機關申報辦理變更或者登出稅務登記。
2.稅務登記的內容
稅務登記的內容主要包括：工商戶的名稱、地址、經濟性質、主管部門、生產經營范圍、經營方式、資金狀況、工商行政管理部門的工商登記證照號碼，開戶銀行及賬號等。
3.納稅申報
納稅申報是納稅人為了正確地履行納稅義務，扣繳義務人為了正確履行代扣代繳、代吸代繳義務，將發生的納稅事項或者代扣代繳、代收代繳事項向稅務機關提出書面申報的一項法定手續。領到營業執照開始生產經營活動之後，在一定期限內就應該向稅務機關申報。
4.創業者應了解的幾個稅種。
（1）增值稅。增值稅是以應稅商品或勞務的增值額為計稅依據而徵收的一種商品稅。它是商品稅中的核心稅種。我國增值稅的基本稅率為17％，低稅率為13％，還有零稅率。
（2）消費稅。消費稅是以特定的消費品的流轉額為計稅依據而徵收的一種商品稅。消費稅的征稅主體是稅務機關；納稅主體是在我國境內從事生產、委託加工和進口應稅消費品的單位和個人。
（3）營業稅。營業稅是以應稅商品或勞務的銷售收入額為計稅依據而徵收的一種商品稅。營業稅的征稅主體是稅務機關；納稅主體是我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產，銷售不動產的單位和個人。
（4）企業所得稅。企業所得稅是以企業為納稅人，以企業一定期間的應稅額為計稅依據而徵收的一類稅。我國企業所得稅的徵收主體是稅務機關，納稅主體是在我國境內從事生產、經營並實行獨立核算的除涉外企業以外的企業和組織。包括國有企業、集體企業、私營企業、聯營企業、股份制企業以及有生產、經營所得和其他所得的依法設立的事業單位和社會團體等組織。
（5）個人所得稅。個人所得稅是以個人所得為征稅物件，並由獲取所得的個人繳納的一種稅。征稅主體是稅務機關；納稅主體可分為兩類，即居民納稅人和非居民納稅人。其中，凡在我國境內有住所，或者無住所而在境內居住滿1年的個人，即為居民納稅人。在征稅范圍方面，我國實行分類所得稅制，包括11個專案，即工資、薪金所得，個體工商戶的生產、經營所得，對企事業單位的承包經營、承租經營所得，勞務報酬所得，稿酬所得，特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得，以及經國務院財政部門確定征稅的其他所得。
（五）辦理社會保險
保險就是對意外風險的保障，是一種用經濟手段補償經濟損失的方法和制度，保險又是一種社會自救行為，是達到特定的經濟補救的具體措施之一。建立社會保險制度，通過保險對遭災的單位和公民個人進行經濟補償，使生產、生活不因此受到影響，對於維護社會經濟和人民生活的安全，保護社會的財產安全均 具有重要意義。
我國的保險種類可分為社會保險和商業保險。
社會保險是指國家通過立法強制實行的，由勞動者、企業（業主）或社群以及國家三方共同籌資，建立保險基金，對勞動者因年老、工傷、疾病、生育、殘廢、失業、死亡等原因喪失勞動能力或暫時失去工作時，給予勞動者本人或供直系親屬物質幫助的一種社會保障制度。社會保險可分為養老保險、失業保險、醫療保險、生育保險、工傷保險等。這里主要介紹養老保險、失業保險和醫療保險。
社會養老保險是國家根據一定的法律和法規，為保證勞動者在達到國家規定的解除勞動義務的勞動年齡界限或因年老喪失勞動能力，退出勞動崗位後的基本生活需要而建立的一種社會保險制度。
失業保險是指國家通過立法，對於勞動者因受本人所不能控制的社會或經濟原因影響失業時的基本生活需要，給予經濟幫助的一種社會保險。失業保險的目的是保障失業者維持基本生活，促使其重新就業。
社會醫療保險是國家根據一定的法律法規，為向保險范圍內的勞動者提供患病時基本醫療需求保障而建立的社會保障制度。其目的在於保障勞動者因疾病而暫時或永久喪失勞動能力的基本生活需要，給予經濟幫助，從而使勞動者患病後能盡快得到醫治，恢復勞動能力。
參加社會保險的用人單位（企業、公司等）應按規定程式碼詳細填寫《社會保障登記表》一式兩份，並提供《個業法人程式碼證書》副本和《中華人民共和國單位程式碼證書》，《基本存款賬戶開戶許可證》等資料的影印件到有關部門辦理社會保險。職工辦理投保或退保手續時，用人單位須填報《社會保險登記表》，提供組織、人事、勞動部門出具的《職工流動或調動工作介紹信》；合同制工人減少時，須提供由勞動部門開具的《解約通知書》。

