『壹』 從選址到開工，辦理工程建設手續人員必看
新建設項目報建的前期手續和應該具備的資料 (想做業主的必看）
應具備「一書四證」
即：《建設項目選址意見書》和《建設用地規劃許可證》、《建設用地工程規劃許可證》、《建設用地施工許可證》
《建設工程規劃驗收合格證》
申請《建設項目選址意見書》須知
（建築類）
一、為什麼要申請《建設項目選址意見書》？
《中華人民共和國城市規劃法》第三十條規定：「城市規劃區內的建設工程選址和布局必須符合城市規劃。設計任務書報請批准時，必須附有城市規劃行政主管部門的選址意見書」。
二、哪些建設項目需要申請《建設項目選址意見書》？
1、在城市規劃區內新建、擴建、改建工程項目；
2、在城市規劃區內需要辦理拆遷手續的。
三、申請《建設項目選址意見書》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？並應注意哪些事項？
（一）建設單位應報送下列圖紙、文件：
1、《建設項目選址意見書》申請表1份。
2、土地權屬證明文件：
（1）出讓、轉讓或劃撥土地，需提供征地批准文件或供地單位供地文件（縣級以上國土部門土地出讓、轉讓或劃撥意見書）1份；
（2）自有、招標、拍賣、掛牌土地，需提供相關土地權屬文件（國土證、國土出讓合同或劃撥決定書）復印件1份（提供原件核驗確認後退回）。
3、擴建項目需提供產權證復印件1份。
4、聯建項目需提交聯建協議1份。
5、1:500地形圖6份，其中一份用藍筆標注擬建用地范圍示意圖，並由供地單位或自有用地單位加蓋公章。
6、其它需要說明的圖紙、文件等。
（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經規劃管理部門受理申請後，將在法定工作日六天審批完畢，由規劃管理部門發給建設單位下列審批文件：
1、經審核同意的，核發蓋有「成都市規劃管理局」章的《建設項目選址意見書》1份；
2、經審核不同意的，將予以書面答復（蓋有「成都市規劃管理局技術管理專用章」的函復意見書1份）。
（三）建設單位在辦理《建設項目選址意見書》應注意下列事項：
1、如屬工業項目或其他對周圍環境有特殊要求的項目，在向規劃管理部門申請建設項目選址意見書的同時，應征詢消防、環保、衛生防疫等相關管理部門的選址意見。
2、改建、擴建、拼建項目用地存在兩個或兩個以上權利人的，應徵得所有權利人同意。
3、凡已（在）建的建設項目需補辦規劃手續的，應先到成都市勘測院實測竣工圖。
4、加、更名建設項目，建設單位應持成都市國土管理部門的土地批文及相關文件重新申請「一書四證」的相關手續，報建時應退還原已取得所有審批的文件及圖紙。因遺失等原因無法全部退還時，應登報聲明（15日）。
5、建設單位在收到市勘測院的勘測放線資料後，應及時向規劃管理部門申請辦理規劃設計條件（或規劃設計要求）和《建設用地規劃許可證》。
6、涉及規劃地鐵控制線的建設項目，應徵求市地鐵管理部門意見；
7、涉及規劃紫線范圍內的建設項目，應徵求市文化部門意見；
8、涉及土地整合的建設用地，應徵求市國土部門意見。
申請規劃設計條件、《建設用地規劃許可證》須知
（建築類）
一、為什麼要申請規劃設計條件、《建設用地規劃許可證》？
《中華人民共和國城市規劃法》第三十一條規定：「在城市規劃區內進行建設需要申請用地的，必須持國家批准建設項目的有關文件，向城市規劃行政主管部門申請定點，由城市規劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規劃設計條件，核發建設用地規劃許可證。建設單位或者個人在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地……」，《中華人民共和國城市規劃法》第三十九條又規定：「在城市規劃區內，未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批准文件、佔用土地的，批准文件無效，佔用的土地由縣級以上人民政府責令退回」。核發《建設用地規劃許可證》的目的在於確保土地利用符合城市規劃，維護建設單位按照規劃使用土地的合法權益，為土地管理部門在城市規劃區內行使權屬管理職能提供必要的法律依據。
