建棟工業廠房需要怎麼走

『壹』 新建廠房需要哪些審批手續

廠房建設政府審批流程；建設廠房一般分為三個階段：

項目前期立項審批階段，環保審批。

1. 辦理機關：市環境保護局。

2.工作時限：材料齊全、合格，需提交環境影響評價。

3、辦理程序；（1）、市環保局受理；；（2）聯系具有國家資質的環評單位出具環評報告；；（3）、送達審批文件，（4）市局審批。

4、提交材料要求，建設項目環境影響評價文件報批申請書1份。

『貳』 鋼結構廠房需要報建需要什麼流程

鋼結構廠房需要報建需要流程：初步設計審查（5個工作日）

1、申請書；

2、計委備案通知或立項批復（復印件）；

3、規劃批准方案總平面圖（查驗原件，復印件須蓋建設單位公章）；

4、勘察、設計合同（復印件）；

5、初步設計文件：立面效果圖小樣兩份、初設說明書一份、初步設計圖一套（含總平面圖1份、建初圖1份、結初圖1份、水初圖1份、強電初設圖1份、弱電初設圖1份、暖通初設圖1份等）；

6、初步設計文件電子文檔一張，內容包括全套初設圖紙、設計說明、效果圖等。

報建內容

（1）工程名稱；

（2）建設地點；

（3）投資規模；

（4）資金來源；

（5）當年投資額；

（6）工程規模；

（7）開工、竣工日期；

（8）發包方式；

（9）工程籌建情況。

以上內容參考：網路-報建

『叄』 農村工業建廠房要走什麼樣的程序需要交納哪些費用

農村土地建廠房需要哪些材料？

一、根據我國土地管理法的規定，個人可以因興辦鄉鎮企業申請用地用於建設廠房等建（構）築物，但所選地必須符合有關土地利用總體規劃和當地城鎮總體規劃，擬建項目必須符合國家和當地產業政策。

二、申請用地必須在國土部門辦理農用地轉用等建設用地審批手續，必須在規劃部門辦理選址、規劃許可等審批手續，帶項目申請用地還須到發改部門辦理立項相關手續，到環保部門辦理環評審批等相關手續。

三、你的土地是國有土地還是自己的土地、國有的話：

1、是否擁有該宗土地的國有土地使用權證。

2、該宗土地現在的城市規劃是否允許進行工業建設,是否取得施工規劃許可證、工程許可證。

四、自己的土地：我們國家的土地所有權不是國家的就是農村集體所有的。

農村土地建廠房流程是什麼？

一、首先申請人應該是農村戶口，且沒有宅基地；

二、其次先向村委會申請，經村裡同意後確定初步選址意見（要符合村鎮規劃，符合土地利用總體規劃）；

三、再次報鄉（鎮）人民政府審核；

四、第四經縣國土部門同意後，報由縣級人民政府批准。

五、《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。

六、農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

七、農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

八、農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

以上就是農村土地建廠房需要哪些材料，農村土地建廠房流程是什麼的全部內容，向當地政府申請立項，通過國土、環境影響評估、建設，由政府開展土地徵收，辦理國有土地使用證，然後攤在地價里，有些是要企業自己做、環保，在地形測量的基礎上結合當地城市規劃進行項目用地的建設規劃，納入收儲，以上內容由安通廠房網整理提供。

新建廠房需要繳納契稅、營業稅、房產稅、城市土地使用稅
1建安發票入帳：自建房產自用免繳營業稅，但企業在建造時需要承建單位到稅局開出建築安裝發票。以便企業在廠房竣工是入企業固定資產帳，（稅率一般是建造支出費用的3.88%，）
1.營業稅：，如果今後要將廠房出售，需要按轉讓固定資產繳納5%的營業稅，另外要按營業稅*7%繳附城建稅，按營業稅*3%繳教育費附加；按營業稅*2%繳地方教育費附加。

2.契稅：一般按房屋價值的1.5%-3%繳納，各地不統一。（房屋出售時才交納）
3.房產稅：一般按房屋帳面價值*（1-30%）*1.2%計繳
4.城鎮土地使用稅，是按照房產面積徵收，按土地使用權證面積*每平米單價（各地區不一，要咨詢當地稅局）。

