西安工業房產價格如何

❶ 千萬別碰！西安這類房子即使降價，也不要買

最近，樓市逐漸轉暖，朋友圈裡置業顧問們又開始活躍了起來。

「3000定套房、1成首付、買房送車位、95折……」不少樓盤為了盡快提升業績，吸引購房者，也著實推出了「史無前例」的重磅優惠。

但是，在優惠面前，大家還是擦亮眼，千萬不要沖動。

在西安，以下這幾類房子，即使優惠力度很大，勸你千萬別碰！

01

小開發商的房子

首 先，來看一組數據。

（人民法院公告網截圖）

2019年11月，據公開報道， 全國已有超400家房企宣告破產，3月，截至目前，已經有超15家房企宣告破產。

在這次全球性的疫情中，很多中小房企都受到了極大地影響，比如最直接影響的延期交付，樓盤質量減配，尤其對小開發商而言，表現更為明顯。

於是，為了活下去， 小開發商的樓盤會大量打折優惠，但是一定要清楚，千萬別貪圖小便宜， 這類樓盤，資金鏈都不是很穩定，一旦出現問題，樓盤爛尾的可能是更大。

上周，一年一度的315剛剛過去，就我們徵集到的粉絲買房過程中遇到的問題爆料，「房產證遲遲不辦、爛尾多年、虛假宣傳、交房質量差……」這些出現問題的樓盤大多數為小開發商。

另外，體量小的項目也要注意，以小開發商的樓盤居多，一個小區只有一兩棟樓，無法形成成熟的社區氛圍。

02

二手房之老破小

市區老破小值不值得買？

如今房價水漲船高，加之新房、二手房倒掛嚴重，這種蝸居在城市中心的老舊小區，周邊生活配套齊全，出門就有地鐵，關鍵是總價相對不高，是不是很心動？

（數據來源：諸葛找房）

從諸葛找房二手房掛牌情況來看，位於鍾樓周邊， 西安核心區域的二手房，掛牌價在1.0-1.3萬/㎡左右， 少數幾個板塊價格在1.5萬/㎡，從目前房價整體水平來看，處於中低水平，價格上確實具有明顯優勢。

