拆工業廠房現場都注意什麼

Ⅰ 工業廠房的安全措施有哪些

1.工業廠房的安全措施有建立完善的安全體系、對工人進行安全培訓、加強管理、嚴格執行各項安全操作等等。
2.工廠安全管理：涉及工廠安全管理的必要性；工廠安全管理的基礎知識；工廠安全消防管理制度；倉庫安全管理制度；機械設備安全管理制度等方面的內容。 具有一定的職業操守、 職業素養 、做人做事准則，這也是一個人立世為人做事的基本要求，可以理解為社會責任，也可以說是對自身在這個社會中存在的價值認識。
3.工業廠房的安全措施有以下幾點：
1）建立安全保證班組監督體系，現場設安全檢查部門，施工隊設專職安全員，班組設兼職安全員。認真落實安全生產責任制。杜絕重大人身事故和機械事故、一般工傷事故頻率控制在千分之一點五以內，保證安全生產措施的實施。
2）加強管理標准化，堅持"五同時和三不放過"制度。
3）嚴格執行各項安全操作規程，施工前要有安全交底，每周定期進行安全教育。
4）各工種工人須經安全培訓和考核合格後方可進行施工作業。
5）結構吊裝用卡具、索具應合理選用，並經常檢查。吊裝時設專人指揮，風力五級以上停止吊裝作業。
6）預應力張拉開始前，張拉區設置明顯標志，禁止非張拉人員進入張拉區域。
7）鋼絲束沿軸線方向張拉錨固時，固定端外20m，張拉端外3m范圍內，應無人站立或行走。
8）非電工不得觸動電氣設備、手執電動工具，設安全斷電保護裝置。
4.總之，工業化的推進在為人類生活提供豐富物質的同時，也逐漸成為威脅人身安全的「殺手鐧」，生產事故的頻發使得安全生產這一話題越來越受到關注。為確保工廠生產過程的安全，安全儀表系統（SIS）在保障過程工業安全方面已經成為主力軍。因此一定要注意工業廠房的安全。

Ⅱ 廠房搬遷要注意的一些事項，需要哪些材料。。

設備搬遷、設備搬運是一項復雜細致的工作，根據不用的客戶在搬遷、搬運中會有不同的具體操作要求，如學校搬遷，工廠搬遷，公司搬遷，醫院搬遷等，針對其具體設備設施要採用相應的搬遷方案。公司根據近年來從事機械起重、設備搬遷、起重搬運、設備搬運、機械吊裝搬遷的經驗認為：在設備搬遷過程中，安全是第一位的，只有把設備搬遷中的安全技術措施做到位才能提高客戶滿意度。
在設備搬遷過程中需要注意的安全技術措施主要有以下幾點：
1、為防止盲目操作，拆卸設備時，必須先熟悉相關圖紙及設備，保證機械吊裝搬遷、機械搬運、大小型機械搬遷、工廠搬遷、工廠搬家的順利完成。
2、務必保證設備拆卸時水、氣、電力控制為停斷狀態，因此必須熟悉設備搬遷環境，了解水、電、氣控制具體操作位置。
3、設備搬遷、設備搬運過程中，電氣停斷必須掛有「禁止合閘」的標志牌，嚴格按電氣安全規程施工，並有防止誤送電的技術措施。
4、設備搬遷需要明火操作時，必須有防火措施，並有專人監護，在易燃、易爆物周圍，要嚴格禁止明火作業，嚴格遵守防火規定。同時盡量避免交叉作業，高空作業必須攜帶安全帶，安全帶懸掛必須符合安全規程要求。

Ⅲ 廠房拆遷評估一般需要提供哪些材料有哪些注意事項

拆遷實施中，拆遷人應對承租企業補償的項目

《城市房屋拆遷管理條例》第三十一條、第三十三條分別規定了拆遷人應當向拆遷人、房屋承租人支付搬遷補助費、停產停業的適當補償。明確了承租企業應賠償的以下幾個項目：1、設備搬遷安裝費；2、設備重置成新價；3、停產、停業補償。