開工廠條件很多，首先要做市場分析，這需要專家為咨詢，看市場需求情況，這個很關鍵。其次，要到你們當地發改委咨詢你選準的專案是不是國家鼓勵專案，國限制或者禁止專案是不能做的，如果是可以做，那專案需不需核准，如果不需要核准，那就是備案，手續很簡單。第三，確定專案後，你就要取得土地手續、規劃許可，還要取得建設許可，還要進行環境影響評價等，搞好這些手續後可以開工建設廠房；第四，投產之前還要辦理工商注冊、稅各登記、銀行賬戶申請等。

注冊工廠需要什麼條件

1、工商局核名稱 （一般3個工作日，重名的話時間不確定)2、銀行開設臨時存款結算帳戶辦理入資並到會計事務所辦理驗資報告 （一般5個工作日）3、到工商局約號辦理營業執照 （7-10個工作日）4、到質量技術監督局辦理組織機構程式碼證 （3-5個工作日）5、然後稅務局辦理稅務登記證 （3個工作日）
6、最後到銀行開立基本戶，人行批下來要最少5個工作日。
之前需要驗資報告，現在不用驗資了。。

橋梁開工需要什麼條件

工程的開工一般要具備「三通一平」通電、通水、通路、場地平整。

當工廠班長需要什麼條件?

工廠里的班長和部隊上的班長差不多，也就是兵頭將尾，比車間主任可難當得多。因為你既要管理，又要親手親為（光當個抄手班長，估計沒人願意跟到你乾的）帶著大夥兒一起把活干好。光樹立威信是不夠的，在工作之餘，要把他們當兄弟朋友一樣的來對待，而不是以班長的頭銜自居而很難和他們打成一片，別人又憑什麼給你這個班長把工作紮起呢？工作上，是一就是一，是二就是二，紀律嚴明，（但是要在心情輕松愉快的環境下工作，不要讓大夥覺得他們就是個機器人，誰願意在這種不苟言笑的環境工作，即使工作心情也極其不爽）喊加班就必須加班，不過往往你當班長的也必須陪到加以身作則，聽從你的工作安排，違反者後果自負，當然你要學會鼓勵他們提出良好的建議，經採納可以更改甚至終止你原定的工作方案。其次，你可以把全班的獎金或者補足做為你分錢的權利，拿系數，體現多勞多得，獎勵技術好又肯乾的，這樣你可以調動下面工人的工作積極性。再次你要學會敢於去和車間主任廠長為了班員們爭得利益，敢於替他們說話，你就可以服眾了。這樣的班長既有威信又有人緣，那麼這個班就好帶得多了。遇到極其差勁的那一兩個，給上三次機會，仍然不改者堅決開掉。最後緊緊依靠你的上一級或者廠長，他們有更大的權利來制服那些不聽話的人員。

