如何衡量工業園區效益

Ⅰ 企業經濟效益的標准有幾種

企業經濟效益是指企業的生產總值同生產成本之間的比例關系。企業經濟效益從其內涵與提高途徑角度看，可分為潛在經濟效益、資源配置經濟效益、規模經濟效益和技術進步經濟效益及管理經濟效益。
企業經濟效益是指企業的生產總值同生產成本之間的比例關系。
用公式表示：
經濟效益=（生產總值/生產成本）=（C+V+M）/（C+V）
其中C代表消耗原材料價值；V代表工人工資；M代表利潤。
切忌只根據一個因素就來判斷經濟效益的高低，它始終是兩個因素的比例關系。

溫馨提示：以上內容僅供參考。
應答時間：2022-02-18，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

Ⅱ 蘇州工業園區產生了怎樣的社會效益

摘要 2月26日，美國冷泉港實驗室總裁布魯斯·斯蒂爾曼博士在江蘇蘇州被授予「蘇州市科技合作貢獻獎」。作為率先開展開放創新綜合試驗的園區，蘇州工業園區這些年開放創新成果豐碩。

Ⅲ 工業經濟效益考核指標主要包括哪幾項

工業經濟效益考核指標體系的設置及內容，具有宏觀導向性，科學合理性，綜合性和可操作性等原則。
現由七項指標組成，即：
總資產貢獻率、
資本保值增值率、
資產負債率、
流動資金周轉率、
成本費用利潤率、
全員勞動生產率、
產品銷售率。
指標的選擇和設置，反映了企業的盈利能力、發展能力、償債能力、營運能力、產出效率、產銷銜接等六個方面的情況。

下面各項指標計算方法：
①總資產貢獻率：該指標反映企業全部資產的獲利能力，是企業經營業績和管理水平的集中體現，是評價和考核企業盈利能力的核心指標。
總資產貢獻率(%)=[（利潤總額+稅金總額+利息支出）/平均資產額]
×[（12×100%）/累計月份]
(稅金總額=產品銷售稅金及附加+應交增值稅)
②資本保值增值率：該指標反映企業凈資產的變動狀況，是企業發展能力的集中體現。
資本保值增值率(%)=（報告期期末所有者權益/上期期末所有者權益）×100%
所有者權益=資產總計-負債總計
③資產負債率：既反映企業經營風險的大小，也反映企業利用債權人提供的資金從事經營活動的能力。
資產負債率(%)=（負債總額/資產總額）×100%
④流動資金周轉率：指一定時期內流動資產完成的周轉次數，反映投入工業企業流動資金的周轉速度，是一個資金利用效果的指標。
流動資金周轉率(次)=（產品銷售收入/流動資產平均余額）×（12/累計月份）
⑤成本費用利潤率：反映工業投入的生產成本及費用的經濟效益，同時反映企業降低成本所取得的經濟效益。
成本費用利潤率(%)=（利潤總額/成本費用總額）×100%
其中：成本費用總額=產品銷售成本+產品銷售費用+管理費用+財務費用
⑥全員勞動生產率：該指標反映企業的生產效率和勞動投入的經濟效益。
全員勞動生產率(元/人)=（可比價工業增加值/全部從業人員
平均人數）×（12/累計月數）
⑦產品銷售率：反映工業產品已實現銷售的程度，是分析產銷銜接的情況，研究工業產品滿足社會需求的指標。
產品銷售率(%)=[工業銷售產值(現價)/工業總產值(現價)]×100%

