什麼是住宅工業化

『壹』 住宅工業化的簡介

住宅生產的工業化和現代化。住宅產業化就是利用現代科學技術，先進的管理方法和工業化的生產方式去全面改造傳統的住宅產業，使住宅建築工業生產和技術符合時代的發展需求。
住宅工業化，強調以大規模工業化生產方式製造住宅，以提高生產效率和整體質量，並有效降低建築能耗，從根本上改變傳統建築方式對資源能源的大量消耗及對環境帶來的巨大影響。

『貳』 MB住宅產業化什麼意思

簡 介
一、開發企業
開發商具有開發權，能辦理各種證件，提供該項目基本情況（包括各種費用，利潤情況，建設開發周期等有統一表格），前期申請該項目必須具有土地使用證和規劃許可證。該合作項目保證開發商按傳統建築模式原計劃時間內的利潤不變。
二、項目運作方
項目運作方能幫開發商解決建設資金、提供新型節能建築建築技術、同時幫助開發商解決銷售問題即提供購房補貼（最大補貼購房款的50%）。
項 目 介 紹
項目運作方提供的資金非借款，不需開發企業支付利息；非股份，不需開發企業支付利潤。資金和技術方獲取縮短建設工期帶來的收益、節省各種建設費用收益、國家補貼和稅收減免帶來的收益等。
該項目運作方與在開發企業簽訂協議後，要求開發企業應將尚未開發的項目委託信託公司進行管理並簽訂財產信託管理合同，在信託合同簽訂後三個工作日內，運作方取得收益權確認書後向開發企業提供一份「業主工程款支付保函」，工程驗收合格後運作方無條件支付全部工程款。總承包企業獲得「業主工程支付保函」後，可以自行向銀行申請流動資金貸款，也可以向運作方申請流動資金貸款。通過資金信託委託給總承包方，幫助總承包方解決所需的流動資金，確保工程按時竣工。
該房屋採用新技術建設速度快，一般3—6月封頂，當年建設，當年回收實現利潤，該房屋節能環保符合《綠色建築評價標准》（GB/T 50378-2006）三星標准，具有抗震性能強、壽命長、節電、節水等優良性能。
項目的建築設計方案按開發企業的要求確定。實施該項目建築設計方案的技術措施，開發企業必須採用國家重點技術創新項目，該體系項目的報批、施工、監理、驗收等手續按當地政府規定的傳統建設項目程序同樣辦理。
優 勢
1、代開發企業支付全部建安費，建設資金總額一步到位，確保工程款到期支付，建立資金信託、委貸、回收的保障機制，確保工程按期完成。
2、加快建設速度，速度轉化成效益，用效益提高工程質量，把效益逐年返回給購房者，提高購房支付能力和降低支付負擔。加快房屋銷售，加快資金周轉。
3、項目資產信託管理，確保在建工程資金在流動過程中完全合理有效使用。
4、減少銀行信貸風險。
5、幫助開放企業解決全部建設資金。
6、幫總承包企業解決施工項目、產品過程中流動資金貸款問題。

『叄』 住宅產業化和建築工業化有什麼關系

1，沈陽衛德講過住宅產業化是圍繞住宅提出的概念，把住宅設計、生產、銷售及售後服務整合成產業系統，實現住宅產業的經濟和社會效益提升。
2，其實現的基礎是工業化的建造體系和部品體系。
3，建築工業化是指按照大工業生產方式改造建築業，使之逐步從手工業生產轉向社會化大生產的過程。
4，建築工業化和住宅產業化是兩個既有聯系又有區別的概念。兩者各自的目標不一樣，包含的內容也不一樣。

『肆』 住宅產業化有什麼意義

住宅產業化改善了居民的居住水平，而且對社會經濟發展起著巨大的推動作用，對中國世紀之交和下世紀初的經濟發展也具有重要的戰略意義。中國現在有很多住宅產業化公司，像中嘉住宅產業化就是其中一家發展得比較好的

『伍』 3.建築產業化、建築工業化、住宅工業化三者的關系為

一改——牆體改革，就是對傳統的普通粘土實心磚牆體加以改進，充分利用一些輕質材料（如砌塊牆體）作為牆體材料，從而降低建築物的自重：
房屋設計標准化——是建築工業化的前提；
構配件生產工廠化——是建築工業化的必要條件
施工機械化——是建築工業化的核心；
管理科學化——是現代工業化生產的重要保證，即建築工業化的基本特徵四化一改

『陸』 什麼是住宅產業化

住宅產業化（housing
instrialization），從本義來講就是要實現住宅生產、供應等的工業化。工業化的必須前提是標准化。
housing
instrialization本來只是強調住宅領域的產業化，但不應局限於住宅建設領域的產業化，而應是包括住宅在內的，也包含其它一切用途物業的產業化。故原詞housing
instrialization
「住宅產業化」，似乎不盡准確，有收窄其涵義之嫌。事實上「住宅產業化」中的「住宅」，應理解為一切建築產品。
住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅產業化包含四個方面的涵義：
（1）住宅建築的標准化；
（2）住宅建築的工業化；
（3）住宅生產、經營的一體化；
（4）住宅協作服務的社會化。
住宅產業現代化是住宅產業化發展的更高階段。住宅產業現代化是指以科技進步為核心，用現代科學技術改造傳統的住宅產業，進一步通過住宅設計的標准化，住宅生產的工業化，採用「四新」
技術（新技術、新材料、新工藝、新設備，以下簡稱「四新」）的大量推廣應用，提高科技進步對住宅產業的貢獻率，大幅提高住宅建設、管理的勞動生產率和住宅的整體質量水平，全面改善住宅的使用功能和居住質量，高速度、高質量、高效率地建設符合市場需求的高品質住宅。

