『壹』 開發商因為沒錢停工我們業主應該怎麼辦
如果有證據對方在後年交不了房子，現在就可以起訴，這在合同法里叫做「預期違約」，沒有違約一方可以提前最大限度的保護自己的權利。
證明對方預期違約的證據有：對方明確表示或者默示預期將不能按照合同約定交房子、按照正常的工程進度對方將不能在合同約定時間完工等。
『貳』 作為施工企業，應該從哪些方面維護好與業主的關系
一、監理、業主、施工單位三者之間，監理的作用非同小可。監理根據國家法律和本項目的合同、規范、規程、標准，秉承優質服務，公正科學，廉潔自律；「誠信、科學、公正，嚴謹、求實、規范」的質量方針，發揮技術優勢，按照業主要求和質量體系運作，實現「監理工程滿意率100%」的質量目標。監理人員的素質在監理咨詢中起決定性作用，在處理業主、施工單位關系中至關重要，直接導致所監理工程項目的安全質量和影響咨詢公司的聲譽。「打鐵必須本身硬」，監理人員具有良好的素質，才能有效保證工程的安全、質量，才能取信於人。為此，監理人員必須做到：思想端正，作風過硬，業務精通，勤奮務實。思想端正：一切以大局為重，一切以工作為重，愛崗敬業。不論做什麼工作，都要有愛心，有熱情。有愛心才能有熱情，有熱情才能敬業，監理工作也是如此；不論在什麼情況下，必須把本職工作放在首位，「個人事再大也是小事，單位事再小也是大事」，在公私不能兼顧的情況下，一定以公為重，忠於職守，盡職盡責，勤奮努力。作風過硬：監理人員必須清正廉明，嚴於律己，奉公守法，秉公辦事。行的端，走得正。監理工作由於其工作的特殊性，在與施工單位接觸中難免會有一些相互應酬，這是情誼交往，不可避免。但是，「君子愛財，取之有道」。凡事都有一個度。這個度就是不能違紀違法，不能以權謀私，不能損公肥私，不能傷害集體、國家利益。把握好這個度就必須加強學習，不斷進行思想改造，堅定意志，苦練內功，自覺抵制不正之風的侵蝕，不能因一時之快，貪圖蠅頭小利，毀了自己的光輝前程。精通業務：作為一名稱職的監理人員必須懂得有關法律法規，政策規定，熟悉監理規范，監理流程，熟悉施工程序，施工圖紙，掌握施工工藝、施工動態，要做到心中有數。信息時代，知識不斷更新，監理人員要不斷學習。「業精於勤而荒於嬉，行成於思毀於隨」，「書山有路勤為徑，學海無邊苦作舟」。只有勤奮學習，不斷求索，才能適應發展形勢，才能立於不敗之地。勤奮務實：做好監理工作必須做到「四勤」：腿勤、眼勤、口勤、手勤。腿勤。多去施工現場，才能全面了解，掌握工程進度，工程質量，安全情況，才能做到心知肚明，才有發言權，才有權威性，所以監理規范要求監理工程師每天必須巡檢一次管轄段內施工情況，監理員每天工作時間必須在施工現場；眼勤。去工地不能走馬觀花，要善於發現問題，找出問題根源，提出解決問題意見；口勤。對工程安全質量要不斷說，反復說，苦口婆心；手勤。監理資料必須及時真實記錄，當日事，當日記，當日畢，決不能「明日復明日」，養成懶惰、散漫習氣。二、業主、監理、施工單位的關系業主、監理、施工單位是項目夥伴關系，以協助的團隊精神和雙贏的原則來共同努力完成項目；業主、監理、施工單位是三方平等的法人關系；三方只是分工不同，不存在地位等級高低和領導關系的問題；合作三方必須建立在充分信任的基礎上，明確三方工程建設中的職責、許可權。三方是責權分明的關系，三者通過合同形式和法律條文對整個工程全過程規定了明確的責權，以相應的經濟手段制約三方各自在整個工程中的責任和義務；三方是相互制約獨立體。業主、監理、施工單位都是獨立法人，各有人、財、物實體和法人代表。監理手托兩家，業主和施工單位發生爭端和一方利益受到損害監理可以作出對業主和承包商有約束力的決定，並採取可能影響業主和承包商權利和義務的行動，公正行使判斷的權力。三、業主與監理是委託、被委託關系監理工作必須面向業主、依託業主、服務業主、服從業主。業主與監理是委託與被委託關系，是一種商業行為，這種行為必須用書面來明確雙方在工程項目的內容、責任、形式、權利、義務、酬金和有爭議的處理方式。依法成立的合同對委託與被委託雙方都有約束力，約束雙方當事人承諾的合同內容必須全面執行。監理受業主委託對施工單位監理，代表業主行使監督權。在工程監理過程中，積極和業主保持良好關系，多和業主溝通，了解業主對工程各階段的目標要求。進度目標調整時，及時上報業主。對工程安全質量不合格處罰時，先和業主溝通，並告知處理方式，以積極的態度取得業主對監理的理解和支持。