Ⅳ 企業生產效益的衡量方法有哪些

靜態生產率、單要素生產率、多要素生產率或全要素生產率、動態生產率指數、全要素生產率指數。

Ⅳ 生態工業示範園區規劃指南的園區建設的指標體系

園區應按照下述四類指標體系進行規劃建設：
1. 經濟發展指標：如經濟發展水平指標（GDP年平均增長率、人均GDP、萬元GDP綜合能耗、萬元GDP新鮮水消耗等）；經濟發展潛力指標（科技投入佔GDP的比例、科技進步對GDP的貢獻率等）。
2. 生態工業特徵指標：如有無成熟的生態工業鏈；重復利用指標（水資源重復利用率、原材料重復利用率、能源重復利用率等）；柔性特徵指標（產品種類、原材料的可替代性等）；基礎設施建設指標（如信息網路系統、廢物處理共享設施等）。
3. 生態環境保護指標：如環境保護指標（環境質量、污染物排放達標情況、污染物處理處置等）；環境績效指標（萬元GDP工業廢水產生量、萬元GDP工業固體廢物產生量、萬元GDP工業廢氣產生量、萬元GDP有毒有害廢物產生總量）；生態建設指標（可再生能源所佔比例、人均公共綠地面積、園區綠地覆蓋率等）；生態環境改善潛力（環保投資佔GDP的比重等）。
4. 綠色管理指標：如政策法規制度指標（園區內部管理制度的制定、園區內部管理制度的實施、企業管理制度的制定、企業管理制度的實施等）；管理與意識指標（開展清潔生產的企業所佔比例、園區企業ISO14001認證率、生態工業培訓等）。 六、生態工業園區中的企業孵化器
企業孵化器起源於二十世紀五十年代的美國，它是一種新型的社會經濟組織，通過提供研發、生產、經營的場地，通訊、網路、辦公等方面的共享設施，系統的培訓、咨詢以及政策、融資、法律和市場推廣等方面的支持，降低企業的創業風險，提高企業的成活率和成功率。
生態工業園區中的企業孵化器主要功能如下：
1. 為生態工業技術研發和成果轉化提供不斷優化的孵化環境和條件；
2. 允許各企業間共享設施和相互合作；
3. 及時提供市場信息和技術信息；
4. 通過當地的學校，為企業提供人員培訓；
5. 支持風險融資、市場營銷、會計、組織設計和其他商業活動；
6. 提供公共的法律、文秘和簿記服務以及辦公和電訊設備。
企業孵化器可以是以贏利為目的的企業實體，也可以是非贏利機構。對於各類生態工業園區而言，比較適用的是後一種，即非贏利機構形式。
七、 生態工業園區規劃文本的編制
以下給出生態工業園區規劃文本的基本內容，具體規劃工作中各園區應當根據實際情況，有所側重、增刪和調整：
摘要
1. 區域社會、經濟和環境概況
(1) 社區、城市、區域的情況
(2) 園區現狀、產業類別、結構、主要資源等狀況
(3) 存在的問題及分析
2. 園區建設必要性和有利條件
(1) 必要性
(2) 有利條件
3. 規劃目標和原則
(1) 總體目標
(2) 具體目標
(3) 規劃原則
4. 園區總體設計
(1) 現有建設條件分析
(2) 生態工業園區的總體框架（包括主要工業鏈）
(3) 生態工業園區的空間布局和功能分區
(4) 生態工業園區的產業發展規劃
5. 園區工業代謝分析
(1) 主要物質代謝分析
(2) 能量流動分析
6. 園區建設項目
(1) 園區建設項目清單及說明（包括工業項目、基礎設施、服務設施等）
(2) 園區建設項目指南
7. 園區投資和效益分析
(1) 總投資
(2) 融資渠道
(3) 經濟效益、社會效益、環境效益
8. 組織機構和保障措施
(1) 領導小組、管理委員會（協調辦公室）、投資開發公司
(2) 園區管理制度（如果是改造現有園區，須注意與現有園區的管理制度相結合）
(3) 鼓勵政策（土地政策、稅收政策、補貼政策、信貸政策、排污收費返還等）
(4) 支持體系（如信息系統、新技術開發、企業孵化器、環境管理體系、清潔生產審核等）

