個人工業廠房轉讓怎麼交稅

A. 工業用地轉讓需要交多少稅

按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅;按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加;按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅;按成交價格(合同)繳納3%或5%的契稅;按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。
凡有償轉讓國有土地使用權、地上建築物及其他附著物並取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人。土地增值稅的征稅范圍包括國有土地、地上建築物及其他附著物。轉讓房地產是指轉讓國有土地使用權、地上建築物和其他附著物產權的行為。不包括通過繼承、贈與等方式無償轉讓房地產的行為。
工業用地限制不能轉讓的情形
1、超出兩年未動工開發建設，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉讓過戶手續，必須先按閑置土地處置程序作出處置，收回土地使用權;或足額收取閑置費後，再另行安排新工業項目。
2、、凡享受政府用地優惠政策的工業用地已完成廠房建設的工業用地，必須按原享受的優惠地價標准上限，交足差額土地出讓金，並變更或重新簽訂出讓合同(使用權終止日期不變)後方可辦理轉讓過戶手續。
3、、已辦理金融抵押的工業用地不得轉讓。
4、、按司法程序被法院查封的工業用地，未經人民法院裁定不得辦理轉讓。
5、、實際已將工業用地改作其他用途的不得直接辦理轉讓，必須按違法用地處理，追繳土地出讓金後方可辦理轉讓或收回土地使用權。
6、共同共有土地使用權，未經其他共有人同意的，不得轉讓。
7、土地權屬有爭議的不得轉讓。
8、政府已列入收回土地使用權的，不得轉讓。
9、超過出讓合同約定開工時間又未超兩年的，並且投資(扣除土地成本)未達到投資總額的不得轉讓，若不繼續開發建設應交納閑置費後，收回土地使用權。
法律依據
《城市房地產管理法》
第三十二條規定，「基準地價、標定地價和各類房屋重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院規定。」基準地價和標定地價是城市政府管理地價的基本參照地價，也是房地產投資者進行投資決策的主要依據。為了確保城市基準地價的科學性，國家土地管理部門還要求省會城市及計劃單列市的基準地價成果要上報國土資源部進行審核與平衡。
土地價格評估制度

B. 工業土地廠房過戶所有稅費

法律分析：賣方稅：1、個人所得稅：（評估價－原價）＊20％。2、增值稅：（評估價－原價）＊5．5％。3、土地增值稅：（評估價－原價）＊30％至60％。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30％、40％、50％、60％）買方稅：契稅：評估價＊3％。雙方稅：各一仟左右。以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票復印件。

法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。

C. 購買土地和廠房如何納稅工業用地契稅是多少

現在選擇開廠來創業，選擇廠房購買土地就成為了關鍵的問題，新建廠房辦理 房產證 時是不需要繳納 契稅 的，但是買家購買時需要繳納，那麼購買土地和廠房如何納稅呢， 工業用地 契稅是多少呢？

購買土地和廠房如何納稅

1、稅：個人出租設備，屬於稅“服務業－租賃業” 征稅范圍 ，應當繳納稅， 稅率 為5％。而營業額未達到起征點的，免徵。

2、 房產稅 ：以 租金 收入12％計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。

3、印花稅：依據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及其實施細則的規定，出租方與承租方都應在所持有的租賃合同上，按租賃金額千分之一貼花，稅額不足一元的按一元貼花。

4、個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20％的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20％。

5、城市維護建設稅及費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7％、5％、1％三檔稅率）和費附加率3％計算繳納。

工業用地契稅是多少

1、工業廠房轉讓需要交的稅：根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》規定， 房屋買賣 契稅按成合同交額的3％繳納。

2、根據財政部、國家稅務總局聯合下發《關於房屋轉讓營業稅政策的通知》，單位房轉讓營業稅按差額的5.6％繳納；地上建築物及其附著物並取得收入的單位都要繳納土地稅，土地稅實行四級超額累進稅率。