但是，一定要清楚自己需求，如果有好學區，為了孩子上學，是可以考慮，如果沒有突出優勢，且房齡較久的老小區，以後要是再想轉手，難上加難。

有人說，可以買來等拆遷，隨著老舊小區改造的全面實施，城市中仍有大量老舊小區存在，等拆遷，可能比較困難。

（市區中的老舊小區 圖片來源網路）

而且相對於老小區來說，物業管理一般，居民安全意識薄弱，小區環境、治安等都很一般，隨意停車等現象尤為突出……

因此，這類房子，即使價格相對較低，也最好不要碰。

如今換房成本不斷加大，在自己能力范圍內， 盡量考慮一步到位，優先選擇新房。

03

高容積率、高梯戶比盤

估計很多初次買房的人可能對容積率沒什麼概念，簡單來說就是一個樓盤所佔土地蓋了多少面積的房子，蓋得越多，容積率就越高，居住舒適性就越低。

就西安目前來看， 考慮高層，容積率在3.0左右，超過4.0的，謹慎考慮。 比如榮民·時代廣場，容積率7.95，當代宏府，容積率6.55。

小高層、洋房作為剛改、改善產品，容積率都比較低，一般在3.0以下，如果高於，就會影響整體居住品質。

另外，也有一些主打純改善的低密產品，容積率低至1.5左右，比如湖光山色、清涼山居等。

而各業態適合居住的容積率，大家可以參考下面表格↓↓↓

其次是電梯，梯戶比越高，意味著同一樓層 居住的人群越多，人口密度越大。

比如日常上下電梯擁擠，存在比較大的安全隱患，尤其在特殊時期，這種隱患就會被放大，給生活帶來極大的不便。

舉個例子，之前我在踩二手房時，某小區只有兩個電梯，一層住了十幾戶，站在樓道里一眼望不到頭，儼然一副大學公寓樓的感覺，日常生活居住太壓抑。

那麼，購房時，在自己能力范圍內，建議選擇： 一梯一戶>兩梯兩戶>兩梯四戶。

04

偏遠郊區盤

所謂偏遠郊區盤， 即距離城市中心較遠的樓盤。

公開數據顯示，對一線城市來說，向外計算通勤距離（注意不是直線距離），以25公里為半徑，范圍外的區域基本都可以成為遠郊。

就西安來說， 涇河新城、空港新城、高陵、灃西新城 都屬於發展中的新區，也就是所謂的「遠郊」，買這些區域的房子，一定要慎重。

很多人選擇遠郊盤，有兩個心態： 一是手中預算有限，也就是剛需自住，二是賭城市未來規劃，注重投資。

先說前者，自住家庭，首先要考慮的是平時上班通勤成本，還有商業、醫療等基本生活生活，新區短時間內都是難以滿足。

然後是投資者， 遠郊規劃過於長遠，短期內落地無望， 未知性太大。或許在看房時，銷售會降這里有超高層、有星級酒店、有大型商業，但是沒個5-8年，區域很難形成居住氛圍，在買的同時，先問問自己，以後出租或是出售，誰來接盤？

（諸葛找房）

舉個例子，位於高陵涇渭新城的當代上品灣， 目前新房價格約8300元/㎡，而二手房價格才7658元/㎡， 在如今西安二手房普遍高於新房的市場行情下，此情況已經可想而知。

最重要的是，一旦遇到市場風向轉變，遠郊盤往往是最先受到波及的一批，稍加了解便會發現市面上優惠力度大的樓盤，大部分位置都比較偏遠。

結語：好了，今天文章就到這里，總之，一個中心思想就是，一定要明辨是非，不要被眼前優惠所迷惑。

文章來源：西安樓市情報

❷ 2006年西安的房價趨勢如何

西安房地產市場虛火上升
從去年以來，西安的商品房市場開始出現前所未有的繁榮景象。一方面許多正在開發的樓盤銷售十分火爆，有的甚至出現排隊搶購場面。另一方面商品房價格也日趨看漲，據說目前西安的房價已經直追上海、深圳。西安的房產商們發現，無論開發什麼樣的樓盤，普通經濟適用房還是豪華別墅，都不用擔心銷售，都可以賺到錢。商品房的高利潤也吸引了更多的投資者進入房地產行業淘金，於是西安的樓盤如雨後春筍。但在繁榮的背後，西安房地產市場其實正隱藏著一定的泡沫，業內人士稱，最遲在2004年，泡沫危機將在整個行業內顯現。

市場越來越熱

西安房地產真正啟動只有一兩年的時間，在幾年以前，普通市民掏錢購買商品房還是很少一部分人，現在很多中低收入的家庭也開始貸款買房，住宅消費逐漸成為西安市民的消費熱點。
從西安這兩年商品房發展趨勢看，最令人矚目的是房價。特別是2002年西安房地產價格呈一路飆升的趨勢。去年西安商品房平均價格每平方米也就是2000元左右，今年以來，有許多樓盤的價格漲到每平方米三四千元。從調查情況看，近期該市普通住宅3200元每平方米，其中城南每平方米最高達3314元，西安高新開發區的房價也達到每平方米3285元。公寓別墅和寫字樓均價分別為每平方米3725元和4364元，有的別墅最高每平方米已達到4500元。連剛剛撤縣改區的長安區房價也由去年的每平方米八九百元上漲到一千五六以上。
有關資料顯示，在全國30多個大中城市裡，房價較高而同比漲幅明顯的只有北京和上海，目前上海中心城區黃埔、盧灣、徐匯等區每平米房價超過3000元，北京每平米房價在4000元左右。和西安同處西部地區的重慶商品房價格在1500元／平方米左右。說明現在西安的房價已直追北京、上海等東部發達城市。
盡管房價居高不下，西安一些新開發的樓盤銷售依然火爆。2002年7月，西安南郊的一個樓盤創造了一個月內銷售4000套住房的奇跡，將西安房地產銷售推向了一個新的高潮。

受此影響，開發商蜂擁而上大量圈地。據有關部門統計，西安市商品房開發項目由2000年的100多家發展到2001年的200餘家。今年初以來，西安市場就涌現出大大小小50多個新盤。所開發的樓盤面積一個比一個大，其中最大的樓盤佔地達2200畝，總投資30億元。此外，還有許多千畝以上的大盤也正在醞釀當中。

記者注意到，去年開始外地的地產商和房地產策劃銷售公司紛紛進入西安房地產市場淘金。因此，房地產業的競爭日趨激烈。與此同時，西安的媒體也在為越來越熱的房地產市場推波助瀾，今年初以來，一些主流媒體紛紛擴版加大房地產方面報道力度，意在分切房地產廣告市場。

