工業區庫房怎麼選址

A. 倉庫選址要素

1、快速有效地送達貨物作為考慮因素之一。貨物的目的地大多是人口聚集地，因此庫址相對於大都市的遠近，在運輸成本和操作效率上所反映出的相關性就十分顯著。

2、選址問題還需要考慮其他因素，首先要確定該地點建立的是工廠還是配送中心。不同的城市中，運輸涉及的問題相對固定。如果通過鐵路車載貨物和卡車來接收貨物，那麼鐵路和公路因素將是主要的考慮因素；

2、成本因素。大量的人員需求和技術需求使得員工成本分析成為決定倉庫選址的因素之一。

(1)工業區庫房怎麼選址擴展閱讀

現代倉庫從運輸周轉、貯存方式和建築設施上都重視通道的合理布置，貨物的分布方式和堆積的最大高度，並配置經濟有效的機械化、自動化存取設施，以提高貯存能力和工作效率。倉庫由貯存物品的庫房、運輸傳送設施（如吊車、電梯、滑梯等）、出入庫房的輸送管道和設備以及消防設施、管理用房等組成。

貨運物流實用手冊里按所貯存物品的形態可分為貯存固體物品的、液體物品的、氣體物品的和粉狀物品的倉庫；按貯存物品的性質可分為貯存原材料的、半成品的和成品的倉庫；按建築形式可分為單層倉庫、多層倉庫、圓筒形倉庫。

B. 什麼成為倉庫選址決策的關鍵因素

一、地質條件

倉庫選址，倉庫主管首先要對地質條件進行分析。對地質條件的分析是指與工程建設有關的工程地質方面的分析。根據倉庫對地基的一般技術要求，應選擇地質堅實、平坦、乾燥的地點，其用地應選用承載力較高的地基。因此倉庫地點的選擇必須避免建築在不良地質現象或地質構造不穩定的地段，防止因岩溶和滑坡造成的危害。在地震地區建倉庫時，應避開斷裂破碎地帶和易於滑塌地段。

二、水文條件

在沿江河地區選址時，倉庫主管要調查和掌握有關的水文資料，特別是汛期洪水最高水位的情況，防止洪水隱患，同時，在水文條件方面還要考慮地下水位的情況，水位過高的地方不宜作為工程的基地。

三、水電供應條件

倉庫應選擇靠近水源、電源的地方，保證方便和可靠的水電供應。特別應注意對水源的分析，了解和掌握倉庫供水系統以及周圍用水單位的情況，調查用水高峰期間消防水源的保障程度，以防緊急情況下供水不足。

四、交通運輸條件

倉庫的地點應具有良好的交通運輸條件，庫址應選擇靠近現有的水陸交通運輸線，對於大型倉庫還應考慮鋪設路專用線或建設專用水運碼頭等。

五、環境條件

倉庫選址要注意所處的環境條件，特別要對安全條件進行詳細的調查分析。倉庫地點應與周圍的其他建築物，特別是工廠、居民區保持一定的安全距離，避免各種潛在危險。同時，為了消防安全，倉庫周圍建築和道路必須保證交通通暢，防止阻塞。另外，還要考慮周圍環境對儲存物品安全的影響，如倉庫應設在工廠上方處，以避免細灰和有害氣體對儲存物品的侵蝕和污染。

此外，在選擇庫址時還應考慮建築成本和將來倉庫發展的需要。當企業最初考慮建立其倉庫設施時，往往會忽略將來有可能產生進一步擴充的需要。倉庫作為物流系統的一個內含物，特別應該對其未來的要求進行估算。一般來說，善於經營管理的企業組織往往都確定有5~10年的擴充計劃，這種擴充計劃的考慮有可能使需要購置或選擇的倉庫地點3~5倍於其原先的結構規模。通常需要考慮進行特別的建設，以便將來容易擴充，而又不嚴重影響目前的正常作業。於是，有些牆就可以用半永久性材料建造，以便容易拆除。對於事先就計劃要有重大移動的區域，則應延伸到便於採取擴充方式的那些牆角處。

