工業廠房分租如何收費

㈠ 工業廠房規劃設計費每平米多少錢

咨詢記錄 · 回答於2021-04-21

㈡ 開發工業廠房出租需要交哪些費和稅

關於稅：營業稅5%，城建及教育附加7%、3%；房產稅12%，契稅3-5%；
關於費：太多了，還有地方特色，下面的例子是北京市的有關收費項目，僅供參考
1、開發項目規劃設計和市政配套階段的相關稅費
稅費4.1：工程勘察費
稅費4.2：城市規劃設計費
稅費4.3：工程設計費
稅費4.4：建築市政工程設計費
稅費4.5：古建園林工程設計費
稅費4.6：建設工程規劃許可證執照費
稅費4.7：臨時用地費
稅費4.8：臨時建設工程費
稅費4.9：環境影響咨詢評估費
2、土地使用權的取得階段的相關稅費
稅費5.1：地價款（土地出讓金）
稅費5.2：土地使用權出讓預定金
稅費5.3：資金佔用費
稅費5.4：土地閑置費
稅費5.5：土地權屬調查、地籍測繪費
稅費5.6：土地價格評估費
稅費5.7：防洪工程建設維護管理費
稅費5.8：外商投資企業土地使用費
稅費5.9：新增建設用地土地有償使用費
稅費5.10：城鎮土地使用稅
稅費5.11：征地事務管理費
稅費5.12：土地補償費
稅費5.13：青苗及樹木補償費
稅費5.14：地上物補償費
稅費5.15：勞動力安置費
稅費5.16：征地超轉人員生活補助費
稅費5.17：新菜地開發建設基金
稅費5.18：耕地佔用稅
稅費5.19：耕地開墾費
3、拆遷安置階段的相關稅費
稅費6.1：國有土地房屋拆遷補償費
稅費6.2：集體土地房屋拆遷補償費
稅費6.3：城市房屋拆遷搬家補助費
稅費6.4：拆遷標准租私房資助費
稅費6.5：提前搬家獎勵費
稅費6.6：停產停業綜合補助費
稅費6.7：房屋拆遷管理費
稅費6.8：房屋拆遷服務費
稅費6.9：危舊房改造區內的拆遷安置補償費用
稅費6.10：危改小區樹木移植費
稅費6.11：園林部門所有樹木補償費
4、開發過程中招投標管理的相關稅費
稅費7.1：建設工程招投標管理費
稅費7.2：建設工程監理招投標交易服務收費
稅費7.3：建設工程設計招投標交易服務費
稅費7.4：建設工程勘察招標管理費
稅費7.5：工程標底編制管理費
稅費7.6：招標代理服務費
5、開工建設和竣工驗收階段的相關稅費
稅費8.1：三通一平費
稅費8.2：城市基礎設施「四源」建設費
稅費8.3：市政公用設施建設費（大市政費）
稅費8.4：城市基礎設施建設費
稅費8.5：地下水資源費（地下水資源養蓄基金）
稅費8.6：地下熱水資源費
稅費8.7：城建綜合開發項目管理費
稅費8.8：建築行業管理費
稅費8.9：綠化補償費
稅費8.10：供電貼費（電力增容費）
稅費8.11：竣工檔案保證金
稅費8.12：建築安裝工程費
稅費8.13：合同預算審查工本費
稅費8.14：質量管理監督費
稅費8.15：防空地下室易地建設費
稅費8.16：竣工圖費
稅費8.17：建材發展補充基金
稅費8.18：工程監理費
稅費8.19：超計劃用水加價水費
稅費8.20：夜間施工雜訊擾民補償費
稅費8.21：佔道費和交通管理費

㈢ 廠房房租價怎麼算比如1000平米按年租

你問這個問題說明你不經常逛出租廠房類的網站，就拿物聯雲倉來說吧！一般的廠房標價都是10到30之間，這個價格是指的一個平方一個月的價格，哪么按一個平方20元算，1000平方的廠房租金就是1000*20*12＝24000一年

㈣ 工業廠房設計費用大概是多少

摘要 稍等呢親

㈤ 廠房出租稅費最新規定

企業出租廠房一般要交納以下幾種稅：
1、按照租金收入交納5%的營業稅；
2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值徵收了1.2%的房產稅，那麼就不再按照租金收入交納12%的房產稅）；
3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；
4、房屋出租如果是主營業務，租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）後有利潤，還應按照33%的稅率交納企業所得稅；如果房屋出租不是主營業務，減除成本、費用、稅金後的利潤記入其他業務利潤，按照33%的稅率交納企業所得稅(如果年利潤沒有達到10萬元以上，所得稅稅率為27%） 。
5、在簽訂租賃合同時，經雙方協商，既可由承包經營方交，也可由發包方交。

