工業廠房原值什麼意思

① 請問應稅房產原值是什麼意思

按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；而新的政策提出了一個新概念，即「應稅房產原值」。具體為：

1.工業用途房產，以房屋原價的50―60%作為應稅房產原值；

2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70―80％作為應稅房產原值。

確定計稅房產原值後，計算地下建築的房產稅方法與原計算方法一致。

舉例：某單位有單獨兩處應稅地下建築設施，分別為工業用途房產和非工業用途房產。房產原值分別為20萬元和30萬元。該省規定房產稅依照房產原值一次減除30%後的余值計算繳納。同時規定：工業用途地下建築房產可以原價的50％作為應稅房產原值；商業和其他用途地下建築房產可以原價的70％作為應稅房產原值。則：

工業用途房產應納房產稅的稅額＝20×50％×（1―30%）×1.2％＝840（元）。

非工業用途房產應納房產稅的稅額＝30×70％×（1―30%）×1.2％＝1764（元）。

② 請問應稅房產原值是什麼意思

按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》規定，房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；而新的政策提出了一個新概念，即「應稅房產原值」。具體為：

1.工業用途房產，以房屋原價的50―60%作為應稅房產原值；

2.商業和其他用途房產，以房屋原價的70―80％作為應稅房產原值。

確定計稅房產原值後，計算地下建築的房產稅方法與原計算方法一致。

舉例：某單位有單獨兩處應稅地下建築設施，分別為工業用途房產和非工業用途房產。房產原值分別為20萬元和30萬元。該省規定房產稅依照房產原值一次減除30%後的余值計算繳納。同時規定：工業用途地下建築房產可以原價的50％作為應稅房產原值；商業和其他用途地下建築房產可以原價的70％作為應稅房產原值。則：

工業用途房產應納房產稅的稅額＝20×50％×（1―30%）×1.2％＝840（元）。

非工業用途房產應納房產稅的稅額＝30×70％×（1―30%）×1.2％＝1764（元）。

③ 何為農機工業原值什麼是農機工業總產值

農機工業原值是指購買和安裝農業機械(設備)時所實際支付的金額,以及以後進行各項改造,不包括專門用於鄉、鎮、村、組辦工業、基本建設、非農業運輸、科學試驗和教學等...
具體按以下規定計算：
（1）購入的機械，按照實際支付的買價、包裝費、運雜費和安裝成本等確定原值；
（2）自行製造的機械，按照製造過程中實際發生的全部費用確定原值；
（3）其他單位投資轉入的機械，按評估確認和合同、協議約定的價格確定原值；
（4）對原機構進行改造，按原有機械帳面原價，加改造工程中所發生的凈支出；
（5）接受饋贈的機械，按照同類機械的市場價格，或根據所提供的有關原始憑證計價，接受設備時發生的有關費用應計入原值。凈值是原值扣除累計折舊後的余額。
農機工業總產值，是指農業機械領域的總的產銷值。
希望我的回答對您有所幫助。

④ 房地產原值含什麼

根據國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知，對於房地產原值5種不同住房的標准：

1、商品房：購置該房屋時實際支付的房價款及交納的相關稅費。

2、自建住房：實際發生的建造費用及建造和取得產權時實際交納的相關稅費。

3、經濟適用房（含集資合作建房、安居工程住房）：原購房人實際支付的房價款及相關稅費，以及按規定交納的土地出讓金。

4、已購公有住房：原購公有住房標准面積按當地經濟適用房價格計算的房價款，加上原購公有住房超標准面積實際支付的房價款以及按規定向財政部門或原產權單位交納的所得收益及相關稅費。

5、城鎮拆遷安置住房：根據《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號）和《建設部關於印發〈城市房屋拆遷估價指導意見〉的通知》（建住房〔2003〕234號）等有關規定，其原值分別為：

