擬征工業用地是什麼意思

A. 徵收建設用地是什麼意思

法律分析：土地徵收是指國家為了公共利益需要，依照法律規定的程序和許可權將農民集體所有的土地轉化為國有土地，並依法給予被征地的農村集體經濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的法律行為。現征地一般指徵收。

法律依據：《中華人民共和國憲法》

第十條 城市的土地屬於國家所有。 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬於集體所有。 國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。 任何組織或者個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。 一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

第十三條 公民的合法的私有財產不受侵犯。 國家依照法律規定保護公民的私有財產權和繼承權。 國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對公民的私有財產實行徵收或者徵用並給予補償。

B. 工業用地性質

工業用地土地性質是國有土地。工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。工業用地,首先是需要當地政府辦理農用地轉用後,變成國有建設用地,然後符合土地利用總體規劃,以及縣政府的用地指標,才能變成是工業用地的。所以,工業用地是國有土地,沒有土地權屬性質是集體土地的工業用地。
我國土地所有權分為「國有」和「集體」所有兩種,現行政策規定土地所有權與土地使用權可以是分離的,「工業用地」是政府部門批準的土地使用權的用途限制,國有土地是指土地所有權。因此,工業用地可以是所有權為「國有」、使用權為「工業」用途,也可以是所有權為」集體」、使用權為「工業」用途。集體土地也可以通過徵用成為國有土地,辦理征地手續後,土地所有權就從集體變成國有了。

C. 國家用地.政府用地.工業用地的概念及分類

國家用地和政府用地就指國家行政事業單位用地,享受劃撥用地.工業用地就是用於工業生產\製造商品\半成品\原材料等工廠用地土地.有三種方式供地,一出讓,二租憑,三作價出資.

D. 工業用地徵收補償

工業項目必須依法申請使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內的國有建設用地。對少數地區確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍外的土地，且土地前期開發由土地使用者自行完成的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的60%執行。其中，對使用未列入耕地後備資源且尚未確定土地使用權人(或承包經營權人)的國有沙地、裸土地、裸岩石礫地的工業項目用地，在確定土地出讓價格時可按不低於所在地土地等別相對應最低價標準的30%執行。對實行這類地價政策的工業項目用地，由省級國土資源管理部門報部備案。 《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。

E. 工業園區用地申請報告

工業園區用地申請報告

工業用地就是生產場地。下文是申請書網整理的工業園區用地申請報告，希望能幫助到你。

篇一：工業園區用地申請報告

xxx人民政府：

深圳市xxxx有限公司成立於2012年,注冊資金500萬元。主要從事IC封裝、測試、銷售，計算機內存設計、製造、加工、銷售，計算機固態硬碟產品的設計、製造、加工、銷售，NAND Flash產品的測試、製造、加工、銷售。公司現地址位於深圳市xxxx，員工120餘人。

公司成立之初，就刻意與市場其他同業者拉開差距，從單純的生產加工，發展成為品牌、研發、設計、加工、銷售一條龍產業，成立同年，GLOWAY自有品牌上市，同時加大研發投入，佔領產業制高點。多年來不斷改進技術，投放大量資源，引進多條先進的生產設備。現生產設備有IC測試平台2000套，Flash測試平台500套，SMT全自動貼片線兩條，工程部有大型精密CNC數台，全自動測試原型機數台。固定資產總額超過2000萬。

2013年，公司投資1000多萬元，成立了IC封裝產線，打破了IC封裝由日韓、台灣等大陸以外國家和地區壟斷的格局，進軍晶元產業核心領域，同時更大大增強了公司的研發實力和產品競爭力，提高了產品的良率，牢牢掌控核心技術，完成了全產業鏈的整合。

公司積極鼓勵創新，不但體現於研發領域，在生產和銷售領域也處處充滿創新精神，為了縮小與韓國、台灣等強勢IC產業的差距，公司與台灣眾多先進公司達成戰略合作，積極學習，創新發展。為了打破IC加工軟體、治具受制於及國外公司的桎梏，工程部結合生產形勢，研發了多個擁有自主知識產權的軟體和治具，大大提高了生產效率，目前這些軟體和治具正在申請專利。