C. 倉庫選址可以采用什麼選址方法

倉庫選址步驟和方法：
倉庫的選址可分為兩個步驟進行，第一步為分析階段，具體有需求分析，費用分析，約
束條件分析，第二步為篩選及評價階段，根據所分析的情況，選定具體地點，並對所選地點進行評價。具體方法如下：
(一)分析階段
分析階段有以下內容：
第一需求分析
根據物流產業的發展戰略和產業布局，對某一地區的顧客及潛在顧客的分布進行分析供應商的分布情況，具體有以下內容：
1.工廠到倉庫的運輸量
2.向顧客配送的貨物數量(客戶需求)
3.倉庫預計最大容量
4.運輸路線的最大業務量
第二費用分析
主要有：工廠到倉庫之間的運輸費、倉庫到顧客之間的配送費、與設施和土地有關的費用及人工費等，如所需車輛數、作業人員數、裝卸方式、裝卸機械費等，運輸費隨著距離的變化而變動，而設施費用、土地費是固定的，人工費是根據業務量的大小確定的。以上費用必須綜合考慮，進行成本分析。
第三約束條件分析
1.地理位置是否合適，應靠近鐵路貨運站、港口、公路主幹道，道路通暢情況，是否符合城市或地區的規劃。
2.是否符合政府的產業布局，有沒有法律制度約束。
3.地價情況
(二)選址及評價階段
分析活動結束後，得出綜合報告，根據分析結果在本地區內初選幾個倉庫地址，然後在初選幾個地址中進行評價確定一個可行的地址，編寫選址報告，報送主管領導審批。
評價方法有以下幾種：
1.量本利分析法
任何選址方案都有一定的固定成本和變動成本，不同的選址方案的成本和收入都會隨倉庫儲量變化而變化。利用量本利分析法，可採用作圖或進行計算比較數值進行分析。進行計算比較數值要求計算各方案的盈虧平衡點的儲量及各方案總成本相等時的儲量。在同一儲量點上選擇利潤最大的方案。
2.加權評分法
對影響選址的因素進行評分，把每一地址各因素的得分按權重累計，比較各地址的累計得分來判斷各地址的優劣。步驟是：確定有關因素；確定每一因素的權重；為每一因素確定統一的數值范圍,並確定每一地點各因素的得分；累計各地點每一因素與權重相乘的和，得到各地點的總評分；選擇總評分值最大的方案。
3.重心法
重心法是一種選擇中心位置，從而使成本降低的方法。它把成本看成運輸距離和運輸數量的線形函數。此種方法利用地圖確定各點的位置，並將一坐標重疊在地圖上確定各點的位置。坐標設定後，計算重心。
選址報告主要有以下內容：
⑴選址概述
扼要敘述選址的依據(需求分析)、原則，制定幾個方案，選出一個最優方案。
⑵選址要求及主要指標
應說明為適應倉庫作業的特點，完成倉儲作業應滿足的要求，列出主要指標，如庫區佔地面積、庫區內各種建築物的總面積、倉庫需用人工總數，年倉儲量，費用總量(包括拆遷費用)。
⑶倉庫位置說明及平面圖
說明庫區的具體方位，外部環境，並畫出區域位置圖。
⑷地質、水文、氣象情況，交通及通訊條件。
⑸政府對物流產業的扶持力度。
審查通過後，確定選址結果。
特殊儲存品種的倉庫選址應注意的事項
(一)果蔬食品倉庫在選址時應選擇入城幹道處，以免運輸距離過長，商品損耗過大。
(二)冷藏品倉庫應選擇在屠宰場、加工廠附近，由於設備雜訊較大，所以應選擇在城郊。
(三)建築材料倉庫因流通量大，佔地多，防火要求嚴格，有些還有污染，所以應選擇在城市周邊，交通干線附近。
(四)燃料及易燃材料倉庫應選擇在城郊獨立的地段，在氣候乾燥、風大的城鎮，應選擇大風季節的下風位，應遠離居民區，最好在地勢低窪處。

D. 在進行倉庫布置時，應當考慮哪些因素

1、工農業生產布局。倉庫的布置必須以資源的分布情況、工農業生產部門的配置、不同地區的生產發展水平以及發展規劃為依據。注意各地區生產和產品的特點，以及這些物質產品進入流通過程的規律，以適應工農業產品收購、儲存和調運的需要。

2、貨物需求量的分布。研究不同地區的消費特徵，考慮各種貨物的銷售市場的分布及銷售規律，是倉庫布局的另一個重要依據。這就是說，倉庫的分布與商品市場的分布應保持一致。

3、經濟區域。結合了生產力布局、產銷聯系、地理環境、交通運輸條件等所自然形成的經濟活動區域。按照經濟區域組織流通，合理分布倉庫，對於加速物流速度，縮短運輸路線，降低物流費用，都有著重要的意義。

4、交通運輸條件。交通運輸條件，是組織物流活動的基本條件之一。在倉庫的布局上，特別要重視交通運輸條件，倉庫地址的選擇應盡量選擇在具有鐵路、公路、水路等運輸方便和可靠的地方，這是合理組織物流的基礎。

5、倉庫的布置還應根據組織流通的需要，以及我國現有倉庫設施和批發、零售網點的分布狀況，合理布局倉庫，這也是應考慮的因素。

(4)工業區庫房怎麼選址擴展閱讀：

一個合理的倉庫布置帶來的有利之處：

1、能適應倉儲作業過程的要求，有利於倉儲業務的順利進行。應以單一的物流流向、最短的搬運距離、最少的裝卸環節和最大程度地利用空間為布置的目標。

2、有利於節省投資。充分利用現有的資源和外部協作條件，根據設計規劃任務和庫存貨物的性質選擇配置設施設備，以便最大限度發揮其效能。

3、有利於保證安全和職工的健康。倉庫建築必須嚴格按照「建築設計防火規范」的規定建設，並且作業環境的安全衛生標准也要符合國家的有關規定。

E. 如何選擇廠房風水的方位和坐向

如何選擇廠房風水的方位和坐向

如何選擇廠房風水的方位和坐向？想要開廠房的老闆都很關注廠房的風水，因為它關乎到整個公司的運作和命脈，所以開廠前要先了解相關風水知識。下面講講如何選擇廠房風水的方位和坐向。