『肆』 工業廠房建設從買好地皮到廠房落成整個建設流程是什麼

工業廠房工程流程作業書
1-1-1．購地形圖11份，地籍圖11份；
2-1-2．總平面設計；
3-1-3．土地預審；
3-2-4．建設用地征詢意見表（三個章）；
3-3-5．建設項目用地計劃申請報告（一個章）；
3-4-6．總平面圖2份；
3-5-7．營業執照（復印件）；
3-6-8．規劃圖（地籍圖1份送工程部劃出規劃紅線後，當地政府土地所蓋章（一個章））；
4-1-9．企業書面申請（上級主管部門）一個章；
5-1-10．環評報告
5-2-11．可行性研究報告（一個章）；
5-3-12．地形圖1份；
5-4-13．廠區平面圖1份；
5-5-14．生產工藝流程表；
6-1-15．規劃用地選址；
6-2-16．選址意見書申請表（一個章）；
6-3-17．建設項目用地預審報告；
6-4-18．環評；
6-5-19．規劃設計圖1份；
6-6-20．地形圖3份（1：500或1：1000）由規劃局劃出規劃紅線；
6-6-20-1．地形圖3份；
6-6-20-2．總平面圖1份；
6-6-20-3．選址意見書申請表；
7-1-21．衛生審核意見；
7-2-22．地形圖1份；
7-3-23．平面圖1份；
7-4-24．項目可行性研究報告1份；
8-1-25．申請立項（預備）
8-2-26．政府請示文；
8-3-27．總平面圖1份；
8-4-28．營業執照（復印件）；
8-5-29．項目可行性研究報告；
8-6-30．建設項目用地預審報告；
8-7-31．建設項目選址意見書；
9-1-32．申請用地規劃許可證；
9-2-33．申請表1份（一個章）；
9-3-34．地形圖4份（規劃局劃出道路紅線）四個章；
9-4-35．總平面圖4份；
9-5-36．計委批文（復印件）；
10-1-37．建築工程放樣復驗；
11-1-38．建設工程設計方案送審；
11-2-39．設計方案送審單（一個章）；
11-3-40．建設項目選址意見書；
11-4-41．建設項目選址意見書的通知附地形圖；
11-5-42．計委批文；
11-6-43．擴初設計全套圖紙；
12-1-44．消防審核；
12-2-45．設計文本；
12-3-46．光碟；
12-4-47．計委批文；
12-5-48．由設計單位設計的全套圖紙；
12-6-49．規劃部門的批文；
13-1-50．申請臨時排水證；
13-2-51．建設單位書面申請報告（一個章）；
13-3-52．計委批文；
13-4-53．總平面圖和排水平面圖；
13-5-54．排放污水的水質和水量；
13-6-55．依法應當提供的其他資料；
14-1-56．土地定界；
14-2-57．建設用地申請表2份（二個章）；
14-3-58．計委批文；

『伍』 小企業怎麼拿地建廠房

小企業拿地建廠房需要經過以下流程：
1、前置審批。主要包括：工廠項目立項備案、用地、選址及環境評審、獲取土地使用證及規劃審批等這幾項內容其中部分是可以同步進行的，大部分地區的具體操作流程基本大同小異，部分地區可能會在具體細節上順序及操作方式會有所不同。
2、施工前建設手續辦理（建設局）：施工圖審查與批准、建設工程單體審批、建設工程規劃許可證、招投標辦理施工許可證（建設局）：建設用地許可證、工程報建表及號碼、建設工程規劃許可證、中標通知書、意外傷害保險單、圖紙審查批准書等。
3、施工後驗收（審計局、建設局、消防隊、氣象局、環保局）：環保驗收、審計驗收、規劃驗收、防雷驗收、消防驗收、工程驗收辦理產權證（房管局）：登記人的營業執照或身份復印件二份、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、竣工驗收備案證明書、房屋建築面積測繪成果報告等。
實踐中大量存在的利用集體建設用地進行企業生產經營的情況，對於需要取得集體土地用於生產經營的企業而言，在現有的法律環境下更應該謹慎應對，可以考慮從以下幾種途徑規避法律風險：
1、通過股轉轉讓方式取得集體建設用地的使用權。
但是這種方式對於僅僅需要解決用地問題的企業會面臨解決整個企業的行業轉化、債權債務重組等一系列其他問題，對於需要取得大面積土地用於長久生產經營，並需要興建大批廠房的企業，建議從源頭開始規范拿地方式，以避免合同無效導致的更為嚴重的經營損失。
2、通過租賃集體建設用地上已有的房屋達到取得生產經營場地的需要。
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第八條 土地使用權出讓是指國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
土地使用權出讓應當簽訂出讓合同

