工業房產使用稅如何徵收騰退

㈠ 房產稅和土地使用稅如何徵收

1、房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。

2、土地使用稅以納稅人實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定稅額計算徵收。

前款土地佔用面積的組織測量工作，由省、自治區、直轄市人民政府根據實際情況確定。

土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。

法律依據:《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條? 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第四條房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%。

㈡ 江蘇省稅務局對2022年個人擁有的工業用地房產稅和土地使用稅如何徵收

通過查詢相關資料顯示，江蘇省稅務局對2022年個人擁有的土地使用稅蘇州市區范圍內各等級土地城鎮土地使用稅稅額標准：大城市一等18元/平方米，大城市二等16元/平方米，大城市三等14元/平方米，大城市四等10元/平方米，大城市五等6元/平方米，大城市六等5元/平方米，大城市七等3元/平方米，大城市八等1.5元/平方米。常熟市、張家港市、崑山市、太倉市各等級土地城鎮土地使用稅稅額標准：中等城市一等14元/平方米，中等城市二等10元/平方米，中等城市三等6元/平方米，中等城市四等5元/平方米，中等城市五等3元/平方米，中等城市六等1.2元/平方米。工業用地房產稅，縣城、建制鎮、工礦區0.2元至4元。計算方法應納稅額＝計稅土地面積×適用稅額。

㈢ 誰來解答下工業房產稅如何徵收，有什麼具體的收費標准

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。

房產稅的特點：1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於只用的按房產計稅余值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入征稅。

納稅義務人及征稅對象

一、納稅義務人

房產稅的納稅義務人包括：

（一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。

（二）產權出典的，由承典人納稅。

（三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅

（四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。

（五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。

二、征稅對象

房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立於房屋的建築物如圍牆、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬於房產。但室內游泳池屬於房產。

由於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。

征稅范圍

城市、縣城、建制鎮、工礦區，但不包括農村的房屋

計稅依據與稅率

按照房產余值征稅的，稱為從價計征；按照房產租金收入計征的，稱為從租計征。

一、計稅依據

1、從價計征

房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。

扣除比例由當地政府規定。

房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等

納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。

還應注意以下三點問題：

（1）對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。

（2）對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。

（3）新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

2．從租計征：

房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

二、稅率

(1)按房產余值計征的，年稅率為1.2%；

(2)按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅

應納稅額的計算

1．從價計征的計算

從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%

2．從租計征的計算

從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：

應納稅額=租金收入×12%

沒有如前所述的換算問題

稅收優惠

1.國家機關、人民團體、軍隊自用的房產稅免徵房產稅。但上述免稅單位的出租房產不屬於免稅范圍。

2.由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產免徵房產稅。但如學校的工廠、商店、招待所等應照章納稅。

3.宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免徵房產稅。但經營用的房產不免

4.個人所有非營業用的房產免徵房產稅。但個人擁有的營業用房或出租的房產，應照章納稅。

5.對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行所屬分支機構自用的房地產，免徵房產稅

6.經財政部批准免稅的其他房產重點掌握以下幾項：

第二點：納稅人因房屋大修導致連續停用半年以上的，在房屋大修期間免徵房產稅，免徵額由納稅人在申報繳納房產稅時自行計算扣除，並在申報表附表或備注欄中作相應說明。納稅人房屋大修停用半年以上需要免徵房產稅的，應在房屋大修前向主管稅務機關報送相關的證明材料。

第三點：在基建工地為基建工地服務的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂等臨時性房屋，在施工期間，一律免徵房產稅。但工程結束後，施工企業將這種臨時性房屋交還或估價轉讓給基建單位的，應從基建單位接收的次月起，照章納稅。

第六點：對高校後勤實體免徵房產稅

第七點：對非營利性醫療機構、疾病控制機構和婦幼保健機構等衛生機構自用的房產，免徵房產稅。

第八點：老年服務機構自用的房產免稅

徵收管理和納稅申報

納稅義務發生時間：

將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。其餘均從次月起繳納。

中華人民共和國房產稅暫行條例

文號國發〔1986〕90號發文單位國務院發文日期 1986-9-15

第一條 房產稅在城市,縣城,建制鎮和工礦區徵收.

