中關村工業園區如何入駐

㈠ 企業入駐工業園需要什麼手續

就是提交相關申請，向工業園區或者創業園區表達你的意願，然後對細節做出一些商議，例如要進入騰訊眾創空間的話，就要商議辦公面積的大小，租用時間的長短和租金等問題。等雙方都協商好後，再簽訂合同，就可以入駐了。

㈡ 小工廠如何入駐工業園

小工場先要入駐工業園首先要滿足政府的條件，簡單的來說，就是企業提交相關申請，向工業園區表達你的意願，然後對細節做出一些商議，例如辦公面積的大小、租用時間的長短和租金等問題。等雙方都協商好後，再簽訂合同，就可以入駐了。或者直接找招商是效率最高的，他們會給你介紹所有政策，同時幫你把場地，注冊等事物張羅起來。一般你自己把握大政策大問題，行政或秘書在招商的引導下跑腿辦事就行了。一般網上都有招商電話。當然，不同的工業園區，入駐條件也是不一樣的，建議您聯系意向入駐的工業園區招商部咨詢。首先要和所在地政府簽訂入駐合同，明確雙方的權利義務；第二按照工業園區規劃布局，進行項目選址；第三按照要求辦理項目備案、土地預審、環境評價、施工許可等手續，取得施工許可後即可開工建設。全市各工業園區的入駐條件及優惠政策各有特色，大體上入園企業應符合以下條件：一是符合國家產業政策和所在地工業園區的產業規劃；二是符合國家有關環保、節能減排和安全生產的相關要求；三是鼓勵新材料、節能環保、新能源等戰略性新興產業入駐工業園區。

㈢ 工業園區招商的有哪幾種方法

經濟發展離不開工業園區的合理規劃。近年來，越來越多的地方開始意識到園區招商引資的重要性，也開始著手進行園區建設。

但通過全員部署、層層分解指標、廣撒網等方式，效果往往不理想。如何把園區建好、規模化、產業化，從而帶動地方產業聯動和經濟發展，是各地都在探討的問題。

今天，我們就從產業高度和區域發展規劃的角度，來看看園區招商的13個方案。

第一招：把握區域產業規劃

每個地方都有自己獨特的產業。比如，上海重點發展金融業，杭州是電商聖地，義烏是小商品之都，深圳重點發展科技……每個地方都有最適合自己產業發展的規劃。在建設園區時，首先要了解當地的產業資源和上下游配套設施。

那麼如何才能知道當地的主要產業是什麼，通過區域產業大數據分析技術，分析區域內集中的企業從事什麼樣的業務，規模有多大，是否形成產業集聚。經過大數據分析，我們可以從一個個數據中判斷出該地區的核心產業是什麼，最缺乏的產業是什麼。

第二招：園區規劃定位

對於一個工業園區來說，早期的定位和規劃，代表著園區發展的天花板在哪裡，能否實現可持續發展。在了解了本地區的產業情況後，要根據本地區的產業規劃對園區進行定位。

第三招、差異化定位發展

當然，是同向發展還是差異化發展，是園區需要思考的問題。經過全面的大數據分析，我們發現台州曾被稱為應急產業之都，有著非常深厚的應急產業基礎。

為此，我們根據當地產業上下游配套條件，建設了中國台州智慧應急產業園，短短幾個月就吸引了130多家企業落戶納稅。

第四招、頭雁效應

雁群在遷徙之時，飛行的隊伍中一隻大雁會藉助前一隻大雁的羽翼產生的動力而飛行，這樣會更省力。在園區招商引資過程中，離不開這樣具有典型引領作用的頭雁企業。一家頭雁企業甚至可以帶動眾多上下游配套項目落戶園區。

第五招、引領效應

「外來的和尚會念經，但未必念得好。」有時候，與其專注於引進外部企業，不如嘗試扶持本土企業成為龍頭，帶來產業集群效應。支持本地企業或入駐企業發展壯大、做大做強，引導企業IPO上市，吸引更多有潛力的企業入駐，形成產業園區主體。

第六招：政策性返利補貼

「天下熙熙，皆為利；天下熙熙，皆為利。」沒有足夠的效益，企業何必背井離鄉，搬到外地？因此，通過稅收、土地、貸款貼息、科技獎勵等手段吸引有潛力的企業落戶也是一種方式。

第七招：築巢引鳳，吸引人才

企業的發展需要人才，產業的發展同樣離不開人才的供給。不少地方開始築巢引才。誰速度快、效率高，誰就能搶占人才高地。

第八招：產融互動

吸引企業落戶，推動園區發展，離不開資本的力量。通過資本杠桿撬動合作夥伴和社會資源，推動行業快速發展，是非常有效的手段。

資金是怎麼來的？不少企業落戶後，還面臨著走出去找投資的困擾。事實上，如果園區能為企業牽線搭橋，為產業基金和投資公司牽線搭橋，讓企業和管理層自主選擇，企業的發展機會將事半功倍。