Ⅵ 衡量土地集約利用的經濟效益指標，社會效益指標，生態效益指標分別有哪些

積率：項目用地范圍內總建築面積與項目總用地面積的比值。 計算公式： 容積率=總建築面積÷總用地面積 當建築物層高超過8米，在計算容積率時該層建築面積加倍計算。 容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。 所謂「容積率」，是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。對於發展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠化率也是如此。綠化率較高，容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個比率決定了這個項目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設計一個社區。一個良好的居住小區，高層住宅容積率應不超過5，多層住宅應不超過3，綠化率應不低於30%。但由於受土地成本的限制，並不是所有項目都能做得到。 一、容積率的內涵及其特性 容積率是指在城市規劃區的某一宗地內，房屋的總建築面積與宗地面積的比值，分為實際容積率和規劃容積率兩種。通常所說的容積率是指規劃容積率，即宗地內規劃允許總建築面積與宗地面積的比值。容積率的大小反映了土地利用強度及其利用效益的高低，也反映了地價水平的差異。因此，容積率是城市區劃管理中所採用的一項重要指標，也是從微觀上影響地價最重要的因素。容積率具有如下特性： (一)容積率表達的是具體「宗地」內單位土地面積上允許的建築容量。宗地是地籍管理的基本單元，是地球表面一塊有確定邊界、有確定權屬的土地，其面積不包括公用的道路、公共綠地、大型市政及公共設施用地等。容積率只有在指「宗地」容積率的情況下，才能反映土地的具體利用強度，宗地間才具有可比性。 (二)容積率(R)、建築密度(C)與層數(H)之間有一定關系。建築密度是指在具體「宗地」內建築物基底面積與宗地面積之比。當宗地內各房屋的層數相同，且對單個房屋來說各層建築面積相等時，三者之間的關系可表示為：R＝C·H，此種情況下，建築層數與容積率成正比例關系。 (三)容積率可以更加准確地衡量地價水平。人們購買土地使用權的目的是為了對土地進行開發，建設房屋。 房屋的單方開發成本＝房屋單方造價＋樓面地價＋稅＋費 樓面地價＝宗地總價／宗地內允許總建築面積＝土地單價／容積率 因此，樓面地價比單位地價更能准確地反映地價的高低。 (四)容積率存在客觀上的最合理值。在一般情況下，提高容積率可以提高土地的利用效益，但建築容量的增大，會帶來建築環境的劣化，降低使用的舒適度。為做到經濟效益、社會效益與環境效益相協調，城市規劃中的容積率存在客觀上的最合理值。 二、容積率對地價的影響規律 影響地價的因素很多，雖然各因素影響地價的途徑各不相同，但其作用機制可抽象概括為兩個方面：一是通過影響土地收益來影響地價，二是通過影響土地供求關系影響地價。收益機制很大程度上決定了土地供給的經濟剩餘量，市場供求關系使地價相對經濟剩餘量產生波動，決定了土地供給的經濟剩餘量的分配，使地價的變化趨於復雜化。容積率對地價的影響規律，同時受收益機制和市場供求關系的作用，總體說來，區位條件愈優越，地價水平愈高，供求矛盾愈突出，土地規劃控制愈嚴格，容積率對地價的影響程度愈大。具體表現在以下幾個方面： (—)遵循「報酬遞增遞減規律」。在一定的技術經濟條件下，土地純收益會隨著土地投資的增加而出現由遞增到遞減的特點。作為城市建設用地，容積率對地價影響的報酬遞增遞減規律表現在：在建築密度一定時，容積率的增加，主要引起房屋層數的增多，隨房屋層數的增多，開始時由於基礎工程費及地基處理費的分攤，單方造價降低；當層數達到一定值時，就需要加固基礎、增加電梯、加強抗震等，單方造價由下降轉為上升，而單方售價則由於建築容量的增大造成的建築環境質量下降而呈遞減趨勢。當單方售價等於單方造價時，土地收益達到最大，土地價格也達到最高，此時的容積率為最經濟容積率。若繼續增大容積率會因單方售價低於單方造價而使土地投資收益開始下降，地價也隨之開始下降。如(圖一)，MC為單方造價，MR為單方售價，某一容積率L時的地價是該容積率下的總收益(DCGF面積)減掉投資者資本、勞力的正常利潤，剩餘部分即為地價。當容積率等於M時，單方造價等於單方售價，土地開發的邊際收益為0，總收益(DCNF面積)達到最大，地價達到最高，M為最佳容積率。超過這個容積率，地價開始向反方向變化，隨容積率提高而下降。 (二)容積率對地價的作用程度與城市規模成正相關關系。首先，城市規模大，土地集約化利用程度高，地價總體水平高，樓面地價占房屋單方開發成本比例高，通過降低樓面地價來降低房屋單方開發成本效果明顯，而小城市土地集約化利用程度低，地價總體水平低，房屋開發單方成本主要受房屋單方造價影響，通過降低樓面地價降低房屋開發單方成本效果不明顯，而且房屋層數達到一定數值後若繼續增加層數會增加單方工程造價；另外，大城市有比較系統的城市規劃資料，土地開發受規劃控制比較嚴，而小城市規劃控制一般不嚴格，容積率的確定往往具有隨意性，許多地方沒有容積率這個指標限制，或有，但控制不嚴，而且有的地方政府為樹城市形象，往往鼓勵建築物向空中發展，愈高愈好，容積率在這些小城鎮缺乏實際操作意義。所以，城市規模愈大，容積率對地價的影響愈明顯，地價隨容積率的變化幅度愈大。 (三)容積率對同一城市不同區位地價的作用程度不同。城市中心區位條件優越，土地利用集約程度、土地利用效益、土地需求量、土地稀缺程度、規劃控製程度均高於其它區域，特別是城市邊緣區，投資者的激烈競爭使地價隨容積率變化的幅度保持或接近土地收益機製作用下的地價隨容積率的變化規律；而在其他地區則隨著土地利用收益、土地需求量及其稀缺程度降低，容積率對地價的作用程度隨之下降。因此，容積率對地價的影響程度在同一城市表現為從中心向外圍逐漸減弱。 (四)容積率對不同類型用地地價的作用程度不同。商業用地對區位條件反應最敏感，只能布局在少量區位條件優越的沿路區域，土地稀缺程度、供求矛盾比住宅、工業用地突出，容易形成賣方市場，眾多用地者的競爭促使容積率增加產生的經濟剩餘主要以地價形式表現出來，歸土地所有者所有；住宅用地對區位條件反應的敏感程度比商業用途弱，但比工業用地強；工業用地一般分布在城市外圍，不但受區位條件影響最不敏感，而且受工藝流程的制約，在很多情況下沒有容積率的限制。因此，在同一城市中，容積率對不同類型地價的影響程度由強到弱依次為商業、住宅、工業用地。

