工業用地能做什麼

⑴ 工業用地能否用於商業經營嗎

一般是不可以變更用途的

⑵ 工業用地包括哪些用途

工業用地有用途：
工業用地，可以以企業廠房為核心，做一些配套工程：如職工宿舍、企業研發樓（寫字樓），職工活動場地，或者孵化園等。
工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。
①一類工業用地
對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地，如：電子工業，縫紉工業，工藝品製造工業等用地。
②二類工業用地
對居住和公共設施等環境有一定干擾和污染的工業用地，如：食品工業，醫葯製造工業，紡織工業等用地。
③三類工業用地
對居住和公共設施等環境有嚴重干擾和污染的工業用地，如：採掘工業，冶金工業，大中型機械製造工業，化學工業，造紙工業，製革工業，建材工業等用地。

⑶ 工業用地可以做餐飲嗎

工業用地和商業用地是不同的，
改變土地用途要審批，
法律上有規定工業用地不能用作他途，
公民如發現可到有關機關進行檢舉，輕者停業整頓，等待重新進行健康審批。重者如以辦理餐飲營業執照的吊銷處理。

⑷ 工業用地上的建築可以做商業用途嗎

摘要 首先，如果土地性質是工業用地。那麼建在工業用地之上的建築，嚴格說是不能作為商業用途的，其最多隻能做企業內部商業用途。也就是說，如果涉及拆遷補償，只會按照工業用地標准之上的工業用建築標准進行賠償。並不會以商業用地之上的商業建築標准進行賠償。另外嚴格的說，如果真被徵用，政府將該建築物定義為違章建築，也不算錯。還可以要求你限期自行拆除。

⑸ 工業用地有哪些用途

工業用地，可以以企業廠房為核心，做一些配套工程：如職工宿舍、企業研發樓（寫字樓），職工活動場地，或者孵化園等。

拓展資料：

購買工業用地需要注意什麼

1、首先是產權的年限問題，工業用地的房子的產權多也就是50年，且用電是屬於商業或工業用電的，要比生活用電的費用高很多，一般生活用電一度5毛多，商業或工業的一度要1塊多錢，長時間的話不劃算。

2、再個就是你買了工業用地性質的房子，辦理房產證也是個問題，畢竟工業用地和商業用地性質的土地都是含有一定的盈利目的的，所以你後期辦理房產證的時候繳納的契稅要遠遠高於住宅用地，商業或工業用地契稅至少也得3％－5％，居住用地144平方以下也就是1．5％。

3、雖然工業用地上可以建造不超過工業項目總用地面積的7％的及生活服務設施用地，可以辦出用房的產權證，但和普通住宅產權證書完全兩樣，一旦消費者購買了此類房屋，日後將面臨諸多問題，如：銀行一般不予按揭貸款，無法公證、小孩，使用水、電、煤、暖氣等配套將全部按照工業用房的標准繳納，要比生活用房貴不少。

⑹ 一類工業用地除了電子工業、縫紉工業、工藝品製造業還可以做哪些

先看[一類工業用地]的說明：對居住和公共設施等環境基本無干擾和污染的工業用地。如電子工業等你問題里所提到的。
具體還包括：銀行業、證券業、保險業、其他金融活動業、居民服務業、其他服務業、租賃業、商務服務業、住宿業、餐飲業、批發業、零售業、倉儲業、郵政業、電信和其他傳輸服務業、計算機服務業、軟體業、衛生、社會保障業、社會福利業、新聞出版業、廣播、電視、電影和音像業、文化藝術業、教育、研究與試驗發展、專業技術業、科技交流和推廣服務業、城市公共交通業。
以上就是你所需的答案，希望可以幫到你。

⑺ 農副產品工業用地可以做什麼

鄉鎮企業使用農民集體土地，按照下列程序審批：

（1）農村集體經濟組織或者建設單位持有關建設項目批准文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設用申請；
（2）市、縣人民政府土地行政主管部門對建設用地申請進行審查，提出審查意見；
（3）按照省、自治區、直轄市規定的批准許可權，報縣級以上地方人民政府批准，其中，涉及佔用農有地的，應先按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的規定辦理農用地轉用審批手續；
（4）建設用地經依法批准後，申請用地單位按照規定繳納有關費用，佔用耕地的，並履行開墾新耕地的義務；
（5）工程項目竣工後，由市、縣人民政府土地行政主管部門對用地和開墾耕地情況進行檢查驗收，合格後辦理土地登記手續，核發《集體土地使用並證》，確認建設用地使用權。
鄉鎮企業使用國有土地的，按照《中華人民共和國土地管理法》關於使用國有土地有關規定申請辦理建設用地審批手續。

⑻ 工業用地能做農業用途嗎

有關於國家的政策：
在理論上，農村土地被徵用為國有土地後，按照用途可分為兩類：一是商業經營用地；二是非經營性用地。在《土地管理法》中，商業、服務、金融、旅遊等建設用地，屬於商業經營用地，實行「招拍掛」；工業、倉儲、交通等屬於非經營性用地，目前仍實行「協議出讓」方式。
一般來說，工業用地的基準地價只有商業用地的1/4，而實際出讓價格，工業用地只有同類地段的商業用地的1/5到1/10，甚至更低的情況。土地價格的高低直接關繫到開發企業的獲利多少，而那些精明的企業藉助各種名義圈地，圖的就是低價的土地。

⑼ 工業用地都不允許做什麼用

不能做居民居住區修屋建房用。

⑽ 工業用地都可以做什麼項目

只能做工業生產或者工業園區，類似相關的項目，不能做工業以外，超出土地性質的項目內容。
主要原因有以下幾點：
1、土地性質決定。工業用地、住宅用地、商業辦公用地等等，因土地性質不同，收儲、拍地、規劃和後續等手續，都會有一定差別。
2、規劃條件。因為不同土地性質，規劃局給出的規劃條件相差很大，且最終規劃審核和報批，都要由原土地性質決定，私自改變用途，是不被允許的。
3、土地價值不同。因為工業地和住宅、商業等性質不同，因此出售、拍賣或者貸款抵押等等差個很大，如果私自改變用途，一樣影響很大。