3、土地稅按的比例繳納（50％以內按30％，100％以內按40％，200％以內按50％，200％以上按60％）；境內單位轉讓房產，由單位的所得稅主管國家稅務局或地方稅務局負責。

4、工業廠房轉讓需要交的費：根據國家規范非 住宅 交易費每平方10元（交易雙方各半）；房產登記費550元／幢；印花稅0.1％（雙方各半）； 土地登記 費0.08元／平米；土地交易費3元／平米（雙方各半）。

以上就是關於購買土地和廠房如何納稅以及工業用地契稅多少的內容了，希望以上內容能夠幫助到大家。

D. 工業廠房轉讓需要交哪些稅是多少

工業企業廠房轉讓涉及如下稅費：
1. 土地增值稅。土地增值稅的納稅義務人為轉讓人。土地增值稅通常也是廠房轉讓交易中，最大的稅費成本。土地增值稅實行四級超率累進稅率。增值額未超過扣除項目金額50%的，土地增值稅稅額=增值額×30%。增值額超過扣除項目金額50%，但未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%－扣除項目金額×5%。增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%－扣除項目金額×15%。增值額超過扣除項目金額200%的，土地增值稅稅額=增值額×60%－扣除項目金額×35%。其中，增值額=轉讓所得收入－扣除項目；扣除項目包括取得土地使用權所支付的金額；新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格；與轉讓房地產有關的稅金。
2. 增值稅。增值稅的納稅義務人為轉讓人。按一般計稅方法計稅，一般納稅人需以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按轉讓不動產的增值稅現行稅率為9%，計算增值稅應納稅額。對於2016年4月30日前取得或自建廠房的轉讓，一般納稅人可以選擇簡易計稅方式計稅，按5%的徵收率計算應納稅額。其中，2016年4月30日前取得的廠房的增值稅應納稅額=（轉讓取得的全部價款和價外費用－不動產購置原價或者取得不動產時的作價）÷（1＋5%）×5%；2016年4月30日前自建的廠房的增值稅應納稅額=轉讓取得的全部價款和價外費用÷（1＋5%）×5%。
3. 城市維護建設稅。城市維護建設稅的納稅義務人為轉讓人。城市維護建設稅應納稅額=增值稅稅額×稅率。城市維護建設稅額的稅率根據地方不同，有所不同。
4. 教育費附加。教育費附加的納稅義務人為轉讓人，分為國家部分和地方部門，其中地方部分的費率各地稍有不同。教育費附加的計算方式與城市維護建設稅的計算方式相同。
5. 印花稅。印花稅的納稅義務人為交易合同各方。印花稅稅額為交易合同金額的萬分之五。
6. 契稅。契稅的納稅義務人為受讓人。契稅稅額=成交金額×稅率。契稅稅率根據各地規定，有所不同。
工廠轉讓涉及的稅費不低，尤其是建廠比較早的工廠轉讓，稅費金額巨大，因此，企業在轉讓廠房之前，通常會預估稅費金額。對於稅費金額巨大，而企業現狀情況允許的情形下，企業多數以股權轉讓的方式，合法規避巨額的稅費。

E. 廠房股權轉讓要交什麼稅

法律分析：（一）股權轉讓是需要繳稅的。需要繳納的稅費包括

1.如果轉讓方是個人，要交納個人所得稅，按照20%繳納（《中華人民共和國個人所得稅法》第三條）；

2.內資企業轉讓股權涉及的稅種，公司將股權轉讓給某公司，該股權轉讓所得，將涉及到企業所得稅、營業稅、契稅、印花稅等稅費的問題。

（二）公司轉讓股權涉及以下稅種：

對公司股權轉讓不徵收營業稅。因此，貴公司的股權轉讓不徵收營業稅。

企業股權投資轉讓所得或損失是指企業因收回、轉讓或清算處置股權投資的收入減除股權投資成本後的余額。企業股權投資轉讓所得應並入企業的應納稅所得，依法繳納企業所得稅。因此，如果公司股權投資轉讓價公允，與股權投資成本持平，不繳納企業所得稅。