.什麼是房屋租賃？

根據《天津市房屋租賃管理規定》第二條第二款規定，房屋租賃是指出租人將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

2.出租應遵循那些原則？

根據《天津市房屋租賃管理規定》第四條規定，房屋租賃應當遵循自願、公平、有償和誠實信用的原則，並應當依法繳納稅費。

房屋租賃當事人不得利用租賃房屋進行違法活動，不得損害社會公共利益。

3.出租房屋應符合哪些條件？

根據《天津市公安局租賃房屋治安管理規定》第六條、第七條規定：

（1）獨立成間，室內面積在6平方米以上，平均每人居住面積在2平方米以上，門窗牢固；

（2）具備防盜防火條件；

（3）電器線路、設備符合國家電器安全規程，居室內不準安裝管道煤氣設施。

4.哪些房屋不符合出租條件？

根據《天津市房屋租賃管理規定》第五條規定，租賃的房屋包括住宅房屋和非住宅房屋。房屋有下列情形之一的，不得出租：

（1）未依法取得房屋所有權證書或者其他合法權屬證明的；

（2）共有的房屋，未經全體共有人書面統一的；

（3）被鑒定為危險房屋的；

（4）屬於違章建築的；

（5）法律、法規、規章規定的其他情形。

5.房租出租人有哪些治安責任？

根據公安部《租賃房屋治安管理規定》和《天津市房屋租賃管理決定》。

（1）不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；

（2）與承租人簽訂有效合同，與轄區派出所簽訂《房屋租賃治安責任保證書》，承租人是暫住人口的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，並辦理《暫住證》；

（3）出租人出租房屋必須到房地產管理部門辦理房屋租賃登記備案；

（4）對承租人的姓名、性別、年齡、常駐戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記，並向公安派出所備案；

（5）發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關；

（6）對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；

（7）房屋停止租賃的，應當到公安派出所辦理注銷手續。

6.房屋承租人有哪些治安責任？

根據公安部《租賃房屋治安管理規定》第八條規定和《天津市房屋租賃管理規定》第十三條規定：

（1）必須持有本人居民身份證或者其他合法身份證件；

（2）租賃房屋住宿的外來暫住人員，必須按戶口管理規定，在三日內到公安派出所申報暫住戶口登記；

（3）將承租房屋轉租或者轉借他人，應當向當地公安機關備案；

（4）安全使用租賃房屋，發現租賃房屋有不安全隱患，應及時告知出租人予以消除；

（5）承租的房屋不準用於生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品；

（6）集體承租或單位承租房屋的，應當建立安全管理制度；

（7）承租人租賃房屋必須到房地產管理部門辦理房屋租賃登記備案。

7.房屋出租人辦理房屋租賃登記備案手續，應當提交哪些材料？

根據《天津市房屋租賃管理規定》第十四條規定：

（1）房屋租賃合同；

（2）房屋所有權證書或者房屋合法權屬證明；

（3）出租人的身份證明；

（4）出租代管房屋的，提供委託代管人出租的證明；

（5）出租共有房屋的，提供其他共有人同意出租的證明。

8.將不符合出租條件的房屋出租有哪些處罰規定？

根據《天津市房屋出租管理規定》第三十五條規定，將不合符合出租條件的房屋出租的，由市或者區、縣房地產管理局責令停止違法行為，並可處以1000元以上3萬元以下罰款。

9.出租房屋未到房管部門辦理房屋租賃登記備案手續的有哪些處罰規定？

根據《天津市房屋租賃管理規定》第三十七條規定，不辦理房屋租賃登記備案手續的，由市或者區、縣房地產管理局責令限期補辦登記備案手續，逾期仍不補辦的，處以3萬元以下罰款。

10.出租人未與公安派出所簽訂治安責任保證書出租房屋的有哪些處罰規定？

根據公安部《租賃房屋治安管理規定》第九條第一款規定, 責令限期補辦手續並沒收非法所得,情節嚴重的可以並處月租金五倍以下的罰款。

11.出租人將房屋出租給無合法有效證件的有哪些處罰規定？

根據公安部《租賃房屋治安管理規定》第九條第二款規定,處以警告、月租金三倍以下的罰款。

12.出租人不履行治安責任，發現承租人利用出租房屋進行違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑不制止、不報告，或者發生案件、治安災害事故的有哪些處罰規定？

根據公安部《租賃房屋治安管理規定》第九條第三款規定，責令停止出租，可以並處月租金十倍以下的罰款。

13.承租人將承租房屋轉租、轉借他人，未按規定報告公安機關的有哪些處罰規定？

根據公安部《租賃房屋治安管理規定》第九條第四款規定,處以警告，沒收非法所得。

14.承租人利用出租房屋非法生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒等危險物品的有哪些處罰規定？