『柒』 住宅產業化是什麼

住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。
住宅產業化本來只是強調住宅領域的產業化，但不應局限於住宅建設領域的產業化，而應是包括住宅在內的，也包含其它一切用途物業的產業化。故原詞Housing
Instrialization
「住宅產業化」，似乎不盡准確，有收窄其涵義之嫌。事實上「住宅產業化」中的「住宅」，應理解為一切建築產品。
實現住宅產業化的基本條件是：①採用工業化的建造方式②住宅用構件和部品大多實現了標准化、系列化。-----------衛德住工科技

『捌』 「住宅產業化」是什麼意思啊解釋得通俗點！謝謝

什麼是住宅產業化

住宅產業化（Housing Instrialization），從本義來講就是要實現住宅生產、供應等的工業化。工業化的必須前提是標准化。

Housing Instrialization本來只是強調住宅領域的產業化，但不應局限於住宅建設領域的產業化，而應是包括住宅在內的，也包含其它一切用途物業的產業化。故原詞Housing Instrialization 「住宅產業化」，似乎不盡准確，有收窄其涵義之嫌。事實上「住宅產業化」中的「住宅」，應理解為一切建築產品。

住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，是機械化程度不高和粗放式生產的生產方式升級換代的必然要求，以提高住宅生產的勞動生產率，提高住宅的整體質量，降低成本，降低物耗、能耗。

住宅產業化包含四個方面的涵義：

（1）住宅建築的標准化；

（2）住宅建築的工業化；

（3）住宅生產、經營的一體化；

（4）住宅協作服務的社會化。

住宅產業現代化是住宅產業化發展的更高階段。住宅產業現代化是指以科技進步為核心，用現代科學技術改造傳統的住宅產業，進一步通過住宅設計的標准化，住宅生產的工業化，採用「四新」 技術（新技術、新材料、新工藝、新設備，以下簡稱「四新」）的大量推廣應用，提高科技進步對住宅產業的貢獻率，大幅提高住宅建設、管理的勞動生產率和住宅的整體質量水平，全面改善住宅的使用功能和居住質量，高速度、高質量、高效率地建設符合市場需求的高品質住宅。

其實這個概念本身就很通俗化,現在產業化這東西見多不怪了.

『玖』 住宅產業化的主要內涵

所謂住宅產業化，實際上包括兩方面的含義：一是住宅科技成果的產業化，一是住宅生產方式的產業化。
科技成果的產業化是指應該把住宅領域里的一些最新的科學成果盡快轉化為生產力，使之產生經濟效益和社會效益。這與我國科技體制改革有關，而科技體制改革仍舊在深化過程中。
而我們通常所說的住宅產業化，更多的是指住宅生產方式的產業化。在這方面，日本已達到了很高的水平，例如日本積水化學工業株式會社設在崎玉縣的一座住宅工廠，是用工業流水線的方式生產房子，他們把住宅分拆成一個個盒子式的構件，在生產線上製造完成一棟住宅所需要的全部構件，只需要花費四十多分鍾，然後運到施工現場，在一天之內組裝完畢。在我國住宅產業化也取得了比較大的進展，浙江寶業集團、浙東建材、遠大住工、萬科、黑龍江宇輝集團都在住宅產業化方面取得了較大的成績。
住宅產業化就是利用現代科學技術，先進的管理方法和工業化的生產方式去全面改造傳統的住宅產業，使住宅建築工業生產和技術符合時代的發展需求。就是住宅的生產方式（或者是技術手段），是運用現代工業手段和現代工業組織，對住宅工業化生產的各個階段的各個生產要素通過技術手段集成和系統的整合，達到建築的標准化，構件生產工廠化，住宅部品系列化，現場施工裝配化，土建裝修一體化，生產經營社會化，形成有序的工廠的流水作業，從而提高質量，提高效率，提高壽命，降低成本，降低能耗。
國外的經驗表明，當社會發展到一定的階段（如人工成本佔比很大，住宅工業的配套產業已經成熟時）採用工業化的方式建造住宅要比採用現澆的方式在成本上會低10%~15%，當然這是基於比較自動化的生產上。

『拾』 什麼叫工業化住宅 標准設計定義

「築訊中國」網解答：

根據國家有關產業政策和發展規劃,國家將加快推進預制裝配式住宅發展.本文從國內外工業化住宅發展現狀,著重提出裝配式住宅的設計研究工作和示範工程的推廣應用.本文將詳細的介紹當前國內工業化住宅設計研究的現狀及對住宅工業化技術體系方面作出一些激勵的措施.