工業廠房如何抵押

⑴ 工業廠房在建工程抵押貸款房產證沒原件提供只是拍攝圖片行嗎

工業廠房在建工程抵押貸款房產證沒原件提供只是拍攝圖片不行。
要原件的，但不一定會抵押給銀行。房產有間，一般可以貸到評估價的7成左右，也要看置，最好找專業的人士辦理。
這樣能給您匹最合適的方案，准備好相應的資料，材料是本的身份證明、戶口證明、房產證明、收入明。然後去銀行填寫申請表，等待銀行安排估審批，每家銀行都會有所區別。

⑵ 工業廠房抵押貸款需要什麼條件

抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

⑶ 2018年房子抵押貸款流程

申辦房屋抵押貸款流程

1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書並提交材料

①借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明

②借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件

③借款人具有法律效力的身份證明

④符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據

⑤購建住房的合同、協議或其他證明文件

2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查

3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押

4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證

5、貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位

(3)工業廠房如何抵押擴展閱讀：

一、房屋抵押貸款條件

1、有合法的身份

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄

3、有合法有效的購房合同

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款

5、已購且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保

二、金額額度

1、商品住宅的抵押率最高可達 70%

2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60%

3、工業廠房的抵押率最高可達 50%

4、最長期限可達30年，抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等

⑷ 山西運城廠房貸款能貸多久需要滿足這些條件

運城是山西能源重化工基地的重要組成部分，也是山西省新興的工業基地，有很多大集團在運城開廠房的，遇到資金周轉，可以用工業廠房做抵押來擔保。那麼，山西運城廠房貸款能貸多久呢？下面，我們一起來看看。

一、山西運城廠房貸款年限
指企業主或者法人，用名下所有的產權明晰、變現能力較強的廠房作為抵押物來申請的貸款。這種貸款年限比較長，一般有5~10年，具體根據貸款機構，以及辦理的貸款產品有所不同。
除了貸款期限長外，廠房貸款的額度也會比較高，最高能貸到廠房評估價的70%。
二、山西運城廠房貸款條件
企業需要在工商部門正式注冊，並且企業主要年滿18~60周歲，有運城本地戶口，或者是長期居住證，企業信用良好，無逃稅、偷稅等行為，重要的是必須提供相關證明資料，主要有這幾個：
1、企業營業執照、代碼證、稅務登記證、公司驗資報告、公司章程、法人身份證、企業貸款卡，以及企業近2年的財務報表，納稅申報表、完稅憑證、銀行對賬單等。
2、貸款用途證明，比如明確的生產經營計劃、納稅憑證、采購單；
3、用來抵押的廠房的清單、權屬證明及有處分權人同意抵(質)押的證明等等。
滿足這些條件後，就可以到銀行或者是貸款機構辦理貸款，建議貸款的時候多對比幾家，找到最適合的渠道和產品。

⑸ 工業廠房抵押如何辦理

可以通過貸得到辦理，具體怎麼樣可以問協助辦理的人