如何選擇廠房風水的方位和坐向1

一、選擇廠房的風水寶地

廠房風水中選址很重要，自建廠房的主要問題就是選址，那麼選擇就要根據所經營的項目來決定，並不是說越靠近城市越好。目前的廠房風水的通用規律就是：選址周圍沒有明顯的兇相相沖，比如大陸直通，刀形山，三岔路口，電塔等等。再者是周圍不能有雜氣，如墳場，監獄，神廟等等。最後是要藏風聚氣，水抱山的位置是為最佳，如果沒有真山真水，只要後有樓，前方地勢開闊平坦皆可以。

二、廠房的方位和坐向

廠房坐山當令，有靠，向星當令，有氣，為旺山旺向，廠房才能人丁興旺，財源廣進．也就是說廠房後面為高地，或有樓房，廠房的大門方向有水（河流，路，）較開闊，低平，或是停車場，公園，廣場等，為明堂開闊，財路如潮。

三、廠房大門的方位與朝向

在圍牆的基地中心放羅盤，看大門位於那個方位，方位決定後，再考慮大門的坐向，大門外要避免電線桿、屋角、反弓路、直夾對沖道路等形煞，大門的坐向是從來水（包括池塘、入路、十字路口）的氣口決定的。門向以乘元得令為佳，所謂"向首一星災福柄"。如八運的"丑山未向、未山丑向、巽山乾向、乾山巽向、巳山亥向、亥山巳向"都是當旺的山向，如門前有空地、馬路、河流、池塘等為形氣相合，另外立門向時還要因地制宜，及注意來水，氣口合於"城門訣"的運用等。

四、廠房辦公室風水布局

辦公樓應該在整個廠區的財位或者是旺位上，辦公室內部的布局更加需要注意，老闆的辦公室必須要在旺財位上，面積必須要大，副手或者是高層官員的辦公室則要分布在老闆辦公室的兩邊，要比老總辦公室面積小，這樣就相當於左右護法。財務室要在辦公室的.財位之上，窗口的朝向最好能夠納外財。秘術和技術人員的位置就要在文昌位上。保安室就要在殺位上，這樣才能保證廠房各部門能夠正常運作。

如何選擇廠房風水的方位和坐向2

一、廠房風水應注意事項

廠房的風水，與一般的住家風水略有不同，對於廠房之門面美化與風水布局，則依照挪移法、減少法、增加法，以修造建築外觀、門面、格局、顏色等，而達到催財之效。或利用吉祥物及制煞物等廠房風水知識，以續氣、轉氣、化氣則更可達鎮宅平安、趨吉避凶創造一番新氣象。

二、廠房風水知識

1、地段是否良好

良好的建築物，附近的左右的建築物是否有協調或消化，而且地段要良好，交通要便利。

2、辦公室內布局

老闆辦公室要在旺財位，要大。副總，主官辦公室分兩邊，要稍小，為左輔右弼，財務室要在辦公室的財位上，窗口最好能納外財。秘書，技術人員辦公室要在文昌位，保安人員要在殺位，其他會議室、接待室等也要講究。隔間要大小合宜，通路運線宜順暢。採光宜充足，燈光除日光燈外，角落宜用燈泡輔助以使氣流通全室。

3、生產車間大門

要開在旺氣位置上，室內重要機械分布方在生氣，天醫吉位。車間辦公室要在車間內財位。

4、員工宿舍

要低於廠房樓，食堂等生活設施位置布局也要合理。衛生間等要在廠房的絕命、五鬼方位，鎮住凶位，才可保平安，使經濟效益好，廠房少事故。

5、建築物外觀的氣

如門面落落大方，外壁瓷磚顏色得體合宜，玻璃亮麗，而且建物具有高貴大方之風格。

6、精神壁

大樓之起名宜高雅富貴，而且大樓之標志或名號，要保持清新亮麗。入門之大廳及精神壁，要立體而有朝氣。

7、廠內布局

隔間要大小合宜，通路運線宜順暢。採光宜充足，燈光除日光燈外，角落宜用燈泡輔助以使氣流通全室。

8、地下室

一般地下室較適宜當倉庫、廠房、餐廳，不適宜設董事長室、總經理室、股票公司等。

9、吉祥物制煞物

吉祥物有如元寶、財神、吉石、花瓶、平安財神符等。制煞物如太極圖、八卦圖、石獅等。吉祥物就是自己看到該物能感到十分親切福氣之物，室內吉祥物可多放，而制煞物只能專精一二個即可。

10、室內植物

植物雖屬陰，但在室外能開花結果，就是陰中有陽。而植物拿到室內，確實對人體之生理、心裡有莫大的助益。

三、廠房風水禁忌化解方法

1、廠大門風水

大門決定工廠的坐向，坐向決定工廠的各個區域的劃分使用，按玄空飛星八卦圖來分配在什麼位置建造辦公樓，生產車間，後勤宿舍等，所以大門決定整個廠的運勢；財旺不旺看大門，可持繼發展旺不旺看明堂。

