蘇州工業園區最新二手房什麼價

A. 蘇州工業園區，二手房價格怎麼樣啦尤其是湖東附近，有什麼樓盤比較好的小工薪階層，價格要適中的

多大的，，東湖大郡，湖東林語，不過獨墅湖那邊的相比較便宜

B. 蘇州市虎阜花園二手房價位如何現在一般均價在多少

均價9000多，頂復便宜，7500左右

C. 蘇州二手房的最底價格是多少

根據蘇州獵房網二手房房源信息來看，蘇州二手房最低在8000/平方米左右，這是均價，另外對於新房而言，蘇州在全國房價排行榜上是靠前的，第12位， 11636/平方米。

D. 蘇州市胥口鎮東胥香園2020年3月份二手房的房價是多少

目前蘇州市胥口鎮東胥香園三月份二手房的價格大概在18000元左右，上下波動。還是要根據市場根據自己的需要來選擇。

E. 蘇州工業園區的二手房買賣需付什麼稅

蘇州工業園區的二手房交易稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：
一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）；
二、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅；
2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%；
三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；
2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；
四、其他費用相對較少：
交易費：6元/平方*房屋平方數 ；
工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；
評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；
抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；
購房證明：20元一份，一般需開3份；
公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。

F. 蘇州婁葑也是園區，房價為什麼便宜

就5個半（車坊部分並入園區，部分並入角直）鄉鎮來說，應該還是車坊的房價最低，其次是勝浦，再下來跨塘斜塘差不多（跨塘的高浜區域可能比青劍湖要貴些），最貴的是婁葑。大概如此吧。中心地帶的湖東和湖西，是湖東便宜，越往東靠近勝浦越便宜。整個湖西大部分區域屬於婁葑鎮，湖東大部分屬於斜塘，跨塘橫跨了湖東湖西，屬湖的北方。

G. 蘇州婁葑也是園區，房價為什麼便宜

婁葑鎮西鄰蘇州古城區，東靠蘇州工業園區中新合作區，北部、南部分別與相城區、吳中區相接。1994年5月劃歸蘇州工業園區管轄，全鎮現分鎮區、婁東、斜塘、車坊四個分區，面積70多平方公里，常住人口15萬（境內外來人口也約有15萬人），轄辦事處3個、行政村9個、社區（居委會）30個。

蘇州工業園區婁葑房價

一、婁葑二手房房價走勢

園區婁葑4月二手房參考均價27588元/平，環比3月上漲0.62%，同比去年同期上漲22.76%。最近一年中，11個月房價上漲，1個月房價下跌。

二、婁葑二手房住宅4月最貴的小區均價超過4萬/平

婁葑二手房住宅4月最貴的小區為萬科國際廣場，均價超過4萬/平。

三、婁葑熱門小區房源推薦

TOP1:北擺宴街商鋪，均價15151元/平，網友關注指數126。

TOP2:群星苑，均價24384元/平，三居至四居在售，網友關注指數101。

TOP3:獨墅苑，均價31985元/平，網友關注指數97。

TOP4:置地悅湖花園，均價36685元/平，三居至五居以上在售，網友關注指數88。

TOP5:東城世紀廣場商鋪，均價17925元/平，網友關注指數86。

婁葑房價為什麼上不去

婁葑鎮，西鄰古城區，東靠工業園區，南部與吳中區相接，地段成熟，周邊配套齊全，聚集了眾多熱門小區，周邊超市、洗衣店、美食、商務樓等一應俱全。目前該版塊內在售樓盤多為均價一萬元左右的剛需房源，該類房源受政策影響不大，板塊內樓盤價格一直呈穩步上揚趨勢。

H. 想在蘇州園區買二手房，請問，蘇州工業園區新華苑質量如何是屬於商品房還是拆遷安置房謝謝

想買婁葑的新華苑的房子啊，那邊房齡有6-7年了吧，當時是商品房，一般老房子的質量都很硬的，肯定會比新房子好，但是那好像離南環高架近了些，仔細聽還是有不少噪音的，現在那邊價格應該也在10000左右吧 可能應該超過1萬的，都是大戶型，120-140的三房，得房率高，多層就這點好，面積夠大，離蘇嘉杭高速口和大型超市都很近，相信你也調查過，婁葑的小區商品房就新華苑 朗琴灣 荷花苑這些，還有個高檔點的怡葑庭