在法律實踐中，企業拆遷補償主要分為三部分：一是拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建築物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償；二是拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；三是基於拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

（一）拆遷資產補償

1、土地補償

作為承租人的企業，其經營場地一般是通過租賃得來。租賃的土地分為租賃國有土地和租賃集體土地兩種。企業拆遷必然會導致這種租賃關系的終止，那麼企業在租賃合同中的期待利益如何保障？根據拆遷法規，拆遷補償對象是國有土地上的建築物及附屬物，對空地或凈地的補償，拆遷法規並沒有做出統一的規定。在《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償的實施細則》中明確了「土地使用權補償基本價格按照市場評估、整體平衡、政府定價的原則確定：浦東地區為110-130萬元/畝，浦西地區為120-140萬元/畝」的補償辦法。這是上海市第一次以政策性文件的形式明確土地使用權的補償辦法。

其他地方的拆遷土地補償，往往與房屋、建築物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況大量存在，使得權利人的權益無法獲得相應的合理補償。同時，這也是我們立法機關和行政機關在制訂法律、法規和政策性文件的時候，應當加以保護的地方，希望有關部門能夠引起重視。

2、房屋、建築物補償

對於房屋、建築物的補償，應當以相關房產證明登記的建築面積為計算標准。因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的，可經實際丈量確定。房屋、建築物的價值一般應由拆遷人、被拆遷人共同委託評估公司，評估公司根據相關評估技術標准，確定房屋、建築物的實際價值。低於上海市城市房屋拆遷最低補償單價標準的，以最低補償單價標准計算。並依照上海市有關補償口徑，計算房屋、建築物實際應得的補償費用。

3、設備重置成新價

《城市房屋拆遷管理條例》中規定，設備搬遷安裝費用應當按國家和當地規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算。機器設備分為兩類：一類是可搬遷設備；二是不可搬遷設備；可搬遷設備因拆遷而引起的損失又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調試費用等。功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降、不合格產品的增多。對於不可搬遷設備，拆遷會導致該設備的廢棄，故應結合其成新和重置價，計算設備重置成新價，對所有人進行補償。

在拆遷的實際操作中，拆遷非住宅房屋，其設備搬遷和安裝費用，按照被拆遷正式房屋建築面積每平方米25元計算；無法恢復使用的設備，按照設備重置價結合成新給予補償。

（二）拆遷費用補償

1、停產停業損失

《城市房屋拆遷管理條例》第三十三條規定，因拆遷非住宅房屋造成停產停業的，拆遷人可以給予適當補償。對於「適當」的標准，何為「適當」、其計算依據、計算方法，何種情況下是「可以」補償，何種情況下是「不可以」補償，該條例並沒有統一規定，其他法律、行政法規也沒有進行規定。在法律實踐中，補償的標准、依據常常由市一級地方政府以政策性文件規定，各地補償標准不同，計算方法也不同，這在立法上未免是一個遺憾。希望有關部門能夠引起重視，能夠對停產停業損失進行更為明晰、清楚的規定，以促動拆遷過程中的公平公正。

上海市則採用了「以房屋面積計算」的方法，按被拆除城市房屋建築面積每平方米300-400元，集體土上的房屋150-350元的標准計算，具體數額由拆遷當事人協商確定。這種計算方法雖然簡便易行，明晰清楚，但其不分企業經營狀況如何、經營業務如何、廠房所在地理位置如何，簡單地以300-400元的范圍限定停產停業損失的范圍，未免也是一種缺失公平公正的計算方法。我們認為，對於停產停業損失應當由評估機構進行評估確定。針對企業的經營性質、經營業務、經營狀況、贏利情況進行個案評估，才能確保公平的實現。