2、工廠辦公樓風水

主要是結合整個工業區外部環境，如路勢以及廠區內部建築環境等情況而定各大門的最佳風水方位和線位，力爭讓各大門都能收到最佳的運勢和財氣。要考慮總體與局部的關系，局部雖然是整個工廠的一部分，但是局部大門的風水規劃非常重要，規劃的好，好風水好財氣都可能發揮最佳效果。

3、工廠布局風水原理

「山管山兮水管水，山上龍神不下水，水裡龍神不上山。」就是說管財的星直管財，管人之星直管人，如人事部不管財務，財務部不管人事，同樣道理。向星管財，財星旺位以開門、設運動場、噴泉或水池、排水溝，這樣財星就能旺財，如設噴泉等，則能催財。

4、工廠窗的風水

字台要盡量離窗戶稍遠一些，遠離窗口的距離為在過道之人看不清楚辦公桌上的文件。同時也要利用窗簾，經常用窗簾遮住窗口，避免窗外來回晃動的人影影響工作者的思維

5、廠房在中宮的兩側風水

廠房設置在中宮的兩側，宿捨生活區設置在工廠的後面，巽、震、艮方，宿舍作為整個工廠的最高建築，在工廠的坐山方位，為本廠之靠山，也代表本工廠依靠員工來賺取利潤，為領導和員工循環相生，為吉。

四、廠房缺角或凸出怎麼改

（一）缺角怎樣改

最理想的廠房的形狀，是以東西方呈長方形的最好。所謂的「缺角」，是建築物的一邊短缺三分之二以內，而呈凹入的部分。凹入的部分越大，運氣越差。屋子形成缺角，大多是因講求建築物的外觀而形成。此種情形，可依缺角的方位來決定修補的方法。

1、東北與西南的缺角：

拆除牆壁增建使之成為方角。增建部分可當成倉庫使用。

2、東方的缺角：

最好是蓋上屋頂，增建房間，不過，東的方位通常是用來採光，要做到這種地步實在很難。

3、東南的缺角：

處理的方式與東方位的一樣。

4、西方的缺角：

最好增建為填補缺角的形式，再把它弄平。這是最好的方法。

5、西北的缺角：

這個方位被稱為乾位、天位、父位等。此方位最喜凸出，有缺角的話就不妙了。可以建造一棟新廠房補方位缺角。

（二）凸出怎樣改

與「缺角」完全相反，就運勢而言，「凸出」大都會帶來正面的效果。所謂的「凸出」，乃是指建築物一邊長度的三分之一以內，向外側凸出去的現象。如果東南和西北有合乎標準的凸出的話，運勢就能轉好，因為那是吉相很強烈的環境。但是，如果出現在東北與西南的鬼門方位上的話，將變成兇相。

如果錯以為凸出都有好處，而輕易的在這個方位使房子凸出來的話，不僅毫無效果可言，反而會使運勢一天比一天的衰退。廠房房子中所謂的凸出，不僅指建築的本身的凸出，就連離建築物二三公尺以內的倉庫，也算進去，也有一些改進方法。

1、把凸出的部分拆除。

2、為了使凸出的現象消失，不妨再增建。

3、東北方位凸出，那就從東到東南的方位增加建築物。

4、西南方位凸出的話，可以從北到西北的方位加蓋建築物。

5、如果無力改建的話，那麼，只好在鬼門凸出的外側種植常綠樹。

五、廠房最常用的吉祥物品

1、葫蘆：具有神奇的化病災、身體強壯、利醫卜者之功效。葫蘆分木葫蘆和銅葫蘆兩種，木葫蘆主要是用於居宅中有久病之人，不妨掛三隻木葫蘆或放三隻在床頭，男女均可選用。凡家中有病人、小孩、老人更應選用。此物亦可化煞擋災，用途廣泛。

2、八卦平光鏡：其性質為摭擋戶外不良之建築形狀。用法是放在屋外，忌放在室內照人，因為此物只能對外，不論任何形煞皆可化解，但不宜掛太多，一個方位只能掛一個，全屋不能超過三個，否則必會自傷，不吉反凶。

3、八卦凸鏡：此法器與平光鏡有所不同，如果發現窗外或對面有化煞工具對著本宅，則可擺放此法器，將對方法器反射，送回家中，不致受到對方影響。此鏡亦放在室外，不可照人及放在門前，否則不吉反凶。

