涇河工業園區的房子怎麼樣

❶ 西安涇渭工業園能發展起來嗎

怎麼了？你在那邊買的地方？等升值？呵呵，估計是這么一個狀況，應該還差不多吧，因為涇胃工業園不論怎樣還是屬於經開區的，西咸新區大了，想一下子把政策全部倒向那邊，也是不可能的，現在涇胃工業園好多樓盤還沒有起來，等都差不多竣工了，人們居住也就多了，到時候整個配套設施會跟上的。

❷ 涇渭上城買房子好嗎

涇渭上城在高陵縣的涇渭工業園，如果在涇渭工業園工作，那麼買這個房還可以，如果不在涇渭工業園工作，那麼最好別買！
1、該地區處於涇渭工業園，還在渭河以北，目前來講較為，不過相信隨著工業園區的逐步發展，情況會慢慢改善，但是目前來往西安都不方便，雖說近期有多路公交連接西安，但距離還是大問題，配套也不好。如果有點錢還是在三環以內買個房！
2、涇渭工業園屬於高陵縣，不是城六區，城六區有西安最好的教育資源，最好的政策保證！各項都是由西安市政府統一管理，而遠三區和四縣自身許可權大，很多都不與西安同步，會很麻煩！按照目前政策，西安周邊的郊三區（長安區，臨潼區，閻良區）以及四縣（高陵縣，周至縣，戶縣，藍田縣）不可以上城六區的高中，在許多政策福利方面，高陵縣與城六區的待遇都是不一樣的。

❸ 西安北郊三環外的房子房價現在多少，4100 值不值得購買在小灘村 有沒有升值的潛力，大概是多少

三環外現在最低起步價1000，連別墅都有這個價的，而且還不錯。我同學現在在搞銷售，前陣問我買不，他給我報的價格就是這個，還是三環以內的。三環外現在還未改造好，有些地方比較臟亂差，而且早前那裡比較亂，所以住在外面不太太平，不過現在也還好。
對於發展我想說，如今城裡建滿了房，大家都想要精神上的享受，所以他們把房子擴建到了南郊山根，南郊被破壞了；隨後他們一咬牙一跺腳又開辟了曲江；在隨後這政府都搬去北郊了，所以絕對會發展、發展、改善、改善周圍的環境、生態、治安，不至於在眼皮子底下出亂子。