第二條 房產稅由產權所有人繳納.產權屬於全民所有的,由經營管理的單位繳納.產權出典的,由承典人繳納.產權所有人,承典人不在房產所在地的,或者產權未確定及租典糾紛未解決的,由房產代管人或者使用人繳納.

前款列舉的產權所有人,經營管理單位,承典人,房產代管人或者使用人,統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人).

第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納.具體減除幅度,由省,自治區,直轄市人民政府規定.

沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定.

房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據.

第四條 房產稅的稅率,依照房產余值計算繳納的,稅率為12%；依照房產租金收入計算繳納的,稅率為12%.

第五條 下列房產免納房產稅：

一,國家機關,人民團體,軍隊自用的房產；

二,由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

三,宗教寺廟,公園,名勝古跡自用的房產；

四,個人所有非營業用的房產；

五,經財政部批准免稅的其他房產.

第六條 除本條例第五條規定者外,納稅人納稅確有困難的,可由省,自治區,直轄市人民政府確定,定期減征或者免徵房產稅.

第七條 房產稅按年徵收,分期繳納.納稅期限由省,自治區,直轄市人民政府規定.

第八條 房產稅的徵收管理,依照<中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例>的規定辦理.

第九條 房產稅由房產所在地的稅務機關徵收.

㈣ 企業的房產稅是怎麼徵收的

房產稅規定的征稅范圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。

這里所說的城市，是經國務院批准設立的市，包括市區和郊區，不包括農村;縣城是指縣人民政府所在地的城鎮;建制鎮是指經省、自治區、直轄市人民政府批難設立的建制鎮;

工礦區是指工商業比較發達，人口比較集中，符合國務院規定的建制鎮標准，但尚未設立建制鎮的大中型工礦企業所在地。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體征稅范圍由省、自治區、直轄市人民政府劃定。

(4)工業房產使用稅如何徵收騰退擴展閱讀：

房產稅徵收標准

房產稅徵收標准從價或從租兩種情況：

(1)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%後的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。

房產稅稅率採用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

㈤ 廠房房產稅如何徵收

有兩種計稅徵收方式：
1、以房產原值為計稅依據：應納稅額=房產原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
2、以房產租金收入為計稅依據的應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

相關規定：
《中華人民共和國房產稅暫行條例》
一、計稅依據
1、從價計征
房產稅依照房產原值一次減除10%～30%後的余值計算繳納。
扣除比例由當地政府規定。
房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣,衛生,通風等
納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。
還應注意以下三點問題：
（1）對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅；對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。
（2）對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。
（3）新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央調設備；舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
2．從租計征：
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
二、稅率
(1)按房產余值計征的，年稅率為1.2%；
(2)按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。但對個人按市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率徵收房產稅
應納稅額的計算
1．從價計征的計算
從價計征是按房產的原值減除一定比例後的余值計征，其公式為：
應納稅額=應稅房產原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%
2．從租計征的計算
從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：
應納稅額=租金收入×12%

㈥ 工業用地土地使用稅如何計算

一、正面回答
工業用地土地使用稅計算方法：
1、徵用的耕地，自批准徵用之日起滿1年時開始繳納城鎮土地使用稅；
2、徵用的非耕地，自批准徵用次月起繳納城鎮土地使用稅；
3、出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；
4、對房地產開發企業，應自房屋交付使用之次月起調減城鎮土地使用稅計稅依據，但要按未交房產與已交房產的建築面積比例分攤計算城鎮土地使用稅。
二、分析詳情
城鎮土地使用稅是指國家在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，對使用土地的單位和個人，以其實際佔用的土地面積為計稅依據，按照規定的稅額計算徵收的一種稅。開征城鎮土地使用稅，有利於通過經濟手段，加強對土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進合理、節約使用土地，提高土地使用效益。
三、工業用地土地使用納稅流程是什麼
1、填寫工業土地使用稅交稅申報表，並且簽好字蓋好章；
2、納稅人自助辦稅台自行錄入電腦或送辦稅窗口稅務人員錄入電腦；
3、稅務人員開稅票繳納工業土地使用稅款。
網上申報工業土地使用稅繳納的具體流程是什麼
1、登錄國稅局納稅申報網站；
2、進入工業土地使用稅納稅人自己的網上申報平台；
3、錄入工業土地使用稅繳納申報數據，上傳稅務局；
4、進行網上申報平台扣款或到稅務局窗口開票繳納工業土地使用稅。