F. 倉庫選址的原則和方法

提出多候選點最優倉庫選址和配送優化知識准則,建立相應的決策模型和求解演算法。下面我就為大家解開倉庫選址的原則和方法，希望能幫到你。

倉庫選址的原則和方法

1、適應性原則

倉庫的選址要與國家及地區的產業導向、產業發展戰略相適應，與國家的資源分布和需

求分布相適應，與國民經濟及社會發展相適應。

2、協調性原則

倉庫的選址應將國家的物流網路作為一個大系統來考慮，使倉庫的設施設備在區域分

布、物流作業生產力、技術水平等方面相互協調。

3、經濟性原則

就是選址的結果要保證建設費用和物流費用最低，如選定在市區、郊區，還是靠近港口

或車站等，既要考慮土地費用，又要考慮將來的運輸費用。

4、戰略性原則

就是要有大局觀，一是要考慮全局，二是要考慮長遠。要有戰略眼光，局部利益要服從

全局利益，眼前利益要服從長遠利益，要用發展的眼光看問題。

5、可持續發展原則

主要指在環境保護上，充分考慮長遠利益，維護生態環境，促進城鄉一體化發展。

在計劃好的空間環境里供貯存物品之用的建築。倉庫建築源遠流長。現代倉庫更多地考慮經營上的收益而不僅為了貯存，這是同舊式倉庫的區別所在。因此，現代倉庫從運輸周轉、貯存方式和建築設施上都重視通道的合理布置，貨物的分布方式和堆積的最大高度，並配置經濟有效的機械化、自動化存取設施，以提高貯存能力和工作效率。倉庫由貯存物品的庫房、運輸傳送設施(如吊車、電梯、滑梯等)、出入庫房的輸送管道和設備以及消防設施、管理用房等組成。

倉庫選址的分類

單層倉庫

適於貯存金屬材料、建築材料、礦石、機械產品、車輛、油類、化工原料、木材及其製品等。水運碼頭倉庫、鐵路運輸倉庫、航空運輸倉庫多用單層建築，以加快裝卸速度。

多層倉庫

一般貯存百貨、電子器材、食品、橡膠產品、葯品、醫療器械、化學製品、文化用品、儀器儀表等。底層應有卸貨裝貨場地，裝卸車輛可直接進入。貨物的垂直運輸一般採用1.5~5噸的運貨電梯。應考慮裝運貨手推車或鏟車能開入電梯間內，以加快裝卸速度。

圓筒形倉庫

一般貯存散裝水泥、干礦碴、粉煤灰、散裝糧食、石灰、石油、煤氣等氣體。圓筒形倉庫的建築設計根據貯存物品的種類和進卸料方式確定。庫頂、庫壁和庫底必須防水、防潮，庫頂應設吸塵裝置。為便於日常維修，要設置吊物孔、人孔(庫壁設爬梯)、量倉孔和起重吊鉤等。

儲運保稅倉庫

是指經海關批准為了倉儲及貨物運輸的便利，以設置的專門存儲保稅進出口貨物的倉庫，存入倉庫的貨物在進口、儲存和復運出口時，均可免除進出口各稅，但貨物必須保持原狀，不得進行任何加工。

倉庫選址的策略

(一)市場定位策略 (market-positioned strategy)

市場定位策略是指將倉庫選在離最終用戶最近的地方。倉庫的地理定位接近主要的客戶，會增長供應商的供貨距離，但縮短了向客戶進行第二程運輸的距離，這樣可以提高客戶服務水平。

市場定位策略最常用於食品分銷倉庫的建設，這些倉庫通常接近所要服務的各超級市場的中心，使多品種、小批量庫存補充的經濟性得以實現。製造業的生產物流系統中把零部件或常用工具存放在生產線旁也是“市場定位策略”的應用，它可以保證“適時供應”。

影響這種倉庫位置的因素主要包括運輸成本、訂貨周期、產品敏感性、訂貨規模、當地運輸的可獲得性和要達到的客戶服務水平。

(二)製造定位策略 (proction-positioned strategy)

製造定位策略是指將倉庫選在接近產地的地方，通常用來集運製造商的產成品。產成品從工廠被移送到這樣的倉庫，再從倉庫里將全部種類的物品運往客戶。這些倉庫的基本功能是支持製造商採用集運費率運輸產成品。

對於產品種類多的企業，產成品運輸的經濟性來源於大規模整車和集裝箱運輸;同時，如果一個製造商能夠利用這種倉庫以單一訂貨單的運輸費率為客戶提供服務，還能產生競爭差別優勢。

影響這種倉庫位置的因素主要包括原材料的保存時間、產成品組合中的品種數、客戶訂購的產品種類和運輸合並率。

(三)中間定位策略 (intermediately positioned strategy)

中間定位策略是指把倉庫選在最終用戶和製造商之間的中點位置。中間定位倉庫的客戶服務水平通常高於製造定位的倉庫，但低於市場定位的倉庫。企業如果必須提供較高的服務水平和提供由幾個供應商製造的產品，就需要採用這種策略，為客戶提供庫存補充和集運服務。