第九招、會展招商

顧名思義，就是舉辦各種線下活動，如展示活動、創業大賽等，通過一系列活動提升園區知名度，吸引有潛力的企業，擴大投資選擇范圍。

通過線下活動吸引的項目，園區還可以進行大數據分析，分析什麼樣的企業對園區感興趣，什麼樣的企業有落戶意向。今後，招商還可以重點在這類項目上突破。

第十招：開放市場

企業發展最重要的是市場。如何將產業園內的項目捆綁銷售給入駐企業，或者促進園區內企業之間的協同發展、聯動發展，這是一個需要研究的課題，有利於降低招商引資難度，提高效益。

第十一招：委託第三方招商

技術行業有專業。在招商面臨瓶頸時，可嘗試委託第三方開展招商，充分發揮專業招商機構、相關行業主管部門、行業協會的信息集成和網路資源優勢，通過建立合作關系進行委託招商，拓寬招商視野，提高招商針對性。

第十二招：網路招商

網路招商也是網路營銷，從建立自己的網站到廣告、網頁廣告、搜索引擎、友情鏈接、We媒體等多種網路傳播方式。

第十三招：大數據招商

對於各地政府而言，最困難也最重要的招商方式，就是大數據招商。

當然，招商引資的方式千萬條，大數據來敲門。當然，最重要的一點是服務和信譽。只有優質、高效、主動的服務，才能營造良好的營商投資環境，只有講誠信、重誠信，才能解決企業安家落戶的後顧之憂。

以上內容來自 產業招商服務商

㈣ 入駐工業園區的申請怎麼寫

入駐申請主要包括以下內容：入駐企業的基本情況（經營范圍等方面）、現有用地指標、現有用地環保措施、員工人數、信用情況、是否國家高新技術企業，擁有國家馳名商標（如有）、投資預算、項目進度安排等。

㈤ 入駐工業園區需要什麼手續

入駐工業園區需要的手續如下：

（一）個人獨資企業申報資料。
（二）外商投資企業名稱、開業登記有關申報材料。
（三）有限責任公司申請資料。
（四）合夥企業設立登記申報資料。
（五）有限責任公司變更登記申報資料。
（六）補（換）營業執照申報資料。
（七）建設項目定點選址及環境影響預審申報材料。
（八）建設項目環境影響申報（登記）表申報材料。
（九）建設項目環境影響報告申請資料。
（十）個人獨資企業變更名稱、投資人、經營范圍、住所申報資料。
（十一）企業代碼申請資料。
（十二）編制項目可行性研究報告需要的材料。
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㈥ 企業入駐園區有什麼優惠條件

一、正面回答
企業入駐園區優惠條件：
1、稅收優惠類。享受一定額度的稅收補貼；
2、房租補貼類。給予一定面積的房租補貼或減免；
3、無償撥款類。進行一次無償資助，不同的企業所享受的優惠力度是不一樣的；
4、人才引進類。對符合特定條件的人才給予戶口、住房、津貼等方面的優惠；
5、貼息貸款類。進行貸款貼息獎勵，大幅度降低企業的投資負擔；
6、免徵行政稅費類。免除包括管理類、登記類、證照類等在內的多項行政事業性收費。
二、分析
園區是指政府集中統一規劃指定區域，區域內專門設置某類特定行業、形態的企業、公司等進行統一管理，典型的如工業園區，自貿園區，產業園區，動漫園區。
三、企業在選擇園區時還應參考以下幾項原則：
1、產業接近原則。園區定位、已聚集的企業與企業經營方向相近非常重要，這樣才能享受產業集聚效應帶來的便利，任何企業都是整個產業的一小部分，產業資訊、人才資訊等是要與市場互動的；
2、區域就近原則。靠近創業團隊成員的集中區域，在熟悉的地方創業有利於企業成長。同等條件下選擇大園區，為企業的未來發展儲備條件；
3、要判斷園區服務的專業程度和專注度。從園區工作人員對企業產業方向的熟悉程度，看園區企業服務人員是否能給予指導，如果園區總想著賺錢，如成立一批法律、財務、培訓等機構，以為企業服務為名想方設法收錢的，一般不是好園區；
4、要看園區服務的規范性。號稱幫助企業墊資注冊資金，實際發放高利貸，催著企業創業的不是好園區，可能只是為了完成招商指標。多聽入園企業反饋，咨詢已入園的企業主，他們的反饋意見非常有參考價值。