據統計，目前西安市共有房地產開發、物業管理、中介服務機構等各類企業1200多家，從業人數達20000餘人。僅2001年西安市完成房地產開發投資就達66．92億元，預計今年投資總額還會大幅上升。這些跡象顯示，西安房地產市場已經越來越熱。

繁榮背後的隱憂

據權威部門統計資料顯示，今年8月份，西安150多個在售項目共銷售出1200多套，平均每個項目成交只有8套左右。目前西安寫字樓的空置率已超過26％。另據統計，近期西安市出租率和求租比例已經超過20∶1，出售和求購信息超過5∶1，供求比例嚴重失調。記者從當地一些炒作很熱的樓盤了解到，銷售情況最好的勉強過半，有的成交僅在一位數。許多開發商現在大都為銷售和廣告效果而頭痛。

這也說明，西安房地產市場並非形勢一片大好，也並非所有的開發商都從火熱的市場中掘到了金子。

按照業內人士的分析，造成上述狀況的原因是多方面的。主要是開發商自身的問題。近年來，西安的房地產開發，都是以高端產品為主，而且呈現出越走越高的局面，加劇了供給結構的需求。從整體來看，西安住房市場主力戶型明顯超前。據說其上限比北京、上海的上限要高出20－30平方米。也有的開發商前期做了一些不甚科學的預測和定位，項目建成後銷售就成了最大的問題。據了解，西安的開發商大多是做好了項目才來找買主，這種本末倒置的行為無疑增大了項目銷售的難度，同時也使很多開發商身陷樓市泥淖而難以自拔。

另外，消費者消費觀念還不成熟，在住房問題上存在一步到位思想。大家都認為買房子是一輩子甚至是幾輩子的事情，盡量買面積大一點的。由於這種消費觀念的存在，市場上雖然缺少60－80平方米小戶型商品房，一旦開發出來銷售不一定就很好。

當然也不否認，這與西安房地產開發過熱有很大關系。這點從土地拍賣市場可以看出，不久前西安一處八十幾畝工業用地公開拍賣，最後價格爆炒到2．3億元，每畝地高達290多萬元。此間一位業內資深人士分析，這塊地開發商的規劃面積也只有不到11萬平方米，這樣地價分攤到樓面每平方米就高達2500元，再加上建築成本等費用，市場價該賣多少錢，令人覺得不可思議。這位人士認為，只有過熱才會出現這種現象。

有多大泡沫

雖然還不能斷定目前正在全國范圍蔓延的房地產泡沫已經波及古城西安，但對開發商而言，房價暴漲、地價飆升似乎預示著泡沫將要來臨。

房地產泡沫是許多開發商擔憂而又非常敏感的話題，西安房地產市場到底有無泡沫，此前輿論對此持否定態度。有政府部門人士認為，目前市場過熱只是局部性的、結構性的和階段性的，整體形勢應該是好的。據西安市企業調查隊提供的數據顯示，今年三季度西安房地產景氣指已經居工業、建築、零售貿易、交通運輸等六大行業之首。

采訪中許多業內人士卻認為，目前西安房地產市場存在很大泡沫。據了解，某開發商一個佔地近500畝的樓盤本應明年3、4月份動工，但今年5月份提前開工。據說此舉就是為了在房地產泡沫破滅之前清盤。

有跡象顯示，自1997年我國房地產市場進入第二個發展期以來，正在走向又一次低谷。據有關媒體報道，目前全國大部分大中城市都存在不同程度的房地產泡沫。泡沫最大的地區不是經濟發達地區，而是經濟相對落後地區。西安作為西北地區的中心城市目前房價最高，約是西寧的2倍。

去年全國35個大中城市大部分套房銷售價格（按每套房屋100平方米計算）與戶均年可支配收入（按戶均3．4人計算）比率全國平均為7．8，而西安的比率都超過了10。

「到2003年底，西安房產業將會遭遇全行業恐懼。�一位不願透露姓名的策劃公司老總說，他認為西安房產業形勢已非常嚴峻，最遲到2004年西安房地產市場將會出現大量空置房積壓，到那時會有相當一批樓盤遇到麻煩，這也會迫使部分開發商退出房產業，當然許多開發商對目前房產市場的潛在危機視而不見。