2014年，公司加大研發和管理能力，跟科研院所達成產學研結合協議，共同開發項目。並斥資聘請了專業的咨詢機構，進行ISO輔導和評審，同時為了規范管理，公司引入ERP管理系統，對公司進行全面的，精細化的管理。同時，公司把握時代潮流，將網購這一創新性的銷售方式引入公司，先後跟阿里巴巴、京東等著名電商平台達成戰略合作。公司被深圳市政府納入重點扶植企業，國家高新技術企業、深圳高新技術企業、雙軟企業等正在申請中;同時證券公司對我公司也表現出強烈興趣，上市籌備工作也在緊鑼密鼓中展開。

公司產品主要行銷香港、台灣、歐洲、美國等海外市場，同時將部分高端自有品牌產品通過電商平台和傳統國內渠道銷售內地，在業界享有很高的知名度和美譽度。

多年以來，國內的土地使用政策成為民營企業發展的重要限制，公司急於擴大產能，擴大晶元封裝產能，但廠房面積嚴重不足。xx高新產業園給公司進一步發展提供了契機，我們此次申請工業用地150畝-200畝，主要用於IC封裝、測試、產品生產及產業鏈配套。其中廠房20000平方米，宿舍5000平方米，辦公樓5000平方米，倉庫10000平方米，其他配套建築2000平方米。一期投資5000萬元，預計年產值7000萬元，稅收500萬元，用工1000人。

公司新廠投產後，將公司研發、生產、進出口全部轉移到休寧，配合國家產業轉移戰略，在休寧地區形成一個圍繞晶元產業的高科技產業富集區，帶動xx的.GDP，進出口和就業，為xx經濟發展做出貢獻。

望相關部門給予支持!謝謝!

此致

敬禮!

申請人：

20**年**月**日

篇二：工業園區用地申請報告

****有限公司成立於20XX年,(前身是“********”)，是一家專業************股份制企業。公司現辦公地址位於***********，生產基地位於**************。

我公司從06年成立至今，經過五年的風雨歷程，建立了現代化生產基地，總面積已超過4000平方米以上，是***目前最具發展潛力和影響力的建材企業之一。在職員工200餘人(其中科技人員佔30%)。公司多年來不斷改進技術，投放大量資源，引進了當今國內外多項專利技術和生產設備，擁有自動化控制生產線，產品計量配比精確。產品全部採用進口添加劑、乳液、天然材料，質量穩定可靠。近年來我公司以優異的產品質量和良好的品牌形象，致力於鑄造中國建材行業強勢品牌，並與多所高校、建材研究機構建立了廣泛的技術合作關系，行業內率先通過IS09001：20XX質量管理體系認證，***市建築節能技術認證，是****建築節能協會理事單位，並於20XX年度被評為****建築保溫行業“最具影響力品牌企業”。

我司始終堅持實施“以人為本”的管理理念，並使其成為提升企業綜合競爭實力的關鍵。員工的知識結構是公司持續快速發展的保證。公司員工大、中專以上學歷的占公司現有員工總數50%以上，公司還特聘請了三名國內知名高級顧問，形成了一支強大技術開發隊伍。

另外，我司努力學習國際國內先進的技術，保持市場信息渠道通暢，積極借鑒國際市場的運作經驗和產品創新能力，絕不為了獲得市場份額，一味壓低價格，最終導致獲利能力不高，微利甚至虧損經營。*****年***月中旬我司總經理親自帶領技術人員參加剛剛結束的上海國際塗裝博覽會，學習及借鑒先進技術，先進設備，先進管理方式，獲益良多。

我司以前瞻性的環保節能意識和創新理念以及嚴謹科學的工作作風，堅持以市場為導向，嚴格按照國家質量管理標准，為廣大消費者和客戶、合作夥伴提供品質優良、環保安全、切實可信的專業產品與服務,深得消費者和客戶的信賴，在消費市場樹立了良好的品牌形象。

****市目前的規劃發展計劃為投資者帶來了新的發展機遇。正是看準這一發展機遇，我司決定擴大生產，此次投資預計用地面積25至30畝左右，投資總額20XX萬，預計年產值3500萬元，達產後年稅收150萬;廠房建築面積大約佔地5000平方米。倉庫佔地面積約1500至20XX平方米。辦公樓佔地約500平方米。員工宿舍佔地約1000平方米。廠區內廠房分兩棟，每棟佔地面積約為2500平方米。用工200人左右。

公司新廠投產後，將在XX地區形成一個節能保溫材料、塗料生產基地，輻射全國，為*****建設做出更大的貢獻。

望政府部門給予支持!謝謝!

