餘杭中泰工業園什麼時候拆遷廠房

Ⅰ 2021年餘杭區征遷計劃公布

摘要 請您這邊不要聽信謠言，所有的拆遷都是會有公告的，現在沒有拆遷公告，是完全不可能拆遷的，一切都是要以拆遷公告為準的，如果沒有出拆遷公告的話，那是不會拆遷的，就算出了拆遷公告，也會給你們一段時間進行辦理的，您這個完全不用擔心，現在沒有拆遷公告，這個是不可能拆遷了

Ⅱ 廠房被迫拆遷，拆遷補償款太少怎麼辦

2012年的時候，因我們這要開發地產

Ⅲ 遇到廠房拆遷承租企業應該怎麼辦

承租土地進行場地建設或是直接租賃的廠房進行生產經營，遇到拆遷怎麼辦？

我認為有幾個問題是比較關鍵的。第一是怎麼補償的問題，第二是與地主或房主的關系如何處理，如果在引申到第三個問題就是與拆遷方的法律關系應該如何處理。今天就圍繞這些問題進行解讀。

直接租賃的廠房用於生產經營遇到拆遷怎麼補償？承租戶本身沒有的使用權或所有權排除在外，其他的補償都應該屬於承租戶。之前我也在《法律大講堂》上說過廠房拆遷有六個補償項目，除非在簽訂租賃協議的時候約定遇到拆遷承租雙方對補償有所分割。比如只租賃了土地，在拆遷的時候可以獲得廠房重置價、停產停業損失、裝修附屬物搬遷費、機器設備等相應的補償。如果租賃的是廠房，所以土地和廠房的補償都不屬於承租戶，只要其他的補償只要不放棄都應該屬於承租戶。還有停產停業損失是屬於實際經營者的。

如何確定實際經營者？實踐中有兩種觀點，一種觀點就是實際經營者就是正常納稅，取得營業執照並且實際經營的人。但在實踐中有觀點認為房東的出租行為也是一種經營行為，一旦雙方到法庭上打分割之訴的時候，就會給房東批出30%-50%。有些地方是認可房東的租房行為，即便沒有取得房屋租賃的相關許可，但租房行為是生產經營行為。與房主或地主的關系處理問題承租戶遇到拆遷往往地位比較弱勢，拆遷方只和房屋所有人談，次承租人是不針對的，也就是承租戶的利益往往需要房東或地主來做決定，但在做決定的時候會減少甚至放棄租戶的利益，這就是承租戶的弱勢地位。承租戶本身應該獲得很大的補償，但是由於房主的對利益的放棄、減少造成利益損失。在這個問題上承租戶一定要爭取主動地位，參與到實際拆遷談判中去。

與拆遷方的法律關系由於承租戶和拆遷方之間可能不存在直接的徵收與被徵收關系，也就是說拆遷方作為拆遷主體，那麼不動產的使用權人和所有權人才是被徵收主體。但是由於是租賃方不存在這種關系，往往有弱勢。在這里要提醒承租戶，你雖然不是被徵收人，但你是利害相關人。從民事法律關系也好，從刑事法律關系也好，只要是利害相關人都有權利去參與到實際的協商談判中去，包括一些法律程序的提起，一些訴訟你都有權利。你的訴訟主體資格都來源於利害