開工廠需要什麼步驟？

開工廠需要的步驟：
1.受理－稽核－核准－發照
2.辦理依據：
《中華人民共和國合夥企業法》（1997年2月23日中華人民共和國主席令第82號釋出）
《中華人民共和國合夥企業登記管理辦法》（1997年11月19日國務院令第236號釋出）
廠投入資金多少需要看自己工廠得規模，還有所在地區得工資分配。一般來說5-10萬做小型加工廠還是有發展機會得。關鍵是市場和渠道。進貨渠道，和行銷渠道

讀高考工廠需要什麼條件

你好：只要不影響高考，通常不會停工的。因為停工，廠家和職工都會收到損失的。所以輕易不會停工的。

個人開焊條加工廠需要什麼條件

什麼焊條？ 如果是電焊條可不是那麼簡單的，除了必需的生產裝置之外（拉絲機，焊葯加工塗敷機械等），還必須有實驗裝置，包括金相檢驗，拉力試驗機，化學成分檢驗等。而且產品上市必須經過質檢局的批准。

開辦瓷磚加工廠需要什麼條件？

目前辦瓷磚加工廠必備的機器有圓弧拋光機和瓷磚切割機。廣東的機器比較多，但是價格浮動很大。

開瓷磚加工廠一般主要是：切割、磨邊、內外45度倒角、45度倒角拋光、修邊、開槽、磨圓弧拋光、L槽、樓梯踏步、地腳線、梯步等各種加工。

開辦瓷磚加工廠必備購買的瓷磚加工基本的裝置有以下兩種方案：

1、一台圓弧拋光機和1-2台手動瓷磚切割機；

2、一台圓弧拋光機、一台數控前後刀瓷磚切割機和一台手動瓷磚切割機。

1、圓弧拋光機分為8、10、12、14個磨頭，加工效果以及功能都是一樣的，磨頭數越多，速度越快，效率越高。 圓弧拋光機主要功能有：磨直邊、磨圓邊、倒45度角、開防滑槽、圓弧拋光、背倒角、45度倒角拋光、L型槽、V型槽等。主要加工瓷磚樓梯踏步磚、牆面磚開槽、四方柱碰角、梯級磚、地腳線、瓷磚腰線、V形槽等。

它可以把任何級別的拋光磚和石材進行弧面加工而成為靚麗的梯級磚和地腳線磚。該機生產過程全自動運作，操作簡單方便，可隨意調節生產線的速度，可隨意調節所加工的圓弧面的大小，亦可拋光45°的斜面，產品光澤度高，生產效率高。

2、瓷磚切割機分為手動瓷磚切割機跟數控瓷磚切割機（也叫前後刀數控瓷磚切割機）：手動瓷磚切割機有2個型號：FH-1200型手動瓷磚切割機（大可以加工1.2米瓷磚）、FH-800型手動瓷磚切割機（大加工800mm瓷磚）； 主要用來切割、開槽以及對角切割（三角形）、簡單的直線拼花，適用小批量的加工需求，更加省電省水。 FH-1200手推切割機圖片展示

3、前後刀數控瓷磚切割機速度快，效率高。（ 1台前後刀數控瓷磚切割機可以頂4台手動瓷磚切割機，速度提高4倍，人工可以省一半。）

數控瓷磚切割機，分為2種，一種是兩刀數控瓷磚切割機，一種是三刀數控切割機，區別是三刀數控切割機多了一個機頭，中間機頭帶修邊功能，可以直接切割出原廠邊效果，免除切割後再上磨邊機修邊的工序，更好省時。

前後刀數控瓷磚切割機是我司根據市場需求研發推出的新一代切割裝置，它的特點是採用自動調節擋板並由數字控制，當你需要切割不同尺寸的瓷磚時只要在控制面板上輸入所需要的尺寸數字，擋板就會自動調節到所需位置，加工出來的產品尺寸准確、切割速度快、精度高、成本低。定位部分採用進口油浸直線導軌和進口滾珠絲桿高精度伺服系統配合而成。執行平穩准確度更高，大小度誤差0.1mm以內，操作方便，採用全電腦數控系統，5秒鍾快速調節到所需切割的尺寸，不用人工量尺，只在觸控式螢幕上輸入所需的尺寸。成功解決了切割暴邊的問題；解決了切割時精度不高的問題。

