工業區廠房管理費怎麼收

㈠ 工廠廠房有交物業費的嗎

法律分析：工業園區的物業費分2種收費方式：

1、一般的辦公樓、宿舍等等，按照面積收費。

2、廠房、車間、園區、庫房等，按照工作量核算費用收取。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十七條 業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。

㈡ 工業園區廠房物業管理收費標准

住宅小區國家有明確的服務標准及收費管理，但其他物業項目就是市場機制了。
工業園區的物業管理需求不同，服務標准不同，是雙方自由協商的市場價格。但是，作為產權單位或服務需求方，應該從園區的長遠規劃、設備使用等綜合考慮服務要求，進而合理收費，雙方利益最大化是物業管理市場良性發展的機制。

㈢ 工業園區廠房物業管理收費標准

住宅小區國家有明確的服務標准及收費管理，但其他物業項目就是市場機制了。 工業園區的物業管理需求不同，服務標准不同，是雙方自由協商的市場價格。但是，作為產權單位或服務需求方，應該從園區的長遠規劃、設備使用等綜合考慮服務要求，進而合工業園區廠房物業管理收費標准

㈣ 廈門工業廠房的物業管理費是多少錢一平方啊

這個是根據房東和當地市場行情來定的，根本沒有什麼具體的法律依據，主要還是當地市場情況，如果市場價20元，可以描述為19+1,1為管理費，也可以是18+2，那麼2就是管理費。也可以是20，解釋為沒有管理費，其實也就在裡面了。我相信這么說你應該會明白的

㈤ 工業廠房倉庫物業費有沒有規定的標准

工業園區的物業費分2種收費方式：

1、一般的辦公樓、宿舍等等，按照面積收費。

2、廠房、車間、園區、庫房等，按照工作量核算費用收取。

《物業收費規定》

第十一條物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。

第十二條對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》進行處罰。

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物業收費規定

第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。

第二條物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。

第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

第五條物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。

㈥ 商業物業管理費收費標準是多少

法律分析：物業管理收費各地區都有所不同的政府指導價，不同地區收費標准不同。同一地區都按不同等級來劃分收費標准。可參考如下標准：

1、辦公室(寫字樓)：一級(按優質優價的原則確定)級(每平方米約為15元)級(每平方米約為10元)級(每平方約6元)級(每平方米約為4元)

2、商場或者商鋪：一級(按優質優價的原則確定)級(每平方米約為18元)級(每平方米約為11元)級(每平方約為5元)級(每平方米約為2.5元)。

3、工業區或者工廠廠房：各類按優質優價原則確定收費標准，其成本利潤率按照不超過10%核定。

4、住宅小區內符合規劃要求的辦公、商業用房：商業用房：收費標准高於同類住宅商業用房不宜超過200%層建築辦公、商業用房不宜超過50%。注意的是，即使是用作商業的房屋，也是需要繳納物業管理費用。

法律依據：《國家發展改革委、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知》 第十一條 物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等2、物業共用部位、共同設施設備的日常運行、維護費用3、物業管理區域清潔衛生費用4、物業管理區域綠化養護費用5、物業管理區域秩序維護費用6、辦公費用7、物業管理企業固定資產折舊8、物業共用部門、共用設施及公眾責任保險費用9、經業務同意的其他費用。

㈦ 在工業園區的工廠，由該園區管委會安排物業公司向各家企業收取物業服務費，如何收合理

1、如何該工業園區規模不大，主要出入口分明，實行封閉式管理，那麼應視為一個管理區域，由一家物業公司負責整個園區的物業管理。根據相關法規，一個物業管理區域或僅有一個業主（該園區的開發商），由一個物業服務企業實施物業管理，同一物業管理區域的地上、地下建築物、設施設備和相關場地不得分割管理。
2、園區管委會如聘請一家物業管理企業，可以按照廠房面積計算每平方0.8元收取物業管理費，工廠人數30元/人的費用是什麼費用？衛生保潔費用嗎？物業服務企業應當提供下列基本服務項目： （一）做好物業管理區域內公共場所的清潔衛生、垃圾清運以及經常性的保潔服務工作； （二）協助有關行政管理部門維持物業管理區域內公共秩序和治安秩序，做好值班、巡邏工作；
（三）對物業管理區域內公共綠地進行日常養護；
（四）對物業共用部位、場地和共用設施設備進行日常維修養護。
3、道路路燈綠化都是公共的，請問這個「公共」是指由市政道路路燈綠化支出，還是由園區內各企業分攤？根據規定，開發商應當對共用場地、設施設備單獨配置水、電等計量器具。物業服務企業應當定期公布共用場地、設施設備消耗的水、電數量及其金額，按照實際支出和約定的收費方式向全體業主合理分攤。但物業服務合同另有約定的除外。
4、物業的電梯、水泵、中央空調等設施運行費及公共照明、公共用水等納入代收代交費用的，由物業服務企業單獨列帳，合理、公開分攤。具體分攤辦法在物業服務合同中約定。
5、收取了物業費，再有工廠支付給環衛站垃圾清運費，就不應該了，物業費內包含了垃圾清運費用的。

㈧ 我是某開發區的 我們有標准廠房已經租出去了 我想問一問大家物業管理費怎麼收繳 什麼標准

是這樣；您所要收取的物業類型屬於工業物業；在確定管理費之前您首先要核定一下您的物業運行成本和您要提供物業服務涵蓋的內容和提供服務的標准；例如人工；設備運行維護保養成本綠化、安保等成本；然後參考當地的同類物業的收費水平結合自己的成本綜合測算確定出物業管理費用；如果有幫助請給好評。

㈨ 工廠廠房物業管理費收取標准

這個沒有規定的標准。廠房屬於商業性用房，採用市場價。