❶ 固定資產投資及方法
投資入股-增加企業注冊資本金。可佔70%。
全社會固定資產投資 固定資產投資是社會固定資產再生產的主要手段。通過建造和購置固定資產的活動，國民經濟不斷採用先進技術裝備，建立新興部門，進一步調整經濟結構和生產力的地區分布，增強經濟實力，為改善人民物質文化生活創造物質條件。這對我國的社會主義現代化建設具有重要意義。
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固定資產投資額是以貨幣表現的建造和購置固定資產活動的工作量，它是反映固定資產投資規模、速度、比例關系和使用方向的綜合性指標。全社會固定資產投資按經濟類型可分為國有、集體、個體、聯營、股份制、外商、港澳台商、其他等。按照管理渠道，全社會固定資產投資總額分為基本建設、更新改造、房地產開發投資和其他固定資產投資四個部分。
基本建設投資 基本建設指企業、事業、行政單位以擴大生產能力或工程效益為主要目的的新建、擴建工程及有關工作。其綜合范圍為總投資50萬元以上(含50萬元，下同)的基本建設項目。具體包括：(1)列入中央和各級地方本年基本建設計劃的建設項目，以及雖未列入本年基本建設計劃，但使用以前年度基建計劃內結轉投資(包括利用基建庫存設備材料)在本年繼續施工的建設項目；(2)本年基本建設計劃內投資與更新改造計劃內投資結合安排的新建項目和新增生產能力(或工程效益)達到大中型項目標準的擴建項目，以及為改變生產力布局而進行的全廠性遷建項目；(3)國有單位既未列入基建計劃，也未列入更新改造計劃的總投資在50萬元以上的新建、擴建、恢復項目和為改變生產力布局而進行的全廠性遷建項目，以及行政、事業單位增建業務用房和行政單位增建生活福利設施的項目。
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更新改造投資 更新改造指企業、事業單位對原有設施進行固定資產更新和技術改造，以及相應配套的工程和有關工作(不包括大修理和維護工程)。其綜合范圍為總投資50萬元以上的更新改造項目。具體包括：(1)列入中央和各級地方本年更新改造計劃的投資單位（項目）和雖未列入本年更新改造計劃，但使用上年更新改造計劃內結轉的投資在本年繼續施工的項目；(2)本年更新改造計劃內投資與基本建設計劃內投資結合安排的對企、事業單位原有設施進行技術改造或更新的項目和增建主要生產車間、分廠等其新增生產能力(或工程效益)未達到大中型項目標準的項目，以及由於城市環境保護和安全生產的需要而進行的遷建工程；(3)國有企、事業單位既未列入基建計劃也未列入更新改造計劃，總投資在50萬元以上的屬於改建或更新改造性質的項目，以及由於城市環境保護和安全生產的需要而進行的遷建工程。
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房地產開發投資 指房地產開發公司、商品房建設公司及其他房地產開發法人單位和附屬於其他法人單位實際從事房地產開發或經營的活動單位統一開發的包括統代建、拆遷還建的住宅、廠房、倉庫、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建築物和配套的服務設施，土地開發工程（如道路、給水、排水、供電、供熱、通訊、平整場地等基礎設施工程）的投資；不包括單純的土地交易活動。
其他固定資產投資 指全社會固定資產投資中未列入基本建設、更新改造和房地產開發投資的建造和購置固定資產的活動。具體包括：
⑴國有單位按規定不納入基本建設計劃和更新改造計劃管理，計劃總投資（或實際需要總投資）在50萬元以上的以下工程：①用油田維護費和石油開發基金進行的油田維護和開發工程；②煤炭、鐵礦、森工等採掘採伐業用維簡費進行的開拓延伸工程；③交通部門用公路養路費對原有公路、橋梁進行改建的工程；④商業部門用簡易建築費建造的倉庫工程。�
⑵城鎮集體固定資產投資：指所有隸屬城市、縣城和經國務院及省、自治區、直轄市批准建制的鎮領導的集體單位（鄉鎮企業局管理的除外）建造和購置固定資產計劃總投資（或實際需要總投資）在50萬元以上的項目。
⑶除上述以外的其他各種企、事業單位、個體建造和購置固定資產總投資在50萬元以上的、未列入基本建設計劃和更新改造計劃的項目。
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城鎮和工礦區私人建房投資和農村個人投資 城鎮和工礦區私人建房包括市、縣城、鎮、工礦區所轄范圍內的全部私人建房，不論其房主是否系本地的常住戶口均應包括。農村個人投資包括農村個人建房及購置生產性固定資產的投資。
固定資產投資的資金來源 根據固定資產投資的資金來源不同，分為國家預算內資金、國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金來源。�
⑴國家預算內資金：指中央財政和地方財政中由國家統籌安排的基本建設撥款和更新改造撥款，以及中央財政安排的專項撥款中用於基本建設的資金和基本建設撥款改貸款的資金等。�
⑵國內貸款：指報告期內企、事業單位向銀行及非銀行金融機構借入的用於固定資產投資的各種國內借款。包括銀行利用自有資金及吸收的存款發放的貸款、上級主管部門撥入的國內貸款、國家專項貸款(包括煤代油貸款、勞改煤礦專項貸款等)、地方財政專項資金安排的貸款、國內儲備貸款、周轉貸款等。�
⑶利用外資：指報告期內收到的用於固定資產投資的國外資金，包括統借統還、自借自還的國外貸款，中外合資項目中的外資，以及對外發行債券和股票等。國家統借統還的外資指由我國政府出面同外國政府、團體或金融組織簽訂貸款協議、並負責償還本息的國外貸款。
⑷自籌資金：指建設單位報告期內收到的，用於進行固定資產投資的上級主管部門、地方和企、事業單位自籌資金。
⑸其他資金來源：指報告期內收到的除以上各種撥款、固定資產投資按國民經濟行業分建設項目歸哪個行業，按其建成投產後的主要產品或主要用途及社會經濟活動性質來確定。基本建設按建設項目劃分國民經濟行業，更新改造、國有單位其他固定資產投資及城鎮集體投資根據整個企業、事業單位所屬的行業來劃分。一般情況下，一個建設項目或一個企業、事業單位只能屬於一種國民經濟行業。為了更准確地反映國民經濟各行業之間的比例關系，聯合企業(總廠)所屬分廠屬於不同行業的，原則上按分廠劃分行業。
固定資產投資按建設性質分 建設項目的性質一般分為新建、擴建、改建、遷建、恢復。基本建設按建設項目劃分建設性質，更新改造、國有單位其他固定資產投資及城鎮集體投資等按整個企業、事業單位的建設情況確定建設性質，房地產開發單位、農村投資、城鎮工礦區私人建房等投資不劃分建設性質。�
⑴新建：一般是指從無到有、「平地起家」新開始建設的單位。有的單位原有的基礎很小，經過建設後其新增加的固定資產價值超過原有固定資產價值(原值)三倍以上的也算新建。�
⑵擴建：一般是指為擴大原有產品的生產能力，在廠內或其他地點增建主要生產車間(或主要工程)、獨立的生產線或分廠的企業；事業單位和行政單位在原單位增建業務用房(如學校增建教學用房、醫院增建門診部或病床用房、行政機關增建辦公樓等)也作為擴建。�
⑶改建：一般是指現有企業、事業單位為了技術進步，提高產品質量，增加花色品種，促進產品升級換代，降低消耗和成本，加強資源綜合利用和三廢治理、勞保安全等，採用新技術、新工藝、新設備、新材料等對現有設施、工藝條件進行技術改造或更新(包括相應配套的輔助性生產、生活福利設施)。有的企業為充分發揮現有生產能力，進行填平補齊而增建不增加本單位主要產品生產能力的車間等，也屬於改建。
