如何現場鑒定危險工業廠房

A. 廠房安全檢測怎麼辦理哪裡辦理

廠房安全檢測鑒定中心哪裡辦理多少錢
服務范圍：
1、基坑開挖、地鐵隧道盾構施工、爆破施工周邊房屋安全鑒定；
2、公共場所及特種營業場所申請、變更營業執照前安全鑒定；
3、特種營業的房屋（如酒店、桑拿、棋牌、網吧等）申請特種行業許可證及年審前安全鑒定；
4、房屋結構現狀安全性檢測鑒定；
5、學校校舍抗震鑒定；
6、危險房屋鑒定；
7、受火災、台風、雷擊、水災、白蟻侵蝕、化學物品腐蝕及汽車撞擊等災害房屋結構安全性檢測鑒定；
8、房屋主體工程質量、結構安全性、構件耐久性、使用性存在質疑時的復核鑒定；
9、改變使用用途、拆改結構布置、增加使用荷載、延長設計使用年限、增加使用層數可靠性鑒定；
10、房屋裝修質量檢測和鑒定；
11、超過使用年限房屋可靠性鑒定；
12、建築物的年限鑒定；
13、安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定；
14、五無工程房屋質量檢測鑒定；
15、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋可靠性鑒定；
16、司法仲裁委託鑒定；
17、房屋地基基礎下沉定期監測；
18、工業建築可靠性鑒定；
19、圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定；
20、房屋結構構件安全性檢測鑒定
21、辦房產證需建築結構安全性檢測鑒定

B. 工業廠房可靠性鑒定詳細調查包括哪些內容

一、結構布置、支撐系統、結構構件、結構構造和連接構造的檢查；
二、地基基礎的檢查。必要時要開挖檢查或進行試驗；
三、結構上的作用、作用效應及作用效應的組合的調查分析，必要時進行實測統計；
四、結構材料性能和幾何參數的檢測與分析、結構構件的計算分析、現場實測，必要時進行結構檢驗；
五、工業廠房結構功能及建築構造的檢查。

