⑴ 工業土地審批流程
法律分析：工業土地審批流程如下：
1、控制性詳細規劃（控規）；
2、規劃選址意見書；
3、土地勘測定界測繪；
4、土地預審；
5、建設用地規劃許可證；
6、征前公告，由建設用地事務所負責，法定時限為10天；
7、農用地轉用手續；
8、征地包干，建設用地事務所負責辦理征地包干；
9、土地儲備審批。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第二十一條 城市建設用地規模應當符合國家規定的標准，充分利用現有建設用地，不佔或者盡量少佔農用地。
城市總體規劃、村莊和集鎮規劃，應當與土地利用總體規劃相銜接，城市總體規劃、村莊和集鎮規劃中建設用地規模不得超過土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模。
在城市規劃區內、村莊和集鎮規劃區內，城市和村莊、集鎮建設用地應當符合城市規劃、村莊和集鎮規劃。
⑵ 工業用地征地流程和手續
法律分析：1、土地招拍掛入市前的征詢按市局要求，土地招拍掛入市前環節的征詢採取分階段分部門征詢。第一階段征詢規土局的規劃、土地和發改委、經委等4個單位(部門)意見，時限為5個工作日;第二階段征詢環保局、衛生局、民防辦、水務局、綠化市容局、住房保障局、建交委、交通港口局、文廣局、公安消防支隊、規土局的災評等11個單位和部門的意見，時限為5個工作日。
2、招拍掛入市的審批經各單位和部門征詢同意後，由規土局發同意土地招拍掛入市的批文，辦結時限為5個工作日。
3、市局組織招拍掛招拍掛資料准備齊全後上報市局，市局發布入市核准公告，時限為10個工作日，組織招拍掛的時限為35個工作日，均由市局的土地交易中心負責操作。
4、建設用地使用權合同的簽訂建設單位向市土地交易中心拍得工業項目用地後，同規土局簽訂國有建設用地使用權出讓合同。
5、建設用地規劃許可證建設單位取得用地後，即向經委備案，完成後向規土局申請用地規劃許可證。
6、建設工程設計方案的審批審批前需征詢民防辦、環保局、衛生局、水務局、綠化市容局、住房保障局、公安交警的意見，征詢同意後由規土局進行建設工程設計方案的審批，時限為10個工作日。
7、建設用地批准書辦結時限為8天。
8、建設工程規劃許可證建設單位在完成設計擴初方案和施工圖設計方案，並經有關部門同意後可向規土局辦理建設工程規劃許可證，辦結時限為10個工作日。
建設工程規劃許可證辦好後，建設單位後續工作是到建交委辦理建築施工許可證、規土局辦理開工復驗等准備工作，至此可進行項目的施工。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第九條 城市市區的土地屬於國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。
第十條 國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
第十二條 土地的所有權和使用權的登記，依照有關不動產登記的法律、行政法規執行。依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
第十五條 各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。土地利用總體規劃的規劃期限由國務院規定。
⑶ 征地手續流程及時間
一、征地手續流程
1、規劃部門(規劃局)提供待拆遷開發土地位置、范圍、使用性質和規劃管理的經濟技術指標;開發企業了解相關控制性詳細規劃、各項經濟技術指標及相關公建配套設施要求。
2、土地管理部門(國土局)採用招標、拍賣、掛牌等方式公開出讓土地;開發企業通過競爭方式獲得土地開發權。
3、開發企業與國土部門簽訂國有土地使用權出讓合同。
4、開發企業憑土地使用權出讓合同向規劃部門申請建設工程選址，取得《建設工程選址意見書》。
5、開發企業向房屋拆遷主管部門提出《暫停辦理有關手續的申請》凍結申請。
6、開發企業向市、縣房屋拆遷管部門申領《房屋拆遷許可證》，申請時應當提交以下資料：
(一) 建設項目批准文件(即發改委的立項批復);
(二)建設用地規劃許可證(規劃局);
(三)國有土地使用權批准文件(即用地批准書);
(四)拆遷計劃和拆遷方案;
(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。
7、拆遷管理部門應從收到申請之日起30日內進行審查，符合條件的，應當頒發《房屋拆遷許可證》，同時公布《房屋拆遷公告》，公告內容包括《房屋拆遷許可證》中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項。
8、頒發《房屋拆遷許可證》、公布《房屋拆遷公告》的同時，凍結拆遷范圍內的下列行為：
(一)新建、擴建、改建房屋;
(二)改變房屋和土地用途;
(三)租賃房屋。
凍結方式為：主管部門7日內決定是否同意凍結;若同意，則在7日內通知相關部門暫停辦理相關手續，這些部門包括計劃部門(發改委)、規劃部門、土地部門、建設部門、房管部門、工商部門等。凍結時限：最長不超過1年;經申請，可延長，但延長不得超過1年。