二、哪些建設工程需要申請《建設用地規劃許可證》？
1、凡新建、改建、擴建工程項目需要新徵用地的；
2、用地性質或面積發生變化的建設項目；
3、土地權屬發生變化的建設項目；
4、在城市規劃區內需要辦理拆遷手續的。
三、申請規劃設計條件、《建設用地規劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？並應注意哪些事項？
（一）建設單位應報送下列圖紙、文件：
1、規劃設計條件、《建設用地規劃許可證》申請表1份。
2、計劃批准文件（限政府投資項目）1份。
3、市勘測院出具的勘測放線成果1套。
4、涉及規劃地鐵控制線的建設項目，出具市地鐵管理部門的意見；
5、涉及規劃紫線范圍內的建設項目，出具市文化部門的意見；
6、涉及土地整合的建設用地，出具市國土部門整合土地的意見。
7、涉及航空限高的建設項目，出具規劃處的航空限高要求或空軍對航空限高的要求。
8、其它需要說明的圖紙、文件等。
（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，經規劃管理部門受理申請後，將在法定工作日七天審批完畢，經審核不同意的，規劃管理部門將予以書面答復。經審核同意的，由規劃管理部門發給建設單位下列審批文件：
1、需要核發《建設用地規劃許可證》的項目，核發以下資料：
（1）蓋有「X市規劃管理局技術管理專用章」的規劃設計條件（或規劃設計要求）1份；
（2）蓋有「X市規劃管理局」章的《建設用地規劃許可證》1份；
（3）蓋有「X市規劃管理局技術管理專用章」的用地紅線圖4份（含設計紅線圖1份）。
2、不需要發《建設用地規劃許可證》的項目，核發以下資料：
（1）蓋有「X市規劃管理局技術管理專用章」的規劃設計條件（或規劃設計要求）1份；
（2）蓋有「X市規劃管理局技術管理專用章」的設計紅線圖4份。
（三）建設單位在辦理規劃設計條件、《建設用地規劃許可證》應注意下列事項：
1、建設單位應在一年內，向規劃管理部門報送建築設計方案及有關文件、資料，否則規劃設計條件自行失效。
2、建設單位應依據規劃設計條件、設計紅線圖和市勘測院提供的勘測成果進行方案設計，設計方案內容的真實性及准確性由建設單位負責。
3、建設單位在取得《建設用地規劃許可證》一年內，應向國土局申請辦理土地使用批准文件。如因故超期又未申請延期的，建設單位所持的《建設用地規劃許可證》及附件即自行失效。需延期的建設項目，建設單位應持取得的審批文件申請延期，由規劃管理部門重新認定。
4、用地面積和用地性質及土地權屬不發生改變的建設項目，不需發《建設用地規劃許可證》。
5、如屬特別地區范圍的建設項目，不受本時限限制。
申請建築方案審查須知
一、申請建築方案審查需報送哪些圖紙、文件和資料？
1、建築設計總平面圖（1:500或1:1000）4份；
2、建築設計方案（含平、立、剖面圖）2套；
3、規劃設計條件（或規劃設計要求）中要求報送效果圖的，方案中應含效果圖（A3幅面）。
4、當新建建築或用地周邊現狀建築對日照有要求時，總平圖的設計說明中應有日照分析的結論。
5、其它需要說明的圖紙、文件等。
二、建設單位應取得哪些審批文件？
建設單位在送齊上述圖紙、文件，經規劃管理部門受理申請後，將在法定工作日八天審批完畢，由規劃管理部門發給建設單位下列審批文件：
1、經審核同意的，核發以下資料：
（1）蓋有「成都市規劃管理局技術管理專用章」的建築方案總平面圖3份、方案1套；
（2）工程項目坐標放線通知單1份。