開辦餐具洗滌工廠需要什麼條件

其實沒有什麼條件的，就是一些裝置，水，然後就是運輸工具，
不過，現在這個不好做了，一個是競爭太大，
再者就是利潤薄，，

Ⅱ 開一個小加工廠需要什麼手續

規模很小辦個體工商戶，其手續：

一、經營場地證明

1、利用自有私房（非住宅）應遞交房產產權證明，產權人把此房作為經營用房的證明；

2、利用自用公房應遞交房管部門的住改非證明；

3、經營場地租用的，應遞交房屋租憑協議和房屋產權證明；

4、經營場地在路邊弄口，應遞交交通、市容或城建部門的佔用道路許可證或批准件；

二、資金申報（自由申報）

有以下幾個要求：

1、內容真實：資金申請報告涉及的內容以及反映情況的數據，應該盡量真實可靠，減少偏差及失誤。其中所運用的資料、數據，都要經過反復核實，以確保內容的真實性，防止弄虛作假。

2、預測准確：必須進行深入的調查研究，充分的佔有資料，運用切合實際的預測方法，科學的預測未來前景。

3、論證嚴密：論證性是資金申請報告的一個顯著特點。要使其有論證性，必須做到運用系統的分析方法，圍繞影響項目的各種因素進行全面、系統的分析，包括宏觀分析和微觀分析兩方面。

三、身份證明，機關、企業、事業單位、社會團體的身份證明，是該單位的《組織機構代碼證書》、加蓋單位公章的委託書和被委託人的身份證明。

四、名稱預登記，合同、章程批准之前，預先單獨申請企業名稱登記注冊。預先單獨申請登記注冊的企業名稱經核准後，保留期為一年。

五、如果是食品類加工廠，那要質監局辦理生產許可證。

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工商注冊個體工商戶：對注冊資金實行申報制，沒有最低限額基本要求：

⑴有經營能力的城鎮待業人員、農村村民以及國家政策允許的其他人員，可以申請從事個體工商業經營；

⑵申請人必須具備與經營項目相應的資金、經營場地、經營能力及業務技術。

提交申請

1、申請人簽署的《個體工商戶設立登記申請書》；

2、申請人身份證明；

3、經營場所證明；

個體戶

4、國家法律、法規規定提交的其他文件；

法律、行政法規規定須報經有關部門審批的業務的有關批准文件；

辦證程序

1．當地工商分局領表填寫；

2．行政中心工商窗口核准名稱；

3．材料齊全後去當地工商分局辦理執照。

Ⅲ 要建造工業廠房需要什麼前期手續及辦理流程

可行性研究；計委立項；初步設計；規劃申請；土地手續；規劃批復；施工圖設計；施工圖審查；施工圖審查合格後辦理：工程招標；施工監理招標；工程質量監督手續；工程安全監督手續；施工許可證；完成上述工作後就可以進行施工了。
設計一般包括建築、結構、水暖、電照、智能等專業設計
施工一般有：建築、結構、水暖、電照、智能等專業施工；期間要做好施工內業資料，質量、進度、安全等控制。