固定資產投資按構成分 固定資產投資活動按其工作內容和實現方式分為建築安裝工程，設備、工具、器具購置，其他費用三個部分。�
⑴建築安裝工程(建築安裝工作量）：指各種房屋、建築物的建造工程和各種設備、裝置的安裝工程。包括各種房屋建造工程，各種用途設備基礎和各種工業窯爐的砌築工程；為施工而進行的各種准備工作和臨時工程以及完工後的清理工作等；鐵路、道路的鋪設，礦井的開鑿及石油管道的架設等；水利工程；防空地下建築等特殊工程；以及各種機械設備的安裝工程；為測定安裝工程質量，對設備進行的試運工作。在安裝工程中，不包括被安裝設備本身的價值。�
⑵設備、工具、器具購置：指購置或自製達到固定資產標準的設備、工具、器具的價值，固定資產的標准按財務部門規定。新建單位、擴建單位的新建車間按照設計和計劃要求購置或自製的全部設備、工具、器具，不論是否達到固定資產標准均計入「設備、工具、器具購置」中。�
⑶其他費用：指在固定資產建造和購置過程中發生的，除建築安裝工程和設備、工具、器具購置以外的各種應攤入固定資產的費用。
基本建設項目按大中小型劃分 基本建設劃分大中小型項目原則上應按照上級批準的設計任務書或初步設計所確定的總規模或總投資劃分，沒有正式批准設計任務書或初步設計的，按國家或省、自治區、直轄市年度基本建設投資計劃中所列的總規模或總投資劃分。上述兩條均不具備的，按本年計劃施工工程的建設總規模或總投資劃分。生產單一產品的工業項目，按產品的設計能力劃分；生產多種產品的工業項目，按其主要產品的設計能力劃分。品種繁多，難以按生產能力劃分的，按全部計劃投資額劃分。劃分標准以國家頒發的《大中小型建設項目劃分標准》為依據。國家曾在1953年、1962年、1972年、1977年和1979年先後五次修訂《大中小型建設項目劃分標准》，因此各歷史時期的大中型項目數不完全可比。
施工項目 指報告期內曾進行建築或安裝工程施工活動的建設項目，包括報告期內新開工項目、報告期以前開工跨入報告期繼續施工的項目以及報告期施過工並在報告期內全部建成投產或停緩建的項目。�
全部建成投產項目 工業項目是指設計文件規定形成生產能力的主體工程及其相應配套的輔助設施全部建成，經負荷試運轉，證明具備生產設計規定合格產品的條件，並經過驗收鑒定合格或達到竣工驗收標准，與生產性工程配套的生活福利設施可以滿足近期正常生產的需要，正式移交生產的建設項目。非工業項目是指設計文件規定的主體工程和相應的配套工程全部建成，能夠發揮設計規定的全部效益，經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標准，正式移交使用的建設項目。
新增生產能力 指通過固定資產投資活動而增加的設計能力或工程效益，它是用實物形態表示的固定資產投資的成果。新增生產能力的計算，是以能獨立發揮生產能力或工程效益的單項工程(或項目)為對象。當單項工程(或項目)建成，經有關部門鑒定合格，正式移交投入生產，即可計算新增生產能力。�
新增生產能力或工程效益有以下幾種表現形式：�
⑴以建設項目或單項工程建成後的年產能力表示，如煤炭開采、石油開采等。�
⑵以建設項目或單項工程建成後處理原料的能力表示，如選礦工程的年處理礦石能力、洗煤廠年洗原煤能力等。�
⑶以新增的主要設備數量或容量表示，如棉紡錠錠數、發電機組容量等。�
⑷以建築物容積、容量、面積或長度表示，如水庫容量、鐵路公路里程等。�
新增生產能力的數量一般按設計能力計算。設計能力是指設計文件中規定的在正常情況下能夠達到的生產能力，而不論投產後的實際產量如何。以設備數量、建築物容積、面積、長度等表示的新增生產能力或工程效益，則按建成的實際數量計算。
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房屋建築面積 指從房屋外牆線算起的各層平面面積的總和，包括可供使用的有效面積和房屋結構(如柱、牆)佔用的面積。多層建築按各層（包括地下室）面積總和計算。
住宅建築面積 指施工和竣工房屋建築面積中供居住用的施工和竣工房屋建築面積。
施工面積 指報告期內施工的全部房屋建築面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積及本期施工後又停緩建的房屋面積。
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竣工面積 指在報告期內房屋建築按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經驗收鑒定合格，正式移交使用單位的建築面積。
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房屋建築面積竣工率 指一定時期內房屋竣工面積占同期房屋施工面積的比率。它是從房屋建築施工速度的角度反映投資效果和建築業經濟效益的指標。�
新增固定資產 指通過投資活動所形成的新的固定資產價值，包括已經建成投入生產或交付使用的工程價值和達到固定資產標準的設備、工具、器具的價值及有關應攤入的費用。它是以價值形式表示的固定資產投資成果的綜合性指標，可以綜合反映不同時期、不同部門、不同地區的固定資產投資成果。
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建設項目投產率 指一定時期內全部建成投入生產項目個數與同期正式施工項目個數的比率。它是從項目建設速度的角度反映投資效果的指標。�
固定資產交付使用率 指一定時期新增固定資產與同期完成投資額的比率。它是反映各個時期固定資產動用速度，衡量建設過程中投資效果的一個綜合性指標。
❷ 固定資產投資的步驟和方法
A、
一、投資的含義和種類
投資，是指特定經濟主體（包括國家、企業和個人）為了在未來可預見的時期內獲得收益或使資金增值，在一定時機向一定領域的標的物投放足夠數額的資金或實物等貨幣等價物的經濟行為。從特定企業角度看，投資就是企業為獲取收益而向一定對象投放資金的經濟行為。
投資按不同標志可分為以下類型：
1.按照投資行為的介入程度，分為直接投資和間接投資。
2.按照投入的領域不同，分為生產性投資和非生產性投資。
3.按照投資的方向不同，分為對內投資和對外投資。
4.按照投資的內容不同，分為固定資產投資、無形資產投資、其他資產投資、流動資產投資、房地產投資、有價證券投資、期貨與期權投資、信託投資和保險投資等多種形式。
二、投資的程序
企業投資的程序主要包括以下步驟：（1）提出投資領域和投資對象；（2）評價投資方案的財務可行性；（3）投資方案比較與選擇；（4）投資方案的執行；（5）投資方案的再評價。
三、投資決策應遵循的原則
企業投資決策應遵循以下原則：（1）綜合性原則；（2）可操作性原則；（3）相關性和准確性原則；（4）實事求是的原則；（5）科學性原則。
B、 項目投資的現金流量分析
一、項目投資的特點與項目計算期的構成
（一）項目投資的特點
項目投資是一種以特定建設項目為對象，直接與新建項目或更新改造項目有關的長期投資行為。本章所介紹的工業企業投資項目主要包括新建項目（含單純固定資產投資項目和完整工業投資項目）和更新改造項目兩種類型。
與其他形式的投資相比，項目投資具有投資內容獨特（每個項目都至少涉及一項固定資產投資）、投資數額多、影響時間長（至少一年或一個營業周期以上）、發生頻率低、變現能力差和投資風險大的特點。
（二）項目計算期的構成