2、經審核需要修改的，則退回設計方案1套、建築方案總平圖3份，並附《建築方案審查意見單》1份。
三、建設單位在辦理建築方案審查應注意哪些事項？
1、總平面圖必需在1/500地形藍圖上以AUTOCAD形式繪制（大型或特殊建設項目繪制比例可放寬至1/1000）。
2、總平面圖需加蓋相應資質的設計單位出圖章和注冊建築師章以及標注綜合技術經濟指標。
3、總平面圖中需註明用地周邊道路及紅線及道路中線、綠化分隔帶和用地紅線及坐標（以勘測院放線成果坐標為准）。
4、建築設計方案總平圖表達信息應全面准確，具體內容如下：
（1）建設項目各項經濟技術指標：除標明規劃設計條件中規定的內容外，還須將該項目中不同使用功能及附屬用房的面積標注在總平圖中；
（2）用地紅線，規劃道路的紅線位置、道路名稱及寬度，相鄰現狀建築、擬拆除的現狀建築、相鄰單位名稱；
（3）擬建建築的外輪廓尺寸、建築間距、建築後退道路紅線距離、建築後退用地紅線距離、至現狀建築的距離、建築高度、層數；
（4）標明躍層部份、躍層范圍；
（5）准確標明架空層位置、范圍和功能；
（6）機動車、人行出入口的位置、寬度，用地內部的交通組織；
（7）綠地布置及集中綠地位置；
（8）配套設施位置及面積；
（9）居住建築和對用地周邊現狀居住建築有影響的建設項目，總平圖的設計說明中應有日照分析的結論。
5、建築設計方案應符合規劃設計條件、《X市規劃管理技術規定》及有關規劃法規，主要包括以下幾個方面：
（1）建築性質、容積率、建築密度、建設規模、建築高度、層數、停車數量、綠地率、集中綠地、配套設施；
（2）建築間距、建築後退道路紅線距離、建築後退用地紅線距離；
（3）地下建（構）築物（包括汽車坡道）外牆後退道路、用地紅線的距離、人行出入口及機動車開口後退道路紅線的距離、位置、寬度；
（4）各層平面圖都應明確標明使用功能，且名稱應該規范。
6、臨街及重要節點建築需報效果圖的，要求效果圖實景嵌入，反映與周邊建築或環境的關系，不得以綠化效果虛化。效果圖應反映所有主要立面，且不得僅以夜景效果反映。
7、在建築方案確定後，建議建設單位持審批通過的建築方案，在施工圖報審前到市勘測院坐標放線。
8、報送我局的建築方案應真實有效，如因內容不實而發生的一切矛盾、糾紛，均由建設單位負責。
9、如屬特別地區范圍的建設項目，不受本時限限制。
申請《建設工程規劃許可證》須知
（建築類）
一、為什麼要申請《建設工程規劃許可證》？
《中華人民共和國城市規劃法》第三十二條規定：「在城市規劃區內新建、擴建和改建建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須持有關批准文件向城市規劃行政主管部門提出申請，由城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出的規劃設計要求，核發建設工程規劃許可證，建設單位或者個人在取得建設工程規劃許可證件和其他有關批准文件後，方可申請辦理開工手續」。《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，確認有關建設活動的合法地位，保證建設單位的合法權益。
二、哪些建設工程需要申請《建設工程規劃許可證》？
在城市規劃區范圍內新建、改建、擴建的工程項目。
三、申請《建設工程規劃許可證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？並應注意哪些事項？
（一）建設單位應報送下列圖紙、文件：
1、《建設工程規劃許可證》申請表1份。
2、國土權屬文件：
（1）出讓土地：提供國土證或國土出讓合同復印件1份（提供原件核驗確認後退回）；
（2）劃撥土地：提供國土證或國土劃拔決定書復印件1份（提供原件核驗確認後退回）。