有關專家認為，由於今年開發量增加，新盤不斷增加，消費者在市場上的選擇餘地也越來越大。同時，隨著市場供應量的增大，供求關系的改變，西安市的房價有望下調。因此，對消費者而言，房產泡沫短期內未必是一件壞事。

❸ 在西安買房哪個位置性價比比較高

西安仍然有很多板塊和區域，但它們都呈圈狀。 目前，西安各地的二手房平均價格從高到低不等。 雁塔區最高價已經超過了均價1.8萬元。 相對便宜的距離，離市中心有點距離，例如，臨潼區的二手房平均價格僅為每套10000元。

例如新城區，並且性價比也不錯。 是得，從西安整個房地產市場的現狀來看，下一步將集中在西安新區的發展上。 但是從房價的角度來看，目前在未央等新城區購房，這樣低單價的地區也不錯。 因此，每個人都必須結合自己的資金來發揮明智的作用，但總體而言，西安的房地產市場非常健康。

❹ 西安房價現在均價多少

西安房地產市場虛火上升 從去年以來，西安的商品房市場開始出現前所未有的繁榮景象。一方面許多正在開發的樓盤銷售十分火爆，有的甚至出現排隊搶購場面。另一方面商品房價格也日趨看漲，據說目前西安的房價已經直追上海、深圳。西安的房產商們發現，無論開發什麼樣的樓盤，普通經濟適用房還是豪華別墅，都不用擔心銷售，都可以賺到錢。商品房的高利潤也吸引了更多的投資者進入房地產行業淘金，於是西安的樓盤如雨後春筍。但在繁榮的背後，西安房地產市場其實正隱藏著一定的泡沫，業內人士稱，最遲在2004年，泡沫危機將在整個行業內顯現。 市場越來越熱 西安房地產真正啟動只有一兩年的時間，在幾年以前，普通市民掏錢購買商品房還是很少一部分人，現在很多中低收入的家庭也開始貸款買房，住宅消費逐漸成為西安市民的消費熱點。 從西安這兩年商品房發展趨勢看，最令人矚目的是房價。特別是2002年西安房地產價格呈一路飆升的趨勢。去年西安商品房平均價格每平方米也就是2000元左右，今年以來，有許多樓盤的價格漲到每平方米三四千元。從調查情況看，近期該市普通住宅3200元每平方米，其中城南每平方米最高達3314元，西安高新開發區的房價也達到每平方米3285元。公寓別墅和寫字樓均價分別為每平方米3725元和4364元，有的別墅最高每平方米已達到4500元。連剛剛撤縣改區的長安區房價也由去年的每平方米八九百元上漲到一千五六以上。 有關資料顯示，在全國30多個大中城市裡，房價較高而同比漲幅明顯的只有北京和上海，目前上海中心城區黃埔、盧灣、徐匯等區每平米房價超過3000元，北京每平米房價在4000元左右。和西安同處西部地區的重慶商品房價格在1500元／平方米左右。說明現在西安的房價已直追北京、上海等東部發達城市。 盡管房價居高不下，西安一些新開發的樓盤銷售依然火爆。2002年7月，西安南郊的一個樓盤創造了一個月內銷售4000套住房的奇跡，將西安房地產銷售推向了一個新的高潮。 受此影響，開發商蜂擁而上大量圈地。據有關部門統計，西安市商品房開發項目由2000年的100多家發展到2001年的200餘家。今年初以來，西安市場就涌現出大大小小50多個新盤。所開發的樓盤面積一個比一個大，其中最大的樓盤佔地達2200畝，總投資30億元。此外，還有許多千畝以上的大盤也正在醞釀當中。 記者注意到，去年開始外地的地產商和房地產策劃銷售公司紛紛進入西安房地產市場淘金。因此，房地產業的競爭日趨激烈。與此同時，西安的媒體也在為越來越熱的房地產市場推波助瀾，今年初以來，一些主流媒體紛紛擴版加大房地產方面報道力度，意在分切房地產廣告市場。 據統計，目前西安市共有房地產開發、物業管理、中介服務機構等各類企業1200多家，從業人數達20000餘人。僅2001年西安市完成房地產開發投資就達66．92億元，預計今年投資總額還會大幅上升。