項目計算期，是指投資項目從投資建設開始到最終清理結束整個過程的全部時間，包括建設期和運營期（具體又包括投產期和達產期）。其中，建設期，是指項目資金正式投入開始到項目建成投產為止所需要的時間，建設期的第一年初稱為建設起點，建設期的最後一年末稱為投產日。在實踐中，通常應參照項目建設的合理工期或項目的建設進度計劃合理確定建設期。項目計算期的最後一年年末稱為終結點，假定項目最終報廢或清理均發生在終結點（但更新改造除外）。從投產日到終結點之間的時間間隔稱為運營期，又包括試產期和達產期（完全達到設計生產能力）兩個階段。試產期是指項目投入生產，但生產能力尚未完全達到設計能力時的過渡階段。達產期，是指生產運營達到設計預期水平後的時間。運營期一般應根據項目主要設備的經濟使用壽命期確定。
項目計算期、建設期和運營期之間存在以下關系：
項目計算期＝建設期＋運營期
二、項目投資的內容與資金投入方式
（一）項目投資的內容
從項目投資的角度看，原始投資（又稱初始投資）等於企業為使該項目完全達到設計生產能力、開展正常經營而投入的全部現實資金，包括建設投資和流動資金投資兩項內容。
建設投資，是指在建設期內按一定生產經營規模和建設內容進行的投資，具體包括固定資產投資、無形資產投資和其他資產投資三項內容。
固定資產投資，是指項目用於購置或安裝固定資產應當發生的投資。固定資產原值與固定資產投資之間的關系如下：
固定資產原值＝固定資產投資＋建設期資本化借款利息
項目總投資是反映項目投資總體規模的價值指標，等於原始投資與建設期資本化利息之和。
（二）項目投資的資金投入方式
項目投資的投入方式包括一次投入和分次投入兩種形式。一次投入方式是指投資行為集中一次發生在項目計算期第一個年度的年初或年末；如果投資行為涉及兩個或兩個以上年度，或雖然只涉及一個年度但同時在該年的年初和年末發生，則屬於分次投入方式。
三、項目投資現金流量分析
項目投資決策中的現金是指區別於觀念貨幣的現實貨幣資金，現金流量是指投資項目在其計算期內因資本循環而可能或應該發生的各項現金流入量與現金流出量的統稱。
（一）現金流量的內容
1.單純固定資產投資項目的現金流量
單純固定資產投資項目，是指只涉及固定資產投資而不涉及無形資產投資、其他資產投資和流動資金投資的建設項目。它以新增生產能力，提高生產效率為特徵。其現金流入量包括增加的營業收入和回收固定資產余值等內容；現金流出量包括固定資產投資、新增經營成本和增加的各項稅款等內容。
2.完整工業投資項目的現金流量
完整工業投資項目簡稱新建項目，是以新增工業生產能力為主的投資項目，其投資內容不僅包括固定資產投資，而且還包括流動資金投資的建設項目。
（1）現金流入量：營業收入、補貼收入、回收固定資產余值和回收流動資金。
（2）現金流出量：建設投資、流動資金投資、經營成本、營業稅金及附加、維持運營投資和調整所得稅。
3.固定資產更新改造投資項目的現金流量
固定資產更新改造投資項目，可分為以恢復固定資產生產效率為目的的更新項目和以改善企業經營條件為目的的改造項目兩種類型。
（1 ）現金流入量：因使用新固定資產而增加的營業收入、處置舊固定資產的變現凈收入和新舊固定資產回收固定資產余值的差額等內容。
（2）現金流出量：購置新固定資產的投資、因使用新固定資產而增加的經營成本、因使用新固定資產而增加的流動資金投資和增加的各項稅款等內容。其中，因提前報廢舊固定資產所發生的清理凈損失而發生的抵減當期所得稅額用負值表示。
（二）完整工業投資項目現金流量的估算
在估算現金流量時，為防止多算或漏算有關內容，需要注意：（1）必須考慮現金流量的增量；（2）盡量利用現有的會計利潤數據；（3）不能考慮沉沒成本因素；（4）充分關注機會成本；（5）考慮項目對企業其他部門的影響。
1.現金流入量的估算
（1）營業收入是經營期最主要的現金流入量，應按項目在經營期內有關產品的各年預計單價和預測銷售量（假定經營期每期均可以自動實現產銷平衡）進行估算。
（2）補貼收入是與經營期收益有關的政府補貼，可根據按政策退還的增值稅、按銷量或工作量分期計算的定額補貼和財政補貼等予以估算。
（3）在終結點上一次回收的流動資金等於各年墊支的流動資金投資額的合計數。回收流動資金和回收固定資產余值統稱為回收額，假定新建項目的回收額都發生在終結點。
2.現金流出量的估算
（1）建設投資的估算
固定資產投資是所有類型的項目投資在建設期必然會發生的現金流出量，應按項目規模和投資計劃所確定的各項建築工程費用、設備購置費用、安裝工程費用和其他費用來估算。
在估算構成固定資產原值的資本化利息時，可根據長期借款本金、建設期年數和借款利息率按復利計算，且假定建設期資本化利息只計入固定資產的原值。
（2）流動資金投資的估算
在項目投資決策中，流動資金是指在運營期內長期佔用並周轉使用的營運資金。估算可按下式進行：
本年流動資金投資額（墊支數）＝本年流動資金需用數－截止上年的流動資金投資額
或＝本年流動資金需用數－上年流動資金實有數
本年流動資金需用數＝該年流動資金需用數－該年流動負債可用數
上式中的流動資產只考慮存貨、現實貨幣現金、應收賬款和預付賬款等項內容；流動負債只考慮應付賬款和預收賬款。
為簡化計算，我國有關建設項目評估制度假定流動資金投資可從投產第一年開始安排。因此，投產第一年所需的流動資金應在項目投產前安排。
（3）經營成本的估算
經營成本付現的營運成本（或簡稱付現成本），是指在經營期內為滿足正常生產經營而動用現實貨幣資金支付的成本費用。經營成本是所有類型的項目投資在運營期都要發生的主要現金流出量，它與融資方案無關。其估算公式如下：
某年經營成本＝該年外購原材料、燃料和動力費十該年工資及福利費+該年修理費+該年其他費用
上式中，其他費用是指從製造費用、管理費用和營業費用中扣除了折舊費、攤銷費、修理費、工資及福利費以後的剩餘部分。
（4）營業稅金及附加的估算
在項目投資決策中，應按在運營期內應交納的營業稅、消費稅、土地增值稅、資源稅、城市維護建設稅和教育費附加等估算。
（5）維持運營投資的估算
本項投資是指礦山、油田等行業為維持正常運營而需要在運營期投入的固定資產投資，應根據特定行業的實際需要估算。
（6）調整所得稅的估算
為了簡化計算，調整所得稅等於息稅前利潤與適用的企業所得稅稅率的乘積。
3.關於增值稅因素的估算
增值稅屬於價外稅，在估算項目投資的現金流量時，實踐中可分別採取兩種方式處理：
第一種方式是銷項稅額不作為現金流入項目，進項稅額和應交增值稅也不作為現金流出項目處理。這種方式的優點是比較簡單，也不會影響凈現金流量的計算，但不利於城市維護建設稅和教育費附加的估算。
第二種方式是將銷項稅額單獨列作現金流入量，同時分別把進項稅額和應交增值稅分別列作現金流出量。這種方式的優點是有助於城市維護建設稅和教育費附加的估算。
（三）凈現金流量的確定
1.凈現金流量的含義
凈現金流量又稱現金凈流量，是指在項目計算期內由每年現金流入量與同年現金流出量之間的差額所形成的序列指標。其計算公式為：
某年凈現金流量＝該年現金流入量一該年現金流出量
凈現金流量又包括所得稅前凈現金流量和所得稅後凈現金流量兩種形式。其中，所得稅前凈現金流量不受融資方案和所得稅政策變化的影響，是全面反映投資項目方案本身財務盈利能力的基礎數據。計算時，現金流出量的內容中不包括調整所得稅因素；所得稅後凈現金流量則將所得稅視為現金流出，可用於評價在考慮融資條件下項目投資對企業價值所作的貢獻。可以在所得稅前凈現金流量的基礎上，直接扣除調整所得稅求得。
2.現金流量表及其特點
在項目投資決策中使用的現金流量表，是用於全面反映某投資項目在其未來項目計算期內每年的現金流入量和現金流出量的具體構成內容，以及凈現金流量水平的分析報表。它與財務會計的現金流量表的區別有：反映對象不同；期間特徵不同；勾稽關系不同；信息屬性不同。