3、加蓋建設行政主管部門授權的審圖機構施工圖審查專用章的建築施工圖（平、立、剖面圖及圖紙目錄）1套、建施總平面圖3份。
4、《建設工程施工圖設計文件審查批准書》復印件1份（提供原件核驗確認後退回）。
5、文物挖掘完畢通知單。
6、市建委《建築項目報件費審核繳款通知單》。
7、市勘測院出具的正式坐標放線資料。
8、其它需要說明的圖紙、文件等。
（二）建設單位送齊上述圖紙、文件，規劃管理部門受理申請後，將在法定工作日四天內審批完畢，經審核不同意的，規劃管理部門將予以書面答復。審核同意的，由規劃管理部門發給建設單位下列審批文件：
1、蓋有「X市規劃管理局」章的《建設工程規劃許可證》正、副本1份。
2、蓋有「X市規劃管理局行政許可專用章」（騎縫章）的建施總平圖1份。
3、要求建設單位製作現場公示牌的書面通知書1份。
（三）建設單位在辦理《建設工程規劃許可證》應注意下列事項：
1、建設單位繳費時間不計入承諾時限內。
2、建設單位在取得《建設工程規劃許可證》後，應在六個月內申請開工，逾期未開工又未提出延期申請的，《建設工程規劃許可證》自行失效。
申請《建設工程規劃驗收合格證》須知
（建築類）
一、為什麼要申請《建設工程規劃驗收合格證》？
《中華人民共和國城市規劃法》第三十八條規定：城市規劃行政主管部門可以參加城市規劃區內重要建設工程的竣工驗收。城市規劃區內的建設工程，建設單位應當在竣工驗收後六個月內向城市規劃行政主管部門報送有關竣工資料。
《X省<城市規劃法>實施辦法》第三十二條規定：城市規劃行政主管部門應當參加城市規劃區內建設工程的竣工驗收，驗收合格的，予以簽章。建設單位應在工程驗收後六個月內向城市規劃行政主管部門報送有關竣工資料。
《X市城市建設規劃管理條例》（修正案）第十八條規定：建設項目的竣工驗收，必須有市規劃行政主管部門參加，有關部門和建設單位憑工程竣工驗收「合格證」方可辦理供水、供電、入戶、產權登記、營業執照等手續，驗收不合格者，經處理達到要求後，方可發給合格證。
二、哪些建設工程需要申請《建設工程規劃驗收合格證》？
中心城以內區域及雙流航空港范圍內由成都市規劃管理局核發的《建設工程規劃許可證》的建設項目（高新區建設項目除外）。
三、申請《建設工程規劃驗收合格證》需報送哪些圖紙、文件和資料？取得哪些審批文件？並應注意哪些事項？
（一）建設單位應報送下列資料：
1、建設工程規劃驗收申請報告；
2、建設工程規劃要求執行情況自查報告；
3、《建設工程規劃許可證》正本及其附圖（加蓋騎縫章的建施總平圖）；
4、勘測部門實測的房屋竣工測量圖；
5、房屋產權部門實測的房屋面積報告、圖表；
6、市城建檔案館竣工資料進館意見書。
（二）規劃管理部門受理申請後，在5個工作日內完成資料核對，現場核驗工作，經驗收合格的，繳清相關規費後核發《建設工程規劃驗收合格證》；經驗收不合格的，核發《建設工程規劃驗收意見書》，一次性告知建設單位處理意見；進入違法建設行政處罰程序的，按規定依法處理後，再進行規劃驗收。
（三）建設單位在辦理《建設工程規劃驗收合格證》應注意下列事項：
建設單位繳費時間不計入承諾時限內。
建設項目「一書四證」辦理指南 ：
各窗口受理建設單位規劃報建時，應對各類證、書、審查文件、協議等證明材料的原件、復印件進行審核，審核無誤的在復印件上加蓋規劃局原件審核章，收取復印件作為有效的規劃報建資料；為提高窗口報建效率、確保報建資料的真實性，收取的報建資料復印件應由建設單位報建前備好，並由建設單位在提交的復印件上加蓋報建單位公章，經窗口收文人員核實後收取復印件，退回原件。我局批復的各類審查（批）意見附圖報建時須收取附圖原件。審查中確需收取的原件資料，發文時由窗口退回建設單位。涉及「一書四證」變更的，應在原證書上註明變更事項。