這些跡象顯示，西安房地產市場已經越來越熱。 繁榮背後的隱憂 據權威部門統計資料顯示，今年8月份，西安150多個在售項目共銷售出1200多套，平均每個項目成交只有8套左右。目前西安寫字樓的空置率已超過26％。另據統計，近期西安市出租率和求租比例已經超過20∶1，出售和求購信息超過5∶1，供求比例嚴重失調。記者從當地一些炒作很熱的樓盤了解到，銷售情況最好的勉強過半，有的成交僅在一位數。許多開發商現在大都為銷售和廣告效果而頭痛。 這也說明，西安房地產市場並非形勢一片大好，也並非所有的開發商都從火熱的市場中掘到了金子。 按照業內人士的分析，造成上述狀況的原因是多方面的。主要是開發商自身的問題。近年來，西安的房地產開發，都是以高端產品為主，而且呈現出越走越高的局面，加劇了供給結構的需求。從整體來看，西安住房市場主力戶型明顯超前。據說其上限比北京、上海的上限要高出20－30平方米。也有的開發商前期做了一些不甚科學的預測和定位，項目建成後銷售就成了最大的問題。據了解，西安的開發商大多是做好了項目才來找買主，這種本末倒置的行為無疑增大了項目銷售的難度，同時也使很多開發商身陷樓市泥淖而難以自拔。 另外，消費者消費觀念還不成熟，在住房問題上存在一步到位思想。大家都認為買房子是一輩子甚至是幾輩子的事情，盡量買面積大一點的。由於這種消費觀念的存在，市場上雖然缺少60－80平方米小戶型商品房，一旦開發出來銷售不一定就很好。 當然也不否認，這與西安房地產開發過熱有很大關系。這點從土地拍賣市場可以看出，不久前西安一處八十幾畝工業用地公開拍賣，最後價格爆炒到2．3億元，每畝地高達290多萬元。此間一位業內資深人士分析，這塊地開發商的規劃面積也只有不到11萬平方米，這樣地價分攤到樓面每平方米就高達2500元，再加上建築成本等費用，市場價該賣多少錢，令人覺得不可思議。這位人士認為，只有過熱才會出現這種現象。 有多大泡沫 雖然還不能斷定目前正在全國范圍蔓延的房地產泡沫已經波及古城西安，但對開發商而言，房價暴漲、地價飆升似乎預示著泡沫將要來臨。 房地產泡沫是許多開發商擔憂而又非常敏感的話題，西安房地產市場到底有無泡沫，此前輿論對此持否定態度。有政府部門人士認為，目前市場過熱只是局部性的、結構性的和階段性的，整體形勢應該是好的。據西安市企業調查隊提供的數據顯示，今年三季度西安房地產景氣指已經居工業、建築、零售貿易、交通運輸等六大行業之首。 采訪中許多業內人士卻認為，目前西安房地產市場存在很大泡沫。據了解，某開發商一個佔地近500畝的樓盤本應明年3、4月份動工，但今年5月份提前開工。據說此舉就是為了在房地產泡沫破滅之前清盤。 有跡象顯示，自1997年我國房地產市場進入第二個發展期以來，正在走向又一次低谷。據有關媒體報道，目前全國大部分大中城市都存在不同程度的房地產泡沫。泡沫最大的地區不是經濟發達地區，而是經濟相對落後地區。西安作為西北地區的中心城市目前房價最高，約是西寧的2倍。 去年全國35個大中城市大部分套房銷售價格（按每套房屋100平方米計算）與戶均年可支配收入（按戶均3．4人計算）比率全國平均為7．8，而西安的比率都超過了10。 「到2003年底，西安房產業將會遭遇全行業恐懼。 一位不願透露姓名的策劃公司老總說，他認為西安房產業形勢已非常嚴峻，最遲到2004年西安房地產市場將會出現大量空置房積壓，到那時會有相當一批樓盤遇到麻煩，這也會迫使部分開發商退出房產業，當然許多開發商對目前房產市場的潛在危機視而不見。 有關專家認為，由於今年開發量增加，新盤不斷增加，消費者在市場上的選擇餘地也越來越大。同時，隨著市場供應量的增大，供求關系的改變，西安市的房價有望下調。因此，對消費者而言，房產泡沫短期內未必是一件壞