（1）房屋拆遷取得貨幣補償後購置房屋的，為購置該房屋實際支付的房價款及交納的相關稅費；

（2）房屋拆遷採取產權調換方式的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款及交納的相關稅費；

（3）房屋拆遷採取產權調換方式，被拆遷人除取得所調換房屋，又取得部分貨幣補償的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款和交納的相關稅費，減去貨幣補償後的余額；

（4）房屋拆遷採取產權調換方式，被拆遷人取得所調換房屋，又支付部分貨幣的，所調換房屋原值為《房屋拆遷補償安置協議》註明的價款，加上所支付的貨幣及交納的相關稅費。（據《信息時報》）

(4)工業廠房原值什麼意思擴展閱讀：

納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十五條的規定，對其實行核定征稅，即按納稅人住房轉讓收入的一定比例核定應納個人所得稅額。

具體比例由省級地方稅務局或者省級地方稅務局授權的地市級地方稅務局根據納稅人出售住房的所處區域、地理位置、建造時間、房屋類型、住房平均價格水平等因素，在住房轉讓收入1%-3%的幅度內確定。

為方便出售住房的個人依法履行納稅義務，加強稅收征管，主管稅務機關要在房地產交易場所設置稅收徵收窗口，個人轉讓住房應繳納的個人所得稅，應與轉讓環節應繳納的營業稅、契稅、土地增值稅等稅收一並辦理；

地方稅務機關暫沒有條件在房地產交易場所設置稅收徵收窗口的，應委託契稅徵收部門一並徵收個人所得稅等稅收。

參考資料來源：國家稅務總局-國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅

⑤ 固定資產折舊的原值和凈值各是什麼意思

資產原值就把固定資產的入賬價值填列進去，計提折舊時就把折舊金額填入折舊欄內本期金額貸方欄目內。累計就是累計折舊的累計數。資產凈值為固定資產入賬價值減去累計折舊的金額。

固定資產與無形資產，是用來生產產品的，也是有成本的。它的價值，就是他的成本，需要計入到產品的成本中去。需要攤銷。這就是固定資產為什麼要計提折舊的原因。

但是，根據權責發生制原則，他的成本攤銷的期限不應該僅僅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估計每個期限要攤銷的成本，這就是每年的折舊額和攤銷額。如果在購買時直接全部攤銷，則當年費用很高，利潤減少，而以後年度利潤高估。這都是會計所不允許的。

固定資產的一個主要特徵是能夠連續在若干個生產周期內發揮作用並保持其原有的實物形態，而其價值則是隨著固定資產的磨損逐漸地轉移到所生產的產品中去，這部分轉移到產品中的固定資產價值，就是固定資產折舊。

(5)工業廠房原值什麼意思擴展閱讀：

一、房屋、建築物的最低折舊年限為20年。

房屋和建築物作為最主要的固定資產，其構造、屬性等方面相對較為特殊，使用壽命相對較長，價值相對較高，其使用價值的體現也是一個相對較長的過程，根據收入與支出配比原則等要求，其折舊年限也應相對較長；

所以房屋、建築物的最低折舊年限為20年，這基本能反映房屋、建築物的現實使用情況。本條所說的房屋、建築物，是指供生產、經營使用和為職工生活、福利服務的房屋、建築物及其附屬設施，其中房屋，包括廠房、營業用房、辦公用房、庫房、住宿用房、食堂及其他房屋等；

建築物，包括塔、池、槽、井、架、棚（不包括臨時工棚、車棚等簡易設施）、場、路、橋、平台、碼頭、船塢、涵洞、加油站以及獨立於房屋和機器設備之外的管道、煙囪、圍牆等；

房屋、建築物的附屬設施，是指同房屋、建築物不可分割的、不單獨計算價值的配套設施，包括房屋、建築物內的通氣、通水、通油管道，通信、輸電線路，電梯，衛生設備等。

二、飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，最低折舊年限為10年。

飛機、火車、輪船作為交通工具，與其他交通工具相比，其性能較強，價值較高，使用期限相對較長，折舊年限也相應較長；機器、機械及其他生產設備等，也具有使用年限較長等特性，折舊年限也應相對較長。