業主領導視察工地時，監理要向業主介紹工地情況，讓業主對整個工程概況有所了解，取得業主支持，使存在問題得到及時解決。四、監理與施工單位是監督與被監督關系監理與施工單位是監督與被監督關系，兩者之間沒有合同關系。監理根據施工單位與建設單位簽訂的工程承包合同，監督施工單位和管理施工單位嚴格按照合同規定工作，代表業主對施工單位進行監督和管理嚴格履行合同。監理人員必須在合同規定極限范圍內進行工作。對施工單位的要求不應超出工程承包合同規定的條款。監理過程中，監理人員在合法維護建設單位利益的前提下，不得損害施工單位的合法利益。正確而公正處理好關系設計變更、索賠和工程款的支付。施工單位應正確履行合同，從安全優質完成施工任務角度出發，積極支持監理工作。監理機構和施工單位的管理人員嚴格按照工程建設合同規定工作。由於監理和施工單位是平等關系，所以監理人員對施工單位的施工人員要平等待人，決不能認為我是監督者，有處罰權力，就趾高氣揚，盛氣凌人，動輒訓人，罵人。遇事一定要冷靜處理，「曉之以理，動之以情」, 以理服人。再者監理人員要有豐富的施工經驗，對施工中出現的疑難雜症能拿出處理意見和解決辦法，要熱心「傳幫帶」，認真傳授施工經驗，取得施工單位的信賴，以德服人。施工單位決策層人員的素質及工作質量直接影響工程目標順利實現。我從事監理工作八年，轉戰鐵路，公路幾個地方，深刻了解施工單位決策層人員素質的重要性。某鐵路線一個項目部是建設單位自己的隊伍，甲方要求相對比較松，檢查也比較少。可是項目部經理和領導班子對工程特別負責。他們對施工隊伍要求特別嚴格，對監理工作非常支持，雙方配合的很密切，工程乾的相當出色，次次評比都是第一。有一個項目部，是有名國企。這個經理也是行武出生。可是做事霸道，我行我素，對監理的指令不理不睬，不聞不問。最後導致甲方下令全線停工整頓，單位損失慘重。這就是管理層人員的素質問題。五、業主與施工單位是承發包關系業主與施工單位是承發包關系，通過合同關系來確定。雙方之間是一種經濟法律關系。也是一種等價交換。簽訂的合同是「平等條約」。雙方都要遵守條約的約束，都應遵守合同中規定的權利與義務。綜上所述，正確處理好業主、監理、施工單位的關系，明確各自的權利、義務，充分發揮三者的積極性，形成相互尊重，相互理解、相互支持、相互監督、相互制約的機制，才能達到良好的效果和目的。
『叄』 如何維護我們業主的權益
盡快成立業主委員會，大家說了算，不過物業有些方面還是有一定的道的是要聽的。勇於用法律來維護自己的權利
『肆』 工地停工狀態業主如何應對未到交房日期
工地停工的狀態，在這種情況下，如果還未到交房日期的話，耐心等待就可以。等到開發商約定的交房日期，如果開發商沒有交房的話，業主可以要求開發商給予一定的補償。
『伍』 業主如何維護自己的合法權益
業主維護權利可以通過以下途徑：
1、有問題可以根據物業管理合同直接與物業公司交涉；
2、通過業主委員會與物業公司交涉；
3、可以直接向法院提起訴訟
『陸』 預售房五證齊全,主題都好了,現在工地停工了,業主應該找哪個部門維權
這個可以找住建或者政府協商看看，也看什麼情況，開發商資金鏈斷裂的話除非有其他開發商願意接盤，不然基本是無解的
『柒』 業主如何維護自己的權利
不合理 首先物業無故清理業主的東西就不對 第二你們不交物業費也不合理 你們可以通過你們的業主委員會跟物業公司進行協商 如果物業不給你們一個滿意的說法 你們可以向街道辦事處反映 如果還沒有用 可以到房地產主管部門反映。 暖氣費和物業費不掛鉤 物業並不是供暖公司 所以他們無權這么做 業主的權利你可以根據你和物業服務企業簽訂的合同中的約定進行參考 裡面規定額了業主的權利和義務
『捌』 業主方強行解除施工合同怎麼維護權利
就你說的情況可以依據雙方之間的合同約定，享受權利承擔義務，要求對方承擔違約責任就可以了
『玖』 建築總承包因資金短缺導致施工工地停工一年請問我們如何保護自己的合法利益
首先要確定提問者是屬於何單位，是材料商？專業分包？還是勞務分包？一般而言，資金原因導致的停工，應由建設單位引起，而不是施工總承包單位引起，如果建設單位如約支付工程款，一般是不會導致停工的。所以，問題就是總包欠你們錢，不知道找誰要錢？如何要錢？，有鑒於該工程已經停工一年，後續施工可能性不大，最好維護權益的方式就是盡快向人民法院提起訴訟，要求總包連帶建設單位支付欠付工程款