2、設備搬遷安裝費

對於可搬遷的設備，應當本著繼續利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據此產生的設備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應當予以補償。在《中國2010年上海世博會場址非居住房屋拆遷評估和補償的實施細則》中也明確「拆遷非居住房屋，拆遷人還應補償被拆遷人或者房屋承租人下列費用：（一）按國家和本市規定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用」的補償辦法。具體而言，設備搬遷和安裝費的補償金額，由拆遷人、被拆遷人或承租人依照上海市指導價確定的貨物運輸價格、設備安裝價格協商確定。協商不成的，也可委託專業的評估公司進行評估確定。

3、解聘員工的安置補償費用。

因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規政策性文件中並沒有詳細性規定，屬於拆遷當事人相互協商爭取的項目。拆遷如果導致員工解聘，那麼，應當根據具體跟員工的勞動合同，結果勞動法有關規定給予補償。

（三）基於拆遷政策發生的獎勵費用

在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，拆遷人往往會採取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出拆遷范圍。獎勵費用金額的大小，由拆遷人根據拆遷實際確定，也可由拆遷人、被拆遷人、實際承租人之間協商確定。應當注意的是，如果被拆遷廠房的所有人和使用人發生分離時，獎勵費用應當支付給實際使用被拆遷廠房的承租人，這已經由政策性文件進行規定，也是合情合理的做法。

Ⅳ 廠房裝修施工現場有幾個注意事項

1、 施工人員進入施工現場前，必須要進行施工安全、消防知識的教育和考核工作，對考核不合格的職工，禁止進入施工現場參加施工。
2、進入施工現場必須戴好安全帽，系好帽帶，並正確使用個人勞動防護用品。 3、嚴格執行操作規程，不得違章指揮和違章作業，對違章作業的指令有權拒絕並有責任制止他人違章作業。
4、 施工作業時必須正確穿戴個人防護用品，進入施工現場必須戴安全帽。不許私自用火，嚴禁酒後操作。
5、穿拖鞋、高跟鞋、赤腳或赤膊不準進入施工現場。 6、穿硬底鞋不得進行登高作業。
7、現場用電，一定要有專人管理，同時設專用配電箱，嚴禁亂接亂拉，採取用電掛牌制度，尤其杜絕違章作業，防止人身、線路，設備事故的發生。 8、工地施工照明用電，必須使用36伏以下安全電壓，所有電器機具在不使用時，必須隨時切斷電源，防止燒壞設備。
9、 在用噴燈、電焊機以及必要生火的地方，要填寫用火申請登記和設專人看管，隨帶消防器材等，保證消防措施的落實。施焊時，特別注意檢查下方有無易燃物，並做好相應的防護，用完後要檢查，確認無火後再離開。
10、未經安全教育培訓合格不得上崗，非操作者嚴禁進入危險區域；特種作業必須持特種作業資格證上崗。
11、凡2m以上的高處作業無安全設施，必須系好安全帶；安全帶必須先掛牢後再作業。
12、高處作業材料和工具等物件不得上拋下擲。
13、電動機械設備，必須有漏電保護裝置和可靠保護接零，方可啟動使用。 14、未經有關人員批准，不得隨意拆除安全設施和安全裝置；因作業需要拆除的，作業完畢後，必須立即恢復。 15、酒後不準上班作業。
16、 經常配齊、保養消防器材，做到會保養、會使用。認真貫徹逐級消防責任制，做好消防工作。
17、夜間施工燈光要充足，不準把燈具掛在豎起的鋼筋上或其他金屬構件上，導線應架空。

Ⅳ 廠房拆遷應該注意收集哪些材料

法律分析：廠房面臨拆遷的時候，企業需要准備的材料包括徵收補償方案、房屋評估報告、停業停產損失證明材料等。房地產價格評估機構由被徵收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

Ⅵ 外架拆除時應注意什麼

外架拆除時的注意事項：

1、拆架子時要設架子拆除禁區，設專人監護，上方作業時禁止現場人員進入禁區。

2、拆架子人員作業時必須戴掛好安全帶，戴好安全帽，穿好膠底鞋。

3、架子拆除時一定要按照先上後下、先外後里、先架面材料後構架材料、先輔件後結構件、先結構件後連牆件的順序拆除。總之，把握所有桿件材料均按先搭後拆、後搭先拆的原則施工。

