龍水工業園修廠房貸款怎麼辦

Ⅰ 工業廠房抵押貸款流程是什麼

1.借款人向有推出廠房抵押貸款的銀行或貸款公司，咨詢貸款事宜；
2.借款人向銀行提交規定的材料手續，提出貸款申請；
3.銀行派遣專人前往廠房實地勘察；
4.對抵押廠房的價值進行評估；
5.借款人辦理廠房抵押手續；
6.銀行審核後，則電話通知借款人前往銀行簽訂貸款合同；
7.銀行發放貸款；
8.通過貸得到辦理。

Ⅱ 蓋廠房去銀行貸款需要的條件

申請貸款業務的條件：
年齡在18到65周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄，貸款用途合法；
銀行規定的其他條件。

Ⅲ 工業用地做廠房可以到銀行做扺押貸款嗎

可以申請抵押經營類貸款。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

Ⅳ 工業廠房抵押貸款需要什麼條件

抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。

Ⅳ 關於廠房抵押貸款 請資深銀行人士解答下

你所說的這種情況普遍存在。企業在銀行貸款屬於流期流動資金貸款，需要每年到期後償還。償還後如有需求，則需要向銀行再次申請。銀行這時，會根據企業的經營狀況、償債能力、盈利能力和運營能力等指標綜合考慮，主要主要是要看你的經營及利潤與貸款額度是否匹配，貸款到期後是否具備償還本息的能力。而抵押物只是第二還款來源，是在企業通過自身經營無法償還貸款的情況下，銀行才會考慮處置抵押物。
如今評估事務所逐漸規范，評估價值一般與市場公允價值相差不大。即使評估價值很高，銀行也保留最終確認其價值的權力，會採用降低抵押率的方式。
廠房出租的話，只能說明企業運營能力嚴重下降，基本喪失經營活動和盈利能力，所以像這種情況銀行是不會發放貸款的。

Ⅵ 大修理貸款怎麼辦理經過這些流程！

一個企業，在正常的經營過程中，固定資產或設備、廠房之類都會有一定的損耗，所以每年都會計提修理基金，遇到大的維修的時候，有時候資金不足是很正常的事，現在可以向銀行申請大修理貸款，具體怎麼辦理呢？我們一起來了解一下。

一、大修理貸款額度和期限
大修理貸款是墊付型的貸款，也就是說銀行發放貸款並不是依據企業的經營、信用、抵押等情況，而是根據企業提取大修理基金的數額來決定額度。
貸款額度：最多不得超過企業(單位)大修理基金當年尚未提存的數額，所以提取的越多，貸款額度也會越多。
貸款期限：具體與大修理貸款提取計劃有關，最長不會超過一年。
二、大修理貸款怎麼辦理？
由於這個貸款產品是周期性臨時周轉的產品，所以一些銀行金融機構沒有開通業務，最好提前咨詢一下銀行，預約時間去網點辦理。
很多企業都會按月提取大修理貸款基金可以用於固定資產修理，每年都會制定計劃對固定資產進行維護，有時候提取的基金不足以支付維修費用，那麼就可以在年度大修理基金提存計劃范圍內申請貸款。
辦理對象：施工企業(包括集體所有制企業)和自營建設單位內部實行獨立核算的施工單位。
辦理方法：
施工企業和自營建設單位申請借款時，應填制借據送開戶銀行，經審查同意後。予以發放。貸款到期寸，由借款企業(單位)從提取的大修理基金中歸還。

Ⅶ 工業廠房貸款申請條件有哪些

貸款條件：
18歲以上；
上班，有社保或者公積金；
個人保險；
房，車（月供也可以）；
徵信良好。
滿足以上之一就可以做貸款，網貸最起碼的要有還款來源。

Ⅷ 廠房貸款需要哪些手續

廠房貸款需要手續如下：
一、借款人向有推出廠房抵押貸款的銀行(中國銀行、郵儲銀行)或貸款公司，咨詢貸款事宜。
二、借款人向銀行提交規定的材料手續，提出貸款申請。
三、銀行派遣專人前往廠房實地勘察。
四、對抵押廠房的價值進行評估。
五、借款人辦理廠房抵押手續。
六、銀行審核後，則電話通知借款人前往銀行簽訂貸款合同。
七、銀行發放貸款。
【拓展資料】
住房抵押貸款涉及到置業者、銀行以及開發商三方的利益，要使其帶來的風險降低到最小化，上面所述的防範措施只是其中一部分，我們應該不斷完善。
總之，三方都應正確處理好業務發展與風險防範的關系，在貸款產品的設計中充分考慮風險因素，強化風險控制，完善個人住房抵押貸款的品種，使其適合不同的住房需求者，最大限度的確保住房抵押貸款的安全，推動住房抵押貸款業務的良性、健康發展。
住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。
這種貸款實際上是債務人(抵押人) 在法律上把財產所有權轉讓給債權人 (抵押權人) 以取得貸款，這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息，債權人有權處分抵押物，並可優先受償的貸款方式。
這種貸款方式，可以減少債權人的貸款風險，為債權人收回貸款提供了最有效的保證。在住房信貸中採用抵押貸款是基於銀行經營資金的安全性、流動性和盈利性考慮的。
由於這項住房貸款的借款人大都是居民個人，而借款人的資金實力和信譽程度銀行不可能了解清楚，這樣就增大了銀行貸款的風險，而抵押貸款恰恰在貸款風險較大的情況下，為債權人提供了收回貸款的有效保證。因此，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都採用抵押貸款方式。

