開發商不開工業主該怎麼樣

『壹』 期房停工，業主該怎麼維權

買套房子不容易，積攢多年的積蓄不說傾家盪產也是差不多了，遇到購買的期房一下子停工了，那種憂慮擔心直接能要人命啊。如果真的遇到期房停工，業主該怎麼維權呢？

作為業主，一方面可以和開發商、施工單位去溝通究竟是什麼原因導致停工，到底是不是資金問題。另一方面還可以通過信息公開申請等方式進一步調查核實。實在不行只能走法律程序了。

購買期房要注意什麼

❶審查房企資質審查「五證二書」：即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》（建設工程開工證）和《商品房銷售（預售）許可證》。

注意：五證中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售（預售）許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者買期房務必看清所購買樓棟號是否在預售范圍內。購房者應該提前搜集一些開發商的相關資料，比如：開發商的發展歷史、最新樓盤、拿地情況等等。

❷不輕易相信開發商或售樓人員的片面之詞。買期房千萬別把效果圖當成實景圖，不要只看「效果圖漂亮」，關鍵是現樓實景也那麼漂亮才行。不要只看「沙盤模型精美」，因為沙盤是可以委託專業的第三方花小錢精心製作的。

❸是否允許銷售樓房：並非所有的開發商都有銷售樓房的資格，因此購房者買期房時，一定要看其營業執照上是否允許銷售樓房，如果開發商沒有銷售樓房的資格，那麼購房者即便與之簽了購房合同也是無效的。不要因為價格低而亂了決定迷惑了雙眼。

❹別全款買期房：一般來說，如果你選擇全款買房，開發商往往會給予很大的優惠，對此，買現房時不妨為之，但買期房時最好不要全款。一旦開發商無法按時交房，那麼購房者難以維權。

❺別輕易簽預售合同：在購買期房的時候，開發商為了留住購房者，於是往往會對你說，簽訂預售合同吧?對於預售合同，購房者一定要認真研究合同的條款，盡量為自己爭取更多的利益與保障，同時，由於期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中約定好相關補償標准。

生活不易買房更是不易，買房時我們只能擦亮眼睛再三考察好再做決定，以免被欺騙。

『貳』 開發商沒按時交樓又沒錢開工業主怎樣辦

您好，如果這個房子你還想要就去找開發商要逾期交房的違約金，如果開發商不補償的話，你可以去起訴。違約金的計算就是看合同的具體約定。如果約定從逾期交房之日開始起算，就是從2009年6月30日的次日開始計算。房價乘以萬分之三。還可以給開發商索要逾期交房期間的房款的利息！
根據我國相關的法律法規，買賣合同中的標的物所有權自交付時轉移，而房屋所有權的取得應以房產部門頒發的房屋所有權證為准。因此，如果合同中對交房的履行標准沒有約定或者約定不明，就應以房屋所有權證取得的時間為交房時間。因此雖然已經將房屋建造完畢並通過竣工驗收，但沒有在約定期限之內辦好房產權證，構成延期的，應該按照合同約定支付違約金。
(一)延期交付，經催告後開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償。
(二)開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因為不可抗力或合同約定的免責理由，但屬於購房者能夠承受的范圍，例如開發商資金出現問題導致停工了一段時間現已恢復等，購房者可以選擇等待並且要求開發商承擔違約金賠償。
(三)開發商延期交付，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，並要求開發商承擔違約責任，賠償自己的損失。
望採納，謝謝。

『叄』 買到爛尾樓 樓盤停工 業主怎麼辦

由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產權歸屬問題，因而，我們必需要經過法律途徑保護自己的合法權益。首先，如果只是開發商資金斷裂，給開發商一點時間，開發商如果能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，爛尾房就可以復活。其次，如果開發商破產樓房爛尾，不可將房子退給開發商。因為退房以後，購房者只能拿到收據或欠條。購房者和開發商之間的關系，將由買賣關系變為債權債務關系。債權債務關系在之後法院的拍賣破產償債先後里，優先順序別低於消費者關系。最後，開發商破產後，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。

『肆』 房子停工了,業主團結一致維權出錢還是出力

具體是應該出錢還是出力，以及如何出錢出力，這些都應當由業主自行決定，法律對此沒有規定，也不好規定。但有一點應該要注意，那就是一定要依法維權，切不可超出法律的框架去進行所謂的維權。

『伍』 開發商停工對業主有哪些影響

首先，要搞清楚開發商停工的原因。如果是工期延誤，但還會繼續建設的，這種對於業主的影響就是房屋交付時間延誤。但如果是開發商資金鏈斷掉，無法再進行施工建設的話，這個影響就比較大了，這種樓盤也就是所謂的爛尾樓了。這個對於業主的影響就是業主的房屋得不到保障，房子不知什麼時候能夠建好。一般出現這種爛尾的情況，只能依賴於政府解決。

『陸』 如果買了期房,房子蓋到一半,開發商沒錢不蓋,或者跑了,那麼業主該怎麼辦

這個就是典型的爛尾樓，除了等政府接手，別無他法。

『柒』 商丘一樓盤停工，多位業主搬磚自建，如果購買的期房停工怎麼辦

商丘一樓盤停工，多位業主搬磚自建，如果遇到購買的期房停工了，此時我們不用著急，我們可以集合本小區的業主進行積極的協商維權，如果公司的確拿不出錢繼續開工了，那麼我們還可以找當地部門協商通過引資的方式讓小區可以繼續開工。

商丘一樓盤停空但是竟然需要業主搬磚自救，這種新聞讓人看了就很揪心，畢竟買房子是許多家庭一輩子的大事，正如該小區樓盤業主所說的這代表了幾代人的心血。小區業主自救的方法令我們耳目一新，目前商丘市相關部門也已經找到業主想要積極解決此事，他們准備用資產代替購買的方式引進相關公司進行繼續開工，相信該小區的問題很快就能夠得到解決。按照我們一般人的想法，購買的期房停了首先就需要找房地產公司協商，同時積極用各種合法手段維權。