9、在拆遷期限內，被拆遷房屋未租賃的，由拆遷人與被拆遷人協商拆遷事宜(協商補償方式、補償金額、安置房屋面積、安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和期限等);協商一致的，雙方簽訂《拆遷補償安置協議》。被拆遷房屋已被租賃且租賃協議未解除的，由拆遷人、被拆遷人、承租人三方協商簽訂《拆遷補償安置協議》。
10、拆遷當事人不能協商簽訂《拆遷補償安置協議》的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
11、對裁決不服的，當事人可以自裁決書送達之日起3個月內向法院提起行政訴訟，但只要拆遷人已按條例規定給被拆遷人給予貨幣補償或者提供安置房屋和周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
12、被拆遷人或承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市縣人民政府責成有關部門強拆或由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強拆。
13、拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或房屋承租人未搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間可以申請先予執行。
二、征地時間
從公示到拆遷一般要不得少於30日。
法律依據：
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第十條
房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公布，徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。
第十三條
市、縣級人民政府作出房屋徵收決定後應當及時公告。公告應當載明徵收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。市、縣級人民政府及房屋徵收部門應當做好房屋徵收與補償的宣傳、解釋工作。房屋被依法徵收的，國有土地使用權同時收回。
⑷ 國有企業征地建廠手續是怎樣的
一、國有企業 征地流程 (一)擬訂、報批徵用土地方案。市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案和供地方案，經市、縣人民政府審核同意後，逐級上報有批准權的人民政府批准。徵用林地的，應當先徵得林業行政主管部門同意。 (二)公告徵用土地方案。徵用土地方案經依法批准後，由市、縣人民政府將批准征地機關、批准文號和徵用土地的用途、范圍、面積以及 征地補償標准 、農業人員安置辦法和辦理 征地補償 的期限等，在被徵用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。 (三)辦理補償登記。被徵用土地的所有權人和使用權人應當在公告之日起15日內，持土地權屬證書或者其他有效證明，到市、縣人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。 (四)公告征地補償安置方案。市、縣人民政府土地行政主管部門根據批準的徵用土 地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被徵用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被徵用土地的農村集體經濟組織和農民的意見，征詢意見期限為15日;征地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標准有爭議的，由縣以上人民政府協調;協調不成的，由批准徵用土地的人民政府裁決。 (五)交付被徵用土地。徵用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。被征地的 土地所有權 和使用權人應當自征地各項費用付清之日起30日內交付被徵用的土地。徵用農民承包的土地的，應當依法辦理 土地承包合同 變更手續。國家依法徵用土地的，按照規定核減該幅土地農業稅和有關農產品的定購任務。
⑸ 想辦工廠土地手續怎麼辦理
法律分析：需要攜帶相關證件，到當地的土地局進行辦理。工業用地需要的證件：辦理項目選址意見書 1、建設單位向區規劃辦領取規劃用地審請表。 2、填報表格，資料准備齊全後交規劃初審、加具意見上報市規劃局； 3、市規劃局科審核，通過後核發《選址意見書》。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第十八條 土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金」。