現金流量表包括「項目投資現金流量表」、「項目資本金現金流量表」和「投資各方現金流量表」等不同形式。
項目投資現金流量表要詳細列示所得稅前凈現金流量、累計所得稅前凈現金流量、所得稅後凈現金流量和累計所得稅後凈現金流量，並要求根據所得稅前後的凈現金流量分別計算兩套內部收益率、凈現值和投資回收期指標。
與全部投資的現金流量表相比，項目資本金現金流量表的現金流入項目沒有變化，但現金流出項目不同，其具體內容包括：項目資本金投資、借款本金償還、借款利息支付、經營成本、銷售稅金及附加、所得稅和維持運營投資等。此外，該表只計算所得稅後凈現金流量，並據此計算資本金內部收益率指標。
四、項目投資凈現金流量的簡化計算方法
（一）單純固定資產投資項目
建設期某年的凈現金流量＝一該年發生的固定資產投資額
運營期某年所得稅前凈現金流量=該年因使用該固定資產新增的息稅前利潤+該年因使用該固定資產新增的折舊+該年回收的固定資產凈殘值
運營期某年所得稅後凈現金流量=運營期某年所得稅前凈現金流量-該年因使用該固定資產新增的所得稅
（二）完整工業投資項目
建設期某年凈現金流量＝一該年原始投資額
如果項目在運營期內不追加流動資金投資，則完整工業投資項目的運營期所得稅前凈現金流量可按以下簡化公式計算：
運營期某年所得稅前凈現金流量=該年息稅前利潤+該年折舊+該年攤銷+該年回收額-該年維持營運投資
完整工業投資項目的運營期所得稅後凈現金流量可按以下簡化公式計算：
運營期某年所得稅後凈現金流量（NCFt ）＝該年息稅前利潤×（1－所得稅稅率）＋該年折舊＋該年攤銷＋該年回收額－該年維持營運投資＝該年自由現金流量
所謂運營期自由現金流量，是指投資者可以作為償還借款利息、本金、分配利潤、對外投資等財務活動資金來源的凈現金流量。
如果不考慮維持運營投資，而且回收額為零，則運營期所得稅後凈現金流量又稱為經營凈現金流量。按照有關回收額均發生在終結點上的假設，經營期內回收額不為零時的所得稅後凈現金流量亦稱為終結點所得稅後凈現金流量；顯然終結點所得稅後凈現金流量等於終結點那一年的經營凈現金流量與該期回收額之和。
（三）更新改造投資項目
建設期某年凈現金流量＝－（該年發生的新固定資產投資－該年舊固定資產變價凈收入）
建設期末的凈現金流量＝因舊固定資產提前報廢發生凈損失而抵減的所得稅額
如果建設期為零，則運營期所得稅後凈現金流量的簡化公式為：
運營期第一年凈現金流量＝該年因更新改造而增加的息稅前利潤＋該年因更新改造而增加的折舊額+因舊固定資產提前報廢發生凈損失而抵減的所得稅額
運營期第一年所得稅後凈現金流量=該年因更新改造而增加的息稅前利潤×（1 一所得稅稅率）＋該年因更新改造而增加的折舊額＋因舊固定資產提前報廢發生凈損失而抵減的所得稅額
運營期其他各年所得稅後凈現金流量=該年因更新改造而增加的息稅前利潤×（1 一所得稅稅率）＋該年因更新改造而增加的折舊額＋該年回收新固定資產凈殘值超過假定繼續使用的舊固定資產凈殘值之差額
C、投資決策評價指標及其類型
投資決策評價指標，是指用於衡量和比較投資項目可行性，以便據以進行方案決策的定量化標准與尺度。從財務評價的角度，投資決策評價指標主要包括靜態投資回收期、投資收益率、凈現值、凈現值率、獲利指數、內部收益率。
評價指標可以按以下標准進行分類：
1.按照是否考慮資金時間價值分類，可分為靜態評價指標和動態評價指標。前者是指在計算過程中不考慮資金時間價值因素的指標，包括投資收益率和靜態投資回收期；後者是指在指標計算過程中充分考慮和利用資金時間價值的指標。
2.按指標性質不同，可分為在一定范圍內越大越好的正指標和越小越好的反指標兩大類。只有靜態投資回收期屬於反指標。
3.按指標在決策中的重要性分類，可分為主要指標、次要指標和輔助指標。凈現值、內部收益率等為主要指標；靜態投資回收期為次要指標；投資收益率為輔助指標。
D、項目投資決策評價指標的運用
一、獨立方案財務可行性評價及投資決策
獨立方案是指一組互相分離、互不排斥的方案。在獨立方案中，選擇某一方案並不排斥選擇另一方案。
評價獨立方案財務可行性的要點包括：
1.判斷方案是否完全具備財務可行性的條件
如果某一投資方案的所有評價指標均處於可行區間，即同時滿足以下條件時，則可以斷定該投資方案無論從哪個方面看都具備財務可行性，或完全具備可行性。這些條件是：
（1）凈現值NPV≥0 ； （2）凈現值率NPV≥0 ； （3）獲利指數PI≥1 ； （4）內部收益率IRR≥基準折現率 （5）包括建設期的靜態投資回收期PP≤n/2 （即項目計算期的一半）； （6）不包括建設期的靜態投資回收期PP，≤p/2（即運營期的一半）；（7）投資利潤率ROI≥基準投資利潤率i （事先給定）。
2.判斷方案是否完全不具備財務可行性的條件
如果某一投資項目的評價指標均處於不可行區間，即同時滿足以下條件時，可以斷定該投資項目無論從哪個方面看都不具備財務可行性，或完全不具備可行性當徹底放棄該投資方案。這些條件是：
（1）NPV<0，（2 ）NPVR<0，（3 ）PI<1（4 ）IRR<i0（5 ）PP＞n/2 （6 ）PP，＞p/2 （7）ROI<i0
3.判斷方案是否基本具備財務可行性的條件
如果在評價過程中發現某項目的主要指標處於可行區間（如NPV≥0，NPVR≥0，PI≥1，IRR≥ i0），但次要或輔助指標處於不可行區間（如PP> n/2，PP，＞p/2或ROI<i） ， 則可以斷定該項目基本上具有財務可行性。
4.判斷方案是否基本不具備財務可行性的條件
如果在評價過程中發現某項目出現NPV<0，NPVR<0，PI<1，IRR< i0 ，的情況，即使有PP≤n/2 ， PP，≤p/2或ROI≥i發生，也可斷定該項目基本上不具有財務可行性。
對獨立方案進行財務可行性評價時應注意：（1）主要評價指標在評價財務可行性的過程中起主導作用。（2）利用動態指標對同一個投資項目進行評價和決策，可能得出完全相同的結論。
二、多個互斥方案的比較決策
互斥方案，是指互相關聯、互相排斥的方案，即一組方案中的各個方案彼此可以相互代替，採納方案組中的某一方案，就會自動排斥這組方案中的其他方案。
多個互斥方案的比較決策，是指在每一個入選方案已具備財務可行性的前提下，利用具體決策方法比較各個方案的優劣，利用評價指標從各個備選方案中最終選出一個最優方案的過程。
項目投資多方案比較決策的方法，主要包括凈現值法、凈現值率法、差額投資內部收益率法、年等額凈回收額法和計算期統一法等具體方法。
（一）凈現值法
凈現值法，是指通過比較所有已具備財務可行性投資方案的凈現值指標的大小來選擇最優方案的方法。該法適用於原始投資額相同且項目計算期相等的多方案比較決策。在此法下，凈現值最大的方案為優。
（二）凈現值率法
凈現值率法，是指通過比較所有已具備財務可行性投資方案的凈現值率指標的大小來選擇最優方案的方法。該法可用於原始投資額不同的投資方案的比較決策。在此法下，凈現值率最大的方案為優。
（三）差額投資內部收益率法
差額投資內部收益率法，是指在兩個原始投資額不同方案的差量凈現金流量（記作△NCF）的基礎上，計算出差額內部收益率（記作△ IRR ） ，並將其與行業基準折現率進行比較，進而判斷方案孰優孰劣的方法。該法適用於原始投資額不相同，但項目計算期相同的多方案比較決策。當差額內部收益率指標大於或等於基準收益率或設定折現率時，原始投資額大的方案較優；反之，則原始投資額小的方案為優。
（四）年等額凈回收額法
年等額凈回收額法，是指通過比較所有投資方案的年等額凈回收額（記作NA ） 指標的大小來選擇最優方案的決策方法。該法適用於原始投資額不相同，特別是項目計算期不同的多方案比較決策。在此法下，某方案的年等額凈回收額等於該方案凈現值與相關回收系數（或年金現值系數倒數）的乘積。