報建人應持建設單位出具的法人委託書，按委託的許可權進行規劃報建活動，無法人委託或與法人委託的人員、事項、許可權不符的，窗口不得受理及核發規劃審查文件。為維護建設單位利益，規劃報建人發生變更時，建設單位應及時書面通知我局，窗口收文人員應按建設單位書面告知我局的變更內容進行辦理。
受理規劃報建時，申請的建設單位名稱應與計劃部門批復文件、土地和房產權屬證明、相關部門審查（批）意見等的單位名稱一致。特殊情況名稱不一致的，需報經局（分局、辦事處）領導批准後方可受理。
受理報建時需收取的「相關部門審查意見」應以上一環節規劃審查意見中明確提出的為准；若是建設單位第一次申報尚未明確應提交部門審查意見的，可暫不提交，待審查意見明確後按要求提交。
受理建設項目規劃報建時，每一環節的報建階段均以我局對該工程前一次審查（批）意見中明確的階段為准，特殊情況按局領導研究、批示的意見辦理。
規劃報建、審查中需收取、審核的土地證明材料是指有效的土地證、土地合同、政府或土地管理部門(土地管理部門內設機構出具的文件無效)對申報建設用地的批復意見、土地拍賣中標文件、土地預審文件等。
擬出讓或納入土地儲備的項目，先向土地管理部門或土地所有者提供擬出讓或納入儲備用地的建設用地規劃設計條件，待土地出讓後，再由受讓方持土地出讓合同辦理規劃選址及其它規劃手續。建設單位申請規劃條件時，因原土地證被土地管理部門收回無法提供原件的，應收取土地管理部門出具的同意該用地納入儲備的批復文件。
申領《建設用地規劃許可證》的項目,需由建設單位按我局批準的用地范圍、委託測繪部門進行建設用地范圍實測後方可受理。不需審查規劃方案的項目，經測繪部門實測後即可受理申領《建設用地規劃許可證》；需審查規劃方案的項目，經測繪部門對界址點實測後、與規劃方案一並受理，規劃方案批准後一並核發。已取得土地權屬證明且不改變原用地性質及用地強度的項目，不需辦理《建設用地規劃許可證》。
三棟以下（含三棟）及改建、擴建、恢復性建設工程，經規劃選址、明確建設用地規劃設計條件後,圖紙設計深度達到要求的，可直接受理建築方案審查（特殊項目確需進行規劃方案審查的，在選址意見書或建設用地規劃設計條件等規劃審查意見中向建設單位註明）。
單獨報審的新建圍牆、傳達室、公廁、垃圾轉運站、配電室、換熱站、加壓站等小型建築、環境工程，選用我局確定的備選方案（可在規劃局政務網站/規劃公示欄目中查詢）的小型配套工程，改、擴、翻建中規模較小的工程，設計深度達到施工圖要求的，經規劃選址後可直接受理施工圖審查。
需納入規劃設計招標、專家評審及需進行規劃批前公示的項目，應按我局有關規定確定的范圍、程序受理。進行方案設計招標、專家評審的項目，窗口應將建設單位全部參評方案文本及推薦方案的兩套藍圖與專家評審意見一並收文轉審批經辦部門（審批部門未提出審查意見前建設單位不需進行方案調改），經辦部門將專家評審意見與部門審查意見匯總提交局長業務辦公會研究後，由建設單位根據最終批復的審查意見對方案進行一次性調改。應按局長業務辦公會的要求和有關規定，組織好項目的規劃批前公示工作。
受理新建廣告、雕塑項目，建設單位可先提交擬建位置現狀照片、設計方案、產權證明等資料，經審查原則同意後，再按要求提交正式設計圖紙（含結構圖、加蓋設計資質章）申領《建設工程規劃許可證》；也可直接提交正式設計圖紙及相關材料申領《建設工程規劃許可證》。
經辦部門在審查中認為確需建設單位補充相關資料、否則無法完成本環節審查工作的，或在施工圖審查中只需對總平面等局部標注尺寸、高程做技術調改的，可由經辦部門在接件五日內經部門負責人簽字、綜合處復核後暫停該項目的辦理計時（不退文），待經辦部門通知建設單位按要求補充、調改資料後，再恢復計時繼續辦理。
受理的設計、測繪文件須由具備相應設計、測繪資質的單位進行設計和測繪，編制內容和深度應符合國家、省和我市的有關規定；設計和測繪資質審查由經辦部門在規劃審查時按規定一並審核。