所以此類固定資產的最低折舊年限為10年，其中火車，包括各種機車、客車、貨車以及不單獨計算價值的車上配套設施；

輪船，包括各種機動船舶以及不單獨計算價值的船上配套設施；機器、機械和其他生產設備，包括各種機器、機械、機組、生產線及其配套設備，各種動力、輸送、傳導設備等。

參考資料來源：網路-固定資產折舊

⑥ 什麼叫工業廠房

工業廠房就是指廠房。用於生產的建築，但是因為廠房的建設一般都是與工業製造業相聯系，建廠房的土地只能是工業用地，所以廠房又稱為工業廠房。也可以簡稱為工廠，車間等。
找工業廠房就上中工招商網。

⑦ 在房屋、土地情況登記表中，屬於工業企業，廠房自建，入賬不包括土地價值。現在要填寫房產原值，怎麼填

填寫房產原值，怎麼填？
1.土地價值必須計入房產原值繳納房產稅。
2.按土地使用證上面的土地面積取得時的交易價計算土地價值；
3.自建廠房沒有房產證：按財務帳面記錄價值計算房屋價值；
附相關文件
財政部、國家稅務總局關於安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策的通知
財稅[2010]121號
頒布時間：2010-12-21發文單位：財政部國家稅務總局
各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，西藏、青海、寧夏省（自治區）國家稅務局，新疆生產建設兵團財務局：
經研究，現將安置殘疾人就業單位城鎮土地使用稅等政策通知如下：
三、關於將地價計入房產原值徵收房產稅問題
對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。宗地容積率低於0.5的，按房產建築面積的2倍計算土地面積並據此確定計入房產原值的地價。
本通知自發文之日起執行。此前規定與本通知不一致的，按本通知執行。各地財稅部門要加強對政策執行情況的跟蹤了解，對執行中發現的問題，及時上報財政部和國家稅務總局。
財政部 國家稅務總局
二O一O年十二月二十一日
抄送：財政部駐各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政監察專員辦事處。
企業應計入房產原值土地價值自查情況表怎麼填?
因此，要在房產原值土地價值自查情況表上：將土地價值+房產價值合計數填在自查表上

⑧ 固定資產原值和固定資產原價是一個意思嗎

是的。
固定資產原值是「固定資產原始價值」的簡稱，亦稱「固定資產原始成本」、「原始購置成本」或「歷史成本」。
固定資產原值反映企業在固定資產方面的投資和企業的生產規模、裝備水平等。它還是進行固定資產核算、計算折舊的依據。指企業、事業單位建造、購置固定資產時實際發生的全部費用支出，包括建造費、買價、運雜費、安裝費等。
固定資產原價指企業在建造、改置、安裝、改建、擴建、技術改造固定資產時實際支出的全部貨幣總額。
固定資產的原價和原值從某種方面來講是一個意思。
計算方法
固定資產凈值=固定資產原值-累計折舊
殘值是預計的以後可以回收的價值，通常殘值率是5%或10%
無論是生產經營性固定資產還是非生產經營性固定資產，其資產的類型不同，資產取得的方式不同。計算固定資產原值的方法和內容也不同。基本建設項目的交付使用，其固定資產的原值就是建設單位交付使用財產清冊中所確定的價值。包括固定資產尚未交付使用或者已投入使用但尚未辦理竣工決算之前發生的固定資產的借款利息和有關費用，以及外幣借款的匯兌差額。廠房、建築物等固定資產的整體購置，其固定資產的原值就是固定資產的購買價，包括購置固定資產時所支付的一些必須支出的費用以及廠房、建築物的局部改造所實際發生的成本支出。在原有基礎上進行改建、擴建的固定資產，其固定資產的原值就是原固定資產的實際價值減去改建、擴建過程中發生的變價收入，加上改建、擴建時的實際成本支出。機器、設備等類型的固定資產購置，其固定資產的原價就是機器、設備的購價，加上機器，設備正式使用運行前的成本支出，包括運輸費用，安裝費用等。接受捐贈的固定資產，其固定資產的原價是同類資產的市場價格，或者有關憑據確定的固定資產的價值，加上接受固定資產受捐贈時發生的各項費用。從外單位有償調入的固定資產，其固定資產的原值是調入時的價格，加上調入固定資產時所支付的包裝費用、運輸費用和安裝費用。固定資產重新估價後所確定的重置完全價值也屬固定資產原值。
確定依據
根據固定資產的不同來源，確定固定資產原始價值的依據如下：
（1）企業購入的固定資產原始價值按照買價或售出單位的賬面價值扣除原安裝成本），加上支付的運費、保險費、包裝費、安裝成本等計價；
（2）企業自行建造的固定資產原始價值按照建造過程中實際發生的全部支出計價；
（3）融資租入固定資產原始價值按照租賃協議確定的價款加上企業支付的運輸費、包裝費、保險費和安裝調試費計價；
（4）其他單位投資轉入的固定資產原始價值按照投資單位的賬面價值計價，如果評估確認的價值大於投出單位固定資產原價，以評估價值或者按照合同、協議約定確認的價值確認；
（5）進行改建、擴建的固定資產原始價值按照原有固定資產原價，加上改建、擴建發生的支出，減去改建、擴建過程中取得的變價收入計價；
（6）盤盈固定資產原始價值按照固定資產的凈值、市價或完全重置價值計價；
（7）接受捐贈固定資產原始價值按照市場價格或者按照贈與人提供的有關憑證金額加上企業負擔的運輸費、保險費和安裝調試費計價。

