㈠ 想辦工廠土地手續怎麼辦理
法律分析：需要攜帶相關證件，到當地的土地局進行辦理。工業用地需要的證件：辦理項目選址意見書 1、建設單位向區規劃辦領取規劃用地審請表。 2、填報表格，資料准備齊全後交規劃初審、加具意見上報市規劃局； 3、市規劃局科審核，通過後核發《選址意見書》。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金」。
㈡ 個人申請工業用地
法律分析：個人申請工業用地流程如下：1、申請人要向國土資源部門提出申請，並在規定期限內繳納保證金；2、在收到申請後，國土部門會對申請進行審查，並發放審批文件；3、申請通過後，申請人既可取得土地使用權，需辦理土地登記手續，並繳納一定的土地出讓金，工業用地就可以使用了。工業用地也不是隨便交易的，對於工業用地轉讓國家有明確的限定1、超出兩年未動工開發建設，未建有廠房的土地，不能直接解決轉讓過戶手續，必須先按閑置土地處置流程作出處置，要回土地使用權；或足額收取閑置費後，再另行安排新工業事項。2、超出出讓合同商定開工時間又未超兩年的，並且投資（扣除土地成本）未達到投資總額25％的不得轉讓，若不繼續開發建設應交納閑置費後，要回土地使用權。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。
㈢ 工業用地怎麼辦理
中標人、競得人應按照《中標通知書》或《成交確認書》的約定，與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》。招標拍賣掛牌活動結束後10個工作日內，出讓人應當將招標拍賣掛牌出讓結果通過中國土地市場網以及土地有形市場等指定場所向社會公布。公布出讓結果應當包括土地位置、面積、用途、開發程度、土地級別、容積率、出讓年限、供地方式、受讓人、成交價格和成交時間等內容。出讓人公布出讓結果，不得向受讓人收取費用。市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批准書》，並按照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批准書》確定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人按照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，取得國有土地使用權。
出讓手續全部辦結後，市、縣國土資源管理部門應當對宗地出讓過程中的用地申請、審批、招標拍賣掛牌活動、簽訂合同等各環節相關資料、文件進行整理，並按規定歸檔。
法律依據：
《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》
第二十二條招標拍賣掛牌活動結束後，出讓人應在10個工作日內將招標拍賣掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布。出讓人公布出讓結果，不得向受讓人收取費用。
第十六條競買人不足三人，或者競買人的最高應價未達到底價時，主持人應當終止拍賣。
㈣ 申請工業用地流程
1、申請者先到本局服務大廳領取相關表格後到信息中心出建設用地紅線圖；
2、備齊材料後再到國土資源局服務大廳遞交申請。
3、所需材料：申請報告（原件及A4紙）。
4、建設用地規劃許可證（原件及A4紙復印件各一份）。
5、營業執照及企事業代碼證（核對原件存A4紙復印件各兩份）（限單位申請用地）。
6、法人代表身份證書（原件兩份）（限單位申請用地）（由本局服務大廳提供給申請者填寫蓋章）。
7、法人代表身份證（核對原件存A4紙復印件兩份）（限單位申請用地）。
8、代理人身份證（核對原件存A4紙復印件兩份）（限委託辦理）。
9、委託書（原件兩份）（由本局服務大廳提供給申請者填寫蓋章）（限委託辦理）。
10、立項批文（原件）或經核對的政府常務會議記要（A4紙復印件）。
11、項目可行性報告及批文（原件）。
12、信證明（原件）。
13、項目平面布置圖（原件）。
14、環保、林業、消防部門意見（原件）。
15、用地紅線圖（本局信息中心出的原件兩份、規劃局出的原件及復印件各一份）
16、地籍調查土地登記審批表（原件）（由本局服務大廳提供給申請者，不用填寫只在第4頁「本宗地指界人簽名」處簽上經辦人名字即可）。
17、需提供的其他部門書面意見。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同，約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。
在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，並報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批准。
㈤ 工業用地如何買賣
法律分析：土地是不能買賣的。根據法律規定，城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。但土地使用權可以依法轉讓。
工業用地轉讓程序
1、交易雙方提出轉讓、受讓申請。交易當事人申請辦理轉讓手續的同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建築物產權證明、法人資格證明，委託書、身份證明等資料。
2、審查。接到申請後，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，並在15日內通知轉讓當事人。
如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建築物的應有房產主管部門意見。
3、現場勘察。現場勘察應與有關資料對照核實。如需分割轉讓，應考慮土地利用率、出路及他項權利等因素，並制圖確定四至、面積，必要時需經四鄰簽章認可。
4、地價評估，並提供報告書。審核評估報告與轉讓協議，轉讓價明顯低於市價的，建議市府優先購買;價格過高的，可建議採取必要調控措施。
5、填寫轉讓審批表。認真核對原批准文件、評估報告、規劃意見等資料，用途、價額、年期等內容填寫要完整、准確、字跡工整。
6、審批。審批內容包括費用表及轉讓審批表。費用表須經所長簽字後，經辦人攜完整轉讓檔案與轉讓審批表等報中心及局領導審查批准。
7、交納有關稅費
8、登記編號。審批後，也可在審批前到產權科對補簽出讓合同及審批表編號。轉讓檔案、留產權科統一保存，按年度繳檔案室。
9、土地使用權變更登記。經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據等，填寫變更登記審批表進行變更登記。變更登記審批表，可隨轉讓審批表同時報批。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
㈥ 工業用地怎麼買
購買工業用地一般的有兩個途徑：政府和個人渠道。
前者比較正規點，有保障，每個政府的指標不同，所以一般的都用來招商引資，但價格便宜，都是國家最低出讓價；後者的賣方市場比較多，比如運營狀況要拿工業用地，必須要考察清楚下列條件：
1.考察土地性質是否屬實（是否為工業用地）
2.土地許可權
3.使用年限
4.使用范圍（防止此地皮有項目限制，很多地方政策不一樣）；
5.此工業用地的合法轉讓手續是否齊備
6.通過法律途徑進行鑒定合同
7.支付期限
法律依據：
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第二十條土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。
第二十一條土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
第二十二條土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。
第二十三條土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。
第二十四條地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
第二十五條土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規定辦理過戶登記。土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，並依照規定辦理過戶登記。
第二十六條土地使用權轉讓價格明顯低於市場價格的，市、縣人民政府有優先購買權。土地使用權轉讓的市場價格不合理上漲時，市、縣人民政府可以採取必要的措施。
㈦ 工業用地如何買賣
法律分析：轉讓工業用地的程序：1、依法簽訂轉讓工業用地合同；2、依法取得當地政府出具的相關土地批復文件；3、在六十日內繳納土地契稅；4、辦理建設用地規劃許可證；5、辦理規劃定點陣圖，宗地圖和地籍調查表；6、攜帶轉讓合同、規劃許可證等材料，前往土地局辦理土地使用權證明。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第五十六條 建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府自然資源主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，並經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，並應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。