工業地產公司需要什麼資質

A. 房地產開發資質需要什麼資質

房地產開發資質辦理需要具備的條件：

一、一級資質標准：

1.注冊資本不低於5000萬元；

2.從事房地產開發經營5年以上；

3.近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4.連續5年建築工程質量合格率達100%；

5.上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人；

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；

9.未發生過重大工程質量事故。

二、二級資質標准：

1.注冊資本不低於2000萬元；

2.從事房地產開發經營3年以上；

3.近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；

4.連續3年建築工程質量合格率達100%；

5.上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；

6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的

B. 工業地產需要開發資質嘛

需要，任何形式的地產開發，都需要有資質。

C. 工業用地開發需要資質嗎

法律分析：需要，任何形式的地產開發，都需要有資質。

法律依據：《中華人民共和國建築法》 第七條 建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。

D. 房地產公司需要哪些資質

法律分析：根據我國法律的規定，房地產公司需要的資質一般情況下會分為四種，我國法律明確進行了列舉。具體需要什麼資質，需要結合具體法律考慮，根據法律的詳細規定進行歸納。

法律依據：《房地產開發企業資質管理規定》第三條 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。

未取得房地產開發資質等級證書(以下簡稱資質證書)的企業，不得從事房地產開發經營業務。

《房地產開發企業資質管理規定》第五條 房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

各資質等級企業條件如下：

(一)一級資質：

1.注冊資本不低於5000萬元;

2.從事房地產開發經營5年以上;

3.近3年房屋建築面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續5年建築工程質量合格率達100%;

5.上一年房屋建築施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於20人，持有資格證書的專職會計人員不少於4人;

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9.未發生過重大工程質量事故

(二)二級資質：

1.注冊資本不低於2000萬元;

2.從事房地產開發經營3年以上;

3.近3年房屋建築面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續3年建築工程質量合格率達100%;

5.上一年房屋建築施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於10人，持有資格證書的專職會計人員不少於3人;

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9.未發生過重大工程質量事故。

(三)三級資質：

1.注冊資本不低於800萬元;

2.從事房地產開發經營2年以上;

3.房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續2年建築工程質量合格率達100%;

5.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;

6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8.未發生過重大工程質量事故。

(四)四級資質：

1.注冊資本不低於100萬元;

2.從事房地產開發經營1年以上;

3.已竣工的建築工程質量合格率達100%;

4.有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;

5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

7.未發生過重大工程質量事故。

E. 房地產開發資質

具備相應資質的房地產開發企業才擁有發地產開發的資質。房地產開發企業在成立時需要具備的資質包括：1、注冊資本不得低於100萬元人民幣。2、應當擁有房地產專業、建築工程專業的專職技術人員不少於4人，專職會計人員不少於2人，上述人員必須持證上崗。如果房地產開發企業的股東是外商的，應當辦理外商投資相關的審批手續。房地產開發企業設立時應當經過縣級以上政府工商登記管理部門的批准登記，工商登記管理部門審查房地產開發企業是否符合登記條件時，應向同級房地產開發主管部門徵求意見。房地產開發企業辦理工商登記後應當向房地產開發主管部門申請備案，房地產開發主管部門應對備案的房地產開發企業核定相應的資質等級，核定等級的依據是房地產開發企業的資產規模、專業技術人員資質和數量以及企業開發經營的業績等等。
【法律依據】
《城市房地產開發經營管理條例》第五條 設立房地產開發企業，除應當符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外，還應當具備下列條件：（一）有100萬元以上的注冊資本；（二）有4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計人員。省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地方的實際情況，對設立房地產開發企業的注冊資本和專業技術人員的條件作出高於前款的規定。《城市房地產開發經營管理條例》第六條 外商投資設立房地產開發企業的，除應當符合本條例第五條的規定外，還應當依照外商投資企業法律、行政法規的規定，辦理有關審批手續。《城市房地產開發經營管理條例》第七條 設立房地產開發企業，應當向縣級以上人民政府工商行政管理部門申請登記。工商行政管理部門對符合本條例第五條規定條件的，應當自收到申請之日起30日內予以登記；對不符合條件不予登記的，應當說明理由。工商行政管理部門在對設立房地產開發企業申請登記進行審查時，應當聽取同級房地產開發主管部門的意見。《城市房地產開發經營管理條例》第八條 房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，提交下列紙質或者電子材料，向登記機關所在地的房地產開發主管部門備案：（一）營業執照復印件；（二）企業章程；（三）專業技術人員的資格證書和聘用合同。《城市房地產開發經營管理條例》第九條 房地產開發主管部門應當根據房地產開發企業的資產、專業技術人員和開發經營業績等，對備案的房地產開發企業核定資質等級。房地產開發企業應當按照核定的資質等級，承擔相應的房地產開發項目。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。

F. 開發房地產需要什麼資質

開發房地產需要的資質有：
1、注冊資本100萬元以上的公司；
2、4名以上持有資格證書的房地產專業、建築工程專業的專職技術人員；
3、2名以上持有資格證書的專職會計人員；
4、設立房地產開發企業應當符合的法律、行政法規規定的設立條件等。
房地產開發企業分期開發房地產的，分期投資額應當與項目規模相適應，並按照土地使用權出讓合同的約定，按期投入資金，用於項目建設。
《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十條
房地產開發企業是以營利為目的，從事房地產開發和經營的企業。設立房地產開發企業，應當具備下列條件：
（一）有自己的名稱和組織機構；
（二）有固定的經營場所；
（三）有符合國務院規定的注冊資本；
（四）有足夠的專業技術人員；
（五）法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產開發企業，應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合本法規定條件的，應當予以登記，發給營業執照；對不符合本法規定條件的，不予登記。
設立有限責任公司、股份有限公司，從事房地產開發經營的，還應當執行公司法的有關規定。
房地產開發企業在領取營業執照後的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民政府規定的部門備案。