工業廠房工程流程作業書
1-1-1．購地形圖11份，地籍圖11份；
2-1-2．總平面設計；
3-1-3．土地預審；
3-2-4．建設用地征詢意見表（三個章）；
3-3-5．建設項目用地計劃申請報告（一個章）；
3-4-6．總平面圖2份；
3-5-7．營業執照（復印件）；
3-6-8．規劃圖（地籍圖1份送工程部劃出規劃紅線後，當地政府土地所蓋章（一個章））；
4-1-9．企業書面申請（上級主管部門）一個章；
5-1-10．環評報告
5-2-11．可行性研究報告（一個章）；
5-3-12．地形圖1份；
5-4-13．廠區平面圖1份；
5-5-14．生產工藝流程表；
6-1-15．規劃用地選址；
6-2-16．選址意見書申請表（一個章）；
6-3-17．建設項目用地預審報告；
6-4-18．環評；
6-5-19．規劃設計圖1份；
6-6-20．地形圖3份（1：500或1：1000）由規劃局劃出規劃紅線；
6-6-20-1．地形圖3份；
6-6-20-2．總平面圖1份；
6-6-20-3．選址意見書申請表；
7-1-21．衛生審核意見；
7-2-22．地形圖1份；
7-3-23．平面圖1份；
7-4-24．項目可行性研究報告1份；
8-1-25．申請立項（預備）
8-2-26．政府請示文；
8-3-27．總平面圖1份；
8-4-28．營業執照（復印件）；
8-5-29．項目可行性研究報告；
8-6-30．建設項目用地預審報告；
8-7-31．建設項目選址意見書；
9-1-32．申請用地規劃許可證；
9-2-33．申請表1份（一個章）；
9-3-34．地形圖4份（規劃局劃出道路紅線）四個章；
9-4-35．總平面圖4份；
9-5-36．計委批文（復印件）；
10-1-37．建築工程放樣復驗；
11-1-38．建設工程設計方案送審；
11-2-39．設計方案送審單（一個章）；
11-3-40．建設項目選址意見書；
11-4-41．建設項目選址意見書的通知附地形圖；
11-5-42．計委批文；
11-6-43．擴初設計全套圖紙；
12-1-44．消防審核；
12-2-45．設計文本；
12-3-46．光碟；
12-4-47．計委批文；
12-5-48．由設計單位設計的全套圖紙；
12-6-49．規劃部門的批文；
13-1-50．申請臨時排水證；
13-2-51．建設單位書面申請報告（一個章）；
13-3-52．計委批文；
13-4-53．總平面圖和排水平面圖；
13-5-54．排放污水的水質和水量；
13-6-55．依法應當提供的其他資料；
14-1-56．土地定界；
14-2-57．建設用地申請表2份（二個章）；
14-3-58．計委批文；

Ⅳ 要建一座廠房，需要辦理什麼手續詳細點！

一、辦理程序：

1、市環保局受理；

2、聯系具有國家資質的環評單位出具環評報告；

3、送達審批文件；

4、市局審批。

二、提交材料要求：

1、建設項目環境影響評價文件報批申請書1份（市環保局工作人員告知已不需提供）；

2、編制環境影響報告書的建設項目，報送環境影響報告書一式8份；編制環境影響報告表的建設項目，報送環境影響報告表3份，同時報送轄區環保部門的預審意見；編制環境影響登記表的建設項目，報送環境影響登記表3份；

(4)如何開一個工業廠房擴展閱讀：

工業廠房稅收：

1、契稅：由買方按照成交價的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在上海，可採用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現場交付等方式支付；

2、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額，稅務局在評估報告出具後核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況；

3、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納；

4、交易手續費：成交價的0.5%，由買方支付；

5、登記費：每套300元，由買方支付；

6、評估費，各自承擔50%，由具有A級資質的房產評估公司評估，簽署購房意向書後立即確定並評估；

Ⅳ 租廠房開工廠都需要哪些手續

法律分析：1、辦理工商注冊（有多個股東的需要寫明出資比例、總額、驗資證明）2、選址（需要經過環保局、建設局、土地局）：環保審批、選址意見書、建設用地規劃許可證、地質災害評估報告、土地評估、建設用地勘測定界報告、建設用地預審辦理土地證3、施工前手續辦理（建設局）：施工圖審查/批准、建設工程單體審批、招投標辦理施工許可證等。4、廠房修建好後需要向公安消防機構提交要求組織消防驗收的報告，並填寫《建築工程消防驗收申報表》5、環保驗收、審計驗收、規劃驗收、防雷驗收、產權證辦理（分別在審計局、建設局、氣象局、環保局和房管局辦理）。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二十五條 經批準的土地利用總體規劃的修改，須經原批准機關批准；未經批准，不得改變土地利用總體規劃確定的土地用途。經國務院批準的大型能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規劃的，根據國務院的批准文件修改土地利用總體規劃。經省、自治區、直轄市人民政府批準的能源、交通、水利等基礎設施建設用地，需要改變土地利用總體規劃的，屬於省級人民政府土地利用總體規劃批准許可權內的，根據省級人民政府的批准文件修改土地利用總體規劃。