相關性，而不是僅僅針對徵收人或被徵收人的主體資格，在這一點要提醒承租方。

Ⅳ 餘杭中泰垃圾焚燒廠事件的調查分析

中泰垃圾焚燒廠規劃選址中泰鄉原九峰礦區，四面環山，與臨安毗鄰。建成後，將主要用於處理城西居民產生的生活垃圾。部分居民擔心，焚燒廠的建設所產生的煙塵，排放的二惡英等有害物質會影響周邊的空氣、水源和土壤等，並對周邊居民的身體健康產生影響。對此，杭州市表示，焚燒廠的選址規劃綜合考慮了地理環境、城市規劃和對周邊交通、市民生活的影響，並承諾採用國際最先進的設施設備。
2014年4月，杭州市公示了2014年重點規劃工程項目，其中包括，即將在城市西部的餘杭區中泰鄉建造一座垃圾焚燒發電廠項目，以解決日益嚴峻的垃圾處理難題。規劃顯示，該垃圾焚燒項目計劃一期日燒垃圾3200噸、二期日燒垃圾5600噸。但由於擔心這些設施對身體健康、環境質量、資產價值等帶來的多重負面影響，包括城西部分居民在內的群眾多次集會進行抗議。10日，大量群眾湧上02省道和杭徽高速餘杭段，導致交通長時間中斷和部分人員受傷。
杭州市委、市政府有關負責人則表示，理解公眾的心情，但這種「歡迎建垃圾焚燒場，但不要建在我家門口」的「鄰避思維」讓政府左右為難。杭州在城市的東南西北四個方向都建有垃圾焚燒廠，但每天的處理能力已經嚴重跟不上垃圾的產生速度。除現有的焚燒能力之外，杭州市每天尚有超過5000噸的垃圾無法處理，只能實施直接填埋。此舉不僅對環境影響更為巨大，而且現有填埋場的承載能力不足6年。建設垃圾焚燒廠的確是目前實現垃圾減量、緩解目前杭州「垃圾圍城」現象的最有效方式。

Ⅳ 工業廠房拆遷怎麼補償

在企業拆遷中，對中小企業來講一般能獲得六部分補償項目。
一、土地使用權的區域補償價
你所佔用的土地要按照佔用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。那麼土地使用權應該怎麼補償呢？有這么幾種情況：
（1）土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。
（2）集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。
（3）國有土地使用權出讓劃撥的方式。經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。
二、廠房重置成新價
廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建築物、構築物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由於房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有牆的要求，但是用於了正常的生產經營，原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標准來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。

三、停產停業損失費
因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。
停產停業損失應該滿足哪些補償呢？
（1）預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。
（2）違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由於拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。
（3）財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由於經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。
這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。
四、裝修附屬物
對現有建築的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。
五、機器設備
機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。
六、搬遷費用
就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

Ⅵ 餘杭中泰垃圾焚燒廠事件的事件進展

2014年5月11日下午4點，杭州市政府召開新聞發布會，就杭州城西餘杭區九峰垃項焚燒項目做出必要的解釋，並將對2014年5月10日數千群眾在餘杭中泰及附近地區聚集一事做權威發布。
另據杭州市餘杭區政府官方消息，杭州九峰垃圾焚燒項目目前處於前期選址規劃公示過程中。
2014年5月9日，經杭州市政府同意，餘杭區委、區政府已發布了《關於九峰環境能源項目的通告》，明確了「在沒有履行完法定程序和徵得大家理解支持的情況下一定不開工，九峰礦區停止一切與項目有關的作業活動；九峰項目前期將邀請當地群眾全程參與，充分聽取和徵求大家意見，保證廣大群眾的知情權和參與權；希望廣大群眾不要再到九峰礦區和中泰街道辦事處集聚」等三條意見。希望部分群眾能保持理性，依法按正常渠道表達訴求，共同維護好正常的社會公共秩序。

Ⅶ 杭州地鐵16號線開通後中泰工業園區會拆遷嗎

杭州地鐵16號線開通後中泰工業園區應該是會拆遷
問題問的挺好的
很高興為你回答

Ⅷ 餘杭中泰垃圾焚燒廠事件的介紹

餘杭中泰垃圾焚燒廠事件，是指2014年5月11日發生在杭州城西，為反對杭州市餘杭區中泰鄉九峰村生活垃圾焚燒發電廠項目建設，封堵高速公路省道、打砸車輛等違法事件。中泰垃圾焚燒廠規劃選址中泰鄉原九峰礦區，四面環山，部分居民擔心，焚燒廠的建設所產生的煙塵，排放的二惡英等有害物質會影響周邊的空氣、水源和土壤等，並對周邊居民的身體健康產生影響。122014年5月10日，在多數明白真相和沖動群眾的煽動下，餘杭中泰及附近地區人員規模性聚集，封堵02省道和杭徽高速公路，一度造成交通中斷，一些不法分子甚至趁機打砸、損壞車輛，圍攻毆打執法民警和無辜群眾。32014年5月12日餘杭中泰事件中53名犯罪嫌疑人被依法刑拘 11名違法犯罪嫌疑人主動向警方投案。

Ⅸ 烏市米東區中泰化學什麼時候搬遷,搬到哪

6月29日，中泰化學西山生產區正式停產搬遷，遷往米東區中泰化學工業園，沒有聽說米東區中泰化學也要搬遷。