Ⅶ 請問衡量工業經濟的主要指標有哪些

一、工業 指從事自然資源的開采，對採掘品和農產品加工和再加工的物質生產部門。具體包括：(1)對自然資源的開采，如采礦、曬鹽、森林採伐等(但不包括禽獸捕獵和水產捕撈)；(2)對農副產品的加工、再加工，如糧油加工、食品加工、軋花、繅絲、紡織、製革等；(3)對採掘品的加工、再加工，如煉鐵、煉鋼、化工生產、石油加工、機器製造、木材加工等，以及電力、自來水、煤氣的生產和供應等；(4)對工業品的修理、翻新，如機器設備的修理、交通運輸工具(包括小卧車)的修理等。1、輕工業 指提供生活的消費品和製作手工工具的工業。按其所使用的原料不同，又分為兩大類：�①以農產品為原料的輕工業。是指直接或間接以農產品為基本原料的輕工業。主要包括食品製造、飲料製造、煙草加工、紡織、縫紉、毛皮製作、造紙以及印刷等工業。�②以非農產品為原料的輕工業，是指以工業品為原料的輕工業。主要包括文教用品、工藝美術用品製造、化學葯品製造、合成纖維製造、日用化學製品、日用玻璃製品、日用金屬製造、手工工具製造、醫療器械製造、文化和辦公用機械製造等工業。�2、重工業 生產生產資料的工業，是為國民經濟各部門提供物質技術基礎的工業。按其生產和產品用途，可以分為下列三類：①採掘(伐)工業，是指對自然資源的開采，包括石油開采、煤炭開采、金屬礦開采、非金屬礦開采和木材採伐工業。②原料工業，是指提供國民經濟各部門使用的原料、動力和燃料的工業。包括金屬冶煉及加工、煉焦及焦炭化學、化工原料、水泥、人造板等原材料工業，以及電力、石油和煤炭等加工工業。�③製造工業，是指對原材料加工製造的工業。包括裝備國民經濟各部門的機械設備製造工業、金屬結構、水泥製品等工業，以及為農業提供的生產資料和化肥、農葯等工業。根據上述劃分原則，修理業中修理作業對象是重工業的劃為重工業，否則劃為輕工業。二、獨立核演算法人工業企業 是指從事工業生產經營活動的單位。獨立核演算法人工業企業應同時具備以下條件：①依法成立，有自己的名稱、機構和場所，能夠承擔民事責任；②獨立擁有和使用資產，承擔負債有權與其他單位簽訂合同；③獨立核算盈虧，並能夠編制資產負債表。三、工業活動單位 是指在一個場所從事一種或主要從事一種工業生產活動的經濟單位。它包括獨立核算工業企業按主營業務活動(即工業生產活動)劃分的主營業務活動單位和非工業企業所屬的工業生產活動單位(即原非獨立核算工業生產單位)。工業活動單位，一般應同時具備以下三個條件：①具有一個場所，從事一種或主要從事一種工業活動；②單獨組織工業生產、經營或業務活動；③單獨核算收入和支出。�四、工業總產值 是以貨幣表現的工業企業在一定時期內生產的已出售或可供出售的工業產品總量，它反映一定時間內工業生產的總規模和總水平，它包括：在本企業內不再進行加工，經檢驗、包裝入庫(規定不需包裝的產品除外)的成品價值，工業性作業價值，自製半成品、在產品期末期初差額價值(生產周期較長的企業計算)。工業總產值採用「工廠法」計算，即以工業企業作為一個整體，按企業工業生產活動的最終成果來計算，企業內允許重復計算，不能把企業內部各個車間(分廠)生產成果相加。但在企業之間、行業之間、地區之間存在著重復計算。�五、資本金 是指企業在工商行政管理部門登記的注冊資金。企業籌集的資本金主要分為國家資本金、法人資本金、個人資本金以及外商資本金等。�1、國家資本金 指有權代表國家投資的政府部門或者機構以國有資產投入企業形成的資本金。�2、法人資本金 指其他法人單位以其依法可以支配的資產投入企業形成的資本金。�3、個人資本金 指社會個人或者企業職工以個人合法財產投入企業形成的資本金。�六、資產 是企業擁有或控制的能以貨幣計量的經濟資源，包括各種財產、債權和其他權利。資產按流動性質一般分為流動資產、長期投資、固定資產、無形資產、遞延資產和其他資產。七、負債 是企業所承擔的能以貨幣計量、將以資產或勞務償付的債務。負債一般是按負債的償還期長短進行分類的，分為流動負債和長期負債。�八、流動資產 是指可以在一年或者超過一年的一個營業周期內變現或者耗用的資產，包括現金及各種存款、短期投資、應收及預付貨款、存貨等。流動資產的一個重要特點是它在參加生產經營時，其價值一次轉移到產品成本或費用中去。九、固定資產原值 指企業在建造、購置、安裝、改建、擴建、技術改造某項固定資產時所支出的全部貨幣總額。它一般包括買價、包裝費、運雜費和安裝費等。十、固定資產凈值 指固定資產原價減去歷年所提折舊後的凈額。�固定資產合計指企業固定資產凈值、固定資產清理、在建工程、待處理固定資產凈損失所佔用的資金。�十一、營運資金 指流動資產減流動負債後的凈額。