倉庫選址所要考慮的因素在某些情況下是非常簡單的，而在某些情況下卻異常復雜，尤其是在關系國計民生的戰略儲備倉庫的選址時，這種復雜性就更加突出。

G. 選擇倉庫要注意什麼問題

應該要知道你要多大的倉庫，樓層需求、用電需求、走道需求、預算成本需求、交通的需求、環境指標還有安全指標。
倉庫選址不是一件很簡單的找個空房子能存放貨物就完事兒的，這其中還有很多細節方面需要考慮周全了才行。
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一般需要選址的倉庫都是和銷售點有一定距離的，這里就要考慮一個運輸成本的問題，如果選得特別偏遠，來回一趟的油費都不少，所以不能太過遠離銷售點。
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像蔬菜、水果以及冷凍食品，需要陰涼的地方才能夠保存長一點的時間，因此在選址的時候要選擇避免陽光直射的場地。這些貨物在運輸途中容易受損，也要考慮與銷售點的距離問題。
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很多倉庫都選在城郊，那裡有很多地方都會拉多條電纜，這就要事先想好有可能會發生電線老化、著火的意外，盡量避開電線密集的地方。
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有時候即便遠離了電線區，但是還是有可能會意外失火，特別是貨物本身就屬於易燃品的話，在氣候乾燥的日子裡很容易引燃。所以要挑選附近有水源的地方，一旦著火可以盡量撲救。但是也要考慮萬一降雨頻繁，水位上漲可能淹濕貨物，和水源也要保持一定的距離。
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如果貨物會產生一些環境污染，那麼選址的時候就要避開居民區，特別污水的排放問題，一定要處在下游區域，以免對他人的生活質量造成影響。

1、面積需求或面積需求區間
如果您告訴房東要500-1000平，一般房東會判斷您僅僅是個詢價者。
2、樓層需求。
每個樓層的優點是不一樣的。一樓的優勢在於物流進出便捷，但是在乾燥性和安全性上，二樓以上的倉庫更加優越，尤其對於食品倉儲客戶特別重要。
3、用電需求。
純倉儲客戶，如使用冷庫或者冰箱或多個空調尤其要注意詢問用電量問題。一般而言企業的電工或者物業都能了解到您的用電量，或者最笨的辦法就是將自己企業公司使用的設備功率簡單累加就形成估算最大用電量，一般以KV(千瓦)為統計單位的。
4、走道需求。
企業進出離不開車輛進出倉儲，而園區或倉群進出倉庫道路就會成為您選擇倉庫的重要指標，在了解倉庫過程中，可以問一下倉庫最大允許進出的車輛的噸位數。
5、預算成本需求
對倉庫每年租金支出有個總量估算預計，避免倉庫看中後，成本遠大於成本時，就浪費自己時間同時，浪費了其它人的時間。一般而言中大型公司倉儲部門或營運部、辦公室會操作此事，之前應了解自己倉儲成本同時對市場成本形成報告提交決策者
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6、交通需求
工作中經常遇到客戶說窯地鐵旁的倉庫，但事實經常讓自己失望。原因是倉庫之所以是倉庫，因其承擔的職能是倉儲，而不是商業職能。價格決定了其只能在離開地鐵居民區一定距離地方建立。
交通因素考慮如果您的公司倉儲的管控人員大於一定數量一定需要考慮的，因為涉及員工穩定性問題。但如果僅是1-3名員工建議使用交通津貼方式解決。(如果您的舊倉庫與現倉庫距離跨度較大且離開員工家庭住址發生重大改變時)
7、環境指標
業務營銷型公司倉庫選擇是尤其需要注意。特別是那種經常需要有業務上門或客戶上門拜訪的倉儲應把環境指標放在較為重要的突出地位
8、安全指標
安全措施設置很重要，如安全監控、電梯智能化、門衛、進出登記等問題 二、找倉庫中必須必須了解分析自己最重要的指標
面面俱到一定意味著價格昂貴。這和白富美和高富帥一樣的道理。在成本控制前提下，要找到價美物廉的倉庫，要懂得和捨去一些次要指標
1、總成本控製法。把控製成本放在第一位置，適合起步階段企業和衰退期企業。需要指出的是降低辦公成本在倉庫中尋找配置有「精裝辦公+倉儲」的倉庫能很大的降低成本。一般而言同地區倉庫價格僅為辦公樓的2/3，乃至一般。

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2、環境形象第一。適合發展型、業務上門型企業。業務第一，好的倉儲會幫客戶帶來業務，為公司在客戶面前展示良好形象。
3、安全指標法。在基本指標滿足時，由於存儲物資價值量很大，安全性指標放在較為突出地位。如必須有安全監控等。
4、交通便捷
場地條件好。物流企業員工數量較大企業尤其突出需要考慮