根據公安部《租賃房屋治安管理規定》第九條第五款規定，沒收物品，處月租金十倍以下的罰款。

15.公安部等六部委局對出租房管理工作中14種違規處罰是哪些？

根據公安部等六部委局公通字[2004]83號文件規定：

（1）符合出租條件但未辦理房屋租賃登記備案手續的，由房地產管理部門責令補辦手續；

（2）不符合出租條件而出租的，由房地產管理部門依法給予處罰；

（3）辦理房屋租賃登記備案後未到房屋所在地公安派出所簽訂治安責任保證書的，經通知拒不改正的，由公安部門依照《租賃房屋治安管理規定》第九條第（一）項的規定予以處罰；

（4）將房屋出租給無合法有效證件人員的，由公安部門依照《租賃房屋治安管理規定》第九條第（二）項的規定予以處罰；

（5）明知承租人違反爆炸、劇毒、易燃、放射性等危險品管理規定，利用出租房屋非法生產、銷售、儲存、使用危險物品，不及時制止、報告，尚未造成嚴重後果的，由公安部門依照《租賃房屋治安管理規定》第九條第（三）項的規定予以處罰；構成犯罪的，依照《中華人民共和國刑法》第一百三十六條的規定追究刑事責任；

（6）明知是贓物而窩藏的，由公安部門依照《中華人民共和國治安處罰條例》第二十四條第（一）項的規定予以處罰；構成犯罪的，依照《中華人民共和國刑法》第三百一十二條的規定追究刑事責任；

（7）違反消防安全規定，佔用防火間距的，由公安消防機構依照《中華人民共和國消防法》第四十八條第（二）項的規定予以處罰。

（8）出租房屋有重大火災隱患，經公安部門通知不加改正的，由公安部門依照《中華人民共和國治安處罰條例》第二十六條第（八）項的規定予以處罰；

（9）不按照規定為暫住人口申報暫住戶口登記的，由公安部門依照《中華人民共和國治安處罰條例》第二十九條第（五）項的規定予以處罰；

（10）介紹或者容留賣淫的，由公安部門依照《中華人民共和國治安處罰條例》第三十條予以處罰；構成犯罪的，依照《中華人民共和國刑法》第三百五十九條的規定追究刑事責任。

（11）為他人進行賭博活動提供出租房屋的，由公安部門依照《中華人民共和國治安處罰條例》第三十二條第（一）項予以處罰；構成犯罪的，依照《中華人民共和國刑法》第三百零三條的規定追究刑事責任。

（12）為他人製作、販賣淫穢圖書、光碟或者其他淫穢物品提供出租房屋的，由公安部門依照《中華人民共和國治安處罰條例》第三十二條第（二）項予以處罰；構成犯罪的，依照《中華人民共和國刑法》第三百六十三條的規定追究刑事責任。

（13）明知是有犯罪行為的人而為期提供出租房屋，幫助其逃避或者為其作假證明的，由公安部門依照《中華人民共和國刑法》第三百一十條的規定追究刑事責任。

（14）有稅收違法行為的，由稅務部門依法給予處罰。

16.對租賃房屋實行稅收征管工作的依據是什麼？

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，公安部、建設部、國家稅務總局等六部局聯合下發的《關於進一步加強和改進出租房屋管理工作有關問題的通知》（公通字〔2004〕83號）和《中華人民共和國稅收征管法》等法規，依法對居民個人出租居住用房取得租金收入實行稅收征管。

另依據天津市流動人口辦公室、天津市公安局、天津市地方稅務局《關於開展房屋租賃稅收征管工作的實施意見》（津流辦[2005]20號）文件要求，區地稅局委託我區流動人口管理辦公室對居民個人出租居住用房取得租金收入的應納稅款實行代征。代徵人員將持統一證件上崗，並使用統一稅票。

17.個人房屋租賃稅收征管工作應徵收哪些稅種？

個人房屋租賃稅收征管工作所徵收稅種是指我市個人出租房屋取得的租金收入應依法徵收營業稅及附加，房產稅和個人所得稅。

18.個人房屋租賃計稅標準是如何規定的？

（1）個人出租居住用房取得的租金收入，按5％綜合負擔率徵收稅款。

（2）個人出租的非居住用房取得的租金收入，按以下標准徵收稅款：

應納房產稅＝房屋租金收X 12％

應納營業稅及附加＝房屋租金收入X 5.55%

應納個人所得稅收入額＝房屋租金收入－已納房產稅－已納營業稅

①收入額>4000元的，應納個人所得稅＝應納個人所得稅收入額X 8%

②收入額<4000元的，應納個人所得稅＝（收入額－800）X 10％

19.納稅人需提供並由代征部門存檔備查的資料有哪些？

（1）房產證（無房產證需提供購房合同）原件及復印1份。

（2）房屋租賃合同原件及復印件1份。

（3）出租房屋個人身份證原件及復印件1份。

20.個人出租房屋偷逃稅及抗稅行為有哪些處罰規定？

對納稅人偷、逃出租房屋應納稅款的，按《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其實施細則的規定進行處罰。