某方案年等額凈回收額＝該方案凈現值×回收系數
或＝該方案凈現值×1\年金現值系數
年等額凈回收額最大的方案為優。
（五）計算期統一法
計算期統一法，是指通過對計算期不相等的多個互斥方案選定一個共同的計算分析期，以滿足時間可比性的要求，進而根據調整後的評價指標來選擇最優方案的方法。該法包括方案重復法和最短計算期法兩種具體處理方法。
1.方案重復法
方案重復法，也稱計算期最小公倍數法，是將各方案計算期的最小公倍數作為比較方案的計算期，進而調整有關指標，並據此進行多方案比較決策的一種方法。此法適用於項目計算期相差比較懸殊的多方案比較決策。
2.最短計算期法
最短計算期法，又稱最短壽命期法，是指在將所有方案的凈現值均還原為等額年回收額的基礎上，再按照最短的計算期來計算出相應凈現值，進而根據調整後的凈現值指標進行多方案比較決策的一種方法。
三、多方案組合排隊投資決策
如果一組方案中既不屬於相互獨立，又不屬於相互排斥，而是可以實現任意組合或排隊，則這些方案被稱作組合或排隊方案，其中又包括先決方案、互補方案和不完全互斥方案等形式。在這種方案決策中，除了要求首先評價所有方案的財務可行性，淘汰不具備財務可行性的方案外，在接下來的決策中需要反復衡量和比較不同組合條件下的有關評價指標的大小，從而作出最終決策。
這類決策分兩種情況：（1）在資金總量不受限制的情況下，可按每一項目的凈現值NPV 大小排隊，確定優先考慮的項目順序。（2）在資金總量受到限制時，則需按凈現值率NPVR 或獲利指數PI 的大小，結合凈現值NPV 進行各種組合排隊，從中選出能使∑NPV 最大的最優組合。
具體程序如下：
第一，以各方案的凈現值率高低為序，逐項計算累計投資額，並與限定投資總額進行比較。
第二，當截止到某項投資項目（假定為第j 項）的累計投資額恰好達到限定的投資總額時，則第1 項至第j 項的項目組合為最優的投資組合。
第三，若在排序過程中未能直接找到最優組合，必須按下列方法進行必要的修正。
（1）當排序中發現第j 項的累計投資額首次超過限定投資額，而刪除該項後，按順延的項目計算的累計投資額卻小於或等於限定投資額時，可將第j項與第（j + 1 ） 項交換位置，繼續計算累計投資額。這種交換可連續進行。
（2）當排序中發現第j 項的累計投資額首次超過限定投資額，又無法與下一項進行交換，第（j 一1）項的原始投資大於第j 項原始投資時，可將第j 項與第（j 一1 ） 項交換位置，繼續計算累計投資額。這種交換亦可連續進行。
（3）若經過反復交換，已不能再進行交換，但仍未找到能使累計投資額恰好等於限定投資額的項目組合時，可按最後一次交換後的項目組合作為最優組合。
總之，在主要考慮投資效益的條件下，多方案比較決策的主要依據，就是能否保證在充分利用資金的前提下，獲得盡可能多的凈現值總量。
❸ 固投是什麼意思
固投即固定資產投資，包括工業投資、商業投資、公共交通投資、教育投資、房地產投資、醫療投資、金融投資等。
❹ 外地企業固投如何算
固定資產投資完成額計算方式如下：
固定資產投資完成額=建築工程投資額+安裝工程投資額，而其中：
1、建築工程投資額＝Σ(實際完成的實物量×預算單價）×（1+間接費率）×（1+計劃利潤率）；
2、安裝工程投資額＝Σ［(實際完成的實物量×預算單價）+（人工費×間接費率）］×（1+計劃利潤率）。
固定資產投資額是根據建築工程和安裝工程的實際完成工作量，實際已安裝的設備和不需要安裝的設備、工具、器具的購置費，以及其他費用的實際發生數計算的。沒有形成工程實體的建築材料和預付工程款，以及需要安裝而沒有進行安裝的設備等都不能計算投資完成額。
❺ 什麼是工業固定資產投資
固定資產投資是指建造和購置固定資產的經濟活動，即固定資產的再生產活動。固定資產投資屬於實物投資，它的承擔物為機器、設備和建築物等。固定資產再生產過程包括固定資產更新、改建、擴建和新建活動。
❻ 固定資產投資的步驟和方法有哪些
投資的含義和種類 投資，是指特定經濟主體（包括國家、企業和個人）為了在未來可預見的時期內獲得收益或使資金增值，在一定時機向一定領域的標的物投放足夠數額的資金或實物等貨幣等價物的經濟行為。從特定企業角度看，投資就是企業為獲取收益而向一定對象投放資金的經濟行為。 投資按不同標志可分為以下類型： 1.按照投資行為的介入程度，分為直接投資和間接投資。 2.按照投入的領域不同，分為生產性投資和非生產性投資。 3.按照投資的方向不同，分為對內投資和對外投資。 4.按照投資的內容不同，分為固定資產投資、無形資產投資、其他資產投資、流動資產投資、房地產投資、有價證券投資、期貨與期權投資、信託投資和保險投資等多種形式。投資的程序 企業投資的程序主要包括以下步驟：（1）提出投資領域和投資對象；（2）評價投資方案的財務可行性；（3）投資方案比較與選擇；（4）投資方案的執行；（5）投資方案的再評價。投資決策應遵循的原則 企業投資決策應遵循以下原則： （1）綜合性原則；（2）可操作性原則；（3）相關性和准確性原則；（4）實事求是的原則；（5）科學性原則。 項目投資的現金流量分析 項目投資的特點與項目計算期的構成 （一）項目投資的特點 項目投資是一種以特定建設項目為對象，直接與新建項目或更新改造項目有關的長期投資行為。本章所介紹的工業企業投資項目主要包括新建項目（含單純固定資產投資項目和完整工業投資項目）和更新改造項目兩種類型。 與其他形式的投資相比，項目投資具有投資內容獨特（每個項目都至少涉及一項固定資產投資）、投資數額多、影響時間長（至少一年或一個營業周期以上）、發生頻率低、變現能力差和投資風險大的特點。 （二）項目計算期的構成 項目計算期，是指投資項目從投資建設開始到最終清理結束整個過程的全部時間，包括建設期和運營期（具體又包括投產期和達產期）。其中，建設期，是指項目資金正式投入開始到項目建成投產為止所需要的時間，建設期的第一年初稱為建設起點，建設期的最後一年末稱為投產日。在實踐中，通常應參照項目建設的合理工期或項目的建設進度計劃合理確定建設期。項目計算期的最後一年年末稱為終結點，假定項目最終報廢或清理均發生在終結點（但更新改造除外）。從投產日到終結點之間的時間間隔稱為運營期，又包括試產期和達產期（完全達到設計生產能力）兩個階段。試產期是指項目投入生產，但生產能力尚未完全達到設計能力時的過渡階段。達產期，是指生產運營達到設計預期水平後的時間。運營期一般應根據項目主要設備的經濟使用壽命期確定。 項目計算期、建設期和運營期之間存在以下關系： 項目計算期＝建設期＋運營期項目投資的內容與資金投入方式 （一）項目投資的內容 從項目投資的角度看，原始投資（又稱初始投資）等於企業為使該項目完全達到設計生產能力、開展正常經營而投入的全部現實資金，包括建設投資和流動資金投資兩項內容。 建設投資，是指在建設期內按一定生產經營規模和建設內容進行的投資，具體包括固定資產投資、無形資產投資和其他資產投資三項內容。 固定資產投資，是指項目用於購置或安裝固定資產應當發生的投資。固定資產原值與固定資產投資之間的關系如下： 固定資產原值＝固定資產投資＋建設期資本化借款利息 項目總投資是反映項目投資總體規模的價值指標，等於原始投資與建設期資本化利息之和。 （二）項目投資的資金投入方式 項目投資的投入方式包括一次投入和分次投入兩種形式。一次投入方式是指投資行為集中一次發生在項目計算期第一個年度的年初或年末；如果投資行為涉及兩個或兩個以上年度，或雖然只涉及一個年度但同時在該年的年初和年末發生，則屬於分次投入方式。