每一環節的規劃審查均以上一環節的審查意見為依據；對前後規劃審批階段相隔時間較長或建設單位未按規劃審查（批）文件要求在規定時間內申報下一環節規劃審查的，應按現行法律法規及有關規定對原審查文件予以確認，確認時，原則上應先對規劃設計條件進行確認。
根據《X市城市建築管理辦法》的有關規定，建設工程規劃許可證的有效期限為自核發之日起半年；因正當理由不能開工的，建設單位須在到期前申請延期，否則，該《建設工程規劃許可證》自動失效。批準的累計延期時間不能超過半年，原證過期、重新核發新證的，須將原證收回予以注銷。核發的《建設工程規劃許可證》中，部分工程經規劃驗線開工後，即視為整個工程已開工，《建設工程規劃許可證》繼續有效。
在市南區范圍內2002年6月24日前、在市北區范圍內2002年9月24日前、在四方區范圍內2002年4月19日前、在李滄區范圍內2002年4月11日前劃定的各類規劃控制線，建設單位進行新的規劃報建時，窗口受理後轉經辦部門對原批準的規劃控制線圖紙進行重新確認。經審核未發生變化的，註明確認日期並加蓋「X市規劃局規劃控制線確認專用章」後，作為有效的規劃報建資料使用；發生變化的，建設單位應提供新的現狀地形圖兩張由經辦部門按照分區規劃重新劃定，原審批的規劃控制線圖紙收回注銷。規劃控制線的劃定、確認，由按照職能設定、負責相應項目選址審批的部門辦理。
已報建在各處室、分局審批的項目，由各經辦處室、分局將建設單位提交的原規劃控制線審批文件交選址處予以確認。
對重點區域內的重要建築、重要公建、重要景觀建築，審查建築方案時應提出建築亮化設計要求，審查施工圖時一並審查亮化方案。市局經辦的建築亮化方案審查由雕塑辦結合建築施工圖審查同步完成，建設單位不再單獨報審。
各審批環節容積率的計算，須以我局選址意見和建設用地規劃許可證中劃定的范圍、面積為計算依據。建設用地規劃許可證批準的用地范圍、用地性質應與選址意見相一致，建設工程規劃許可證批準的建設范圍、建築性質應與選址意見和建設用地規劃許可證批準的相一致。
『貳』 工業項目用地選址應該考慮哪些因素
首先應該看所在城市的總體規劃中工業用地的布局，再考慮諸如對外交通、優惠政策、相關配套等問題，一般總規里大的方向就已經限定好了，用地指標就根據控規定下來的。
『叄』 工業企業選址的基本原則及要求有哪些
第一步：咨詢後領取或下載《名稱(變更)預先核准申請書》並填寫，同時准備相關材料；第二步：遞交《名稱(變更)預先核准申請書》及相關材料，等待名稱核准結果:
外商投資的公司名稱預先核准指南
1、投資各方簽字、蓋章的《外商投資的公司名稱預先核准申請書》（原件）；
2、投資各方的主體資格證明（中方股東（發起人）應提交由本單位加蓋公章的營業執照/事業單位法人登記證書/社會團體法人登記證/民辦非企業單位證書復印件作為主體資格證明；外國（地區）股東（發起人）的主體資格證明應經所在國家（地區）公證機關公證和我國駐該國（地區）使（領）館認證，如其所在國（地區）與我國沒有外交關系，則應當經與我國有外交關系的第三國駐該國（地區）使（領）館認證，再轉由我國駐該第三國使（領）館認證。香港、澳門和台灣地區股東（發起人）的主體資格證明或者自然人身份證明應當提供當地公證機構的公證文件。）；
3、公司申請在預先核準的名稱中間使用（重慶）的，應符合下列條件：外商獨資公司或外方控股公司；使用外方股東（發起人）字型大小；符合無行政區劃的條件；
4、公司申請預先核準的名稱中的行業表述應代表其主要經營范圍；申請預先核準的名稱不使用國民經濟行業類別用語表述的，應符合《企業名稱登記管理規定實施辦法》第十八條規定；
5、公司申請的名稱預先核准和變更核准通知書有效期為6個月，有效期滿仍未登記或使用，核準的名稱自動失效；
6、其它有關文件、證件。
提示：以上提交文（證）件如為外文，需提交中文譯文文本，並加蓋翻譯單位公章或由翻譯人簽字。
第三步：領取《企業名稱預先核准通知書》，同時領取或下載《外商投資企業設立登記申請書》等有關表格；到審批機構辦理審批手續，領取批復及《外商投資企業批准證書》；經營范圍涉及法律、行政法規和國務院決定設定許可的，還應辦理相關審批手續。