G. 工業園廠房建設工程用什麼資質

要求准備廠房證明的資質有：鋼結構工程專業承包資質和建築幕牆工程專業承包資質。
資質是公司在從事某種行業經營中，應具有的資格以及與此資格相適應的質量等級標准。資質證明是經常要用到的，如工程設計、承包、建築、裝修等事項簽訂合同時，都要用到。

H. 房地產公司注冊需要什麼條件和資質

法律分析：1、注冊資本不得少於人民幣一千萬元(有的小城市可能低些);2、有四名以上持有專業證書的房地產、建築工程專業的專職技術人員，兩名以上持有專業證書的專職會計人員;3、有按市場價格取得的土地使用權;4、有自己的名稱、組織機構和固定的經營場所;5、法律、法規規定的其他條件。

法律依據：《房地產開發企業資質管理規定》

第三條 房地產開發企業應當按照本規定申請核定企業資質等級。

未取得房地產開發資質等級證書（以下簡稱資質證書）的企業，不得從事房地產開發經營業務。

第四條 國務院建設行政主管部門負責全國房地產開發企業的資質管理工作；縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門負責本行政區域內房地產開發企業的資質管理工作。

I. 房地產公司資質注冊條件有哪些

房地產公司資質注冊條件有哪些？

三級及三級以下房地產開發企業資質核准

1.依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》(第二十九條)、《城市房地產開發經營管理條例》、《城市房地產開發經營管理條例》(國務院令第248號第八條、第九條)。

2.條件：

根據《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號)和省建設廳相關規定。

房地產開發企業三級資質申報條件為：

(1)注冊資本不低於800萬元，自有流動資金不低於800萬元;

(2)從事房地產開發經營2年以上;

(3)房屋建築面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

(4)連續2年建築工程質量合格率達100%;

(5)有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類專業管理人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少於5人，持有資格證書的專職會計人員不少於2人;

(6)工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

(7)具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(8)未發生過重大工程質量事故。

四級資質申報條件為：

(1)注冊資本州屬和延吉市企業不低於500萬，其他縣(市)不低於300萬，自有流動資金有相應金額;

(2)從事房地產開發經營1年以上;

(3)已竣工的建築工程質量合格率達100%;

(4)有職稱的建築、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少於8人，持有資格證書的'專職會計人員不少於2人;

(5)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱、財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;

(6)商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(7)未發生過重大工程質量事故。

暫定級資質申報條件為：

標准不低於四級資質標准，臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不計入該公司人員的基數。上述人員不得在兩個或兩個以上單位兼職。

3.審批程序：

(1)申辦企業向注冊所在縣(市)建設行政主管部門提出申請，領取填報《房地產開發企業資質申請表》(一式四份，也可網上下載)。

(2)縣(市)建設行政主管部門接到申辦企業的材料後按照國家建設部《房地產開企業資質管理規定》和省建設廳的有關要求進行初審。初審合格後由縣(市)建設行政主管部門報州建設局資質審查中心。

(3)州建設局資質審查中心工作人員對申報材料辦理受理手續，材料齊全，符合規定的進行審核，並由審核人員提出審核意見並簽字後將有關材料交州建設局資質審查中心主管負責人。主管負責人審核無誤後簽字提交州建設局資質管理領導小組研究審批，審批通過後公示三天，公示時間內無舉報的列印資質證書蓋州建設局行政審批專用章，返回受理人員，通申請人取回申報材料，同時將審批項目相關資料報省建設廳審批辦公室備案;對材料不齊全或不符合標準的應即時或在5日內一次性告知需要補充的材料。

4.期限：

州建設局資質審查中心自收到初審意見和材料之日起，在20個工作日內做出決定。

5.申報材料目錄：

申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：

(1)縣(市)房地產開發行政主管部門申請核定資質等級文件;

(2)房地產開發企業資質申報表(一式四份，封面加蓋單位公章);

(3)房地產開發企業原資質等級證書副本原件。如已被原發證機關收回，也須提交復印件;(升級)

(4)企業營業執照副本(復印件加蓋單位公章);

(5)企業章程(復印件加蓋單位公章);

(6)企業驗資報告和上年度財務報表(原件或復印件，都需加蓋單位公章);

(7)法人代表、總經理的任職文件復印件，企業經濟技術、財務等負責人的任職文件及職稱證件復印件，企業專業技術人員的職稱證件復印件，都需加蓋單位公章(新辦企業需提供原件，專業技術人員提供相應的解除和聘用勞動合同);

(8)近三年房地產開發項目投資計劃批准文件(復印件加蓋單位公章);(升級)

(9)近三年房地產開發項目工程竣工驗收或備案的文件(原件或復印件並加蓋原件收存單位公章);(升級)

(10)近三年房地產開發統計年報基層表(加蓋統計主管部門公章和單位公章);(升級)

(11)《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(加蓋單位公章)，及執行情況報告;(升級)

(12)其他有關文件、證明。

新設立房地產開發企業，應先向注冊所在地房地產開發主管部門提出書面申請報告，並提供企業章程、驗資報告、專業技術人員資格證書和勞動合同及企業法人的身份證明、企業經營場所證明等，領取《資質等級申報表》(一式四份)如實填寫，縣(市)初審後，報州建設局資質審查中心，核發《開發企業暫定資質證書》，包括正本一本和副本二本。

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