如果公司股權投資轉讓價不公允，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十五條規定，納稅人申報的計稅依據明顯偏低，又無正當理由的，稅務機關有權核定其應納稅額。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第六條 應納稅所得額的計算：

（一）居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除後的余額，為應納稅所得額。

（二）非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元後的余額為應納稅所得額；勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。

（三）經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失後的余額，為應納稅所得額。

（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。

（五）財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額，為應納稅所得額。

（六）利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。

勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用後的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。

個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除；國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。

本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標准繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等；專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標准和實施步驟由國務院確定，並報全國人民代表大會常務委員會備案。

F. 工業廠房轉讓需要交哪些稅是多少

工業廠房屬於不動產，一般納稅人轉讓廠房，增值稅稅率9%；小規模納稅人5%；
還有以下稅種：
增值稅為基數計征的城建稅7%、教育附加3%、地方附加2%；
房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納1.2%；
印花稅萬分之五；
土地增值稅按照增值率，依據《土地增值稅暫行條例》計征；
所得稅按照所得額計征。

G. 工業廠房過戶需要繳納哪些費用

法律分析：1、營業稅：單位和個人受讓的土地使用權，以轉讓土地使用權取得的全部收入減去土地使用權的購置或受讓原價後的余額為營業額，按照5%的稅率繳納營業稅。2、城市維護建設稅和教育費附加：以上述營業稅額為計稅依據，分別按照5%(納稅人在縣城、鎮的)和3%的稅率繳納城市維護建設稅和教育費附加。3、土地增值稅：以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額後的余額為土地增值額，按照累進稅率繳納土地增值稅。法定的扣除額：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第二十五條 納稅人必須依照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的申報期限、申報內容如實辦理納稅申報，報送納稅申報表、財務會計報表以及稅務機關根據實際需要要求納稅人報送的其他納稅資料。

扣繳義務人必須依照法律、行政法規規定或者稅務機關依照法律、行政法規的規定確定的申報期限、申報內容如實報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表以及稅務機關根據實際需要要求扣繳義務人報送的其他有關資料。

第二十六條 納稅人、扣繳義務人可以直接到稅務機關辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表，也可以按照規定採取郵寄、數據電文或者其他方式辦理上述申報、報送事項。

第二十八條 稅務機關依照法律、行政法規的規定徵收稅款，不得違反法律、行政法規的規定開征、停徵、多征、少征、提前徵收、延緩徵收或者攤派稅款。

農業稅應納稅額按照法律、行政法規的規定核定。

H. 工業廠房買賣常識協助

1. 工業廠房買賣要交什麼稅費
1、營業稅：賣方按照成交金額的5。

45%繳納，在申請過戶之前憑交易中心窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務所繳納，稅務局會出具納稅憑證； 2、契稅：由買方按照成交價的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在上海，可採用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現場交付等方式支付； 3、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額，稅務局在評估報告出具後核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房票、固定資產記帳等情況； 4、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納； 5、交易手續費：成交價的0。 5%，由買方支付； 6、登記費：每套300元，由買方支付； 7、評估費，各自承擔50%，由具有A級資質的房產評估公司評估，簽署購房意向書後立即確定並評估； 。
2. 買賣廠房 應注意什麼
購買廠房和購買其他房屋最大的區別是要最要留意土地使用權是不是按國家規定合法的取得了土地使用證 取得方式是行政劃撥還是出讓劃撥的要補交土地出讓金（不同地段補交不同）。 一定要看土地使用證和房屋產權證原件 。其他和二手房一樣，要注意：

1、首先要確定房屋的所有權是誰的，要查驗對方的《身份證》和《房屋所有權證》（最好還有《土地使用權證》），必須是原件。

2、了解房屋產權和土地使用權是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有權證》和《土地使用權證》會有他項權利記載），是否查封，是否被行政機關或者司法機關限制等，如果抵押，抵押權人是否有同意出售的書面意見；

