襄陽佳海工業園住房為什麼便宜

㈠ 佳海工業園周邊環境怎麼樣生活便利嗎

城市：襄陽

樓盤名稱：襄陽佳海工業園

公交線路：516路，540路可到深圳工業園下車

其他交通方式：襄陽市樊城區春園東路1號左岸春天旁

規劃信息：其佔地面積為1015231平方米，容積率，綠化率20%，共0棟樓，停車位2500個左右

周邊配套：東風中學小學部 東風中學
東風襄陽物業公司幼教中心第一幼兒園
中國移動
農業銀行

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

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㈡ 為什麼公寓比住宅便宜很多 公寓和住宅有什麼區別

現在的國家發展速度要比之前快出許多，而很多之前的二線城市現在也已經變為了一線城市，城市之間的不斷競爭讓房屋這個物品也是很頻繁的出現，而除了購房這一條路可以選，租房也是一個比較好的選擇，租住房屋大多數人就會選擇公寓，那麼為什麼公寓比住宅便宜很多？公寓和住宅有什麼區別？

為什麼公寓比住宅便宜很多？

公寓也稱為商住房，生活成本這一點可以說是商住房的一大劣勢，因為是商業性用地，首先在水電收費上肯定是按照商業的物業類別來收取，相較於生活用電用水要高上不少，還有就是商住房是不通燃氣的，這一點也會造成不便。

1、因為公寓不限購不限貸，產權只有40年，而住宅產權有70年。稅費是按照商用房來交得比正常住宅的稅費要高出很多的。，但是當你在賣的時候可能是接盤的人比較的少。

2、生活成本這一點可以說是商住房的一大劣勢，因為是商業性用地，首先在水電收費上肯定是按照商業的物業類別來收取，相較於生活用電用水要高上不少，還有就是商住房是不通燃氣的，這一點也會造成不便。雖然很多城市目前已經可以申請由商業住房改為租賃住房，水電費按照居民標准收，但是在十年內不可轉讓，這也是導致商業公寓價格低於住宅的重要原因。

公寓和住宅有什麼區別？

1、產權年限不同

房屋的產權年限其實是跟房子所在的土地性質有關系的，出讓土地主要分為住宅性質、商業性質兩種，修建住宅和公寓所佔的土地性質是不一樣的。雖然房屋的使用沒有限制，可是土地產權的使用是有年限的，所謂的產權年限也就是指的土地使用年限，一般而言，普通住宅的使用許可權一般為70年。公寓的使用許可權根據所處地塊的用地類別，有40年和50年兩種。

2、落戶規定不同

現在很多人買房子都會把戶口遷到房子的所在地，但並不是買了房子就可以遷戶口的，這也是購買住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商業用地上建起的項目，是商業性質，就不能辦理入戶，但住宅就不一樣了，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的，不過這也跟當地的政策有關系，大家在購買房屋之前可以了解一下當地的落戶政策。

上述內容主要所描述的就是我對於為什麼公寓比住宅便宜很多？公寓和住宅有什麼區別的具體介紹，公寓和住宅雖說都是房屋，但是住宅是一個自己去居住購買的地方，公寓有時是合租的，有時即便是自己來租住，在空間方面也是會很小，因此才會有價格上如此大的削減，削減肯定是有道理的，這點大家也要清楚。

㈢ 佳海工業園的周邊環境

襄陽佳海工業城位於襄陽市深圳工業園核心部位。湖北深圳工業園是由湖北省委、省政府綜合利用襄樊各種優勢打造的、承接東南沿海產業轉移的重要平台。該工業園緊鄰汽車產業基地，其在東、西方向4公里處各設一處高速公路入口，距襄樊火車站東站約4公里、與襄樊飛機場隔約2公里，交通十分便利。園區總佔地29.8平方公里，規劃分為交通運輸裝備、電子電器、機械加工以及製鞋服裝等四大產業製造基地，全面建成後可實現工業產值增加500億元以上，提供稅收30億元以上，安排就業崗位10萬個左右。

㈣ 佳海工業園a2棟和h2棟區別

佳海工業園a2棟是辦公樓，h2是宿舍樓。其工業園的質量和環境都是非常好的

㈤ 為什麼公寓比住宅便宜

由於公寓與普通的住宅房屋是不一樣的，購買時要了解清楚。那為什麼公寓比住宅便宜？PChouse帶大家一起了解下吧。
1、生活成本這一點可以說是商住房的一大劣勢，因為是商業性用地，首先在水電收費上肯定是按照商業的物業類別來收取，相較於生活用電用水要高上不少，還有就是商住房是不通燃氣的，這一點也會造成不便。雖然很多城市目前已經可以申請由商業住房改為租賃住房，水電費按照居民標准收，但是在十年內不可轉讓，這也是導致商業公寓價格低於住宅的重要原因。
2、貸款的不同這應該是商住房和普通住宅較大的區別之一，商住房以目前的政策規定，首付必須達到五成，貸款期限最長只有10年，而且貸款利率還是基準率的1.1倍。相反普通住宅首付較低只要2成，最長可以貸30年，利率在不同銀行之間都有優惠。

㈥ 武漢盤龍城佳海工業園附近那些小區買房最劃算。性價比最好。求高人指點！

比較推薦巢上城吧
房型都還不錯，而且用的跟百步亭一樣的，隔熱層的夏涼的隔板。治安管理也不錯
我是7月份交的房，5000/平米。80平方的

㈦ 商業類住宅為什麼比較便宜

商住樓因為產權產權、商業用水用電等關系，總價上會比住宅要便宜一些。

商住樓和住宅樓區別有：

1、土地性質不同：住宅樓的土地一般是住宅用地，商住樓的土地一般是綜合或者其他。

2、土地使用年限不同：住宅樓使用年限是70年，商住樓一般是50年或者40年。

3、住宅樓限購，商住樓不限購。

從投資的角度看，商鋪投資完全不及住宅投資回報率高：

應該十年前的樣子。大部分人對於固定資產的投資基本都是商鋪。很少會把資金用在房產上，基本都是一家人有個一套住房，很少有人會考慮購買第二套。要不就是以舊換新。也就是說就算要再購買一套房子，都會把老房子賣了再買。最流行的一句話就是「家有良田萬畝，不如有一個鋪」。

但是隨著互聯網的發展，實體經濟逐漸被電子商務所取代。實體經濟越來越萎靡。造成了實景經濟發生的場景商鋪的投資價值越來越低。就像我家人在07年的時候在老家的縣城花90萬買了一個商鋪。但現在為止商鋪的價格基本沒有什麼上漲。

年租金也不過3萬。而當初同一時間30萬買的一套住房，到去年為止價格已經上漲至80萬。

㈧ 廠房為什麼比住房便宜很多

廠房呢，一般比住房肯定要便宜很多，因為廠房的這個自由性和這個裡面的一些配置和地理位置都不是很好，但是住房呢就是比較好，因為住房的條件比廠房要好很多，所以說是一般廠房都比住房便宜很多。

㈨ 襄陽市佳海工業園為什麼政府還不給證

襄陽市佳海工業園政府還不給證，有兩個方面原因：一是建築沒有達標，二是手續還沒有辦好。

㈩ 佳海工業園的介紹

佳海工業園1位於襄陽市深圳工業園內。佳海工業城這座集生產、采購、外銷等功能於一體的、華中首屈一指的服裝產業集群之後，將業已成熟的「佳海品牌」在異地成功復制的首個跨域地產項目。