Ⅰ 廠房沒交房租停電怎麼辦
法律分析：跟房東交涉。房東不可以斷水斷電的。由於水、電是由相關專業單位進行供應，其他主體是沒有權力斷水斷電的。即使與租客之間的房屋租賃合同中明確寫明了拖欠房租就斷水斷電，該條款也是無效的。如果因給租客斷水斷電造成租客的損失，租客可以要求房東承擔賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
Ⅱ 在建的廠房預付了租金,怕業主後面不能按時交樓,怎麼去賠償,賠償不了能怎麼處
如果你們想租在建的廠房，那麼一定要跟業主簽好租房合同，現在你預付了租金，應該規定具體交房的時間，如果業主無法交房的話，那麼你可以要求業主支付違約金。
違約金的金額可以雙方協商，一旦業主不能按時交房，那麼需要賠給你們違約金，這樣簽合同會對你們有保障。
Ⅲ 工業廠房建成交付的交房標准有哪些
一、 工業廠房土建鋼構交房標准
1、 廠房生產區
（1）、室內地面完成3：7灰土墊層，混凝土地面結構層及水泥砂漿面層。
（2）、外維護牆為玻璃絲棉現場復合彩鋼板，暗檁形式；屋面維護為玻璃絲棉現場復合彩鋼板，暗檁形式。
2、 廠房辦公區
1) 完成地面混凝土結構墊層，地面粘貼地板磚（地板磚的顏色及樣式甲方確認）；
2) 完成牆面水泥砂漿抹灰，牆面裝飾面層為粉刷石膏打底，兩遍耐水膩子完成後白色內牆塗料罩面。
3) 頂板為輕鋼龍骨紙面石膏板吊頂，粉刷石膏打底，兩遍耐水膩子完成後白色內牆塗料罩面。
4) 衛生間樓地面完成1.55mm厚防水塗料及防水塗料的水泥砂漿保護層，粘貼地磚（甲方確認地磚顏色及樣式）；牆面完成防水塗料（高度300mm）及牆面整體毛化後，牆面粘貼牆面磚（甲方確認地磚顏色及樣式）。
3、室外散水 完成室外素混凝土散水，面層壓光，分倉縫灌填瀝青沙。
4、室外台階、坡道：素混凝土台階、坡道，台階面層水泥砂漿抹平
壓光；坡道面層水泥砂漿抹平壓光並做防滑條。
5、廠房生產區門窗：均為塑鋼門窗，凈白片單玻，五金件安裝齊全，外窗附帶紗扇；
6、辦公區門窗：窗為塑鋼窗，凈白片單玻，五金件安裝齊全。內門採用木質夾板門，五金件安裝齊全；A戶型辦公區外門為鋼化玻璃彈簧門。
二、 工業廠房電氣交房標准
2.1、 廠房生產區及辦公區強電標准 廠房生產區設置總配電箱，電源引自廠區變壓器低壓配電盤，並預留不同容量的配電箱供業主進行設備用電分配； 廠房照明採用金鹵燈（150W）滿足廠房內照明要求； 辦公區照明安裝熒光燈（2×36W）並設置電源插座。
2.2、 廠房生產區及辦公區弱電標准 廠房生產區配置電話介面。 廠房辦公區根據分區組合的特點設置弱電室，供電視（一點）、電話及網路（電話及網路8—10平米一對）引入分配。
三、 工業廠房採暖、消防、給水、排水系統交房標准
3.1、 採暖系統 廠房生產區及辦公區採暖系統安裝到位，達到使用條件。
3.2、 消防系統 廠房消防系統安裝到位，滿足消防使用功能。
3.3、 給水系統
A戶型廠房一、二層男女衛生間給水系統安裝到位達到使用功能。其接蹲便器、小便斗、洗臉盆安裝到位達到使用功能。電熱水器處甩三通加絲堵；接拖布池的立支管裝一個DN15絲扣截止伐及芯瓷冷水嘴，成品拖布池安裝到位（甲方確認樣式、材質）。
B、C戶型廠房衛生間給水安裝到位達到使用功能。其接蹲便器、小便斗、洗臉盆安裝到位（甲方確認材質及樣式）；電熱水器處甩三通加絲堵；接拖布池的立支管安裝一個DN15絲扣截止伐及芯瓷冷水嘴，成品拖布池安裝到位（甲方確認樣式、材質）。
3.4、 排水系統 生活排水管道採用U-PVC排水管，其連接蹲便器、小便斗、洗臉盆處施工甩口，潔具不裝。雨水排水系統一次安裝到位，滿足使用功能。
四、標准工業廠房租賃物業費標准
4.1，物業費包含：保安費用，保潔費用，工程維護費用（具體內容在租賃協議中約定）。
4.2，標准廠房和配套設施的供暖費用單獨收取（具體收取辦法和數額在租賃協議中約定）
Ⅳ 工業廠房產權到期後怎麼辦
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。
Ⅳ 企業工業廠房未辦房產證會被罰款嗎還有其他法律風險
企業工業廠房未辦理房產證，只要繳納房產稅了，是不會罰款的。風險就是企業不能用房屋做抵押進行貸款。
Ⅵ 工業廠房建設手續完整,並驗收合格後,五年沒有辦理房產證該如何處理
這種情況只要帶著相關手續到房產部門申請重新測繪，然後辦理就可以。
申請的前提是所有資料齊全，購買手續和合同齊全，這些東西准備好就沒問題。
Ⅶ 工業廠房到期了怎麼辦
法律分析：廠房的產權沒有期限，只有土地有使用期限。工業用地的期限為五十年。到期後，繳納土地使用費，廠房繼續使用。
法律依據：《城市房地產轉讓管理規定》 第二十四條 地上建築物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建築物、附著物使用范圍內的土地使用權。土地使用者轉讓地上建築物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
Ⅷ 廠房交付前注意事項
1.
工業廠房交易注意事項 1、購買廠房和購買其他房屋最大的區別是要最要留意土地使用權是不是按國家規定合法的取得了土地使用證 取得方式是行政劃撥還是出讓劃撥的要補交土地出讓金(不同地段補交不同)。 2、慎重選擇周邊...
2.
工業廠房的購買流程 工業廠房買賣轉讓過戶的流程如下所述(土地性質:出讓): 廠房買賣過戶環節一:到財政契稅徵收部門提供所需的資料...
3.
工業廠房的交易費用 個人購買存量廠房(房產)需支付的費用主要包括:房產評估:評估價
Ⅸ 我公司在3月28日簽下租廠房的合同並支付了2個月84000的房租，合同上是5月1日搬進去的，可是房東沒法交房
關鍵看你們簽訂的《租賃合同》是怎樣約定的，可供選擇的方案有：1、要求對方支付違約金，並立即交付租賃物；2、如果不能按約交付租賃物，可要求對方返還房租，解除合同，支付違約金。以上選擇，僅供參考。
Ⅹ 工業用地有土地證沒有房產證廠房怎麼辦
法律分析：有國有土地證而無房產證，不屬於違法建築。違法建築是指三無建築，不經審批私自搭建，沒有規劃許可證的建築。無房產證，可以去房管局辦理。有土地使用證就沒關系的，說明國家承認使用的這塊地皮的權利，土地是國家的，而房產是自己的，沒有房產證只是說明房產沒有注冊而已。反過來，只有房產證而沒有土地證，那就被拆遷的可能。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百四十二條 通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得權屬證書的，可以依法採取出租、入股、抵押或者其他方式流轉土地經營權。
第三百五十三條 建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但是法律另有規定的除外。