C. 如何鑒定鋼結構廠房是否安全

1.在建過程中質保資料調查
本工程設計圖紙由XX公司委託XX建築設計有限公司設計，設計日期為2007年6月至2007年7月。根據委託方提供的工程竣工資料，砂石、水泥、鋼筋原材料由XX建設工程可靠性站出具進廠復驗的合格檢驗報告，混凝土、砂漿由XX建設工程可靠性站出具的試塊、同條件試塊的合格檢驗報告，主體的鋼結構構件焊縫探傷報告、高強度螺栓扭矩系數及連接面抗滑移系數試驗報告由XX檢測站出具；委託方提供的竣工資料中未體現有鋼結構主體鋼板的復檢報告。委託方提供的竣工資料中未體現有建設、設計、監理、施工及當地質量監督部門共同參加的分部工程特別是隱蔽工程的驗收報告或記錄，無工程結構驗收及工程竣工驗收報告。
2.現場外觀普查
1）倉庫北邊及西邊部分外牆角散水與牆體發生脫離開裂。裂縫寬度范圍約為1mm~10mm，沿牆角蔓延伸長發展，有繼續發展的傾向。
2）倉庫室內地坪起砂較為嚴重，尤其是第eq\o\ac(○,5)5~eq\o\ac(○,8)8軸部位的地坪，地坪面層局部出現龜裂、剝落，基層起粉，有較多的散落砂粒。設計要求伸縮縫處採用瀝青膠泥填縫，但現場伸縮縫未進行填縫處理。
3）由於室內回填土出現不均勻沉降，伸縮縫處出現高差錯台現象，在倉庫地坪表面出現有縱橫向收縮性裂縫，裂縫分布詳見附錄一。
4）倉庫西邊部分牆梁鋼構件發生銹蝕現象。設計要求鋼構件塗裝2~7mm厚薄塗型防火塗料，但經現在調查發現鋼構件整體未塗裝防火塗層，未按設計要求施工。
5）屋面彩鋼板藍色漆層局部脫落，屋面排水孔設置較少，局部有漏水現象。
6）部分圍護牆上塑鋼窗密封條已脫落，並出現滲水現象。
7）地下防水基本完好，個別地方有潮濕現象，但沒有明顯滲漏。
8)廠房1.2m高砌體圍護牆體部分嵌砌於剛架柱之間，不符合設計要求。
3.現場抽樣檢測
3.1地基基礎：基礎埋深滿足設計要求，基礎砼構件現齡期混凝土抗壓強度推定值滿足設計要求。
3.2室內地坪：室內地坪混凝土厚度滿足設計要求；鑽芯法抽檢三塊地坪混凝土抗壓強度分別為：3-4/C-E：21.5Mpa，3-4/A-C：29.8Mpa，7-8/C-E：36.7Mpa，砼強度離散性較大。
檢測鑒定結論
3.3主體鋼結構
1)鋼柱、鋼梁、抗風柱尺寸滿足原設計要求；柱間支撐直徑為φ20，不滿足原設計要求。
2)鋼構件焊縫探傷檢測：對該倉庫主體鋼構對接焊縫進行了超聲波探傷，抽檢比例為20%，共64條焊縫。根據《鋼結構施工質量驗收規范》（GB50205-2001），所抽檢的對接焊縫均能滿足二級標准要求。
3)抽檢部分剛架柱垂直度不滿足規范要求。
4)建築整體垂直度不滿足規范要求。
5）鋼構件防腐塗層厚度不滿足規范要求；鋼構件未塗裝防火塗層，不滿足規范和設計要求。
3.4結構與支撐布置及支撐長細比驗算
1)結構布置和支撐布置符合標准規范要求。
2)支撐系統長細比滿足規范要求。
4.剛架結構承載力與穩定性驗算
剛架結構承載力滿足規范和設計要求，剛架穩定性不滿足規范和設計要求，由於施工偏差的存在，加大了剛架重力二階效應和彎扭效應，存在剛架失穩的危險。
5.鑒定結論
依據《工業廠房可靠性鑒定標准》（GBJ144-90）進行倉庫廠房綜合評定，該廠房可靠性評定等級為三級，可靠性不符合國家現行標准規范要求，影響正常使用，應立即採取糾正和加固措施。針對本報告上述提出的不符合項，建議由設計單位提出處理方案。
6.重點建議
1）對所有的剛架柱、剛架梁重新進行測量核對，對豎向垂直度不滿足施工規范要求的構件應立即採取糾偏、加固等措施；
2）由設計單位對地坪裂縫提出處理意見，針對沉降錯縫較大的地坪需進行鑿除，對回填土進一步壓實後重新澆築地坪混凝土，並做好伸縮縫的處理；
3）增加屋面結構的排水管道，對脫漆的屋頂彩鋼板進行更換，對於密封膠脫落的塑鋼窗進行補膠或更換；
4）對所有鋼構件重新按規范設計要求塗裝防腐和防火塗層；
5）進一步加強該建築物糾正及加固過程的監理、監督、檢測和驗收工作。

D. 危房鑒定4個等級

危房鑒定4個等級分別是：A級：房屋結構是安全的，其承重力也達到正常需求；B級：結構承受力達到正常需求，不過部分結構存在危險，但不會破壞主體結構；C級：有的承載結構沒辦法正常使用，會發生危險的可能；D級：整個房屋結構都沒法滿足正常需求，一般要整體拆改。

【法律依據】：《城市危險房屋管理規定》第二條 危險房屋是指，結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有倒塌可能，喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。

《城市危險房屋管理規定》第六條 市、縣人民政府房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構），負責房屋的安全鑒定，並統一啟用「房屋安全鑒定專用章」。

《城市危險房屋管理規定》第七條 房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。鑒定機構接到鑒定申請後，應及時進行鑒定。

