寧波方橋工業區什麼時候拆遷廠房

1. 工業廠房拆遷補償標准

【法律分析】：工廠廠房拆遷補償標准:1、被徵收房屋價值的補償、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償4、搬遷和安置費用的補償,對於不可搬遷設備的毀壞,應結合其成新和重置價,計算設備重置成新價進行補償、停產停業損失,還包括企業的預期利益。不同地區補償標準是不一樣的。

【法律依據】：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家徵收土地的，依照法定程序批准後，由縣級以上地方人民政府予以公告並組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請徵收土地的，應當開展擬徵收土地現狀調查和社會穩定風險評估，並將徵收范圍、土地現狀、徵收目的、補償標准、安置方式和社會保障等在擬徵收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，並根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算並落實有關費用，保證足額到位，與擬徵收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請徵收土地時如實說明。

相關前期工作完成後，縣級以上地方人民政府方可申請徵收土地。

2. 喬司拆遷村搬遷時間

按以下兩個階段進行：
喬司街道位於杭州市中心城區的東郊，是餘杭臨平副城的南大門，更是杭州市區向東延伸的重鎮。
這是一次喬司的全域整治，計劃分為兩個階段進行。
第一階段從今年12月-2022年7月為止，涉及方橋村B、H區塊、葛家村D-1區塊、朝陽村D-2區塊和E區塊。
第二階段從2022年6月-2022年12月（2023年4月騰空拆除），涉及永西村C、H區塊、永和村（13-16組）、G區塊吳家整村以及方橋工業園、永西工業園、三鑫工業園等企業，涉及企業95家。

3. 2022年寧波市奉化方橋後顧村拆遷嗎

拆遷。截止到2021年12月4日，寧波市奉化縣發出了相關的聲明指出：為了適應經濟的發展進程，決定對禾家橋、方橋後顧村進行列入拆遷計劃，預計在2022年進行拆遷，具體的拆遷事宜由街道進行統籌安排。

4. 寧波廠房投資前景如何

廠房投資前景呈上升趨勢。
寧波，作為長三角五大都市圈中心城市，坐擁世界第一大港口，恰逢「長三角一體化」和浙江大灣區戰略的歷史發展機遇，肩負起全國首個「中國製造2025」試點示範城市，寧波的產業結構也將進一步升級換代，經濟發展質量也將得到更大的提升。寧波集航空、鐵路、海港、河港等於一體，可打造全球實體聯運中心，規劃打造國際性綜合交通樞紐。在2049戰略規劃中，將構建「航運+鐵路+航空+公路」的綜合型全球實體聯運輸。
寧波產業地產發端於30多年前的工廠，形態上基本為標准廠房；其後經歷了開發區、工業園區、產業園區，到現在為止，共經歷四個階段，目前處於多元創新階段，以寧波智慧園和寧波國際企業港為代表，形態上以產業園區為主流，已成長為產業地產最重要的載體。

5. 2021最新廠房拆遷補償標准

法律分析：一般情況下，工廠拆遷補償項目通常有以下4個：1、房屋拆遷費。按廠房的標准給予補償，標准各地不一；2、構附著著物補償費包含：地壩、水池、植物、道路、堡坎；3、設備折舊處理。提供購入發票，作折舊處理補償；4、搬遷費。按搬遷數量、距離做測算，雙方商定。提前搬遷的還有獎勵費用。

法律依據：《拆遷裝修賠償》第九條 拆遷人可以自行實施拆遷，也可委託拆遷承辦人實施拆遷。拆遷人自行實施拆遷的，必須具有拆遷承辦人的資格；委託拆遷承辦人實施拆遷的，拆遷人和拆遷承辦人應訂立拆遷委託合同，報房屋拆遷行政管理部門備案。房屋拆遷行政管理部門不得接受拆遷委託。拆遷人應當按規定向拆遷承辦人交付委託拆遷費，向房屋拆遷行政管理部門繳納拆遷管理費。

6. 喬司方橋村拆遷規定什麼時候搬空

根據相關資料查詢顯示：2022年6月-2022年12月。第二階段從2022年6月-2022年12月騰空拆除，涉及永西村C、H區塊、永和村13-16組、G區塊吳家整村以及方橋村，涉及農戶1233戶。

7. 工業廠房拆遷補償標准

一、工業廠房拆遷補償標准是什麼
1、工業廠房拆遷補償標准如下：
（1）替代廠房土地的價差損失；
（2）廠房經營損失、停業停產損失；
（3）地上物即廠房房屋、機器設備等固定資產的損失；
（4）廠房拆遷搬遷費用；
（5）解聘員工的安置補償費用。
2、法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條
作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：
（一）被徵收房屋價值的補償；
（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。
第十八條
徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、拆遷的注意事項有哪些
1、房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況；
2、拆除房屋的有關情況；
3、房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間；
4、房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。

8. 方橋電鍍廠何時拆遷

根據查詢相關資料，暫時還沒有確定時間。目前，因涉及方橋街道62地塊整理、出讓，該地塊已列入街道拆遷紅線范圍內，按照目前我區拆遷政策，企業拆遷均採取貨幣安置，考慮到電鍍、氧化、化工等企業作為基礎性配套產業，對上下游產業具有重要意義。針對園區內企業，將結合電鍍、金屬表面處理整治提升工作，推動企業搬遷入園。目前是暫時沒有確定具體的拆遷時間。