I. 不準超4萬！只准漲5%！蘇州樓市調控再度加碼

近日，蘇州房地產市場又火了。在歷經5月中旬的一輪調控之後，再出重磅調控！政府發話——政府沒有義務保證開發商每塊地都不賠錢。

而據相關消息稱，如果此次調控還不能達到預期，不排除7月調控再度加碼。

新開戶的增量數據更加說明問題。2018年蘇州的增量是81萬，接近廣州的86萬，遠超杭州的57萬。但有意思的是，2018年蘇州流入的人口並不多，區區三萬人而已。

流入三萬人為何會增加81萬個公積金賬戶呢？對比一下杭州流入33萬人口，畢業20萬左右大學生（這些都是有杭州戶口的），兩者合計50多萬，正好對上了增加的57萬個公積金賬戶。

原因大概有兩點：第一很多人來蘇州工作，但並沒有辦蘇州戶口；第二蘇州給很多本來沒有公積金的人辦理了公積金。但無論是哪種情況，都說明蘇州的經濟還是有很強的競爭力，只是並沒有像網紅城市那樣人人皆知而已。

來源：中安樓市

編輯：溫以

J. 蘇州出台樓市調控意見：工業園區全域二手房限售5年

近日，蘇州市政府出台關於進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見。蘇州工業園區全域、蘇州高新區部分重點區域，新房限售3年；蘇州工業園區全域二手房，限售5年。在蘇州工業園區全域內，新取得預（銷）售許可的商品住房，實行人才優先購買政策。
【意見全文】
蘇州市政府關於進一步促進全市房地產市場持續穩定健康發展的補充意見
各市、區人民政府，蘇州工業園區、蘇州高新區、太倉港口管委會；市各委辦局，各直屬單位：
為堅決貫徹落實黨中央、國務院建立和完善房地產市場持續穩定健康發展長效機制的決策部署，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，落實穩地價、穩房價、穩預期的要求，遏制投機炒房，精準施策，合理引導市場預期，經市政府研究，在《市政府印發關於進一步加強蘇州市區房地產市場管理的實施意見的通知》（蘇府﹝2016﹞119號）、《市政府印發關於進一步加強全市房地產市場調控的意見的通知》（蘇府﹝2016﹞150號）文件政策基礎上，補充通知如下：
一、調整土地出讓報價規則，將土地出讓報價條件從定值調整為區間設置。將土地競價超過市場指導價10%（不含10%）需工程竣工驗收後方可申請預售許可的規定，調整為超過市場指導價5-10%需工程竣工驗收後方可申請預售許可。將土地競價超過土地出讓市場指導價25%（不含25%）後轉為一次報價出讓方式的規定，調整為超過市場指導價10-25%後轉為一次報價出讓方式。一次報價區間相應調整。具體出讓地塊報價規則及相應要求在土地出讓方案和出讓公告中明確。
二、對蘇州工業園區全域、蘇州高新區部分重點區域（東起京杭運河，西至珠江路，南至竹園路，北至鄧尉路）新建商品住房實施限制轉讓措施。自本意見發布之日起，限制轉讓區域內新取得預（銷）售許可的商品住房項目（含已經取得預售許可尚未開始網簽的項目），購房人自取得不動產權證之日起，滿三年後方可轉讓。
三、對蘇州工業園區全域二手住房實施限制轉讓措施。自本意見發布之日起，購房人通過二手住宅市場交易新取得不動產權證滿五年後方可轉讓。
四、蘇州工業園區和其他市（縣）、區，可結合本地實際情況，優化完善施教區內住房的學位政策。
五、在蘇州工業園區全域內，新取得預（銷）售許可的商品住房，實行人才優先購買政策。房地產開發企業應當將預（銷）售許可建築面積50-60%的住房，優先出售給在蘇州工業園區就業、創業並在本市無自有住房的人才。人才的具體認定標准及優先購買政策，由蘇州工業園區管委會另行制定。
六、本意見自發布之日起施行。