項目投資現金流量分析 項目投資決策中的現金是指區別於觀念貨幣的現實貨幣資金，現金流量是指投資項目在其計算期內因資本循環而可能或應該發生的各項現金流入量與現金流出量的統稱。 （一）現金流量的內容 1.單純固定資產投資項目的現金流量 單純固定資產投資項目，是指只涉及固定資產投資而不涉及無形資產投資、其他資產投資和流動資金投資的建設項目。它以新增生產能力，提高生產效率為特徵。其現金流入量包括增加的營業收入和回收固定資產余值等內容；現金流出量包括固定資產投資、新增經營成本和增加的各項稅款等內容。 2.完整工業投資項目的現金流量 完整工業投資項目簡稱新建項目，是以新增工業生產能力為主的投資項目，其投資內容不僅包括固定資產投資，而且還包括流動資金投資的建設項目。 （1）現金流入量：營業收入、補貼收入、回收固定資產余值和回收流動資金。 （2）現金流出量：建設投資、流動資金投資、經營成本、營業稅金及附加、維持運營投資和調整所得稅。 3.固定資產更新改造投資項目的現金流量 固定資產更新改造投資項目，可分為以恢復固定資產生產效率為目的的更新項目和以改善企業經營條件為目的的改造項目兩種類型。 （1 ）現金流入量：因使用新固定資產而增加的營業收入、處置舊固定資產的變現凈收入和新舊固定資產回收固定資產余值的差額等內容。 （2）現金流出量：購置新固定資產的投資、因使用新固定資產而增加的經營成本、因使用新固定資產而增加的流動資金投資和增加的各項稅款等內容。其中，因提前報廢舊固定資產所發生的清理凈損失而發生的抵減當期所得稅額用負值表示。 （二）完整工業投資項目現金流量的估算 在估算現金流量時，為防止多算或漏算有關內容，需要注意：（1）必須考慮現金流量的增量；（2）盡量利用現有的會計利潤數據；（3）不能考慮沉沒成本因素；（4）充分關注機會成本；（5）考慮項目對企業其他部門的影響。 1.現金流入量的估算 （1）營業收入是經營期最主要的現金流入量，應按項目在經營期內有關產品的各年預計單價和預測銷售量（假定經營期每期均可以自動實現產銷平衡）進行估算。 （2）補貼收入是與經營期收益有關的政府補貼，可根據按政策退還的增值稅、按銷量或工作量分期計算的定額補貼和財政補貼等予以估算。 （3）在終結點上一次回收的流動資金等於各年墊支的流動資金投資額的合計數。回收流動資金和回收固定資產余值統稱為回收額，假定新建項目的回收額都發生在終結點。 2.現金流出量的估算 （1）建設投資的估算 固定資產投資是所有類型的項目投資在建設期必然會發生的現金流出量，應按項目規模和投資計劃所確定的各項建築工程費用、設備購置費用、安裝工程費用和其他費用來估算。 在估算構成固定資產原值的資本化利息時，可根據長期借款本金、建設期年數和借款利息率按復利計算，且假定建設期資本化利息只計入固定資產的原值。 （2）流動資金投資的估算 在項目投資決策中，流動資金是指在運營期內長期佔用並周轉使用的營運資金。估算可按下式進行： 本年流動資金投資額（墊支數）＝本年流動資金需用數－截止上年的流動資金投資額 或＝本年流動資金需用數－上年流動資金實有數 本年流動資金需用數＝該年流動資金需用數－該年流動負債可用數 上式中的流動資產只考慮存貨、現實貨幣現金、應收賬款和預付賬款等項內容；流動負債只考慮應付賬款和預收賬款。 為簡化計算，我國有關建設項目評估制度假定流動資金投資可從投產第一年開始安排。因此，投產第一年所需的流動資金應在項目投產前安排。 （3）經營成本的估算 經營成本付現的營運成本（或簡稱付現成本），是指在經營期內為滿足正常生產經營而動用現實貨幣資金支付的成本費用。經營成本是所有類型的項目投資在運營期都要發生的主要現金流出量，它與融資方案無關。其估算公式如下： 某年經營成本＝該年外購原材料、燃料和動力費十該年工資及福利費+該年修理費+該年其他費用 上式中，其他費用是指從製造費用、管理費用和營業費用中扣除了折舊費、攤銷費、修理費、工資及福利費以後的剩餘部分。 （4）營業稅金及附加的估算 在項目投資決策中，應按在運營期內應交納的營業稅、消費稅、土地增值稅、資源稅、城市維護建設稅和教育費附加等估算。 （5）維持運營投資的估算 本項投資是指礦山、油田等行業為維持正常運營而需要在運營期投入的固定資產投資，應根據特定行業的實際需要估算。 （6）調整所得稅的估算 為了簡化計算，調整所得稅等於息稅前利潤與適用的企業所得稅稅率的乘積。 3.關於增值稅因素的估算 增值稅屬於價外稅，在估算項目投資的現金流量時，實踐中可分別採取兩種方式處理： 第一種方式是銷項稅額不作為現金流入項目，進項稅額和應交增值稅也不作為現金流出項目處理。這種方式的優點是比較簡單，也不會影響凈現金流量的計算，但不利於城市維護建設稅和教育費附加的估算。 第二種方式是將銷項稅額單獨列作現金流入量，同時分別把進項稅額和應交增值稅分別列作現金流出量。這種方式的優點是有助於城市維護建設稅和教育費附加的估算。 （三）凈現金流量的確定 1.凈現金流量的含義 凈現金流量又稱現金凈流量，是指在項目計算期內由每年現金流入量與同年現金流出量之間的差額所形成的序列指標。其計算公式為： 某年凈現金流量＝該年現金流入量一該年現金流出量 凈現金流量又包括所得稅前凈現金流量和所得稅後凈現金流量兩種形式。其中，所得稅前凈現金流量不受融資方案和所得稅政策變化的影響，是全面反映投資項目方案本身財務盈利能力的基礎數據。計算時，現金流出量的內容中不包括調整所得稅因素；所得稅後凈現金流量則將所得稅視為現金流出，可用於評價在考慮融資條件下項目投資對企業價值所作的貢獻。可以在所得稅前凈現金流量的基礎上，直接扣除調整所得稅求得。 2.現金流量表及其特點 在項目投資決策中使用的現金流量表，是用於全面反映某投資項目在其未來項目計算期內每年的現金流入量和現金流出量的具體構成內容，以及凈現金流量水平的分析報表。它與財務會計的現金流量表的區別有：反映對象不同；期間特徵不同；勾稽關系不同；信息屬性不同。 現金流量表包括"項目投資現金流量表"、"項目資本金現金流量表"和"投資各方現金流量表"等不同形式。 項目投資現金流量表要詳細列示所得稅前凈現金流量、累計所得稅前凈現金流量、所得稅後凈現金流量和累計所得稅後凈現金流量，並要求根據所得稅前後的凈現金流量分別計算兩套內部收益率、凈現值和投資回收期指標。 與全部投資的現金流量表相比，項目資本金現金流量表的現金流入項目沒有變化，但現金流出項目不同，其具體內容包括：項目資本金投資、借款本金償還、借款利息支付、經營成本、銷售稅金及附加、所得稅和維持運營投資等。此外，該表只計算所得稅後凈現金流量，並據此計算資本金內部收益率指標。項目投資凈現金流量的簡化計算方法 （一）單純固定資產投資項目 建設期某年的凈現金流量＝一該年發生的固定資產投資額 運營期某年所得稅前凈現金流量=該年因使用該固定資產新增的息稅前利潤+該年因使用該固定資產新增的折舊+該年回收的固定資產凈殘值 運營期某年所得稅後凈現金流量=運營期某年所得稅前凈現金流量-該年因使用該固定資產新增的所得稅 （二）完整工業投資項目 建設期某年凈現金流量＝一該年原始投資額 如果項目在運營期內不追加流動資金投資，則完整工業投資項目的運營期所得稅前凈現金流量可按以下簡化公式計算： 運營期某年所得稅前凈現金流量=該年息稅前利潤+該年折舊+該年攤銷+該年回收額-該年維持營運投資 完整工業投資項目的運營期所得稅後凈現金流量可按以下簡化公式計算： 運營期某年所得稅後凈現金流量（NCFt ）＝該年息稅前利潤×（1－所得稅稅率）＋該年折舊＋該年攤銷＋該年回收額－該年維持營運投資＝該年自由現金流量 所謂運營期自由現金流量，是指投資者可以作為償還借款利息、本金、分配利潤、對外投資等財務活動資金來源的凈現金流量。 