H. 廠房設計風水怎樣規劃好

工廠的風水，與一般的住家風水略有不同，對於工廠之門面美化與風水布局，則依照挪移法、減少法、增加法，以修造建築外觀、門面、格局、顏色等，而達到催財之效。或利用吉祥物及制煞物等布局，以續氣、轉氣、化氣則更可達鎮宅平安、趨吉避凶，而創造一番新氣象。
廠房是生財的重地，想要財運興旺，風生水起，就得找個既生旺主人又聚氣的環境風水寶地。從風水的角度看，廠房內部的顏色，要和廠房主的命局五行、廠房的座向以及所生產商品的五行屬性相結合布局。在選擇廠房宅址時, 講求廠房開闊，接納八方生氣，這與經商講究廣納四方來客契合。按照這一原則，選擇廠房的地址時，也應該考慮廠房正前方的開闊，要求不能有任何遮擋物，比如圍牆，電線桿，廣告牌和過大遮掩的樹木等等。講求廠房門前的開闊，可以使廠房面向四方，不僅使廠房的視野開闊，還可以讓在較遠處的顧客能看到廠房，這樣就可以將廠房經營的商品信息傳播出去。風水把這種信息的傳遞，叫作氣的流動，有了氣的流動，就有了活力！從經商的角度說，顧客和行人接受了廠房的商品信息，就可能前來訂購。那麼，？下面我們一起談談廠房風水規劃要注意事項。
一、廠房風水關鍵在以下幾個方面：
1、選址坐向：廠房坐山當令，有靠，向星當令，有氣，為旺山旺向，廠房才能人丁興旺，財源廣進．也就是說廠房後面為高地，或有樓房，廠房的大門方向有水（河流，路，）較開闊，低平，或是停車場，公園，廣場等，為明堂開闊，財路如潮．工廠選址首選考慮廠租的實惠和交通的便利，但是別忘了關鍵的風水格局將決定您產銷的興旺。沒有合理的工廠風水格局，是很難長久繼續興旺經營的。而工廠裝修風水必須結合主要股東命理八字去定位整體風水格局，主要勘測大門、前台、總經理辦公室、財務室和市場部幾大區域風水線位和格局，確保工廠經營順風順景。工廠經營主要細節抓的好方可管理暢順，但是管理暢順了研產銷還是難如人願。
2、廠房內部布局合理：辦公樓應在整個廠房的才位上或旺位方（生氣＼延年＼天醫位）。辦公室內布局更加講究，老闆辦公室要在旺財位，要大，副總，主官辦公室分兩邊，要稍小，為左輔右弼，財務室要在辦公室的財位上，窗口最好能納外財．秘書，技術人員辦公室要在文昌位，保安人員要在殺位，其他會議室＼接待室等也要講究．
3、生產車間大門要開在旺氣位置上，室內重要機械分布方在生氣，天醫吉位．車間辦公室要在車間內財位．
4、員工宿舍要低於廠房樓，食堂等生活設施位置布局也要合理．衛生間等要在廠房的絕命、五鬼方位，鎮住凶位，才可保平安，使經濟效益好，廠房少事故．
5、廠房的綠化，招財噴泉，假山，道路的分布等等，都要講究風水布局．
6、地段是否良好：良好的建築物，附近的左右的建築物是否有協調或消化，而且地段要良好，交通要便利。
7、建築物外觀的氣：如門面落落大方，外壁瓷磚顏色得體合宜，玻璃亮麗，而且建物具有高貴大方之風格。
8、精神壁：大樓之起名宜高雅富貴，而且大樓之標志或名號，要保持清新亮麗。入門之大廳及精神壁，要立體而有朝氣。
9、廠內布局：隔間要大小合宜，通路運線宜順暢。採光宜充足，燈光除日光燈外，角落宜用燈泡輔助以使氣流通全室。
10、地下室：一般地下室較適宜當倉庫、工廠、餐廳，不適宜設董事長室、總經理室、股票公司等
11、吉祥物制煞物：吉祥物有如元寶、財神、吉石、花瓶、平安財神符等。制煞物如太極圖、八卦圖、石獅等。吉祥物就是自己看到該物能感到十分親切福氣之物，室內吉祥物可多放，而制煞物只能專精一二個即可。
12、室內植物：植物雖屬陰，但在室外能開花結果，就是陰中有陽。而植物拿到室內，確實對人體之生理、心裡有莫大的助益。
13、其他：如財位的布局等。
二、規劃工廠大門要注意的風水事項
規劃工廠必須要注意的是工廠大門。大門決定工廠的坐向，坐向決定工廠的運勢；另外，大門的豎建也必須要重點考慮的。好不好看大門，旺不旺看明堂。另外，工廠的老總辦公室、財務室與業務室應在工廠的旺位，老總旺工廠才旺，財務旺錢才多，業務旺就有財路。財星旺位以開門、設運動場、噴泉或水池、排水溝，這樣財星就能旺財,如設噴泉等,則能催財。在山星旺位建高大的辦公樓,則能達到旺人的效果,人為財之本,財為人之源,一個公司一切財富與發展離不開人才,所以財與人(山星)的位置同等重要。失運財星位置為劫財位，主工廠發貨後錢收不回來,或內部人見錢眼開,內外勾結等。此位於安排做相對低矮的宿舍樓等,使其上山不劫財,失運山星位置為劫人丁位,主公司人員流動，留不住人才,宜留成空位或水池等使其下水，這樣就達到了收山出煞的作用。
三、工業廠房的風水策劃與布局