⑨ 3.什麼叫固定資產原值、凈值、重置價值固定資產與流動資金的區別何在試舉例

固定資產原值是「固定資產原始價值」的簡稱，亦稱「固定資產原始成本」、「原始購置成本」或「歷史成本」。固定資產原值反映企業在固定資產方面的投資和企業的生產規模、裝備水平等。它還是進行固定資產核算、計算折舊的依據。指企業、事業單位建造、購置固定資產時實際發生的全部費用支出，包括建造費、買價、運雜費、安裝費等。

固定資產凈值也稱為折余價值,是指固定資產原始價值減去已提折舊後的凈額。它可以反映物流企業實際佔用在固定資產上的資金數額和固定資產的新舊程度。這種計價方法主要用於計算盤盈、盤虧、毀損固定資產的損益等。

固定資產重置價值亦稱「固定資產重置完全價值」。按照當前生產條件和市場情況，重新建造或購置和安裝某項固定資產所需要的全部支出。

固定資產與流動資金的區別是：

1、概念不同

固定資產投資是以貨幣形式表現的、企業在一定時期內建造和購置固定資產的工作量以及與此有關的費用變化情況。包括房產、建築物、機器、機械、運輸工具、以及企業用於基本建設、更新改造、大修理和其他固定資產投資等。

流動資金是指企業流動資金情況。流動資金是流動資產的表現形式，即企業可以在一年內或者超過一年的一個生產周期內變現或者耗用的資產合計。

2、內容不同

固定資產投資主要是指使用期限較長，並且能在使用過程中保持原來的物質形態的資產，包括無形資產如專利權，非專利技術，商標權，版權，土地使用權，商譽和遞延資產，房屋，設備等等。

流動資金是指在工業項目投產前預先墊付，在生產經營過程中用於購買原材料，支付工資，儲存費用等一系列從生產到銷售出商品之間所需的資金，在整個項目壽命內，流動資金始終被佔用並且周而復始地流動，到項目壽命結束時，全部流動資金才能推出生產與流通，以貨幣資金的形式被回收。

3、依據不同
固定資產是指企業使用期限超過1年的房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產、經營有關的設備、器具、工具等。不屬於生產經營主要設備的物品，單位價值在2000元以上，並且使用年限超過2年的，也應當作為固定資產。
固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。
流動資產是指企業可以在一年或者越過一年的一個營業周期內變現或者運用的資產，是企業資產中必不可少的組成部分。