4、拆除架子不準上下同時作業，要逐層拆除。拆除件要逐件松開聯結、逐件取出並隨即吊下。

5、拆架子人員一般為2～3人一組，協同作業，互相關照、相互監督，禁嚴不按程序或原則任意拆除。

6、避免單人進行拆除作業，因單人作業極易因把持桿件不穩、失衡而出現事故。

7、拆架子時，拆下的材料要隨拆隨清理，嚴禁將拆下的桿件從高處向下拋投物料。從架子上向下送料時要上下配合，做到上呼下應。

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外架拆除事故案例：

2015年3月26日，南寧市一工地，一在建工業標准廠房的腳手架發生大面積坍塌，造成3人死亡10人受傷。

外架拆除事故調查分析：

事故發生的直接原因：外腳手架使用了不合格扣件且未按專項施工方案搭設；施工作業人員違規將拆除的鋼管、扣件及腳手板堆放於架體上增加荷載，導致架體失穩坍塌。

事故發生的間接原因：一是施工單位安全生產管理混亂，項目部未認真履行安全教育培訓、安全技術交底職責，違規使用未經抽樣送檢合格的鋼管、扣件等材料。二是勞務單位未履行安全教育培訓和安全技術交底程序，違規組織外腳手架拆除作業等。

事故追責：涉及的責任單位和責任人被依法追刑責。3家企業被暫扣安全生產許可證或暫停投標。

Ⅶ 廠房拆遷評估要注意些什麼

(一)拆遷准備階段：
⑴ 因工廠的客戶得知該企業拆遷的消息，從而對其交貨能力缺乏信心，因此定單會逐步減少轉移;
⑵拆遷企業不能在原地上新產品和擴大生產規模，喪失了發展的贏利機會;
⑶由於工廠將要拆遷，對原材料的定貨將逐步減少，這勢必在與原材料供應商的價格談判中處於不利地位;
⑷由於工廠將要拆遷，企業管理層必然為此投入精力，因此影響了工廠拆遷前的生產管理;
(5)工廠新址建設的一系列費用，包括征地、規劃設計、廠房基建、裝修、工廠配套設施的建設等等。在這個階段，企業所受到的影響和損失是從零開始，並曲線上升。
(二)拆遷階段：
在搬遷階段，工廠完全停工停產。業務收入為零，但，企業的另一些開支仍需要支付，包括：
⑴生產經營中仍需要支付的費用：
a 、職工的薪酬(包括工資、福利、社保)以及當涉及職工後勤服務的建築也需搬遷時、還需要保障職工的後勤需求; b、生產設備、運輸設備、辦公設備按月計提的折舊費用; c 、管理費用; d 、不在搬遷范圍內的銷售、營業網點的日常開支(房租費等)。
(2)財務費用：
因工廠拆遷貸款的利息支出。在這一階段，拆遷對企業的影響和導致的損失曲線上升，可能達到峰值。
(三)拆遷後生產恢復階段：
在這一階段，設備的安裝調試工作將逐步完成，生產和管理秩序逐步恢復;客戶對企業交貨能力的信心逐步得到恢復;原材料供貨渠道逐步穩定;企業管理層主要精力逐步轉移;員工的情緒也逐步穩定;最後使工廠的生產效率達到拆遷前的水平，或因工廠新址各種條件的改善，而超過了過去。在這個階段，企業拆遷的影響和損失的曲線是下降的，直至零。
從法律角度應當注意的問題。
1、評估機構應當由被拆遷人指定。這一點往往是最容易被忽視的，從實踐經驗來看，自行選定的評估機構同政府私自選點的機構評估結果最多的相差一倍還多。
2、停產停業損失補償。路永強律師在實際辦案過程中發現，很多評估機構是沒有對停產停業損失進行評估的，這一項在整個企業拆遷補償結果中佔有相當大的比重，一般按照經營效益、營業額、利潤額等條件確定。
3、評估漏項。由於被拆遷的企業主不具有相關知識，在評估報告中漏項是最常見的問題之一。比如上面拆遷階段中的abcd四項。
4、什麼時候評估。有些地方政府在拆遷過程中，總是想先跟企業施壓，絕口不提評估事宜，也不出具徵收決定和徵收補償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。
大部分廠房在拆遷評估的時候都不太重視，結果最終造成一定的損失，對廠房或企業帶來的危害也比較多。本網上面還有律師長期駐留，要弄清楚廠房拆遷各個內容，可以直接在線咨詢德凱征地拆遷律師團。

