1000萬工業用地怎麼算稅

❶ 工業用地契稅怎麼算

法律分析：一般是3%,不過也分地方,有的地方是4%,有的地方更高。具體得問你當地稅務局。

法律依據：《中華人民共和國契稅法》

第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。

第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。

第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

❷ 營業額1000萬應繳增值稅如何計算

1，增值稅計算公式如下：
應納稅額=銷項稅額-進項稅額
增值稅計算公式：含稅銷售額/（1+稅率）=不含稅銷售額
不含稅銷售額×稅率=應繳稅額
2，增值稅計算過程如下：
應繳納德增值稅額a=10000000*0.17*（1+0.17）
=1452991.453
元。
應繳納德增值稅額b=136000+8500=221000
元。
增值稅總稅額=1597491.453
元。

❸ 工業用地土地增值稅怎樣計算

一）計算增值額：
增值額＝收入—扣除項目金額。扣除項目包括：（1）取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用。（2）開發土地和新建房及配套設施的成本，包括納稅人房地產開發項目實際發生的土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費和開發間接費用。（3）開發土地和新建房及配套設施的費用，包括與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用。財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤並提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用，按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和的5%以內計算扣除。凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和的10%以內計算扣除。計算扣除的具體比例，由各省、自治區、直轄市人民政府規定。（4）經當地稅務機關舊房和建築物的評估價格（指在轉讓已使用的房屋和建築物時，由政府批准設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率後的價格）。（5）與轉讓房地產有關的稅金，包括納稅人在轉讓房地產時繳納的營業稅、城市維護建設稅和印花稅。納稅人轉讓房地產時繳納的教育費附加可以視同稅金扣除。（6）從事房地產開發的納稅人可以按照上第一、二項金額之和加計20%的扣除額。

從上可以看出 可以扣除450W所交的營業稅，城建稅，教育費附加，印花稅取得土地的300W，以及相關的費用，當地規定可扣除的比例。
二）計算增值額占扣除項目金額的比例：
增值額占扣除項目金額的％＝增值額／扣除項目金額×100％
就是說用一的數據除以扣除金額。
（三）計算應納稅額：
土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數

稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。
速算扣除系數 0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。

❹ 工業用地的土地使用稅的稅率是多少，繳納流程是什麼

工業土地使用稅適用地區幅度差別定額稅率。工業土地使用稅稅率採用定額稅率，也就是說採用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮、工礦區分別規定每平方米工業土地使用稅稅率年應繳納工業土地使用稅稅率額。工業土地使用稅稅率每平方米年稅額標准具體規定如下：

1、大城市需要繳納工業土地使用稅稅率為1.5～30元；

2、中等城市需要繳納工業土地使用稅稅率為1.2～24元；

3、小城市需要繳納工業土地使用稅稅率為0.9～18元；

4、縣城、建制鎮、工礦區需要繳納工業土地使用稅稅率為0.6～12元。

工業用地土地使用科納稅流程：

1、填寫工業土地使用稅交稅申報表，並且簽好字蓋好章。

2、送辦稅窗口交稅務人員錄入電腦(或用納稅人自助辦稅台自行錄入電腦)。

3、稅務人員開稅票繳納工業土地使用稅款。

(4)1000萬工業用地怎麼算稅擴展閱讀

土地使用稅採用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多佔土地，可在規定稅額的2—5倍范圍內加成征稅。

對於公園、名勝、寺廟及文教、衛生、社會福利等單位使用的土地，城鎮、街道、公共設施用地，鐵路、機場、港區、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農、林、牧、漁、果生產基地用地，以及個人非營業建房用地等，均免徵土地使用稅。

為了鼓勵利用荒地、灘塗等土地，對經過批准整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。

❺ 工業用地土地使用稅如何計算

你可根據下列稅率比照能查出你所提出的問題
土地使用稅的適用稅額
一、大城市0.5元至10元；
二、中等城市0.4元至8元；
三、小城市0.3元至6元；
四、縣城、建制鎮、工礦區0.2元至4元。
土地使用稅的計算方法
應納稅額＝計稅土地面積×適用稅額