第四步：遞交材料齊全，符合法定形式的申請材料：
外商投資的公司設立登記需提交下列文件
1、擬任法定代表人簽署的《外商投資的公司設立登記申請書》（原件）；填報實例
2、審批機關的批准文件及批准證書副本一(原件)；填報實例
3、公司章程（原件；由投資各方法定代表人或其授權人簽字、蓋章）；填報實例
4、名稱預先核准通知書（原件）；填報實例
5、投資各方的主體資格證明或自然人身份證明（中方投資者應提交由本單位加蓋公章的營業執照/事業單位法人登記證書/社會團體法人登記證/民辦非企業單位證書復印件作為主體資格證明；外國（地區）投資者的主體資格證明應經其本國主管機關公證後送我國駐該國使（領）館認證。如其所在國（地區）與我國沒有外交關系，則應當經與我國有外交關系的第三國駐該國（地區）使（領）館認證，再轉由我國駐該第三國使（領）館認證。某些國家的海外屬地出具的文書，應先在該屬地辦妥公證，再經該國外交機構認證，最後，由我國駐該國使（領）館認證。香港、澳門和台灣地區投資者的主體資格證明或身份證明應當按照專項規定或協議依法提供當地公證機構的公證文件）；填報實例
6、法定代表人、董事、監事和經理的任職文件（原件）及身份證明（復印件）；填報實例
7、公司住所證明（自有房產提交產權證復印件，並提交原件核對；租賃房屋提交租賃協議原件及出租方的產權證復印件，以上不能提供產權證復印件的，提交能夠證明產權歸屬的其它房屋產權使用證明。出租方為賓館、飯店的，還應提交賓館、飯店的營業執照復印件）；房屋產權證載明的房屋性質為住宅的，應提交《住所（經營場所）登記表》、住所所在地居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。如不能提供房屋權屬證明，或者所提供的權屬證明未載明房屋性質的，則需提交住所所在地的居民委員會或者房屋管理部門出具的有關房屋性質的證明文件，被證明為住宅的，按上述要求提交手續。填報實例
8、經營范圍涉及前置許可、審批的，提交前置許可、審批文件或證件（復印件，並提交原件核對）；
9、依法設立的驗資機構出具的驗資證明（股東首次出資是非貨幣財產的，提交已辦理財產權轉移手續的證明文件）（原件；僅適用於股份有限公司和金融、證券、保險類公司及基金管理公司，以及設立時繳付全部或部分注冊資本的其他類型的有限責任公司）；
10、創立大會的會議記錄（原件；僅適用於以募集方式設立的股份有限公司）；
11、法律文件送達授權委託書（原件；由外國投資者（授權人）與境內法律文件送達接受人（被授權人）簽署。該委託書應當明確授權境內被授權人代為接受法律文件送達，並載明境內被授權人的地址、聯系方式。被授權人可以是外國投資者設立的分支機構、擬設立的公司（被授權人為擬設立的公司的，公司設立後委託生效）或者其他境內有關單位或個人；填報實例
12、法律文件送達接受人（被授權人）的主體資格證明（復印件；送達接受人（被授權人）為擬設立公司的，毋需提交）；
13、其它有關文件、證件。
提示：以上提交文件如為外文，需提交中文譯文文本，並加蓋翻譯單位公章或由翻譯人簽字。
第五步：准予設立登記後，到工商局交納登記費並領取營業執照。
上述所有信息均來自重慶市工商管理局網站，你還可以從上面下載所需的所有表格並附填寫實例。
關於許可證的辦理，可參照重慶市發改委公布的程序如下：外商投資項目核准程序
How to set up Projects in Chongqing
[ 2007-7-19 ]
許可事項名稱
外商投資項目核准（許可權內）
設定依據
《國務院關於投資體制改革的決定》（國發[2004]20號）
《重慶市外商投資項目和境外投資項目核准暫行辦法》（渝府發[2004]110號）
許可條件