Ⅵ 自己開個工廠需要哪些條件

首先需要有一定的資金，還要有固定的辦公場所和辦公用品，還要有人員配備。決定好經營項目後就可以申請營業執照了。辦理營業執照了還要出具出資證明。
（一）申請設立企業應具備的條件
1.產品為社會所需要；
2.有能源、原材料、交通運輸的必要條件；
3.有自己的名稱稱和生產經營場所；
4.有符合國家規定的資金；
5.有自己的組織機構；
6.有明確的經營范圍；
7.法律和法規規定的其他條件。
（二）企業法人登記注冊
1.企業法人的條件
企業法人是按照法定程序成立的，具有固定的組織機構，擁有獨立的財產，並能以自己的名義取得權利和承擔義務的社會經濟組織。作為法人組織必須具備以下條件：
（1）按照法定程序成立。即經過上級業務主管部門審核批准；在工商行政管理部門申請注冊登記，領取營業執照；在稅務部門辦理申報納稅手續。
（2）具有固定的組織機構和活動場所。
（3）擁有獨立支配的財產或經費。支配的財產可能表現為所有權，也可能表現為經營權。
（4）以自己的名義享受權利，承擔義務。
（5）為維護自身合法權益，有權向人民法院起、應拆。
2.企業法人的特徵
（1）組織特徵。具備固定的組織形式，有領導機構、職能機構和人員編制、內部的規章制度。根據成立的宗旨完成一定的任務和實現一定的目的。
（2）財產特徵。法人以注冊資金額對外承擔有限責任。同時，要把法人擁有的財產與法人成員的個人財產區別開來。
（3）人身特徵。法人與公民姓名一樣，享有名稱權，嚴禁任何單位或個人冒充或盜用，否則，即構成侵權行為。另外，法人還享有榮譽權、商標權和專利權等，均受國家法律保護。
3.企業申請法人工商登記注冊具備的條件
（1）名稱、組織機構、章程；
（2）固定的經營場所和必要的設施；
（3）符合國家規定並與其生產經營和服務規模相適應的資金額和從業人員；
（4）能夠獨立承擔民事責任；
（5）有健全的財務制度，能夠獨立檢驗，自負盈虧，獨立編制資金平衡表或資產負責表；
（6）符合國家法律、法規和政策規定的經營范圍。 企業辦理法人登記，由該企業組建負責人申請。
4.企業法人工商登記注冊的內容
企業法人登記注冊的內容包括：企業法人名稱、住所、法定代表人、企業類型、經營期限、注冊資本等。
5.企業名稱
（1）企業名稱結構要完整。根據《〈中華人民共和國企業法人登記管理條例〉實施細則》的規定，企業名稱一般由行政區劃名稱、字型大小（商號）、所屬行業或經營特點、組織形式等部分組成。外商投資企業名稱前可以不冠行政區劃名稱。
（2）企業名稱應名副其實，反映所屬行業或經營特點。企業名稱所反映的行業或經營特點，應與生產經營范圍、方式和所從事的行業或經營特點一致。
（3）企業不得登記使用與已登記的企業名稱相同或容易混同的名稱。
（4）掛「總公司」名稱的企業，必須有所屬「分公司」，反之亦然；除全國性公司和國家工商行政管理局核準的以外，企業不得使用「中國」、「中華」等字樣的名稱。
6.企業法人的法定代表人
有下列情況之一的不得擔任法定代表人；
（1）無民事行為能力或限制行為能力的人；
（2）因犯貪污、賄賂、侵佔財產、挪用財產罪或破壞社會經濟秩序，被判處刑罰，執行期滿未逾5年，或因犯罪被剝奪政治權利執行期滿未逾5年的。
（3）擔任因經營不善破產清算的企業董事長、廠長、經理，並對該公司破產負有個人責任的，自該公司破產清算完結之日起，未逾3年的。