㈦ 入駐中關村東升科技園的條件有哪些

1、符合中關村自主創新示範區企業入園相關條件
2、注冊資本不少於200萬人民幣
3、專職技術人員不少於專職從業人員的10%，且科技人員不少於從業人員的30%等

㈧ 中關村科技園區企業登記注冊管理辦法

第一章總則第一條為了貫徹實施《中關村科技園區條例》（以下簡稱《條例》），規范中關村科技園區內的企業登記注冊工作，根據《條例》的有關規定，制定本辦法。第二條凡中關村科技園區內的企業登記注冊，均適用本辦法。第三條工商行政管理機關應當根據市場經濟發展的要求，以企業登記以及監督管理信息為基礎，建立企業信用評價體系。第二章企業經營范圍的核定第四條除國家法律、法規規定應當進行專項審批的經營項目外，工商行政管理機關在辦理企業登記時，不再審核具體經營項目，企業可以自主選擇經營項目，開展經營活動。第五條企業經營范圍屬於市人民政府公布的需要進行前置審批的項目，工商行政管理機關應當自受理登記申請之日起2個工作日內告知有關行政主管部門；有關行政主管部門應當自接到告知之日起3個工作日內作出批准或者不予批準的決定，並回復工商行政管理機關；逾期未回復的，視為批准。
對已經有關行政主管部門批準的，工商行政管理機關依法核准登記注冊，並在核發的《營業執照》中註明具體經營項目。第六條企業經營范圍不屬於市人民政府公布的前置審批項目，且法律、法規規定需要進行專項審批的，申請人可以直接到工商行政管理機關申請登記注冊；工商行政管理機關核准後，在核發的《營業執照》中註明經營項目；企業自領取《營業執照》之日起3個月內到有關行政主管部門辦理審批手續，在獲得批准後方可開展經營活動。
有關行政主管部門應當自受理之日起3個工作日內作出批准或者不予批準的決定。第七條申請經營屬於本辦法第五條和第六條規定以外項目的，工商行政管理機關直接予以登記注冊，在核發的《營業執照》中可以不表述具體經營項目。第八條申請企業設立、變更登記的，工商行政管理機關均應當在《營業執照》「經營范圍」欄內註明下列內容：
「法律、法規禁止的，不得經營；應經審批的，未獲審批前不得經營；法律、法規未規定審批的，企業自主選擇經營項目，開展經營活動」。第九條企業應當在章程或者合夥協議中明確表述下列內容：
「本企業依法開展經營活動，法律、法規禁止的，不經營；需要前置審批的經營項目，報審批機關批准，並經工商行政管理機關核准注冊後，方開展經營活動；不屬於前置審批項目，法律、法規規定需要專項審批的，經工商行政管理機關登記注冊，並經審批機關批准後，方開展經營活動；其他經營項目，本企業領取《營業執照》後自主選擇經營，開展經營活動。」
個人獨資企業應當在申請登記注冊時，對上述內容作出書面承諾。第十條工商行政管理機關應當向申請人發放《前置審批項目、後置審批項目目錄表》；法定代表人、合夥企業事務執行人、個人獨資企業的投資人應當對本辦法第九條第一款中的有關內容作出書面承諾，並在申請登記注冊時，向工商行政管理機關提交該《承諾書》。第十一條申請人在登記注冊時，請求工商行政管理機關核定具體經營項目的，工商行政管理機關應當受理，並按照有關規定予以核定後在《營業執照》上註明。第十二條企業申請變更登記以及企業設立分支機構時，工商行政管理機關可以依據企業的申請，按照本章的規定核定企業及其分支機構的經營范圍。
企業設立分支機構時，企業沒有具體經營項目的，工商行政管理機關亦不予核定分支機構的具體經營項目。第三章以高新技術成果出資第十三條以高新技術成果出資設立公司和股份合作企業的，對其高新技術成果出資所佔注冊資本（金）和股權的比例不作限制，由出資人在企業章程中約定。
企業注冊資本（金）中以高新技術成果出資的，對高新技術成果應當經法定評估機構評估。第十四條出資人以高新技術成果出資，應當出具高新技術成果說明書；該項高新技術成果應當由企業的全體出資人一致確認，並應當在章程中寫明。經全體出資人確認的高新技術成果可以作為注冊資本（金）登記注冊。第十五條工商行政管理機關對以高新技術成果作價出資的，應當在《營業執照》「經營范圍」欄的最後項下註明作為非貨幣出資的技術成果的價值金額、占注冊資本的比例以及是否辦理了財產轉移手續的情況。
對註明未辦理財產轉移手續的，待該項高新技術成果轉移至企業後，工商行政管理機關應當根據企業的申請，刪去《營業執照》上註明的「未辦財產轉移手續」字樣。
申請人以高新技術成果出資，涉及國有資產的，應當經國有資產管理部門或者其授權的部門批准。