如果不考慮維持運營投資，而且回收額為零，則運營期所得稅後凈現金流量又稱為經營凈現金流量。按照有關回收額均發生在終結點上的假設，經營期內回收額不為零時的所得稅後凈現金流量亦稱為終結點所得稅後凈現金流量；顯然終結點所得稅後凈現金流量等於終結點那一年的經營凈現金流量與該期回收額之和。 （三）更新改造投資項目 建設期某年凈現金流量＝－（該年發生的新固定資產投資－該年舊固定資產變價凈收入） 建設期末的凈現金流量＝因舊固定資產提前報廢發生凈損失而抵減的所得稅額 如果建設期為零，則運營期所得稅後凈現金流量的簡化公式為： 運營期第一年凈現金流量＝該年因更新改造而增加的息稅前利潤＋該年因更新改造而增加的折舊額+因舊固定資產提前報廢發生凈損失而抵減的所得稅額 運營期第一年所得稅後凈現金流量=該年因更新改造而增加的息稅前利潤×（1 一所得稅稅率）＋該年因更新改造而增加的折舊額＋因舊固定資產提前報廢發生凈損失而抵減的所得稅額 運營期其他各年所得稅後凈現金流量=該年因更新改造而增加的息稅前利潤×（1 一所得稅稅率）＋該年因更新改造而增加的折舊額＋該年回收新固定資產凈殘值超過假定繼續使用的舊固定資產凈殘值之差額投資決策評價指標及其類型 投資決策評價指標，是指用於衡量和比較投資項目可行性，以便據以進行方案決策的定量化標准與尺度。從財務評價的角度，投資決策評價指標主要包括靜態投資回收期、投資收益率、凈現值、凈現值率、獲利指數、內部收益率。 評價指標可以按以下標准進行分類： 1.按照是否考慮資金時間價值分類，可分為靜態評價指標和動態評價指標。前者是指在計算過程中不考慮資金時間價值因素的指標，包括投資收益率和靜態投資回收期；後者是指在指標計算過程中充分考慮和利用資金時間價值的指標。 2.按指標性質不同，可分為在一定范圍內越大越好的正指標和越小越好的反指標兩大類。只有靜態投資回收期屬於反指標。 3.按指標在決策中的重要性分類，可分為主要指標、次要指標和輔助指標。凈現值、內部收益率等為主要指標；靜態投資回收期為次要指標；投資收益率為輔助指標。項目投資決策評價指標的運用 一、獨立方案財務可行性評價及投資決策 獨立方案是指一組互相分離、互不排斥的方案。在獨立方案中，選擇某一方案並不排斥選擇另一方案。 評價獨立方案財務可行性的要點包括： 1.判斷方案是否完全具備財務可行性的條件 如果某一投資方案的所有評價指標均處於可行區間，即同時滿足以下條件時，則可以斷定該投資方案無論從哪個方面看都具備財務可行性，或完全具備可行性。這些條件是： （1）凈現值NPV≥0 ；（2）凈現值率NPV≥0 ；（3）獲利指數PI≥1 ；（4）內部收益率IRR≥基準折現率 （5）包括建設期的靜態投資回收期PP≤n/2 （即項目計算期的一半）；（6）不包括建設期的靜態投資回收期PP，≤p/2（即運營期的一半）；（7）投資利潤率ROI≥基準投資利潤率i （事先給定）。 2.判斷方案是否完全不具備財務可行性的條件 如果某一投資項目的評價指標均處於不可行區間，即同時滿足以下條件時，可以斷定該投資項目無論從哪個方面看都不具備財務可行性，或完全不具備可行性當徹底放棄該投資方案。這些條件是： （1）NPV<0，（2 ）NPVR<0，（3 ）PI<1（4 ）IRR<i0（5 ）PP＞n/2 （6 ）PP，＞p/2 （7）ROI<i0 3.判斷方案是否基本具備財務可行性的條件 如果在評價過程中發現某項目的主要指標處於可行區間（如NPV≥0，NPVR≥0，PI≥1，IRR≥ i0），但次要或輔助指標處於不可行區間（如PP> n/2，PP，＞p/2或ROI<i） ， 則可以斷定該項目基本上具有財務可行性。 4.判斷方案是否基本不具備財務可行性的條件 如果在評價過程中發現某項目出現NPV<0，NPVR<0，PI<1，IRR< i0 ，的情況，即使有PP≤n/2 ， PP，≤p/2或ROI≥i發生，也可斷定該項目基本上不具有財務可行性。 對獨立方案進行財務可行性評價時應注意：（1）主要評價指標在評價財務可行性的過程中起主導作用。（2）利用動態指標對同一個投資項目進行評價和決策，可能得出完全相同的結論。
❼ 什麼是工業固定資產投資
1、固定資產投資額是以貨幣表現的建造和購置固定資產活動的工作量，它是反映固定資產投資規模、速度、比例關系和使用方向的綜合性指標。
2、全社會固定資產投資包括國有經濟單位投資、城鄉集體經濟單位投資、其他各種經濟類型的單位投資和城鄉居民個人投資。按照我國現行管理體制，全社會固定資產投資總額分為基本建設、更新改造、房地產開發投資和其他固定資產投資四個部分；城鄉集體經濟單位投資包括城鎮集體所有制單位投資和農村集體所有制單位投資；其他各種經濟類型單位投資包括聯營經濟、股份制經濟、中外合資經營、中外合作經營、外資、與大陸合資經營、與大陸合作經營、港澳台獨資及其他經濟的單位投資。城鄉居民個人投資包括城市、縣城、鎮、工礦區所轄范圍內的個人建房和農村個人建房及購買生產性固定資產的投資。
❽ 工業投資是什麼與固定資產投資的關系
工業投資是什麼？與固定資產投資的關系？
這位知友，什麼是工業投資
工業中間投入指企業在報告期內用於工業生產活動所一次性消耗的外購原材料、燃料、動力及其他實物產品和對外支付的服務費用。
計算工業中間投入須遵循以下三條原則：(1)必須是從企業外部購入的產品和服務的價值，不包括生產過程中回收的廢料以及自製品的價值。
(2)必須是本期投入生產，並一次性消耗的產品和服務的價值，不包括固定資產轉移價值。
(3)中間投入的計算口徑必須與總產值的計算口徑相一致。
即計入工業中間投入的產品和服務價值必須已經計入了工業總產值中。
工業中間投入按企業支付對象可以分為中間物質投入和中間勞務投入。
中間物質投入是指生產活動中所消耗的外購原材料、燃料、動力以及其他實物產品和支付給物質生產部門（工業、農業、批發零售貿易業、建築業、貨物運輸及郵電業）的服務費用。
中間勞務投入是指支付給非物質生產部門（如金融、保險、文化教育、科學研究、醫療衛生、行政管理）的服務費用。
計算公式：工業中間投入=直接材料+製造費用中的中間投入+管理費用中的中間投入+銷售費用中的中間投入+利息凈支出。
上式中「直接材料」資料取自會計成本核算所屬項目；「利息凈支出」資料取自會計「財務費用」明細項目，其他三項可據有關資料加工整理計算。
固定資產投資是以貨幣形式表現的、企業在一定時期內建造和購置固定資產的工作量以及與此有關的費用變化情況。包括房產、建築物、機器、機械、運輸工具、以及企業用於基本建設、更新改造、大修理和其他固定資產投資等。
建造和購置固定資產的經濟活動，即固定資產再生產活動。固定資產再生產過程包括固定資產更新（局部和全部更新）、改建、擴建、新建等活動。固定資產投資是社會固定資產再生產的主要手段。固定資產投資額是以貨幣表現的建造和購置固定資產活動的工作量，它是反映固定資產投資規模、速度、比例關系和使用方向的綜合性指標。固定資產投資是指投資主體墊付貨幣或物資，以獲得生產經營性或服務性固定資產的過程。固定資產投資包括改造原有固定資產以及構建新增固定資產的投資。
由於固定資產投資在整個社會投資中占據主導地位，因此，通常所說的投資主要是指固定資產投資。固定資產投資是建造和購置固定資產的經濟活動，即固定資產再生產活動。固定資產再生產過程包括固定資產更新（局部和全部更新）、改建、擴建、新建等活動。
❾ 請問「工業項目固定資產投資節點計劃情況表」，如何填寫