（4）擔任因違法被吊銷營業執照的公司企業法定代表人，並負有個人責任的，自該公司、企業被吊銷營業執照之日起，未逾3年的。
（5）個人所負數額較大的債務，到期未償還清的。
（6）《公司法》規定，國家公務員不得兼任公司董事、監事、經理。
7.注冊資本
注冊資本為企業法人獨立佔有，脫離原所有者，當投資者按合同、協議投出認繳的資本金後，在企業法人存續期間，投資者除依法轉讓股權外，不得以任何形式抽回。
（三）工商登記
工商登記是國家對生產經營者所行使的管理職能之一，也是生產經營者確認自身合法地位的法律程序。大學生創業若想開辦公司或企業從事生產經營活動，取得合法的經營資格，首先必須履行一定的注冊登記手續，申請者應向所在地工商行政管理機關申請營業登記。申請者在提出工商登記時必須符合國家規定的條件，並按有關要求和內容進行工商登記。
1.營業登記的對象和程序。營業登記是指登記注冊機關依法確定企業的合法經營資格，准許企業從事生產經營活動，並對其生產經營行為實施監督管理活動 的總稱。營業登記的對象是指一切不具備法人資格而又從事生產經營活動的企業 或單位。營業登記的程序一般是申請——審查核准——發照。
2.營業登記的法律效力與法律責任。營業登記的法律效力即確認生產經營單位的合法經營權，但營業單位不具備法人資格，營業單位在核准登記的范圍內從事生產經營活動，享受法律的保護。 營業登記的法律責任，包括行政法律責任、民事法律責任和刑事法律責任。營業單位本身不具備企業法人資格，其法律責任應由其隸屬法人承擔。若無隸屬法人，由營業單位作為自然人身份獨立承擔。
（四）稅務登記
稅務登記的范圍
根據《稅收征管法》的規定，生產經營者辦理稅務登記的范圍是：凡從事生產經營，實現獨立經濟核算，並經工商行政管理部門批准，領取營業執照的一切生產經營者，包括從事工業生產、交通運輸、建築安裝、商業經營、服務業、娛樂業以及其他所有經營收入、收益的一切生產經營者。守法經營、依法納稅是每個公民應盡的義務。為保證生產經營活動順利開展，從事生產經營的納稅人自領營業執照之日起30日內，應持有關證件向稅務機關申報辦理稅務登記，由稅務機關審核後發給稅務登記證件。稅務登記內容發生變化的，自工商行政管理機關辦理變更登記之日起30日內，或在向工商行政管理機關申請辦理注銷登記之前，應持有關證件向稅務機關申報辦理變更或者注銷稅務登記。
2.稅務登記的內容
稅務登記的內容主要包括：工商戶的名稱、地址、經濟性質、主管部門、生產經營范圍、經營方式、資金狀況、工商行政管理部門的工商登記證照號碼，開戶銀行及賬號等。
3.納稅申報
納稅申報是納稅人為了正確地履行納稅義務，扣繳義務人為了正確履行代扣代繳、代吸代繳義務，將發生的納稅事項或者代扣代繳、代收代繳事項向稅務機關提出書面申報的一項法定手續。領到營業執照開始生產經營活動之後，在一定期限內就應該向稅務機關申報。
4.創業者應了解的幾個稅種。
（1）增值稅。增值稅是以應稅商品或勞務的增值額為計稅依據而徵收的一種商品稅。它是商品稅中的核心稅種。我國增值稅的基本稅率為17％，低稅率為13％，還有零稅率。
（2）消費稅。消費稅是以特定的消費品的流轉額為計稅依據而徵收的一種商品稅。消費稅的征稅主體是稅務機關；納稅主體是在我國境內從事生產、委託加工和進口應稅消費品的單位和個人。