十二、產品銷售收入 指企業銷售產品的銷售收入和提供勞務等主要經營業務取得的業務總額。十三、產品銷售成本 指企業銷售產品和提供勞務等主要經營業務的實際成本。十三、產品銷售稅金及附加 指企業銷售產品和提供工業性勞務等主要經營業務應負擔的城市維護建設稅、消銷稅、資源稅和教育費附加。十四、應交增值稅 指企業在報告期內交納的增值稅額。�十五、工業經濟效益綜合指數 是衡量工業經濟效益各個方面在數量上總體水平的一種特殊相對數，是反映工業經濟運行質量的綜合指標。國家統計局依照指標體系能夠具有宏觀導向性、科學合理性和可操作性的原則，選擇和設置了由總資產貢獻率、資本保值增值率、資產負債率、流動資產周轉率、成本費用利潤率、全員勞動生產率、產品銷售率等七項指標組成的指標體系。它是以每項指標的實際值分別除以該項指標的全國標准值，並乘以其權數，加總後再除以總權數而求得。其計算公式為：�工業經濟效益綜合指數=Σ{(某項指標報告期數值/該項指標全國標准值)×該項指標權數}/總權數 由於資產負債率為逆指標，在計算綜合指數時需分別處理。如果指標值小於等於60％，即可得權數12分；如果指標值大於60％，其權數則按下面公式計算�即：{(指標值-不允許值100)/60-不允許值100}×12�七項指標的內容及計算公式：①總資產貢獻率。該指標反映企業全部資產的獲利能力，是企業經營業績和管理水平的集中體現，是評價和考核企業盈利能力的核心指標。計算公式為：�總資產貢獻率={(利潤總額+稅金總額+利息支出)/平均資產總額}×(12/累計月數) 其中：稅金總額為產品銷售稅金及附加與應交增值稅之和；平均資產總額為期初期末資產總計的算術平均值。�②資產保值增值率。該指標反映企業凈資產的變動狀況，是企業發展能力的集中體現。計算公式為：資產保值增值率=報告期期末所有者權益/上年同期期末所有者權益� 所有者權益等於資產總計減負債總計。�③資產負債率。該指標既反映企業經營風險的大小，也反映企業利用債權人提供的資金從事經營活動的能力。計算公式為：資產負債率=負債總額/資產總額� 資產及負債均為報告期期末數。�④流動資產周轉率。指一定時期內流動資產完成的周轉次數，反映投入工業企業流動資金的周轉速度。計算公式為：�流動資產周轉率=(銷售收入/流動資產平均余額)×(12/累計月數)⑤成本費用利潤率。反映工業投入的生產成本及費用的經濟效益，同時也反映企業降低成本所取得的經濟效益。計算公式為：�成本費用利潤率=利潤總額/成本費用總額其中：成本費用總額為產品銷售成本、銷售費用、管理費用、財務費用之和。�⑥全員勞動生產率。該指標反映企業的生產效率和勞動投入的經濟效益。計算公式為：�全員勞動生產率=(工業增加值/全部職工平均人數)×(12/累計月數)由於工業增加值是按現行價格計算的，而職工人數不含價格因素，因此應將增加值價格因素予以消除。具體方法可採用總產值價格變動系數消除價格影響。�⑦產品銷售率。該指標反映工業產品已實現銷售的程度，是分析工業產銷銜接情況、研究工業產品滿足社會需求的指標。計算公式為：�產品銷售率=工業銷售產值/工業總產值(現價) 各項指標的權數及標准值權數是根據上述各項指標在綜合經濟效益中的重要程度確定的。其中：總資產貢獻率20，資本保值增值率16，資產負債率12，流動資產周轉率15，成本費用利潤率14，全員勞動生產率10，產品銷售率13。� 各項指標的標准值，是參考了我國近期工業經濟指標的實際水平及一般標准確定的。其數值分別為：總資產貢獻率10.7％，資本保值增值率120％，資產負債率小於等於60％，流動資產周轉率1.52次，成本費用利潤率3.71％，全員勞動生產率16500元/人，產品銷售率96％。

