工業用地綠化率19是什麼意思

A. 建設規劃中，工業用地的綠地率一般規定為多少

一般綠地率在20%左右，三類工業用地綠地率，在30%左右，對部分污染很重的企業也有要求一定寬度的隔離帶的規定。

根據《工業項目建設用地控制指標》工業項目建設用地必須同時符合以下五項指標：

（一）工業項目投資強度控制指標應符合表1的規定；

（二）容積率控制指標應符合表2的規定；

（三）工業項目的建築系數應不低於30%；

（四）工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施；

（五）工業企業內部一般不得安排綠地。但因生產工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。

(1)工業用地綠化率19是什麼意思擴展閱讀

工業用地的綠化率是有上限規定的，而一般的住宅小區是有下限規定的。因此，不同的地塊的綠地率是不同的，是要根據用地的性質來區別的。

一般園林式居住小區，居住區內人均公共綠地不少於1平方米，中心城區不低於相應指標的50%。居住小區內種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當的生長距離或空間，綠地內植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內。

B. 綠化率是什麼意思 什麼是綠化率

綠化率是什麼意思 什麼是綠化率

綠化率是指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積 之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法 規依據。對購房者而言，綠化率高為好。 綠化率是什麼意思?綠化率怎麼算?今天，吉屋小編為您整理解答。

綠化率是什麼意思?項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商宣傳樓盤綠化時用的概念，並沒有法律和法規依據。法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率， 綠地率是指小區用地范圍內各類綠地的總和與小區用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計算要比綠化率嚴格很多。

綠化率計算公式：綠地率=綠地面積/土地面積

綠地率通常以下限控制：並不是長草的地方都可以算做綠地率，距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的土地或地表覆土達不到3米深度的土地，不管它們上面是否有綠化，都不計入綠地面積。綠地率所指的「居住區用地范圍內各類綠地」主要包括公共綠地,宅旁綠地,配套公建所屬綠地和道路綠地等。公共綠地內佔地面積不大於百分之一的雕塑、水池、亭榭等綠化小品建築可視為綠地。

綠
化率是什麼意思?有關專家對此解釋說，綠地率和綠化覆蓋率是兩個不同概念的用語，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區綠化狀況的經濟技術指標，但綠地率不等
同於綠化覆蓋率。綠地率是規劃指標，描述的是居住區用地范圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率(%)。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與佔地面積的百
分比，比如一棵樹的影子很大，但它的佔地面積是很小的，兩者的具體技術指標是不相同的。

綠化率是什麼意思 什麼是綠化率

綠化覆蓋率可以在小區綠得廣。像地下車庫這樣大面積的底下設施，它的地表雖然種不了樹，但可以種草呀;像距建築外牆1.5米這樣的范圍，雖然不算正式綠地，但若能種一些草，總比地磚鋪砌更吸引人吧?……在小區規劃設計中，計算綠化覆蓋率所指的綠地，簡單地說，就是有塊草皮便可以計入，所以綠化覆蓋率有時能做到60%以上。

在開發商銷售樓盤的時候，有些開發商當然喜歡引用綠化覆蓋率的概念。

綠地率是綠化用地佔總土地面積的比例，在通常的情況下，許多開發商都是在售樓書上印製出「綠化率」一詞，其實這是不準確、不規范的用詞，國家有關園林綠化用語根本就沒有這個用語，准確的只有「綠地率」和「綠化覆蓋率」兩種說法。

綠化率是什麼意思?綠化率是一個不準確、不規范的用詞，准確的提法應為「綠化覆蓋率」。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。

（以上回答發布於2015-09-15，當前相關購房政策請以實際為准）

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C. 工業用地綠化率最低

根據相關資料查詢顯示：百分之三十。
1、按照規定一般用地的綠地率最低在百分之二十左右，由於工業用地需要考慮到污染，綠地率稍大一些在百分之三十左右。對部分污染很重的企業也有要求更大寬度的隔離帶的規定。
2、經上述分析工業用地綠化率最低要百分之三十。

D. 綠化率是什麼意思綠化率怎麼算

話雖如此，可是開發商的話也不能照單全收，他們口中數字奇高的綠化率，是否真的如此呢？要想鑒別這些商業操作，還是要先從了解綠化率是什麼意思，以及綠化率怎麼算開始。那麼，我就來給大家詳細的介紹一下，綠化率是什麼意思？綠化率怎麼算？

話雖如此，可是 開發商 的話也不能照單全收，他們口中數字奇高的綠化率，是否真的如此呢？要想鑒別這些商業操作，還是要先從了解綠化率是什麼意思，以及綠化率怎麼算開始。那麼，我就來給大家詳細的介紹一下，綠化率是什麼意思？綠化率怎麼算？

一、綠化率是什麼意思 ？

1、綠化率是指項目規劃 建設用地 范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比，但這個概念僅僅是出現在開發商為 樓盤 綠化做廣告宣傳時經常用到的概念，相關法律法規中並未有體現。有法律依據的同類詞是 綠地率 ，是指小區用地范圍內各類綠地的總和佔小區用地的比例，計算比綠化率嚴格很多。