（3）營業稅。營業稅是以應稅商品或勞務的銷售收入額為計稅依據而徵收的一種商品稅。營業稅的征稅主體是稅務機關；納稅主體是我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產，銷售不動產的單位和個人。
（4）企業所得稅。企業所得稅是以企業為納稅人，以企業一定期間的應稅額為計稅依據而徵收的一類稅。我國企業所得稅的徵收主體是稅務機關，納稅主體是在我國境內從事生產、經營並實行獨立核算的除涉外企業以外的企業和組織。包括國有企業、集體企業、私營企業、聯營企業、股份制企業以及有生產、經營所得和其他所得的依法設立的事業單位和社會團體等組織。
（5）個人所得稅。個人所得稅是以個人所得為征稅對象，並由獲取所得的個人繳納的一種稅。征稅主體是稅務機關；納稅主體可分為兩類，即居民納稅人和非居民納稅人。其中，凡在我國境內有住所，或者無住所而在境內居住滿1年的個人，即為居民納稅人。在征稅范圍方面，我國實行分類所得稅制，包括11個項目，即工資、薪金所得，個體工商戶的生產、經營所得，對企事業單位的承包經營、承租經營所得，勞務報酬所得，稿酬所得，特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得，以及經國務院財政部門確定征稅的其他所得。
（五）辦理社會保險
保險就是對意外風險的保障，是一種用經濟手段補償經濟損失的方法和制度，保險又是一種社會自救行為，是達到特定的經濟補救的具體措施之一。建立社會保險制度，通過保險對遭災的單位和公民個人進行經濟補償，使生產、生活不因此受到影響，對於維護社會經濟和人民生活的安全，保護社會的財產安全均 具有重要意義。
我國的保險種類可分為社會保險和商業保險。
社會保險是指國家通過立法強制實行的，由勞動者、企業（業主）或社區以及國家三方共同籌資，建立保險基金，對勞動者因年老、工傷、疾病、生育、殘廢、失業、死亡等原因喪失勞動能力或暫時失去工作時，給予勞動者本人或供直系親屬物質幫助的一種社會保障制度。社會保險可分為養老保險、失業保險、醫療保險、生育保險、工傷保險等。這里主要介紹養老保險、失業保險和醫療保險。
社會養老保險是國家根據一定的法律和法規，為保證勞動者在達到國家規定的解除勞動義務的勞動年齡界限或因年老喪失勞動能力，退出勞動崗位後的基本生活需要而建立的一種社會保險制度。
失業保險是指國家通過立法，對於勞動者因受本人所不能控制的社會或經濟原因影響失業時的基本生活需要，給予經濟幫助的一種社會保險。失業保險的目的是保障失業者維持基本生活，促使其重新就業。
社會醫療保險是國家根據一定的法律法規，為向保險范圍內的勞動者提供患病時基本醫療需求保障而建立的社會保障制度。其目的在於保障勞動者因疾病而暫時或永久喪失勞動能力的基本生活需要，給予經濟幫助，從而使勞動者患病後能盡快得到醫治，恢復勞動能力。
參加社會保險的用人單位（企業、公司等）應按規定代碼詳細填寫《社會保障登記表》一式兩份，並提供《個業法人代碼證書》副本和《中華人民共和國單位代碼證書》，《基本存款賬戶開戶許可證》等資料的復印件到有關部門辦理社會保險。職工辦理投保或退保手續時，用人單位須填報《社會保險登記表》，提供組織、人事、勞動部門出具的《職工流動或調動工作介紹信》；合同制工人減少時，須提供由勞動部門開具的《解約通知書》。