❹ 西安的朋友們涇渭新區，天下容君的房價是多少，

我們說的涇渭新區其實應該叫涇渭工業園區，更准確地說叫涇渭工業園生活區，但叫法有很多種，高陵縣叫涇河工業園，經濟開發區叫涇渭工業園，老百姓叫涇渭新區，文人叫涇渭半島，企業直接叫涇渭生活區，不管怎麼說，指的都是同一個地點，即西銅高速以東，涇河、渭河交匯處以西形成的島嶼，目前他歸屬西安市經濟技術開發區和高陵縣同時經營，由於處在城市發展的增長極地帶，應該說，他是目前西安房價的窪地。
由於西安城市框架的拉大，西安城北的迅速發展，使西安市向北延伸的空間也在擴張，而目前西安城北5500元的房價，已經使不少購房者開始尋求新的目標，同時，涇渭新區的房產市場發展正在從初級開發向深度開發過渡，特別是隨著天正銀河灣、頤和盛世、香江集團的大規模投入和大唐世家新干線的入住，將使園區從配套和開發質量有一個根本性的轉變。
同時，西銅高速以西隸屬咸陽的涇渭區目前已經掛牌，雖然目前一片荒涼，但隨著規劃和領導班子的亮相後，這一片區域將成為西安最為耀眼的發展帶，將直接提升該區域的價值。
實際上，隨著西安市政府北遷，目前涇渭新區已經開始融入進西安市區，車由西銅高速到涇渭新區僅僅15分鍾路程，交通的便捷和河岸生態的保護，使之成為西安市民嚮往的居住地成為可能。詳情查看專題：涇渭新區置業報告分析
讓我們用簡短的文字資料了解一下涇渭新區的規劃和前景吧！
目前涇渭新區是在長慶油田、陝西重汽、重鋼集團三家大型企業入住後迅速發展起來的大型工業園區(2008年10月，中國兵器工業集團總公司和西安市政府簽訂了入園協議)，目前佔地約30平方公里，有居民15萬人。規劃發展人口是40萬，規劃佔地面積87平方公里。
在目前的工業園里，涇河以北地區為生產區；涇河以南、渭河以北的涇渭三角洲地區為生活區。
1、園區住戶來源：
工業園目前的住戶主要是三大企業的職工和少量西安北郊市民，還有當地高陵縣、涇陽縣富裕起來的農民。
2、社會配套：
雖然從建園至今，政府已投入基礎設施配套經費63.5億元，建成城市道路約40公里，鋪設天然氣管道10.5公里……但是整體配套還比較弱，完全屬於大建設的開始期。
工業園管委會在西銅高速進入園區的入口處，因此園區沒有區域政治中心。
基礎建設還處在初級階段，入園主幹道、園內第一幹道----陝汽大道等已擴建完成。
不足1000平米的佳匯超市(長慶中路)不足以形成商業中心，還有上百個百平米便利店和零售小店，經緯三路上規劃有商業街，目前還沒有建設。
長慶龍鳳園東邊的e廣場佔地大約20000平米，成為僅有的工業園市民休閑地(根據規劃，在工業園北部西銅高速崇文入口處，還將建設一個大型運動公園)。
三所中學(交大涇發高中、長慶二中、涇渭中學)、三所醫院(陝西省人民醫院涇河分院、陝汽醫院、涇渭鎮醫院)分布在涇河兩岸，除企業自辦的幼兒園、小學外，工業園目前尚沒有正規的幼兒園和小學，更沒有名園名校。
交通：園區目前只有兩座大橋與西安市連接(規劃是四座)，西安公交315、316、318、08年10月開通，319路車09年開通，從園區乘坐上述四路車可到達西安北郊方新村及城西客運站和東郊。
3、目前在建小區建設及銷售情況：
在高陵縣建設局登記入園的房地產企業有20餘家，目前有項目在做的佔一半，我們共走訪了其中10個正在或即將銷售的住宅小區：
唐品A+ (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)佔地28畝，純小高層社區。
渭水茗居 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)佔地80畝，小高層、多層復合社區，一期4棟小高層開始有業主入住。有已經建成的臨街商鋪5000平米。
水岸花城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)三期銷售過半，也是一個有復式多層和高層的復合社區。單戶面積在80---100平米之間，均價2500-3000元/平米。
天正銀河灣 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)：佔地1000畝，目前涇渭最大的項目，目前一期房源銷售過半，均價2800元左右。
涇渭明珠 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)：佔地2萬平米，規劃有酒店，在售躍層為主，均價2400元，策略是買一層送一層。
龍江秀水園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)：佔地70畝，小高層、多層社區，銷售基本完成，均價2500--2600元/平米之間，地溫取暖，環保節能社區(多層亦是帶電梯7層磚混房)。
水榭名都 (相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)：佔地63畝，一期水榭花都 (論壇 相冊 戶型樣板間 地圖搜索)銷售完成，現推二期復式房源，面積從40-180平米不等，目前正在火爆銷售階段，價格在2500—3000元/平米之間。規劃臨街有會館。
車城溫泉花園 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)：現剩最後一棟房源，名為巴登小鎮，在建，均價3130元。
頤和盛世 (論壇 相冊 戶型 樣板間 地圖搜索)：該區域目前最大的項目，規劃為有高層、小高層、loft、酒店、商鋪的高尚人文社區，佔地510多畝，預計7月左右開盤，目前接受咨詢階段。
大唐世家新干線 (論壇 戶型 樣板間 地圖)：佔地60餘畝，一期全為純板多層，目前處於接受咨詢階段。
小結：工業園開建時間並不算多久，就有眾多企業來此開發建設，看中的是該區域收入較高、企業效益較好的群體消費，但是卻忽略了所做項目自身的實際品質和檔次，盲目的增加開發量，給項目的銷售和資金回籠帶來很大的困擾；各項目開發面積懸殊，項目品質參差不齊，給消費者也帶來選擇性的難題。這樣既讓開發商資金不能及時回籠，又讓客戶對於懸殊的規模和品質舉棋不定。
鑒於以上的實際情況，目前是較好的入市時機，根據調查反映出新項目的開發方向應是在該區域做到相對較高的品質，戶型面積主力保持在80-130平方之間，做出項目的獨特品位，在智能化方面和社區格局方面做出自身的特色，後期的物業服務也要盡善盡美，使該區域經濟能力較好、品位較高的消費群體從觀望的態度改變到決定的態度，這一點至關重要。
4、規劃及前景簡況
未來的客戶分為兩大部分，第一部分依舊是長慶油田的未分房職工和長慶職工親朋；第二部份是西安城北工作購房者。這就告訴我們，大多購房者的年齡在25---40歲之間。因此勢必將房產消費市場引導開發朝向年輕化、低齡化方向發展；從產品特徵上看，更多的樓盤設計風格個性突出、鮮明，越來越多的考慮到青年人對於小戶型的要求。
就眼前現狀來看，該區域發展潛力比較明顯，作為住宅區開發的周邊環境目前不算好，但是隨著工業園大門、入園幹道的建設成功，並充分考慮工業園的整體規劃，特別是市區房價居高不下，都為該區域提供了足夠量的客戶群體。
目前，南區涇河工業園生產型企業正逐步退出，規劃為商務休閑板塊：
3個公園(濕地公園，森林公園和文化公園)，1個水上樂園，1個企業家會所，1個國際會展中心，1個國際會議接待中心、1個區域性科研服務中心、1個商務型休閑度假中心。香江集團也已投資。
以上信息為綜合資料僅供參考。

