❶ 拍賣土地的資質有哪些要求
聯合競買的按《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》的相關規定執行。競買人報名時須交納競買保證金，經審查符合競買條件的方可取得競買資格 還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
拍賣資質放在拍賣行身上講就是注冊成立拍賣行的資格，放在拍品身上講就是一種拍賣的資格與品質。那麼，國有土地使用權拍賣資質有哪些要求？又需要准備哪些申請材料呢。律圖小編悉心整理出了有關國有土地使用權的競買資格及要求還有申請的資格條件。
一、競買資格及要求
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律法規另有規定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。聯合競買的按《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范》的相關規定執行。競買人報名時須交納競買保證金，經審查符合競買條件的方可取得競買資格。
根據有關規定競買人除按類別提交資料外，還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。競得人應在土地交付之日起一年內開工建設，自開工之日起三年內竣工，並嚴格落實開竣工申報制度。
二、申請和資格審查
（一）拍賣出讓文件取得
按拍賣公告當中規定的時間和方式獲取本次拍賣出讓文件，具體包括：
（1）拍賣公告；
（2）拍賣出讓須知；
（3）競買申請書；
（4）宗地界址圖；
（5）宗地規劃指標要求；
（6）國有土地使用權出讓合同樣本；
（7）成交確認書樣本。
（二）提交申請
按拍賣公告當中規定的時間和方式向我中心提交書面申請及相關資料。包括：
1、法人申請的，應提交下列文件：
（1）申請書；
（2）法人單位有效證明文件；
（3）法定代表人的有效身份證明文件；
（4）申請人委託他人辦理的，應提交授權委託書及委託代理人的有效身份證明文件；
（5）競買保證金繳納憑證；
（6）拍賣出讓文件規定需要提交的其他文件。
（7）資信證明
2、自然人申請的，應提交下列文件：
（1）申請書；
（2）申請人有效身份證明文件；
（3）申請人委託他人辦理的，應提交授權委託書及委託代理人的身份證明文件；
（4）競買保證金繳納憑證；
（5）拍賣出讓文件規定需要提交的其他文件。
（6）資信證明
3、其他組織申請的，應提交下列文件：
（1）申請書；
（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；
（3）表明該組織負責人身份的有效證明文件；
（4）申請人委託他人辦理的，應提交授權委託書及委託代理人的身份證明文件；
（5）競買保證金繳納憑證；
（6）拍賣出讓文件規定需要提交的其他文件。
（7）資信證明
4、境外申請人申請的，應提交下列文件：
（1）申請書；
（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；
（3）申請人委託他人辦理的，應提交授權委託書及委託代理人的有效身份證明文件；
（4）競買保證金繳納憑證；
（5）拍賣出讓文件規定需要提交的其他文件。
上述文件中，申請書必須用中文書寫，其他文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為准。
5、聯合申請的，應提交下列文件：
（1）聯合申請各方共同簽署的申請書；
（2）聯合申請各方的有效身份證明文件；
（3）聯合競投協議，協議要規定聯合各方的權利、義務，並明確簽訂《國有土地使用權出讓合同》時的受讓人；
（4）申請人委託他人辦理的，應提交授權委託書及委託代理人的有效身份證明文件；
（5）競買保證金繳納憑證；
（6）拍賣出讓文件規定需要提交的其他文件。
（7）資信證明
（三）資格審查
我中心負責對拍賣公告規定的時間內收到的申請進行審查。按規定繳納競買保證金、通過資格審查，方能取得競買資格。
經審查，有下列情形之一的，為無效申請：
（1）申請人不具備競買資格的；
（2）未按規定繳納競買保證金的；
（3）申請文件不齊全或不符合規定的；
（4）委託他人代理，委託文件不齊全或不符合規定的；
（5）法律法規規定的其他情形。
（四）確認競買人資格
經審查，申請人按規定繳納公開競買保證金、具備申請條件的，我中心將按照公告規定的時間發給《競買資格確認書》確認其競買資格，並通知其參加拍賣出讓活動。
（五）答疑及現場踏勘
申請人對公開出讓文件有疑問的，可以在公開出讓活動開始前以書面或者口頭方式向我中心咨詢，自行到現場踏勘。我中心不統一組織申請人對擬出讓地塊進行現場踏勘。
需要注意的是，不僅僅是競賣人需要提供出相關的申請與資格鑒定資料，競賣人要想購買國有土地使用權也同樣需要提供相應的資格申請與鑒定資料。有問題文律圖。
❷ 工業用地可以拍賣嗎
法律分析：工業用地可以由司法拍賣。土地是有使用性質的，土地的使用權可以分為工業用地、農業用地、住宅用地等，土地所有權是可以用於抵押為債務進行擔保的。通過司法拍賣可以取得工業用地所有權的，競買人交納相關的費用後，法院將土地所有權交付給競買人，競買人可以辦理相應的變更手續。
法律依據：《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條 符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物、其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：
（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（二）領有國有土地使用證；
（三）具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；
（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。
❸ 個人能否競拍工業用地
法律分析：個人不可以參與競拍。工業用地的拍賣，要求企業或公司名義參加競拍，個人不可以參與競拍。工業用地的拍賣，要求企業或公司名義參加競拍，個人不可以參與競拍。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
❹ 鄱陽縣工業土地招拍掛競買人限制條件
根據查詢相關資料顯示：
1、中華人民共和國境內的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產拍賣標的的競買人，但法律、法規、規章另有規定或者土地使用權出讓合同另有規定的除外。
2、在國家允許的范圍內，房地產竟買人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關規定辦理。
3、對於集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉鎮范圍內具備房屋建設申請條件的人；非居住房屋競買人為房屋所在地鄉鎮范圍集體經濟組織或者個體經營者；超過此條件的，應當依法辦理集體所有土地的徵用手續。
❺ 工業用地出讓規定
法律分析：各地在工業用地出讓中，應依據供地政策、土地用途、規劃限制等具體因素，選擇適宜的出讓方式。對具有綜合目標或特定社會、公益建設條件，土地用途受嚴格限制、僅有少數單位或個人可能有受讓意向的工業用地，可以採取招標方式，按照綜合條件最佳者得的原則確定受讓人。也可以設定專項條件，採取掛牌、拍賣方式，按照價高者得的原則確定受讓人。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
(一)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書;
(二)按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。
轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
❻ 土地使用權拍賣條件
土地使用權能拍賣。中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律另有規定的外均可申請參加拍賣。土地使用權拍賣應當遵循公開、公平、公正和誠信的原則，在結束後10個工作日內公布拍賣結果。
【法律依據】
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十三條
土地使用權出讓可以採取下列方式：
（一）協議；
（二）招標；
（三）拍賣。
依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。