Ⅷ 企業面臨拆遷，需要注意哪些問題

首先是企業在拆遷時需要考慮的問題：

1、職工的安置問題。

2、另行尋找安置之處

3、簽約客戶和未簽約客戶的流失問題。

4、包括但不限於品牌等無形資產的受損問題。

5、廠房等建築物的補償問題。

6、不可移動的設備損失補償問題。

7、裝修的損失補償。

8、停產停業的損失補償問題。

9、搬遷補助問題。

10、土地使用權的補償問題。

11、其他補償問題。

對於以上十一項問題，要想取得理想的補償結果，很多情況下需要著重考慮第十項，土地使用權的補償問題。

接下來我們就分析一下企業取得土地使用權的方式：

1、以租代征。在這種情況下往往是地方為了實現招商引資而與企業之間達成的協議，在沒有徵地的前提下對涉案的土地進行使用。

2、取得集體建設用地的使用權。

3、取得國有建設用地使用權。

相關機構對於土地使用權的補償通常是取得國有土地使用權之外，對於其他類別的土地使用權往往直接答復不予補償，只給廠房重置成新價的補償。那麼，企業要想取得自己合理的補償，該如何處理呢？

1、對於租賃得來的土地使用權，要積極有效的介入，必要時通過法律程序搭建平台，充分利用法律技巧，談判技巧進行協調。

2、對於集體建設用地的補償標准，要看是所征的土地標準是否已經發生了變化，標準的變化勢必導致損失的變化。

3、對於國有土地使用權的補償，主要關注取得土地使用權的程序上，要關注土地補償的標准，關注評估程序和數額的合法性。

4、為了更好的掌握主動權，必要的時候要聘請相關業務機構做好土地的測繪及評估工作，做好未雨綢繆的工作。

Ⅸ 工業廠房裝修的時候應該要注意哪些問題

在工廠裝修的時候，我們最無法忽視的問題就是廠房內部的安全問題，所以，關於廠房的安全消防問題一定要重視，在安裝消防的時候，一定要到本地的安全消防局進行實名制審批，審批完成之後才可進行消防設施的安裝，消防設施的安裝一定要找專業的消防企業來安裝，不然容易出錯。

工業廠房裝修的正確布局分區，辦公空間的正確劃分需要根據廠房的實際情況來劃分為不同功能的部門區域，每個部門之間需要使用隔斷材料進行一定的區域，通常的話，廠房裝修的隔斷材料分為幾種材料：輕鋼龍骨石膏板、鋁塑板鋼化玻璃、純鋼化玻璃等材料，廠房在裝修的時候通常選擇使用較多的就是輕鋼龍骨石膏板吊頂，不僅便宜還實用，同時適用於大部分廠房內部環境，相對其他隔斷材料，這款隔斷性價比較高。

廠房裝修所運用到的材料應當具備價格低廉，燃點較低，同時防火性能要強，而廠房頂面材料使用較多的就是礦棉吸音板以及硅鈣板，廠房吊頂的安裝通常是先做吊頂龍骨，然後再安裝噴淋頭、水管設施等等，等到消防設備安裝的差不多了之後，再對吊頂進行封頂，封完頂再進行噴淋頭以及煙感器的安裝，不能有任何疏漏。

廠房面積較大，需要充分考慮到工廠內部空間的劃分，要涉及到人員的分布、透風、以及消防通道也要有所保留。