此致

敬禮

申請單位：********************

20XX年11月29日

篇三：工業園區用地申請報告

××縣國土資源局：

××××項目屬××××××項目，該項目建成對××××具有重意義，該項目位於縣(區、特區)××鄉(鎮、辦事處)××村，擬佔用農用地××公頃(其中：耕地××公頃)、建設用地××公頃、未利用地××公頃)，共計××公頃。現該項目的前期相關工作已完成，特向貴局提出申請，並提供如下相關資料。

1、工業用地申請;

2、項目建議書、可行性研究報告、初步設計批復或核 准文件;

3、建設單位有關資質證明;

4、建設項目用地預審意見;

5、有資質的單位提供的地質災害危險性評估報告和壓覆礦產資源評估報告及其備案材料和評審意見;

6、建設工程總平面布置圖;

7、環保、林業等有關部門的審批文件(涉及林地的);

8、有資質的單位出具的擬征(占)用土地的勘測定界技術報告書和勘測定界圖;

9、補充耕地方案或說明材料，涉及25度以上坡耕地的，提供證明及確認材料;

10、經批準的土地復墾方案及相關材料;

11、經批準的社保方案及相關材料;

12、土地預存款繳費憑據;

13、其他相關資料。

此致

敬禮!

申請人：

20**年**月**日

F. 工業用地來源征用什麼意思

使用權。
土地使用權來源為徵用說明徵用後的土地國家可以通過出讓、劃撥等方式將土地使用權交土地使用者進行使用。
工業（instry）主要是指原料採集與產品加工製造的產業或工程。工業是社會分工發展的產物，經過手工業、機器大工業、現代工業幾個發展階段。

G. 國有土地包括哪些 工業用地又有哪些區別

工業用地是指在城鄉規劃中確定的應建設獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等功能的用地。
國有土地指根據《土地管理法》中規定的、屬於下列范圍的土地：
（一）城市市區的土地；
（二）農村和城市郊區中已經依法沒收、徵收、征購為國有的土地；
（三）國家依法徵用的土地；
（四）依法不屬於集體所有的林地、草地、荒地、灘塗及其他土地；
（五）農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮居民的，原屬於其成員集體所有的土地；
（六）因國家組織移民、自然災害等原因，農民成建制地遷移後不再使用的原屬於遷移農民集體所有的土地。
工業用地與國有土地沒有定義交叉的內容，工業用地屬於用地性質，國有土地是指權屬主體確定為國家的土地，所以在概念上是無可比性的，但從權屬上劃分，工業用地也是國有土地的一部分。

H. 建設用地與工業用地區別

法律分析：建設用地與工業用地包括的范圍不一樣 建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地;工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。

I. 工業用地和建設用地的區別是什麼

一、兩者的地價不同

工業用土地價格低廉，建設用地價格相較於工業用地高。

建設用地一般分為居住用地、公共設施用地、工業用地、物流倉儲用地、交通設施用地、市政公用設施用地、道路廣場用地、綠地、特殊用地。

建設用地按其使用土地性質的不同，可分為農業建設用地和非農業建設用地；按其土地權屬、建設內容不同，又分為國家建設用地、鄉（鎮）建設用地、外商投資企業用地和其他建設用地；按其工程投資和用地規模不同，還分為大型建設項目用地、中型建設項目用地和小型建設項目用地。

二、兩者的使用權年限不同

工業用地使用年限為30年，建設用地使用許可權為40年。

三、兩者的土地使用性質不同

國家規定不允許違反用土性質使用土地，不允許在工業用地上從事商業活動。

建設用地容積率管理辦法

第一條為進一步規范建設用地容積率的管理，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法》等法律法規，制定本辦法。

第二條在城市、鎮規劃區內以劃撥或出讓方式提供國有土地使用權的建設用地的容積率管理，適用本辦法。

第三條容積率是指一定地塊內，總建築面積與建築用地面積的比值。

容積率計算規則由省（自治區）、市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據國家有關標准規范確定。

J. 農村土地被征為工業用地

法律分析：農村土地被征為工業用地的，應當由政府對被徵收對象進行補償。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第十七條 作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。