1、符合國家有關法律法規和外商投資產業政策（依據《指導外商投資方向規定》國務院2002年第346號令；《外商投資產業指導目錄》國家計委等三部委2002年第21號令）；
2、符合國民經濟和社會發展中長期規劃、行業規劃和產業結構調整政策的要求；
3、符合公共利益和國家反壟斷的有關規定；
4、符合土地利用規劃、城市總體規劃和環境保護政策的要求；
5、符合國家規定的技術、工藝標準的要求；
6、符合國家資本項目管理、外債管理的有關規定。
許可機關
1、總投資1億美元以下，3000萬美元及以上的鼓勵類、允許類和總投資5000美元以下限制類的其他外商投資項目，由市發改委負責核准；
2、總投資5000萬美元以下工業類外商投資項目，由市經委負責核准；
3、總投資3000萬美元以下的鼓勵類、允許類的其他外商投資項目，由項目所在地計委負責核准；
4、總投資3000萬美元以下的鼓勵類、允許類工業企業改擴建外商投資項目，由項目所在地經委負責核准；
5、總投資1億美元以下的鼓勵類、允許類外商投資項目，且項目所在地位於北部新區、重慶經濟技術開發區和重慶高新技術產業開發區內的，由項目所在地的開發區管委會負責核准。
許可收費
本許可事項不收費
許可時限
1、受理之日起20個工作日內作出決定。20個工作日內不能作出決定的，經本機關負責人批准，可以延長10個工作日。
2、項目核准機關委託咨詢機構進行評估的時間不計算在前款規定的期限內。
申請材料目錄
(按順序裝訂成冊，報送5套)：
1、項目申請報告，應當包括以下內容：項目名稱、經營期限、投資方基本情況；項目建設規模、主要建設內容及產品、採用的主要技術和工藝，產品目標市場、計劃用工人數；項目建設地點、對土地、水、能源等資源的需求，以及主要原材料的消耗量；環境影響評價；涉及公共用品或服務的價格；項目總投資、注冊資本及各方出資額、出資方式及融資方案，需要進口設備及金額；按規定必須招標的項目，還應說明項目的招標初步方案。
2、中外投資各方的企業注冊證（營業執照）、商務登記證及經審計的最新企業財務報表（包括資產負債表、損益表和現金流量表）、開戶銀行出具的資金信用證明；
3、合資協議書、增資、購並項目的公司董事會決議；
4、銀行出具的融資意向書；
5、環境保護行政主管部門出具的環境影響評價意見書；
6、城市規劃行政主管部門出具的城市規劃選址意書見；
7、國土資源行政主管部門出具的項目用地預審意見書或國有土地使用權出讓合同；
8、以國有資產或土地使用權出資的，需由有關主管部門出具的確認文件；
9、涉及特許經營的項目，須提供有權部門出具的批准意見；
10、需要經區縣發展改革部門初審的，由項目所在地的區縣發展改革部門出具關於項目核準的初審意見。
決定形式
1、准予行政許可的書面批准文件；
2、不予行政許可的書面決定，說明理由，並告知申請人享有依法申請行政復議或者提起行政訴訟的權利；
3、核准結果及時在重慶招商網站（）上公布。
變更
已經核準的項目如出現建設地點發生變化；投資方或股權發生變化；建設規模、主要建設內容及主要產品發生變化；總投資超過原核准投資額20%及以上；有關法律法規和產業政策規定需要變更的其他情況的，需向核准機關申請變更。變更核準的程序比照初始核准程序執行。
許可時效
一般2年。
國家發改委將根據實際需要，編制並頒發項目申請報告示範文本。
『肆』 工業項目用地選址應該考慮哪些因素
要交通方便，要考慮水，電，氣和污水管道等條件。還有政府對工業項目用地是否有優惠政策，你們一定要解決五萬本地人就業問題，解決不了這個問題你們今後會有麻煩的。
『伍』 工業硫酸製造廠如何選址
1、根據GB11663—89《硫酸廠衛生防護距離標准》中的有關規定，本項目衛生防護距離為600米。本項目周圍600米內不得有居民居住。 2、工業硫酸製造廠廠址選擇非主導風向上風向；廠址應交通運輸便利；廠址所在地地勢應平坦並有利於大氣污染物擴散；不得佔用耕地。