新建廠房項目2012年上半年的投資額，包括已完成的工程量應計的投資款，具體為在建工程+預付工程款+直接購買的設備+已完工程量（預計或實估）扣除預付與在建中反映的款項外應計入的款項（如主體工程超過預付款的進度應估計計入等）+籌建費用等
7-12月份完成投資額為按年度計劃-上半年的投資後的余額或根據上半年的進度預計下半年的應完成投資額，兩者均可
❿ 固定資產投資管理辦法
一、投資管理范圍和許可權
（一）投資管理依據和分工。根據《錫林郭勒盟行政公署辦公廳關於印發錫盟經濟和信息化委員會主要職責內設機構和人員編制規定的通知》（錫署辦發〔2010〕159號）要求，錫盟經濟和信息化委員會負責核准、備案自治區和全盟規劃內及年度計劃規模內工業、信息化固定資產投資項目。錫盟經濟和信息化委員會項目核准、備案工作由投資規劃科綜合負責。
（二）核准范圍和許可權。對企業不使用政府性資金投資建設的符合國家產業政策和相關行業准入標準的工業固定資產投資項目，政府從維護社會公共利益角度進行核准。核准范圍和許可權按國家規定及《內蒙古自治區政府核準的投資項目目錄（2011年本）》（以下簡稱《目錄》）執行。具體核准辦法按照《內蒙古自治區企業投資項目核准辦法》執行。
（三）備案范圍和許可權。對於《目錄》以外的企業投資項目，只要符合國家產業政策，無論規模大小，均實行備案制。根據內政發〔2011〕128號文件精神，跨行政區域的項目或投資額在1億元及以上的工業項目由自治區經濟和信息化委員會備案；投資額在3000萬元及以上、1億元以下的工業項目由錫盟經濟和信息化委員會備案；投資額在3000萬元以下的工業項目由所在地旗縣市（區）經信局備案（螢石采選、褐煤提質、煤炭洗選加工項目除外）。
跨行政區域或投資額在800萬元及以上的信息化項目，由自治區經濟和信息化委員會備案；投資額在800萬元以下的項目，由錫盟經濟和信息化委員會備案。
根據國家鼓勵發展的內外資項目免稅相關規定，凡需辦理進口設備免稅的項目，須經自治區經濟和信息化委員會或國家有關部門審批。
具體備案辦法按照《內蒙古自治區企業投資項目備案辦法》執行。
二、項目核准備案規程
（一）項目申報
1、企業投資的工業和信息化項目應按國家有關要求編制項目申請報告（可行性報告）。
2、項目申請報告的內容及編制。
項目申請單位應向項目核准、備案機關提交項目申請報告（可行性報告）一式3份。由國家核准、備案項目，其項目申請報告應由具備相關專業甲級工程咨詢資格的機構編制；由自治區經濟和信息化委員會、盟經濟和信息化委員會核准、備案項目，其項目申請報告應由具備相關專業乙級及以上工程咨詢資格的機構編制。
3、項目申請報告（可行性報告）應主要包括以下內容：
（1）項目申請單位情況；
（2）擬建項目情況；
（3）建設用地與相關規劃;
（4）資源利用和能源耗用分析;
（5）生態環境影響分析;
（6）安全生產與工業衛生分析;
（7）經濟和社會效益分析。
4、項目申請單位在向項目核准、備案機關報送申請報告（可行性報告）時，需附送以下文件：
核准類項目附送文件：
（1）城市規劃行政主管部門出具的城市規劃意見；
（2）國土資源行政主管部門出具的項目用地預審意見；
（3）環境保護行政主管部門出具的環境影響評價文件的審批意見；
（4）工業節能行政主管部門出具的節能評估報告審批意見；
（5）礦山開采項目須提供自治區地礦主管部門出具的采礦許可證;
（6）企業驗資報告、企業工商信息登記表以及根據有關法律法規應提交的其它文件。
備案類項目附送文件：
（1）企業營業執照副本復印件；
（2）與建設項目有關的相應資質證書復印件；
（3）工業節能行政主管部門出具的節能評估報告審批意見；
（4）企業驗資報告、企業工商信息登記表以及根據有關法律法規應提交的其它文件；
4、項目申請單位應對所有申報材料內容的真實性負責。
（二）核准、備案程序
1、由錫盟經濟和信息化委員會核准和備案項目，需由旗縣市（區）經信局出具項目核准或備案申請文件，同時向錫盟經濟和信息化委員會提交項目申請報告（可行性報告）及前置要件；由自治區及國家有關部門負責核准和備案的項目，由錫盟經濟和信息化委員會組織初審並出具項目核准或備案申請文件，同時向自治區經濟和信息化委員會提交項目申請報告（可行性報告）及前置要件。
2、錫盟經濟和信息化委員會投資規劃科如認為申報材料不齊全或者不符合有關要求，應在收到項目申請報告後5個工作日內一次告知項目申請單位，要求項目申請單位澄清、補充相關情況和文件，或對相關內容進行調整。
3、錫盟經濟和信息化委員會在接到旗縣市（區）經信局申請項目核准或備案文件後，對於所有核准類或備案類項目，均需由投資規劃科會同相關行業管理科室組織專家進行評估論證，項目經評估論證，企業提交修改完善後的申請報告（可行性報告）報批稿，投資規劃科予以正式受理。
4、投資規劃科在進行項目核准、備案時，應先行徵求節能綜合利用及其它相關行業管理科室的意見。相關行業管理科室在收到上報文件（附項目申請報告）後7個工作日內重點圍繞產業政策、行業准入和規劃布局等方面，向投資規劃科提出書面意見。投資規劃科收到相關科室書面意見後7個工作日內對項目進行核准、備案。
5、錫盟經濟和信息化委員會在受理項目申請報告後20個工作日內，做出對項目申請報告是否核准、備案的決定並按照規定程序向社會公布，或向上級項目核准、備案機關提出審核意見。由於特殊原因確實難以在20個工作日內做出核准決定的，由委主任和分管主任批准，可以延長10個工作日，並應及時通知項目申請單位，說明延期理由。
6、對於同意核准、備案的項目，應由錫盟經濟和信息化委員會分管主任及主任簽字同意後，向項目申請單位出具項目核准、備案文件，同時抄送相關部門及項目建設業主；對不同意核准、備案的項目，應向項目申請單位說明不予核准或備案理由。
三、項目審查及建設監管
（一）建立項目評審機制
對於所有核准類或備案類項目，均需由投資規劃科會同相關行業管理科室組織專家進行評估論證，建立錫盟經濟和信息化委員會綜合評審機制，嚴格控制產能過剩和國家限制類項目落戶我盟。
（二）加強項目建設監管
進一步加強項目建設監管工作，項目投資主體要嚴格執行國家法律、法規、政策規定和投資建設程序。
1、項目開工前，各類投資主體要嚴格執行國家法律、法規、政策規定和投資建設程序。必須履行完各項建設程序，並自覺接受監督。對於以化整為零、提供虛假材料等不正當手段取得核准或備案文件的項目，項目審批（核准、備案）部門要依法撤消該項目的審批、核准或備案文件，並責令其停止建設。
2、對於所有核准類項目以及備案類項目中涉及投資額較大、可能會對地區經濟和公眾利益造成重大影響的項目，由錫盟經濟和信息化委員會相關行業管理科室牽頭按照行業准入條件要求及批復建設內容，對項目建設初步設計進行審查，形成書面審查意見，審查通過准予開工建設。
3、對於通過初步設計審查的項目，項目業主應嚴格按照批準的初步設計進行施工建設，相關行業管理科室按照職能進行監督檢查，對建設竣工的項目進行以生產能力、工藝路線為主要內容的綜合驗收，如經查項目建設不符合初步設計要求，應責令限期整改，拒不整改的，不予同意辦理項目相關投產運行手續。
四、有關要求
（一）項目核准、備案應建立項目核准、備案信息系統，按季對企業投資項目的備案材料進行整理、歸納和分析，並進行網上公示。旗縣市（區）經信部門應在每季初5個工作日內，向錫盟經濟和信息化委員會報送統計報表；錫盟經濟和信息化委員會在每季初10個工作日內向自治區經濟和信息化委員會報送統計報表。
（二）各級負責項目核准、備案的經信部門及其工作人員，應嚴格執行國家法律法規和本辦法的有關規定，對符合國家產業政策、技術成熟和要件齊備的項目要盡快辦理，縮短審批時間，提高辦事效率，為推進工業和信息化項目建設做好協調服務工作。