以租代購工業廠房如何操作

⑴ 租地建廠,廠房手續如何申報

工業用地如果是出讓形式取得的土地使用權，由出租人和承租人簽訂租賃合同，雙方簽訂的租賃合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定；

如果是劃撥方式取得的土地使用權（授權經營土地除外）：

經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，劃撥土地使用權和地上建築物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押。

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工業廠房特性：

工業廠房按其建築結構型式可分為單層工業建築和多層工業建築。

多層工業建築的廠房絕大多數見於輕工、電子、儀表、通信、醫葯等行業，此類廠房樓層一般不是很高，其照明設計與常見的科研實驗樓等相似，多採用熒光燈照明方案。

機械加工、冶金、紡織等行業的生產廠房一般為單層工業建築，並且根據生產的需要，更多的是多跨度單層工業廠房，即緊挨著平行布置的多跨度廠房，各跨跨度視需要可相同或不同。

單層廠房在滿足一定建築模數要求的基礎上視工藝需要確定其建築寬度（跨度）、長度和高度。廠房的跨度B：一般為6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m......。廠房的長度L：少則幾十米，多則數百米。

廠房的高度H：低的一般5～6m，高的可達30～40m，甚至更高。廠房的跨度和高度是廠房照明設計中考慮的主要因素。

根據工業生產連續性及工段間產品運輸的需要，多數工業廠房內設有吊車，其起重量輕的可為3～5t，大的可達數百噸（目前機械行業單台吊車起重量最大可達800t）。因此，工廠照明通常採用裝在屋架上的燈具來實現。

⑵ 工業廠房用什麼方法能夠快速租出去

摘要 親您好，如今是互聯網迅速發展的時代，單純的發傳單和上門找中介的方法可能無法再與時俱進了，同時如今廠房資源有很多，使用互聯網的人群也在增加，所以個人建議可以先將自己的廠房資源信息整理好，再上網搜索，可以發布您的廠房信息，幫您快速成交，把你的廠房放到中介招租就行了。

⑶ 借別人公司買廠房怎樣操作廠房產權在自己手上

咨詢記錄 · 回答於2021-05-16

⑷ 工業廠房轉讓，土地性質為向村委租用，該如何辦理。

根本上你是租賃土地，以租代征是不和規定的，所以從先天上講，土地本身存在缺陷。不過還是可以轉，但只能轉租賃合同，到時候接手人再和政府協商賠償問題。

但是從你的表述上我覺得有一定的問題，因為按道理，已經規劃為工業用地的地方，你又是已建成企業，所以只需要補交土地出讓金，重新掛牌就可以把土地合法化了，村委收回去不外乎也是把土地整理後，等著下個企業來再賣給他。工業用地出讓價格一般都低於成本價，升值空間很大，所以最好往這個方面考慮，不然土地一旦讓出去以後想再拿就很困難了。

⑸ 工業園區廠房整租怎麼租啊

你可以去58同城看下或者是趕集網，百信網，安居客跟各大網站平台都可以
你想在工業園區那個位置租廠房
你想要租多大面積的廠房 100平米還是 300平米
1，確認您的從事行業，
2，還有其他的要求，比如價格，層高，場地，是否要產證，是否考慮有沒有大車進出，是幾米的大車；是否需要停車；
3，還有是不是原房東，招工方便等。
4，是否辦證
主要的就是 地域，面積，行業
詳細的寫下 會更快的幫你找到廠房
請參考以上的類目，然後繼續追問。

⑹ 工業廠房轉讓流程

法律分析：1、市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。2、國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發布，並對申請人進行資歷審查。3、市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，經過現場競價肯定競得人後，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，並向競得人核發建設項目用地預審批准文件。4、市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批准書》，並依照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批准書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權。關於時間一般每一個環節都是兩周左右時間內辦完。

法律依據：《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

第二十條 土地使用權轉讓應當簽訂轉讓合同。

第二十一條 土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。

第二十二條 土地使用者通過轉讓方式取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限後的剩餘年限。

第二十三條 土地使用權轉讓時，其地上建築物、其他附著物所有權隨之轉讓。

⑺ 一個「朋友」需要租廠房，而我有渠道，如何從中獲利如何操作

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