① 要撤銷備案必須准備哪些資料
法律分析：要撤銷備案必須准備以下資料：
1、購房合同原件及備案表原件；
2、房款收據原件及復印件。如果是按揭需要出具首付款收據原件和復印件及銀行的按揭結清證明；
3、開發商和銀行加蓋鮮章同意撤銷備案的《商品房備案撤銷申請表》此表的格式可向房管局索要；
4、購房者夫妻雙方的身份證原件及復印件；
5、與開發商簽訂的《換房協議》；
6、撤銷備案的證明文件。
法律依據：《城市房地產開發經營管理條例》第二十八條 房地產開發企業委託中介機構代理銷售商品房的，應當向中介機構出具委託書。中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委託書。
② 房管局撤銷備案需要什麼條件與手續
法律分析：撤銷備案的條件需要當事人自願。
去房管局撤銷備案必須准備以下資料：
a、購房合同原件及備案表原件；
b、房款收據(發票)原件及復印件；
( 如果是按揭需要出具首付款收據(發票)原件和復印件及銀行的按揭結清證明。)
c、開發商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請表》；
(此表的格式可向房管局索要。)
d、購房者夫妻雙方的身份證原件及復印件；
e、你與開發商簽訂的《換房協議》；
f、你撤銷備案(為什麼要退房換房的原因)的證明文件。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
③ 房管局撤銷備案需要什麼條件與手續
撤銷備案的條件需要當事人自願。去房管局撤銷備案必須准備以下資料：a、購房合同原件及備案表原件；b、房款收據(發票)原件及復印件；( 如果是按揭需要出具首付款收據(發票)原件和復印件及銀行的按揭結清證明。)c、開發商和銀行加蓋鮮章同意撤銷備案的《商品房備案撤銷申請表》；(此表的格式可向房管局索要。)d、購房者夫妻雙方的身份證原件及復印件；e、與開發商簽訂的《換房協議》；f、撤銷備案(為什麼要退房換房的原因)的證明文件。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
④ 備案撤銷
法律分析：1、准備相關資料。買賣雙方帶著各自的身份證原件、復印件。更改買受人（含減少或增加買受人）和更改房號需注銷合同登記備案，更改合同其它內容需申請變更合同登記備案。注銷登記備案必須帶齊所有的合同，變更登記備案需帶一本合同；合同必須雙方簽名蓋章，否則一律不予辦理。注銷和變更登記備案的合同已做抵押登記的必須先撤銷抵押登記，注銷登記備案的合同必須攜帶撤銷抵押單原件和復印件。
2、提交申請。網簽合同，房東帶著房產證原件復印件，到當地房管局房屋過戶機構申請撤銷網簽。凡需注銷或變更商品房買賣合同登記備案者，應填寫申請表。申請表的注銷和變更原因由買受人填寫，雙方必須簽名蓋章。申請表必須填寫完整，不得空缺。
3、完成相關文件簽署。完成相關文件簽署，房屋備案登記就取消。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百四十七條 基於重大誤解實施的民事法律行為，行為人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百四十九條 第三人實施欺詐行為，使一方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，對方知道或者應當知道該欺詐行為的，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十條 一方或者第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受脅迫方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
第一百五十一條 一方利用對方處於危困狀態、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時顯失公平的，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。
⑤ 怎樣進行備案的撤銷
只有已經備案成功的用戶才可以提出撤銷的申請，一般情況下主機接入商的備案系統都提供注銷備案操作，只要你按照主機接入商的要求提交注銷備案申請（可能需要提供資料），系統就會將撤銷申請轉交給當地的管局，管局批准撤銷申請後，你的備案就會處於撤銷狀態，對應的用戶名也會失效。
具體細節如下：
、注銷備案申請(包括簡要的情況說明和你的聯系方式)
2、主辦單位有效證件復印件（個人提供身份證復印件；單位提供工商營業執照復印件加蓋紅章）；
3、網站域名證書復印件。
各省管理局會在收到後的7個工作日內進行處理，注銷後不作電話通知，你可登錄系統公共查詢查看。
⑥ 如何撤銷商務局備案
撤銷商務局備案方法如下：
1、可以向商務局辦理注銷備案登記。
2、撤銷主體備案需要下載注銷或撤銷備案表，在下載文檔的時候要看下有沒有省份要求，不同的省份要求是不同的。
3、表格下載完成之後按照填寫相應的內容，備案號，公司主體以及注銷備案的原因，這個原因一定要寫詳細。
4、信息填寫完成之後根據要求傳真或者郵寄資料，傳真或者郵寄過之後等待審核，這個時候一定要留意接聽電話。
5、注意事項：信息填寫正確，注銷原因一定要寫詳細；郵寄之後一定要留意郵箱以及電話，以免錯過通知。