Ⅷ 如何做好園區的招商工作

1. 與區域發展規劃的符合程度每個園區

都會根據自身的優勢及特點選擇要發展的產業，投資項目的選擇應該首先滿足區域產業發展定位，與園區產業發展關聯性較低的項目應不予考慮。另外，大多數產業包含很多細化內容，各個園區應該基於差異化的思想確定本園區具體要發展特定產業中的哪個部分，作為衡量項目落戶的一個重要標准。

2. 與國家和地區產業政策的符合程度

每個招商項目都可以進行產業歸類，哪些產業屬於鼓勵類、允許類、限制類和禁止類，國家都有明確的規定。園區應該首選鼓勵類項目，而對限制類和禁止類項目要嚴格把關，不能發展的絕對不能引入園區。另外，國家產業政策是動態的，招商人員應該及時、准確把握國家、地區的產業政策。加大對政府鼓勵產業項目的優惠力度，嚴格限制非節能、非環保類項目的引入。zhongguozhaoshang 整理

3. 經濟性

投資項目的經濟性是園區長遠發展的直接動力，投資項目經濟性指標主要包括總投資、年產值、稅收貢獻以及提供就業機會數量等。首先，招商項目的投入與產出具有密切的關系，投資額大的項目理論上能夠帶來更大的收益，而園區在引進項目時，應該考慮投資強度(項目單位面積的固定資產投資額)，投資強度應不低於園區的最低標准。其次，年產值是用於評估引進項目對提升產業規模，對經濟發展貢獻的重要指標。再次，稅收是園區招商過程中應該考慮的關鍵要素，稅收是保障政府財政收入的基礎，也是區域建設發展的重要資金來源。