2、綠化率是 房地產 項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。對 購房 者而言，綠化好較高為好。

3、綠化率是一個不準確、不規范的用詞，准確的提法應為“ 綠化覆蓋率 ”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠化率也高一些。

二、綠化率怎麼算？

綠化率的計算方法在其概念中就有所體現，但由於其用詞的不大規范，應該被准確地稱為“綠化覆蓋率”，是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比例。

經過這樣一番介紹，大家應該了解了綠化率是什麼意思，以及綠化率怎麼算的相關知識內容，在 買房 的時候，建議大家不要只是聽賣方的一面之詞，能夠親自去小區內看一看， 小區綠化率 如何也就非常醒目了，希望對大家買房子有所幫助。

E. 綠色率一般是多少

綠地率包括小區內公共綠地、房屋旁綠地等。政府已明確表示，社區的綠地率不應低於30%。一般工業用地綠化率在20%左右。考慮到三類行業的污染

綠地率包括小區內公共綠地、房屋旁綠地等。政府已明確表示，社區的綠地率不應低於30%。一般工業用地綠化率在20%左右。考慮到三類行業的污染，綠地通常會擴大，通常在30%左右。

綠地率和綠地率有什麼區別？1.概念不一樣。

綠地率是一個准確嚴謹的概念；綠化率是一個不規范、寬泛的概念。

2.不同的計算方法

綠地率的計算方法比綠地率嚴格得多，通常以下限控制為原則。綠地率的計算方法為綠地面積/規劃建設用地面積，綠地率的計算方法為綠地率=綠地面積之和/規劃建設用地面積。另外，由於綠化率包含的范圍比較廣，綠化率的范圍也比較窄，所以計算後綠化率一般高於綠化率。

3.不同的標准

綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與地塊土地的比值。相對來說，還是比較寬泛的。草生長的地方大致可以算作綠化。露天停車場可以種草的樹木和方磚的陰影可以算綠化覆蓋率，也就是只要有一塊草皮就可以算，所以有時候綠化覆蓋率可以超過60%。

綠化率對住宅的影響什麼綠化率是指項目規劃建設用地范圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。但綠化率只是開發商用來宣傳房地產綠化的一個概念，沒有法律和監管依據。

一般來說，社區的綠化率越高，人們的生活環境就會越舒適、越健康。一般來說，綠化率越高，建築面積越低，開發商能收回的資金就越少，居民的舒適度就越高。

一般情況下，新建小區綠化率不低於30%，老舊小區不低於25%，超過50%就可以稱之為花園。另外，40%左右可以保證居住的舒適性。

F. 工業用地、住宅小區綠化率標準是多少

現代都市，人們在工業園區、住宅小區、街道中穿梭。一提到綠化率，大多數人都會一頭霧水，數字只會使詞語本身更加宏觀而遙遠。我們都期待更好的居住環境，那麼工業園區和住宅小區的綠化標准到底是什麼，我們如何鑒別周邊的環境是否達標呢？

「綠化率」是指規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。

住宅小區綠化率標准

居住小區綠地面積佔用地總面積應在30%以上，中心城區不低於25%。

一般園林式居住小區，居住區內人均公共綠地不少於1平方米，中心城區不低於相應指標的50%。居住小區內種植的喬木、灌木、竹類密度要合理，留有適當的生長距離或空間，綠地內植物覆蓋率80%以上，草坪面積控制在40%以內。

小區內植物生長茂盛。喬灌木主幹挺立，樹形完整優美，綠草如茵，湖（池）水清徹見底。綠籬連續，無死樹枯枝。植物修剪適時、合理。綠地內清潔整齊。病、蟲未造成明顯危害，綠地設施及硬質景觀保持常年基本完好。及時處理綠化與其它公共設施的矛盾。隨時保證綠地景觀的完整。

經批准建成綠地的保存率應為100%。小區綠地「黃土不見天」，綠化率100%。喬灌草花等保存率95%以上，胸徑在30公分以上的高大喬木保存率90%以上。

小區內行道樹株距合理，生長整齊，樹形完美，無缺株或樹形偏冠現象。小區內露天停車場應植樹遮蔭，或鋪置草磚。

工業用地綠化率標准

為貫徹落實《國務院關於促進節約集約用地的通知》（國發[2008]3號）精神，切實加強對工業項目建設用地的管理和節約集約利用，國土資源部日前發布了新修訂的《工業項目建設用地控制指標》（以下簡稱《控制指標》）。新指標相應提高了工業用地准入門檻，以促進產業結構調整和產業升級。

新修訂的《控制指標》由投資強度、容積率、建築系數、行政辦公及生活服務設施用地所佔比重、綠地率五項指標構成。規定，工業項目的建築系數應不低於30%。工業項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業項目總用地面積的7%。嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。工業企業內部原則上不得安排綠地。但因生產工藝等有特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%。

編制工業項目供地文件時，必須明確約定投資強度、容積率、建築系數、行政辦公及生活服務設施用地所佔比重、綠地率等土地利用控制性指標要求及相關違約責任。

（以上回答發布於2013-04-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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