3、是否出租，如果出租，租賃人是否放棄了優先購買權；

4、是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放棄了優先購買權。
3. 廠房轉讓的流程是怎麼樣的
廠房的交易流程主要區別 在於 有產權紅本的和無產權公司名下的 以及三無產品 1 如果有 產權紅本 交易方式基本 和 商品房一樣 2 公司名下無紅本的 可以以廠房名義成立分公司或者其他獨立只擁有該物業的公司 將公司轉讓 這個叫做股權轉讓 轉讓了公司自然名下的物業只需要改個名字就OK 3三無產品 即：無產權 無公司 無其他證明 私蓋的 那就冒險協議 簽署個雙方合約罷了 廠房的轉讓價格 於估價無關 估價只在 抵押貸款 或者某地以估價收取稅收時才用 轉讓價格是雙方你情我願的接受價格 或者市場參考價格。
4. 廠房交易流程
一、廠房出售的定金。

二、首付廠房出售款不低於總房款的40%，付款期限為定金後的一個月內。

三、廠房出售款個人申請上海銀行貸款（貸款總額不得大於總房款的60%），需提供以下資料：

1、購廠房人、配偶及其他共有人身份證復印件一份

2、購廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本復印件一份（若為集體戶口戶口所在單位需加蓋公章，若購房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨生子女證復印件）

3、購廠房人已婚：提供結婚證復印件一份

購房人未婚：提供未婚證明原件一份（未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具）

4、首付40%以上房款發票復印件一份

5、購房人、配偶收入證明原件一份

6、外省人員另需提供暫住證復印件，戶籍證明原件一份

7、購廠房出售合同一份

8、廠房買賣貸款申請書一份

9、還款人經濟收入證明一份（月還款額度小於月收入的48%）

10、個人廠房買賣貸款合同（一式四份）

11、個人廠房抵押合同（一式四份）

12、貸款額度、貸款者年齡和年限

(1)、貸款額度最高不得超過購買或租賃商業用房合同下價款的60%

(2)、購買商業用房的，貸款期限最長不超過10年（含）

(3)、最後還款期限貸款人年齡：男性小於65周歲，女性商業性貸款小於65周歲

四.購房人在廠房權證過戶前還需辦理的手續

1、廠房出售評估

2、公證

3、廠房保險

4、其他

5、以上所有費用均按規定交納

五.廠房出售證過戶

1、賣出方要提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委託書、法人代表及代理人身份證（復印件）、申請書、董事會同意賣房的決議、公司章程（復印件蓋公章）、購廠房合同、購房發票（復印件）、產權證、信封

2、買入方要提供的資料：評估報告（復印件）、所有購房人的身份證及圖章

3、銀行要提供的資料：營業執照（復印件）、法人代表身份證明、委託書、

4、廠房出售過戶預計產生的費用：契稅、印花稅、登記費、手續費、規定的其它費用，所有費用按規定的費率交納

5、交契稅所需資料：廠房出售合同（原件一份、復印件一份）、廠房出售發票（原件一份、復印件一份）、所有購房人身份證復印件

六、領取房產權證：房地產交易中心接受辦理過戶手續，約30個工作日可辦出新的房產權證，屆時憑交易中心的通知，帶好所有購房人的身份證及圖章，帶好購房發票原件，領取房產權證
5. 二手廠房買賣要注意哪些
1、實地看房 2、了解物業產權，到房屋管理中心查冊（落實產權人，無有抵押，有無待拆，有無查封） 3、與賣方簽定買賣合同，交定金兩萬， 4、約好時間到房管中心遞件。

遞件時交30%首付。 5、交稅、付尾款、過戶，同一天進行。

6、已沒賣家的事了，你自已拿回執去取新證。 完畢了。

你們交稅時稅項： 賣方 營業稅5.5%（房產證滿五年可免） 個人所得稅1%（房產證滿五年且是唯一一套物業可免） 印花稅0.05% 土地交易服務費6元每平方 買方 契稅3% 印花稅0.05% 土地交易服務費6元每平方 登記費80元每人。
6. 廠房出售按揭和買賣交易流程是什麼
廠房出售權證過戶、廠房買賣按揭程序 一、廠房出售的定金。