工廠風水包括兩類;一種是租廠房的，另一種是自建廠房。租廠房的除了要考慮工廠的地理位置與風水環境外，還要看整個園區的風水布局衰旺，所租廠房在園區的位置，現在大多數工業園所建廠房多為同山同向的，有的在建園時沒有請風水師勘測，立成衰敗之局，入住廠家發展困難或破產，最後租給別人做臨時倉庫的有之。所以在租下入住前要知道園區、廠房的布局與元運衰旺。工廠選址的地理位置與環境。工廠用地址應考慮的因素主要包括以下幾方面。
（1）廠址選擇在市區;此類工廠適合技術、資金密集型，用地面積小，無噪音、空氣、水質污染的高新技術行業。優點是;交通非常便利，信息靈通，引進人才容易，運輸費用底等。缺點是：用地成本、勞動力成本較高，限制條件較多，且易因城市規劃等原因而遷。
（2）廠址選擇在郊區;此類廠址適用性最強，具有鬧市區廠址的各種優勢，還適合勞動密集型企業，且用地成本、勞動力成本也較低，限制條件相對較少，是一種理想的工廠選址。
（3）廠址選擇在鄉下;此類廠址有多種情況，有離城市、碼頭、火車站，也有公路、供水、供電好壞，應區別分析。此類工廠適合勞動密集型、有污染的行業。優點是：用地成本很低，勞動力成本也較低，離原材料產近，工人素質要求不高，容易招工。缺點也較多：銷售運輸成本大、信息量小，交通條件跟不上，經常停水停電等。
上述分析的優缺點，是就地理位置而言，並非缺點較多的位置就不適合工廠選址，這要根據工廠性質來確定。如市中心的選址有很多優點，但如你的工廠是勞動密集型企業，就不適合，安排在效外或鄉下更合適。要考慮原材料、勞動力供應、市場營銷、用地成本以及投資環境等情況。原材料供應是否有保障、運價高低、能否招到生產所需要的技術工人或重體力勞動者、市場銷售是否有利等，都是工廠選址應考慮的因素。同時，適合你工廠的地方能否買或租到合適的土地廠房，地價、房價是否合理，都是選址必須考慮的重要條件。還有一個很重要的前提，就是廠址所在地的投資環境(包括硬環境和軟環境)。硬環境主要指交通運輸是否方便、用電需求是否有保障，供水、水源、排污是否能滿足要求。軟環境主要指政府是否重視，是否提供寬松的環境。如稅收有無優惠，行政性收費是否取消或減輕，有無亂收費、亂攤派，政府機關辦事效率高低，是否有吃、拿、卡、要的衙門惡習，當然還包括當地民風是否強悍、治安狀況好壞等。
廠房企業，除了要考慮一般的空間環境的問題外，特別要注意的是：要把經常使用的機器擺放到適當位置，放之適當，一順百順，活力充滿，財運大旺；放之不當，比如放置五黃之位則病不斷，放之交劍煞位，則打架斗毆，刀兵相見，放之鬥牛煞位，則生氣嘔氣，關系緊張廠房一般放置於郊區的空曠之地，不能設置於城區的鬧市口，廠房與商場不一樣，商場要的是人員集中，人員流動大，而廠房要的是安全生產，污染物質能安全排泄，廠房的機器如若放置在吉位上財旺人旺，大發其財。所以廠房的空間環境不僅僅是選址的問題還有機器的放置問題。廠房的選址可參照住宅的選址，機器的放置則可請專業的空間裝飾策劃師來指點。一家企業的招牌並不能決定和影響人的命運，更不會影響到子孫後代的禍福，但它可以影響到企業的美觀及環境的和諧，從而影響經營者的心態。從企業所掛的招牌上我們可以觀察到這家企業的財運、文化涵養，也能從招牌上看出這家企業法人的性格，身體是否康健家庭是否和諧等問題，其中較重要的一點是依招牌的高低、色彩、大小尺寸判斷吉凶。對於企業經營者來說，僅僅好的空間環境不一定能從根本上改變經營之道，要再加上合理的構造布局，才是招財避邪的最好辦法，同時色彩的搭配也要與經營的品種相配合，而且應該明朗，使人一目瞭然、賞心悅目，招牌色彩協調，讓人要感到親切可人，招牌既要具有藝術性，更要具有旺財功能。所以一個工廠的布局鑒定必須依工廠坐落的地點、座向、開門、格局來鑒定。並且要依公司的董事長和總經理的生辰八字
，配合工廠的格局來鑒定。針對工廠的開門、採光、空氣、溝通、座向、吉凶方位、動線管理等作鑒定與適度的調整，如此創造一個好的格局，才能提高工作效率、而且方便管理、才能提高業績、大展鴻圖！
開廠創業是件大事情，得慎重其事，什麼都得考慮周到策劃好，尤其是廠房選址，不管是租廠房還是建廠房都一樣。要掌握廠房相關的技巧，比如風水、環境、地理位置、周邊的裙帶關系等都不得馬虎。所以一個工廠的布局鑒定必須依工廠坐落的地點、座向、開門、格局來鑒定。並且要依公司的董事長和總經理的生辰八字，配合工廠的格局來鑒定。針對工廠的開門、採光、空氣、溝通、座向、吉凶方位、動線管理等作鑒定與適度的調整，如此創造一個好的格局，才能提高工作效率、而且方便管理、才能提高業績、大展鴻圖，助您在人生的道路上生意興旺、合家歡樂、萬事如意！