Ⅸ 工業用地抵押貸款規定

各鎮、鄉人民政府，各街道辦事處，市政府各部門、單位：
為進一步提高土地利用效率，優化資源配置，積極支持工業經濟發展，結合我市實際，就工業用地抵押貸款方式創新提出以下意見：
一、辦理對象
建德市境內各工業園區、功能區、省級經濟開發區內貸款抵押需同一宗地分塊抵押的，抵押地塊建造的房產能單獨成塊、獨立使用的，且面積原則在50畝（含）以上並取得土地使用權證的企業。
二、辦理程序
企業在取得銀行同意貸款並簽訂貸款意向或計劃的，並由所在開發區或鄉鎮（街道）簽署意見的基礎上，分別向市住建局、國土局、經信局提出紅線圖劃分申請、向市國土局提出宗地圖劃分申請，市國土局按市住建局出具的紅線圖對宗地圖進行劃分並說明情況（紅線不得穿越建築物），市國土局（市房管處）憑宗地圖辦理他項權證（屬純土地的由市國土局辦理，已動工並達到在建工程要求或房產證已辦理的由市房管處辦理），宗地圖（紅線圖）
註明僅限於銀行抵押貸款登記用。
三、分證情況
土地使用權面積為50畝（含）以上的原則上可辦理兩個貸款抵押，辦理2本他項權證；總面積超過100畝（含）以上的原則上可辦理3本他項權證。申請部分土地抵押，由抵押雙方當事人在劃宗紅線圖上蓋章確認，並共同出具「在抵押權實現時，按土地證進行整體處置，不得按抵押區塊進行分割處置，並就抵押權實現權益已經進行約定」的書面承諾。
四、分割抵押時限
工業用地受讓後，受讓人按合同約定支付全部土地使用權出讓金及相關稅費之日起的30日之內，按合同約定申請土地初始登記，登記的有效期為出讓合同簽訂時間至投資合同約定的投產時間。期間企業需土地分割抵押的，其抵押時間不得超過登記的有效時間。工業項目動工建設前，企業不得以工業用地為抵押物進行融資，國土部門不予辦理抵押登記，確有特殊情況需要抵押融資的，由市經信部門會同國土部門和所在鄉鎮（街道）聯合出具意見，方可辦理抵押登記手續。
拓展資料：
1.工業是現代城市發展的主要因素。大規模的工業建設帶動原有城市的發展，使得許多傳統城鎮進入現代城市的行列，如上海的安亭鎮，由於大眾汽車廠的投資建設而成為全國著名的汽車城，浦東金橋鎮隨著出口加工區的開發建設成為知名的現代工業區；大型的工業企業也可促進新城市的產生，如隨鋼鐵工業建設而建立的包頭市，隨石油開采和石油化學工業發展建立的大慶、金山衛，隨汽車工業發展建立的十堰，隨化肥工業發展建立的金堂、納溪、枝江等。工業能提供大量就業崗位，是構成城市人口的主要部門。工業發展也帶動了其他各項事業的發展，如市政公用設施、各種交通運輸設施、配套工業以及各項服務等都獲得相應發展，以保證生產
2.城市，尤其是中心城市的工業發展和興盛還包括它自身在內許多城市第三產業的基本支撐，城市工業的衰落會同時帶來第三產業的衰落。城市工業用地的擴展也直接影響著第一產業用地，並與整體城市產業結構變遷密切相關。工業的布置方式在相當程度上影響城市的空間布局。工業需要大量的勞動，並產生客貨運量，它對城市的主要交通的流向、流量起決定影響。任何新工業的布置和原有工業的調整，都會帶來城市交通運輸的變動。
3.許多工業在生產中散發大量廢水、廢氣、廢渣和雜訊，引起城市自然環境生態平衡的破壞和環境質量的惡化。工業給城市以生命力，使城市發展、壯大，並富有生機，但同時也給城市帶來各種問題。城市規劃的任務在於全面分析工業對城市的影響，使城市中的工業布局，既滿足工業發展的要求，又有利於城市本身健康地發展。

Ⅹ 工業廠房抵押如何辦理

可以通過貸得到辦理，具體怎麼樣可以問協助辦理的人