『陸』 建一個廠房的過程是什麼

1、選擇廠址:按生產的產品的相關要求選廠址，要考慮生產對周圍環境可能導致的污染。

2、准備公司章程，到工商局申辦營業執照。

3、按所生產的產品的相關要求，准備廠房與車間，在水質、環保、環境等方面應符合要求。

4、到當地標准計量局申辦企業產品標准,申辦每個產品條形碼。

5、到廣告公司定製商標樣稿。到商標事務所申辦商標注冊。

6、安裝調試設備，試產樣品。

7、到稅務部門申辦稅務事項。

8、包裝與原料進貨、制定內部規章制度、批量生產。

9、企業IC策劃、產品廣告宣傳。

鋼結構新廠房建造流程：

一、要有一片土地，依實際面積做個規劃。

二、根據規劃設計廠房圖紙，上報規劃局。

三、申請土地，土地部門准建並給出用地紅線。

四、根據規劃設計廠房施工圖紙。

五、以施工圖找施工單位。

六、選擇施工單位與設計單位交流。

七、施工單位依據規劃圖放線並按施工圖施工。

找有資質做「在建項目環境影響評價報告表（或登記表、報告書）」的機構做，然後交當地的環保局審批，然後再去工商局登記申請領營業執照。

房地產申請建設的程序/步驟

1、到工商局注冊公司，注意注冊資金量問題。

2、到建委、建設廳申請房地產資質。

3、到國土局收儲中心，找一塊招、拍、掛的凈地。

4、中標後，根據要求繳納出讓金，也就是地錢。

5、然後辦理《土地證》。

6、進行設計招標，進行建築設計，進行圖紙審查。

7、在到規劃局申辦《規劃許可證》，

8、進行隊伍招標，到建委辦理《施工許可證》，

9、交納相關保險金、費用等，規劃局驗線後，

開發的程序

『柒』 要建一座廠房，需要辦理什麼手續詳細點！

一、辦理程序：

1、市環保局受理；

2、聯系具有國家資質的環評單位出具環評報告；

3、送達審批文件；

4、市局審批。

二、提交材料要求：

1、建設項目環境影響評價文件報批申請書1份（市環保局工作人員告知已不需提供）；

2、編制環境影響報告書的建設項目，報送環境影響報告書一式8份；編制環境影響報告表的建設項目，報送環境影響報告表3份，同時報送轄區環保部門的預審意見；編制環境影響登記表的建設項目，報送環境影響登記表3份；

(7)建棟工業廠房需要怎麼走擴展閱讀：

工業廠房稅收：

1、契稅：由買方按照成交價的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在上海，可採用交付現金、打入個人銀行卡現場通過設在交易中心的銀行窗口轉交、公司打本票由代理人現場交付等方式支付；

2、土地增值稅：土地增值金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數額，稅務局在評估報告出具後核稅前會派員到公司核實、查閱相關原始建房發票、固定資產記帳等情況；

3、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納；

4、交易手續費：成交價的0.5%，由買方支付；

5、登記費：每套300元，由買方支付；

6、評估費，各自承擔50%，由具有A級資質的房產評估公司評估，簽署購房意向書後立即確定並評估；

『捌』 蓋工業廠房需要什麼手續

1、首先確定進入的行業，即生產或製造什麼產品。
2、是否屬污染企業
3、選址是不是在工業園區。
4、確定所選行業後，報所在地行政服務中心審批、劃地，然後向國土規劃部門報建。批准後再建設。
5、申請證照。工商、稅務、衛生。。。看你的行業辦什麼證。

如果不按規定來，相關部門會處罰你。比如土地的手續不全，那你的廠就是違法佔地。