❺ 西安工業大學家屬院房子怎麼買賣

咨詢記錄 · 回答於2021-11-07

❻ 西安各個地段的門面房租金大概多少（50m^2）

房價的漲跌一直牽動著購房者的神經。對西安購房者來說，他們關心的不是房價整體上漲了多少，而是自己已買的房子或者即將購買的房子價格上漲了多少。
■熱點區域房價漲幅在6％~8％
盡管今年西安房地產市場一直都比較火，但進入9月份，各家樓盤在銷售上還是有很大幅度的提升。近期，市場上房源充足，戶型也大都不錯，只是價格也不便宜。
最近，許多購房者都覺得西安房價漲得比較快，因此，想知道西安近日的具體房價行情。為此，記者走訪了高新區、曲江、城南幾個熱點區域內的十餘家樓盤，發現在西安曲江、高新區、城南等熱點區域，幾乎找不到3000元/平方米的房子，房子均價都已上了4000元/平方米。
據西安房地產信息網統計，進入9月份後，城南、城北、城東的房價都有不同程度的上漲，漲幅都在6％~8%。城南受華城國際、唐園假日新城、榕青無界等項目影響，剛進入9月份的第一個星期，房價就上漲了6.12%；城東因受中新滻灞半島，東尚、水岸東方等熱銷樓盤影響，9月初成交價上漲了6.87%；受白樺林居、雅荷春天等高品質樓盤影響，城北的房價漲幅已經接近8%。
■非熱點區域房價漲幅在3％~5％
調查了熱點區域的房價後，記者又了解了一些非熱點區域的房價。城南繞城高速附近的一家樓盤報出了3800元/平方米的均價；太華北路附近某高層報出的均價為3400元/平方米；長安區某樓盤報出了2900元/平方米的均價；灞柳生態園內一樓盤報出的均價為2500元/平方米；西三環以外的一家大型社區報出了2800元/平方米的均價；東郊某樓盤報出的均價為3200元/平方米……
大唐世家銷售部負責人告訴記者，今年新開盤樓盤主要集中在高新區、曲江、經開區等區域。而城西的新項目比較少，所以對購房者的吸引力有限，因此，城西的房價一直沒有太大的提升，基本處於平穩狀態。目前，城西有些樓盤的售價和長安區的樓盤售價差不多。
雖然如此，這些非熱點區域的房價也一直在上漲。據西安房地產信息網統計，在這些非熱點區域，房價也上漲了3％~5％。城西樓盤9月初的銷售情況不佳，住宅銷售量呈下降趨勢，第一周房價漲幅只有1.18%。
■「囤」房行為助推房價上漲
今年很多項目上市的定價起點就比較高，比如，逸翠園、望庭國際、蘭亭坊等，它們目前的銷售價格在區域內處於龍頭老大的地位。盡管價高，但還是擋不住購房者的購房熱情。從市場上反饋的信息來看，許多購房者都不是第一次置業，他們普遍都具有一定的經濟實力。
目前是房地產銷售的黃金時段，西安市的房地產銷售已進入白熱化的競爭階段。由於近年來房價一直在上漲，人們的購房慾望受到了較強的刺激，今年很多購房者是在「囤」房。他們囤房的目的很簡單，害怕房價繼續上漲，將來想改善居住條件難度可能更大，還不如現在趁早下手，先「搶占」一套房子。
陝西省城市經濟文化研究會會長張寶通說，「囤」房的人多了，市場需求量肯定會增加，一些人看到已經有房的人還買房，自己就坐不住了，也急著要買，這樣一來購房者就更多了，求大於供，房價自然會上漲。

❼ 我國中西部18城房價過萬，哪個城市的住宅更值得投資

近幾年，隨著發達地區產業的不斷轉移，我國中西部地區的工業化、城鎮化進程得到明顯提速，隨之而來的，就是中西部地區的中心城市房地產行業也得到了快速的發展。據近期對相關數據的調查發現，在中西部地區，已有18個城市的房價超過萬元。那麼，哪個城市的住宅更值得投資呢？小編認為是武漢和成都，原因請往下看：

可見，兩個副省級城市武漢和成都，在經濟上與東部沿海發達城市的差距不大，整體擁有較高層次的發展水平，就業機會多，對人才有較高的吸引力，近年更是吸引了很多原來在北上廣深打拚的人才迴流。兩市的高新技術產業在中西部地區也較為突出，這也使得兩市吸引了較多的年輕人在此創業，而相對來說，年輕人的購買力可能相對沒那麼強，但購房動力和購房需求卻都非常強。