4. 綜合效益

除了經濟性，招商項目的引進還應該考慮項目的綜合效益，包括項目的科技創新能力、品牌聲譽、行業地位以及產業聚集與帶動能力。科技創新能力較強的項目具有較好的發展前景，能夠通過技術的不斷進步

5. 主體投資實力

為了保證項目在園區內順利實施，應該重視對投資公司的投資實力進行了解和評估，例如通過實地考察了解投資主體目前的資產規模、運營現狀以及布局等情況，了解關聯企業、權威機構對該主體的綜合評價，掌握其投資資金的主要籌措渠道。通過全面了解相關信息，對投資主體實力進行綜合評價，為項目資金到位、開工建設以及投產運營等工作打下基礎。

Ⅸ 衡量一個企業經濟效益的財務指標有那些

一般企業可選擇常用的凈資產收益率、總資產報酬率、主營業務利潤率、成本費用利潤率、總資產周轉率、流動資產周轉率、應收賬款周轉率、資產負債率、速動比率、資本積累率等10項具有代表性的指標。

一、償債能力指標

1、短期償債能力指標

⑴流動比率=流動資產/流動負債×100%

一般情況下，流動比率越高，短期償債能力越強，從債權人角度看，流動比率越高越好；從企業經營者角度看，過高的流動比率，意味著機會成本的增加和獲利能力的下降。

⑵速動比率=速動資產/流動負債×100%

其中：速動資產=貨幣資金+交易性金融資產+應收賬款+應收票據

一般情況下，速動比率越高，企業償債能力越強；但卻會因企業現金及應收賬款佔用過多而大大增加企業的機會成本。

2、長期償債能力指標

⑴資產負債率=負債總額/資產總額×100%

一般情況下，資產負債率越小，表明企業長期償債能力越強；從企業所有者來說，該指標過小表明對財務杠桿利用不夠；企業的經營決策者應當將償債能力指標與獲利能力指標結合起來分析。

⑵產權比率=負債總額/所有者權益總額×100%

一般情況下，產權比率越低，企業的長期償債能力越強，但也表明企業不能充分地發揮負債的財務杠桿效應。

二、運營能力指標

運營能力主要用資產的周轉速度來衡量，一般來說，周轉速度越快，資產的使用效率越高，則運營能力越強。資產周轉速度通常用周轉率和周轉期（周轉天數）來表示。

計算公式為：

周轉率（周轉次數）=周轉額/資產平均余額

周轉期（周轉天數）=計算期天數/周轉次數=資產平均余額*計算期天數/周轉額

(9)如何衡量工業園區效益擴展閱讀：

工業企業財務指標的主要內容包括：

⑴固定資產。分固定資產原值、固定資產凈值，每百元固定資產（原值或凈值）提供的利潤等。

⑵ 流動資金。分全部流動資金、定額流動資金、儲備資金、生產資金、成品資金、貨幣資金和結算資金，每百元產值佔用定額流動資金，定額流動資金周轉速度等。

⑶ 成本。分全部產品總成本、可比產品總成本，可比產品成本降低率，產品單位成本等。

⑷ 利潤。分產品銷售利潤、利潤總額，產品銷售稅金，上繳利潤，資金利潤率、資金稅利率等。

建築業（指廣義的建築業，包括水利、鐵道、公路、市政工程等的施工企業）財務指標的主要內容包括：

⑴固定資產。分固定資產原值、固定資產凈值等。

⑵流動資金。分定額流動資金、非定額流動資金，自有流動資金、非自有流動資金，流動資金周轉次數、流動資金周轉天數，流動資金佔用率（產值資金率）等。

⑶工程成本。分直接成本、間接成本（即施工管理費），工程預算成本、工程實際成本，工程成本降低額、工程成本降低率等。

⑷利潤。分工程結算利潤、產品銷售利潤、作業銷售利潤、材料銷售利潤、其他作業利潤，營業外收入和營業外支出，利潤總額、上繳利潤，資金利潤率、產值利潤率、資金稅利率等。