二、首付廠房出售款不低於總房款的40%，付款期限為定金後的一個月內。 三、廠房出售款個人申請上海銀行貸款（貸款總額不得大於總房款的60%），需提供以下資料： 1、購廠房人、配偶及其他共有人身份證復印件一份 2、購廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本復印件一份（若為集體戶口戶口所在單位需加蓋公章，若購房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨生子女證復印件） 3、購廠房人已婚：提供結婚證復印件一份 購房人未婚：提供未婚證明原件一份（未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具） 4、首付40%以上房款票復印件一份 5、購房人、配偶收入證明原件一份 6、外省人員另需提供暫住證復印件，戶籍證明原件一份 四.購房人在廠房權證過戶前還需辦理的手續 1、廠房出售評估 2、公證 3、廠房保險 4、其他 5、以上所有費用均按規定交納 五.廠房出售證過戶 六、領取房產權證：房地產交易中心接受辦理過戶手續，約30個工作日可辦出新的房產權證，屆時憑交易中心的通知，帶好所有購房人的身份證及圖章，帶好購房票原件，領取房產權證 具體可以咨詢萬購地產網 。
7. 如何進行廠房買賣
1. 不用交契稅，契稅是你的下家交納，即你的廠房的承受方.另外你還應交納營業稅，土地增值稅，如果你在城鎮，還要交納城鎮土地使用稅，房產稅.當然，計算出營業稅後，還要交納兩種附加稅費，即城市維護建設稅和教育費附加.最後，你還應該交納個人消費稅.對了，你賣該廠房時，肯定會簽定合同，所以你還會交納印花稅. 現在來說稅率 1） 你這屬於銷售不動產，營業稅稅率為5%. 2） 教育費附加稅率為3%，而城建稅依你的所在地不同而不同，具體有三檔7%、5%、1%. 3） 土地增值稅按你的土地及上面的房產的增值額納稅，依增值額的多少分為30%、40%、50%、60%這四檔稅率. 4） 印花稅按轉讓金額的萬分之五計算. 5） 房產稅的稅率為1.2%. 6） 城鎮土地使用稅的稅率不一定，按你所處的城市不同而有異. 2. 除了個人所得稅變為企業所得稅外，其他都和問題1一致.企業所得稅稅率就很多類，地區不同可能會不同. 對於後面一個問題，那肯定是將廠房賣給企業劃算啊.其他問題我不說多了，廠房賣給企業後，可以按固定資產計提折舊，這可是計如成本，可以抵扣的，這將讓你們企業少交一部分企業所得稅.

I. 賣廠房需要繳納什麼稅

法律分析：1、增值稅：取得的全部收入減去購置或受讓原價後的余額為營業額，按照5%的稅率繳納增值稅。 2、城市維護建設稅和教育費附加，地方教育附加費：以上述增值額為計稅依據，分別按照7%(納稅人在縣城、鎮的)和3%的稅率繳納城市維護建設稅和教育費附加，按2%交地方教育附加費。 3、土地增值稅：以轉讓土地使用權取得的全部收入減去法定的扣除額後的余額為土地增值額，按照累進稅率繳納土地增值稅。法定的扣除額：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用;與轉讓房地產有關的稅金等。 4、企業所得稅：按25%的稅率繳納企業所得稅。 5、印花稅：按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。

法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》

第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。

第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。

第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。

任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。

第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。

J. 工業用地轉讓稅費

法律分析：工業用地轉讓稅費有：按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅；按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加；按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅；按成交價格（合同）繳納3%或5%的契稅；按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。

法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：

（一）工資、薪金所得；

（二）勞務報酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特許權使用費所得；

（五）經營所得；

（六）利息、股息、紅利所得；

（七）財產租賃所得；

（八）財產轉讓所得；

（九）偶然所得。

居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合並計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。