❻ 工業用地平均每畝稅收

畝均稅收是指入駐項目投產達效後，每個會計年度每畝地納稅標准。畝均稅收包含土地使用稅。

畝均稅收=實繳稅金/佔地面積

舉個例子，在一個10畝的土地上建廠生產商品，賣了1000萬，納稅100萬，平均一畝的納稅額就是10萬塊，也就是畝均稅收。

（一）實繳稅金：是指納稅人上一年度自1月1日至12月31日止在我市實際繳納入庫的、且與持續經營有關的增值稅（實際入庫數+免抵數-出口退庫以外的其他退庫數）、營業稅、消費稅、企業所得稅、個人所得稅（指個人獨資合夥企業生產經營所得）、城市維護建設稅、房產稅、城鎮土地使用稅、土地增值稅、印花稅、資源稅、教育費附加、地方教育附加、地方水利建設基金、殘疾人保障金、文化事業建設費和社會保險費（企業繳納部分）等稅費（其中：社會保險費按實繳數的50%計入「實繳稅金」）。不包括企業繳納的契稅、耕地佔用稅、車輛購置稅、車船稅、海關徵收的關稅和增值稅、稅務機關稽查查補稅費、各類稅收滯納金、罰款及代扣代繳的稅費、除企業增值稅出口退庫以外的其他各類退庫的稅費。

從工業企業中分離出來的服務業企業，凡使用原工業企業房地產的，合並計算畝均稅收。（由國、地稅部門提供、認定）

（二）佔地面積：指企業實際擁有土地的面積，分國土資源部門已登記和未登記的工業用地面積。已登記工業用地面積指企業經國土部門登記或批準的工業和倉儲兩類用地的土地面積；未登記工業用地面積指企業租用或其他方式取得的工業用地面積。企業超過土地出讓合同規定竣工期限半年以上的土地，計算全部用地面積；在合同規定竣工期限以內的土地，調查年度沒有產出的，新增土地面積不納入評價。（由國土資源部門提供、認定）

❼ 工業用地土地增值稅怎樣計算

一)計算增值額: 增值額=收入—扣除項目金額。扣除項目包括:(1)取得土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用。(2)開發土地和新建房及配套設施的成本,包括納稅人房地產開發項目實際發生的土地徵用及拆遷補償費、前期工程費、建築安裝工程費、基礎設施費、公共配套設施費和開發間接費用。(3)開發土地和新建房及配套設施的費用,包括與房地產開發項目有關的銷售費用、管理費用和財務費用。財務費用中的利息支出,凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤並提供金融機構證明的,允許據實扣除,但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用,按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和的5%以內計算扣除。凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的,房地產開發費用按取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本之和的10%以內計算扣除。計算扣除的具體比例,由各省、自治區、直轄市人民**規定。(4)經當地稅務機關舊房和建築物的評估價格(指在轉讓已使用的房屋和建築物時,由**批准設立的房地產評估機構評定的重置成本價乘以成新度折扣率後的價格)。(5)與轉讓房地產有關的稅金,包括納稅人在轉讓房地產時繳納的營業稅、城市維護建設稅和印花稅。納稅人轉讓房地產時繳納的教育費附加可以視同稅金扣除。(6)從事房地產開發的納稅人可以按照上第一、二項金額之和加計20%的扣除額。 從上可以看出 可以扣除450W所交的營業稅,城建稅,教育費附加,印花稅取得土地的300W,以及相關的費用,當地規定可扣除的比例。二)計算增值額占扣除項目金額的比例: 增值額占扣除項目金額的%=增值額/扣除項目金額×100% 就是說用一的數據除以扣除金額。(三)計算應納稅額: 土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數 稅率的確定四檔:增值額未超過扣除項目金額的50%的部分,稅率為30%;增值額超過扣除項目金額的50%至100%的,稅率為40%;增值額超過扣除項目金額的100%至200%的,稅率為50%;增值額超過扣除項目金額200%的,稅率為60%。 速算扣除系數 0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率)。

❽ 工程造價是1000萬。附加稅是多少錢怎麼算的

工程的工程量一般都已經給出，計算時只抄寫就可以了
有了工程量，要計算造價，看你是施工還是設計了，如果是施工，按材料、人工、設備、現場管理四項分開計算。
材料按實際價格加損耗加場地運輸費加人工裝卸費加倉庫保管費
人工按管理人員、技術人員、普通工人計算日工資
設備按租賃或者購買分開計算，租賃按市場價格，使用時間，維修費用按比例計算；燃油消耗、水、電消耗都按市場價格統計計算。
施工、安裝有經驗就按照經驗計算人工費，輔助材料消耗、添置的臨時設施費；自有設備要計算折舊費；
管理費包括：非現場人員、辦公人員工資、雨季、夜間、冬季增加費，稅收等。
如果是設計，就職按照《定額》規定就可以了。