對納稅人抗稅行為的，按《中華人民共和國稅收徵收管理法》及其實施細則的規定進行處罰；造成嚴重後果的，應按《治安管理處罰條例》進行處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

㈥ 工業廠房交易過戶房產局怎麼收費

不屬於住宅，不受年限限制，需找到原來發票計算差額，根據發票、契稅票等後按如下計算：
1、測繪費2.72元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅差額5.6%，賣方。

㈦ 工業用地轉讓怎麼收費

您好，工業地轉讓要出以下費用：
一、營業稅及附加（出讓方）：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
二、印花稅和契稅（雙方）：
1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。
三、土地增值稅（出讓方）：
1、按取得收入減除規定扣除項目金額後的增值額，繳納土地增值稅。
2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。
3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
為計算方便，可以通過速算公式計算：
土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數
（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。
大概就這些了，不知對你是否有用。
補充:
一、營業稅及附加（出讓方），小計7700元：
1、營業稅=（45-31）*5%=7000元
2、城建稅和教育費附加=7000*（7%+3%）=700元。
二、印花稅和契稅（雙方），小計13725元：
1、印花稅=45*0.05%=225元
2、契稅=45*3%=13500元
三、土地增值稅（出讓方），35572.5元：
1、增值額=45萬元-（31萬元+7700元+13725元）=118575元
2、規定扣除項目：331425元
3、增值額占扣除項目金額的比例：36%（118575/331425*100%），因此適用第一檔稅率30%：
土地增值稅稅額=118575*30%=35572.5元
四、出讓方共需繳納稅費款為56997.5元，受讓方為13725元。
五、除契稅向財政局的農稅中心（局）繳納以外，其他統一向地稅局繳納。
望採納

㈧ 廠房租金怎麼算

現在很多廠房都是要租的，並非是公司老闆買的，那麼廠房的租金應該怎麼計算呢，如果對這部分內容不清楚，那就和會計網一起來學習吧。

當遇到廠房租金要做處理的時候，會計人應該怎麼做會計分錄呢？

首先我們要知道廠房租金要計入哪個會計科目

1、廠房租金，租期在一年以內的直接計入「製造費用」科目

2、租期在一年以上的，計入「長期待攤費用」科目，在租賃期內平均攤銷

相關的會計分錄

1、支付時

借：長期待攤費用

貸：銀行存款、

2、攤銷時

借：製造費用

貸：長期待攤費用

製造費用指企業為生產產品和提供勞務而發生的各項間接費用，包括企業生產部門(如生產車間)發生的水電費、固定資產折舊、無形資產攤銷、管理人員的職工薪酬、勞動保護費、國家規定的有關環保費用、季節性和修理期間的停工損失等

3、生產車間發生的機物料消耗

借：成本科目

貸：累計折舊

4、發生的生產車間管理人員的工資等職工薪酬

借：管理費用

貸：應付職工薪酬

5、生產車間計提的固定資產折舊

借：成本科目

貸：累計折舊

6、生產車間支付的辦公費、水電費等

借：本科目

貸：銀行存款

7、發生季節性的停工損失

借：本科目

貸：原材料/應付職工薪酬/銀行存款

8、將製造費用分配計入有關的成本核算對象

借：生產成本(基本生產成本、輔助生產成本)勞務成本

貸：本科目

以上就是有關廠房租金的會計分錄，希望能夠幫助大家，想了解更多的會計知識，請多多關注會計網！

㈨ 現在租廠房每平方米大概多少錢

按照2019年的行情，10米以下，輕鋼結構廠房600/平方米左右。10米-12米，一般在750-1000左右/平方米造價。

廠房出租一般價格都在0.5-2元/天/平方米。但是地區與地區間還是有差異的,具體要參考實際地理位置、面積以及配套等為准。

相關說明

1、1. 廠房中介通過廣告、宣傳小冊子、網站等手段把業主的廠房推銷給潛在的投資商或其他中介商，讓業主省下一大筆廣告宣傳費用。

2、廠房中介掌握的投資資源通常更為豐富，能找到盡可能合適的投資商，避免投資不配套或投資商要求對廠房做大的改動。

3、廠房中介會主動聯系投資商，安排看廠，不用業主每次都要去直接面對投資商。為業主省時間更省精力。

4、廠房中介對廠房市場的行情更加了解，能幫業主避免低出賣或出租廠房。

5、廠房中介通常為您提供一系列的咨詢服務，幫業主從買地租地、廠房設計施工、配套設施、包裝宣傳等提供一條龍的服務。

以上內容參考：網路-廠房中介