《城市危險房屋管理規定》第八條 鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：

（一）受理申請；

（二）初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；

（三）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；

（四）檢測驗算，整理技術資料；

（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

（六）簽發鑒定文書。

《城市危險房屋管理規定》第九條 對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：

（一）觀察使用。適用於採取適當安全技術措施後，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。

（二）處理使用。適用於採取適當技術措施後，可解除危險的房屋。

（三）停止使用。適用於已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋。

（四）整體拆除。適用於整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

《城市危險房屋管理規定》第十四條 鑒定危險房屋執行部頒《危險房屋鑒定標准》（CJ—86）。對工業建築、公共建築、高層建築及文物保護建築等的鑒定，還應參照有關專業技術標准、規范和規程進行。

《危險房屋鑒定標准》第二條 房屋危險性鑒定使用的代號及其意義，應符合下列規定：

a、b、c、d一房屋組成部分危險性鑒定等級；

A、B、C、D一房屋危險性鑒定等級。

E. 危險房屋鑒定是必須到現場嗎

法律分析：必須到現場，房屋所有人和使用人都有權申請危險房屋鑒定。經鑒定為危險房屋的,鑒定費由所有人承擔;經鑒定為非危險房屋的,鑒定費由申請人承擔。

法律依據：《城市危險房屋管理規定》

第六條 市、縣人民政府房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構），負責房屋的安全鑒定，並統一啟用「房屋安全鑒定專用章」。

第七條 房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。

鑒定機構接到鑒定申請後，應及時進行鑒定。

第八條 鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：

（一）受理申請；

（二）初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；

（三）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；

（四）檢測驗算，整理技術資料；

（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；

（六）簽發鑒定文書。

F. 對於危房是如何進行鑒定的

‍‍‍‍‍‍危房，即危險房屋。 據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，「結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。」那麼危房鑒定的程序有哪些？下文為你介紹。

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G. 鑒定危房的標准是什麼

法律分析：危房鑒定標準是：1、結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。2、結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構處於危險狀態但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。3、部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。4、承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

法律依據：《城市危險房屋管理規定》

第六條市、縣 人民政府房地產行政主管部門應設立房屋安全鑒定機構（以下簡稱鑒定機構），負責房屋的安全鑒定，並統一啟用「房屋安全鑒定專用章」。

第七條房屋所有人或使用人向當地鑒定機構提供鑒定申請時，必須持有證明其具備相關民事權利的合法證件。鑒定機構接到鑒定申請後，應及時進行鑒定。

第八條鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：（一）受理申請；（二）初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；（三）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況； （四）檢測驗算，整理技術資料；（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；（六）簽發鑒定文書。

第九條對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理： （一）觀察使用。適用於採取適當安全技術措施後，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。 （二）處理使用。適用於採取適當技術措施後，可解除危險的房屋。（三）停止使用。適用於已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋。 （四）整體拆除。適用於整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。

第十條進行安全鑒定，必須有兩名以上鑒定人員參加。對特殊復雜的鑒定項目，鑒定機構可另外聘請專業人員或邀請有關部門派員參與鑒定。

第十一條房屋安全鑒定應使用統一術語，填寫鑒定文書，提出處理意見。 經鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必須及時發出危險房屋通知書；屬於非危險房屋的，應在鑒定文書上註明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。

第十四條鑒定危險房屋執行部頒《危險房屋鑒定標准》（CJ—86）。對工業建築、公共建築、高層建築及文物保護建築等的鑒定，還應參照有關專業技術標准、規范和規程進行。

H. 廠房安全可靠性檢測鑒定哪些單位辦理

房產局或安監局或建工局所屬質量檢測鑒定中心可辦理。

I. 危險房屋鑒定標準是什麼具有有幾個等級

法律分析：危險房屋鑒定標准主要有以下幾個等級：

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，無危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房，一般需要加固或局部改造。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房，一般應整體拆除。

法律依據：《城市危險房屋管理規定》 第十四條 鑒定危險房屋執行部頒《危險房屋鑒定標准》(CJ—86)。對工業建築、公共建築、高層建築及文物保護建築等的鑒定，還應參照有關專業技術標准、規范和規程進行。