❶ 廠房能改成單身公寓或套間來出租嗎
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廠房能改成單身公寓或套間來出租嗎
廠房不能改成公寓和套房出租，廠房及綜合建設用地屬於工業用地，這種土地只能用於蓋廠房、車間、手工業作坊、倉庫等附屬設施用地，它只能用於發展工業，不能用於房地產的開發。其次，從安全來看，這種工業用地在安全方面沒有保障，改房子不安全。
單身公寓怎麼裝修
1、避免空間劃分
單身公寓在裝修時，應合理布置每個功能分區，比如：一些大型的傢具，在不影響使用功能的情況下，增加室內的層次感和裝飾效果。
2、色彩的選擇
單身公寓還要注意色彩的選擇，可以結合自己愛好，比如：適當的冷色調，冷色調有擴散和後退性，使居室給人一種清新開朗、明亮的感覺。單身公寓最好能以柔和亮麗的色彩為主，避免同一空間採用過多的色彩，造成視覺上的壓迫感。
3、傢具的布置
在傢具的布置上要選擇造型簡單、質感輕、小巧的傢具，尤其是那些可隨意組合、拆裝、收納的傢具，既可以收納物品，又不浪費空間，給室內節省空間的同時，又能裝飾家居。
4、合理布置家居
單身公寓的燈光布局，應讓燈光自下而上柔和地照射在天花板上，而不是直接將燈光照在人臉上，產生一種空間局促感和壓抑感。可以在牆面上相間地塗上兩種淺暖色的線條，線條與平面平行，給人一種寬大明快、放大延伸的感覺。
小編總結：以上是關於廠房能改成單身公寓或套間來出租嗎的相關內容，相信大家都明白了吧！廠房屬於工業用地，是不能用於建設房屋的，所以在購買住房時，還需搞清楚建築用地的性質。
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❷ 工業用地可以建住宅嗎
不可以
工業用地上建住宅缺點
1，土地性質為工業用地，國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業辦公用房、工業配套用房之外的任何形式的 「公寓住房」 出售。
2、雖然工業用地上可以建造不超過工業項目總用地面積的7％的行政辦公及生活服務設施用地，可以辦出辦公用房的產權證，但和普通住宅產權證書完全兩樣，一旦消費者購買了此類房屋日後將面臨諸多問題。
3、工業用地國家規定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類房屋不享受住宅用地使用70年期滿自動續期的權利。
4、要看5證，最重要的是打聽一下房管局看其是否備案，而且如果對外賣看其是否有售樓許可證，一般如果有售樓許可證其他4證應當都齊全了。
法律依據
《土地管理法》
第四條國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
第五十六條建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批准文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府自然資源主管部門同意，報原批准用地的人民政府批准。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
❸ 工業用地公寓的政策有哪些
隨著時代的進展，公寓已經受到了越來越多年輕人的追捧了。因為公寓與商品房相比，不僅不限購，而且更為精緻。那麼，工業用地的公寓違法嗎？買公寓該注意什麼呢？下面我們就一起來摸索答案吧！
一、工業用地的公寓違法嗎？
工業用地的公寓是違法的。根據國土資源部的規定：不得在工業項目用地范圍內隨意建造專家樓、住宅、公寓、培訓所、招待所等配套設置，並且國家對於用地性質的規定也是強制性的，所以開發商也無權更改。此外，酒店和公寓都屬於商業用地，如果要做的話，必須把土地性質改為商業用地，但是在此之前必須獲得規劃部門的同意。
二、買公寓該注意什麼？
1、選擇品牌開發商
相信大家都知道，開發商的實力直接影響到了房屋品質的問題，所以大家在購買公寓之前對於開發商的挑選必須精益求精。其實品牌開發商與那些較為小型的開發商相比，更具品牌實力，最主要的是他們有著良好的資金周轉能力。並且這樣的開發商也更具有責任感，一般不會出現爛尾的現象。
2、建議選擇優越地段
其實地段是購房者在挑選房子的時候必須要考慮的東西。通常情況下，大家最好選擇交通便利、商圈成熟的地段。因為這樣的地段不僅便於出租，而且租金也是有保障的。並且地段好的公寓升值空間也更大，所以是大家的不二之選。
編輯總結：上文給大家介紹了工業用地的公寓違法嗎以及買公寓該注意什麼的相關內容，希望能夠給到大家一些小小的幫助。如需探索更多與公寓有關的內容，就可以繼續鎖定我們的網站，後續內容一定會更加精彩哦！
❹ 工業用地能辦老年公寓嗎
可以辦。你要是辦公益性質的，做個轉換土地用途的手續就行了。你要是辦盈利的，就要補交土地用途變更費用，很貴的。一切看你的操作技能了。
❺ 有沒有工業用地開酒店式公寓
原則上不行，酒店式公寓需要商業用地，兩種性質用地用途有著天壤之別，不過你能突擊該起來的話，另當別論
❻ 工業用地上可配建工業配套生活用房所佔比例是多少
案例：前不久，王先生看中了市郊某工業園區內一棟獨門獨院「公寓式」小樓，價格低、環境好、距離市區又近。可一了解，此房土地性質為工業用地，房屋產權證是「辦公用房產權證」，不能按揭貸款，還無法遷入戶口。
分析：這種在工業園區內的、看似「公寓式住宅」、實為「公寓式辦公房」的房屋，最好不要購買。 第一，此房屋的土地性質為工業用地，國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業辦公用房、工業配套用房之外的任何形式的「公寓住房」出售。 第二，雖然工業用地上可以建造不超過工業項目總用地面積的7％的行政辦公及生活服務設施用地，可以辦出辦公用房的產權證，但和普通住宅產權證書完全兩樣，一旦消費者購買了此類房屋日後將面臨諸多問題。 第三，工業用地國家規定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類房屋不享受住宅用地使用70年期滿自動續期的權利。