『壹』 河南許昌拆遷補償標准
根據《許昌市中心城區國有土地上房屋徵收補償實施細則》
第二章 貨幣補償
第六條 住宅房屋被徵收人選擇貨幣補償,在協商期限內簽訂徵收補償協議的,原則上按照改建(就近)地段新建普通商品住房的均價給予貨幣補償,並按照被徵收房屋價值的補償費用,再給予10%的自行安置獎勵費。
被徵收人有異議或達不成徵收補償協議的,由房地產價格評估機構根據被徵收房屋的區位、用途、結構、年限、樓層、面積、裝飾裝修及土地使用權等因素,評估確定被徵收房屋的補償價值。
第七條 非住宅房屋貨幣補償費,可以參照被徵收房屋類似房地產的市場價格協商確定。被徵收人有異議或達不成徵收補償協議的,由房地產價格評估機構根據類似房地產的市場價格評估確定。被徵收人在協商期限屆滿前簽訂徵收補償協議的,按照被徵收房屋貨幣補償金額,另行增發10%的自行安置獎勵費。
第八條 積極鼓勵被徵收人選擇房票安置,由被徵收人自行向參與房票結算的房地產開發企業購買商品住房用於房屋徵收安置。被徵收人在協商期限內簽訂徵收補償協議,且在領取房票之日起規定期限內購買住宅房屋的,由徵收人按購房價格的一定比例給予獎勵。房票安置具體辦法另行制定。
第三章 產權調換
第九條 被徵收人選擇住房產權調換方式的,在協商期限內簽訂徵收補償協議的,在切實保障被徵收房屋套內面積不減少的前提下,可以按照以下原則進行產權調換:
(一)產權調換的住房為多層的,按照被徵收房屋建築面積與產權調換房屋建築面積,以1:1的比例進行產權調換。
(二)產權調換的住房為高層的,按照被徵收房屋建築面積與產權調換房屋建築面積,以1:1.2的比例進行產權調換。
產權調換住房建築面積小於應補償房屋建築面積的部分,按產權調換房屋所在小區普通商品住房的市場均價予以貨幣補償;產權調換房屋建築面積大於應補償房屋建築面積的部分,在交付產權調換房屋時,由被徵收人據實結算差價。
被徵收人有異議或達不成徵收補償協議的,由房地產價格評估機構根據被徵收房屋和產權調換房屋的區位、用途、結構、年限、樓層、面積、裝飾裝修及土地使用權等因素,評估確定被徵收房屋、產權調換房屋的價值,由被徵收人據實結算產權調換的差價。
第十條 非住宅房屋被徵收人選擇產權調換的,被徵收人依法按照被徵收房屋的價值與產權調換房屋的價值,據實結算產權調換的差價。
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第五章 裝飾裝修和附屬物補償
第十九條 被徵收房屋附屬物及裝飾裝修、樹木的補償,參照《許昌市中心城區國有土地上房屋徵收附屬設施補償參照標准》、《許昌市中心城區國有土地上房屋徵收裝飾裝修補償參照標准》、《許昌市中以城區國有土地上房屋徵收樹木補償參照標准》(見附件1、2、3)執行。被徵收人如有異議或達不成徵收補償協議的,由房地產價格評估機構以評估方式確定補償費。
第二十條 被徵收人在協商期限內簽訂徵收補償協議的,可以按照被徵收房屋合法建築面積,以400元/平方米的標准,一次性支付被徵收房屋裝飾裝修包干補償費。
第二十一條 被徵收房屋有承租人的,裝飾裝修補償費用應按照租賃合同約定支付;未約定的,由出租方和承租方在規定期限內協商確定。
第六章 臨時安置
第二十二條 住宅房屋被徵收人選擇產權調換,產權調換房屋為期房的,按照被徵收房屋合法建築面積,以每平方米每月15元的標准計發臨時安置費(月不足1000元的,按1000元計發)。被徵收人常住戶籍登記人口中年滿70周歲的,或贍養人、扶養人、撫養人身體殘疾,生活不能自理的,每人每月另行增加300元臨時安置費。
被徵收住宅房屋所有權人選擇貨幣補償或安置房為現房的,按上述標准一次性計發3個月的臨時安置費。
第七章 搬遷補助和提前搬遷獎勵
第二十三條 被徵收房屋按照合法建築面積,以20元/平方米的標准計發搬遷補助費(不足1000元的,按1000元計發);安置房為期房的按上述標准計發兩次。
第二十四條 被徵收人具有下列情況之一,且在規定期限內簽訂徵收補償協議,並如約完成搬遷的,由被徵收人提出書面申請並提供相關證明文件,經公示3日無異議後另行給予最高不超過6000元的搬遷補助費。
『貳』 樂昌市工業園徵收標准
如下:
農村土地徵收補償各地標准不一。
農村土地徵收補償,其標准參照現行的《中華人民共和國土地管理法》第四十七條,標準是有規定的。
折算成金額來說的話,近些年征地補償金額一般為:
征地補償:
1、 徵收耕地補償標准
旱田平均每畝補償5.3萬元。
水田平均每畝補償9萬元。
菜田平均每畝補償15萬元。
2、 徵收基本農田補償標准
旱田平均每畝補償5.8萬元。
水田平均每畝補償9.9萬元。
菜田平均每畝補償15.6萬元。
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。
5、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。
不過畢竟各地也不一樣,在現在來看這樣的標准還是略低的。以上的土地徵收補償標准僅作參考,具體還是要看徵收補償公告。工業園區是劃定一定范圍的土地,並先行予以規劃,以專供工業設施設置、使用的地區。工業園區的設置,通常是為了促進地方的經濟發展而設立。寧波石化經濟技術開發區
走進園區
韶關樂昌工業園 經過不斷改革發展,園區已經具備大規模開發建設的總體框架,形成了良性循環的軟硬投資環境,吸引了多地區企業的投資。園區地理交通條件優越,區內交通四通八達,道路寬敞平坦。園區堅持按照「規劃先導、基礎先行、內外資並舉、可持續發展」的要求,本著「外向型、高起點」和「持續、快速、安全、健康」的發展理念,充分發揮園區臨海區位、原料豐富、設施齊備、物流便捷和貼近市場等方面的獨特優勢,通過完善基礎設施配套、穩步推進產業鏈招商、全面提升管理服務水平。園區配套完善,基礎設施完備樂昌經濟開發區創建於1992年。2014年9月,經省政府辦公廳同意,開發區調整到樂昌產業轉移工業園范圍內。樂昌產業轉移工業園規劃總面積897.53公頃
『叄』 關於農村田地徵收規劃工業園區,鄉政府應該給予多少比例支付給農民是全額還是百分之幾
徵收土地的部門應該縣(區)級以上人民政府,鄉級人民政府不能作為徵收土地的主體。
如果是耕地,每畝2.1萬元補償金,應該偏少。
徵收土地的補償按照徵收土地的地類決定土地補償、安置補助、青苗補償的多少。
縱橫法律網 韋鋒律師
『肆』 於都縣羅坳鎮工業園關於徵收嶺山問題
對於這樣的問題,如果存在測量上的分歧 ,最好通過法律途徑來解決。但是你需要有相關的證據,
另外七分地的話,補償實際也不是很高,對於這種事,你可以根據自己的情況想一想,怎麼解決這個事情。可以請律師咨詢一下這個問題該怎麼做?最好請專業的律師,但是委託律師的話可能沒有那麼大的利益能夠爭取。
如果存在其他證書上的問題,可以一同解決這個事,但如果只有這七分地的話,請律師就沒必要了