❺ 愛尚涇渭怎麼樣

隨著房產開發的蔓延，郊區不斷的延伸，三環附近的房產開發也已經逐漸火熱起來。涇、渭兩河流域的天然生態環境，快速成長的國家級經濟技術開發區涇河工業園，距鍾樓20公里，距咸陽國際機場僅8公里，銅川高速公路穿境而過，310、315、316、318、319等多條公交車直通園區，是西安經濟北移重鎮。隨著市政府的北遷，火車站的北移，投資額近50億元的數十個工業項目搶先入住，園區價值日益顯現。區域內先後已有天正花園、渭水茗居等多個項目開發，愛尚涇渭X2便是其中之一。

愛尚涇渭X2位於未央大道延伸段，涇渭北路與涇渭南路之間，U型圍合風情院落，21000平米中庭闊景園林，80米立體高度，60米樓間距，70年純正產權。全復式的設計理念，也讓在此購房的人群多了一種選擇。萬畝濕地公園，猶如置身城市綠色氧吧；西安工業主題運動公園，盡享活力無限。

愛尚涇渭X2毗鄰省級涇渭濕地自然保護區，近距離擁有6000畝濕地公園，同時與滻灞生態區北側相連，令區域居住環境十分良好。社區距離渭河北岸僅百米，伴隨著渭河治理的啟動，河道生態環境日益轉好，業主將近距離享受濱水空間，大大提升了項目的居住舒適程度。

交通狀況及周邊配套設施
從項目出發，9分鍾到達西安新火車站，15分鍾直抵咸陽國際機場，地鐵2號線近在咫尺， 東二環延伸線、快速幹道直達涇渭迎賓廣場。虹韻疊水，翠林蔽日，水廊仙渡，青春主 場，晨夕樂園，曲徑通幽，七大景觀，鋪就回家之路。相對城南、城內等較為成熟的城區來說，項目周邊的配套依然較為欠缺，交通設施等有待完善，但更證明了其發展潛力所在。

綜合性價比
目前愛尚涇渭X2所處位置在三環外，距離市區有一定的距離。周邊的配套以及交通實施現階段並不是很完善，雖然參考價格還沒有，但綜合來看，隨著城市骨架的拉大，以及城市中心的北移，地鐵的興建，三環也將變「郊區」為市區，整個區域存在著一定的升值空間，項目也會隨著升值。現在項目沒有開盤，建議謹慎購買。

❻ 愛尚涇渭怎麼樣啊 客觀點評價哦

愛上涇渭可以。那裡的環境會越來越好。
渭河沿岸景觀將按照「一帶、五段、六區、六節點」的景觀布局結構進行布局，其中河灘內景觀規劃為「六區」，即從西向東依次為原生態景觀區、休憩景觀區、運動景觀區、濕地景觀區等六個各具特色的景觀功能區。
其中灞渭濕地景觀和涇渭濕地景觀在涇河工業園旁邊，國家級灞渭濕地公園（涇河工業園南岸，國家投資16億），涇渭濕地公園，森林公園，文化公園在（這三個公園在涇河工業園內側，香江集團投資60億），規劃主要保持河道原貌，營造「野趣」和親水景觀，突出休憩、水上運動主題，恢復原生植被，吸引野生動物棲息，維持生態平衡。河堤外建設200米寬的綠化林帶，形成綠色走廊。

❼ 西安涇渭工業園區有發展前景嗎

下面為涇河、渭河工業園道路規劃圖，目前發展的主要是涇渭工業園部分和涇河工業園的涇渭東路和長慶東路部分，涇渭西路目前還在發展中人很少。

但涇河、渭河工業園部分都在西安市2020年都市區規劃的市區部分，而且這幾年這塊區域發展非常快，西安市也將這一塊作為承載和振興西安裝備製造業的基地，在大力扶持中，應該來講有著良好的發展前景。