新建區工業五路什麼時候拆遷

① 浙江省桐廬縣新建村什麼時候拆遷

桐廬縣10月份2021年城中村改造和拆遷安置房建設
(1)新建區工業五路什麼時候拆遷擴展閱讀：
近年來，我村在發展農村經濟和推進社會全面進步等方面採取多種有效措施，特別是大力發展農業經濟，取得顯著成效。主要表現在：
1發展經濟、增加收入。這是建設社會主義新農村的首要前提。要通過高產高效、優質特色、規模經營等產業化手段，提高農業生產效益。
2建設村鎮、改善環境。包括住房改造、垃圾處理、安全用水、道路整治、村道綠化等，基礎設施逐步改善，生活環境不斷優化。
1)文化體育設施齊全，逐步形成制度化、經常化
2)整潔，村莊綠化，村道亮化，環境幽雅
3)技生產逐步發展，農民素質不斷提高
4)村務公開制度化，經常化
5)社會穩定，治安良好
社會主義新農村是在社會主義制度下，反映一定時期農村社會以經濟發展為基礎，以社會全面進步為標志的社會狀態。主要包括以下幾個方面：一是發展經濟、增加收入。二是建設村鎮、改善環境。三是擴大公益、促進和諧。四是培育農民、提高素質。五是要加強村級自治組織建設，引導農民主動有序參與鄉村建設事業。這五者缺一不可，共同構成社會主義「新農村」的范疇。即要因地制宜地建設有特色的居民住房，又要符合「節約型社會」的要求；要做到道路、水電、廣播、通訊、電信等「五通」，保證居住生態環境良好、生活環境優美，使農民成為有理想、有文化、有道德、有紀律的「四有新型農民」；要移風易俗，提倡科學、文明、法治的生活觀，加強農村的社會主義精神文明建設。
新農村建設的思路和做法
1、大力推進農村產業結構的戰略性調整，培育主導產業，努力增加農民收入
首先，選准結構調整的突破口，對農業和農村產業結構進行全面的優化升級。按照市場經濟規律的要求，遵循廣開思路、廣辟渠道、多種經營、突出特色、搞活經濟、提高效益的原則，按照調高、調優、調出質量和效益的方向，通過區域布局調整，優化資源配量，發揮資源優勢，通過農村產業結構調整，加快發展農產品加工業和服務業，加速農村剩餘勞動力向非農產業和城鎮、城市轉移，廣泛合理地利用農業資源，促進農業內部結構的合理化和產業化的良性循環。
2、積極推進城鎮化建設，加快農村剩餘勞動力多渠道轉移，擴大農民就業和增收空間，正確引導農村剩餘勞動力向城鎮有序流動、就業。大力發展二、三產業，實現農民就地轉移、就地就業。
3、保護環境，協調發展。建設社會主義新農村，必須把可持續發展放在十分突出的地位，堅持計劃生育、保護環境和保護資源的基本國
4、加強培訓教育工作，提高農民的綜合素質。「三農」問題的核心是提高農民素質。要進一步加大對農村教育工作的資金投入，對農民進行多方面的培訓，使他們能夠掌握新技術，了解新信息，增強致富發展的本領。
5、充分發揮農村黨員的先進性，全面建設社會主義新農村
全面建設社會主義新農村，必須要有好政策，這個道理大家都懂，但好政策必須要有好的黨組織和黨員隊伍來執行。因此，全面建設社會主義新農村，必須充分發揮農村黨支部和黨員隊伍的作用。

② 如果房子會被拆遷，一般是提前多久通知

在小道消息流行時，或者規劃里有而具體計劃還沒下達時，可以辦。 等到政府出了文件，消息見了報，肯定說了凍結之類的話，就晚了，辦不成了。 這是常見事，具體規定都在城市的《拆遷管理條例》里。不清楚你是哪個城市的，轉給你一個蘇州市2002年的文件，文件是網友發布我下載的（為準的是正式文件），看看第七條。
僅供參考。 蘇州市城市房屋拆遷管理條例 蘇州市第十二屆人民代表大會常務委員會公告 《蘇州市城市房屋拆遷管理條例》已由蘇州市第十二屆人民代表大會常務委員會第三十六次會議於2002年5月29日制定，並經江蘇省第九屆人民代表大會常務委員會第三十一次會議於2002年8月20日批准，現予公布，自2002年11月1日起施行。
2002年8月26日 蘇州市城市房屋拆遷管理條例 第一章 總則 第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》等有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本條例。
第二條 在本市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。 第三條 城市房屋拆遷必須按照城市規劃進行，有利於保護古城、古鎮和文物古跡，有利於改善生態環境。
第四條 拆遷人應當依照法律、法規和本條例規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。 本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。 本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。
第五條 市和縣級市建設行政主管部門是本行政區域內的城市房屋拆遷工作的管理部門。 蘇州市人民政府城市房屋拆遷管理辦公室受市房屋拆遷管理部門的委託，對城市房屋拆遷工作實施監督管理。
市房屋拆遷管理部門可以委託吳中區和相城區的建設行政主管部門，對其行政區域內城市房屋拆遷工作實施監督管理。 市和縣級市土地行政主管部門依照有關法律、法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
第二章 拆遷管理 第六條 需要拆遷房屋的單位，必須向房屋拆遷管理部門提出申請，領取房屋拆遷許可證，按照規定繳納拆遷管理費。 申請領取房屋拆遷許可證，應當提交下列文件、資料： （一）建設項目批准文件； （二）建設用地規劃許可證（含規劃定點紅線圖）； （三）國有土地使用權批准文件； （四）拆遷計劃和拆遷方案； （五）金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明； （六）拆遷人委託拆遷的，應當提供委託合同。
房屋拆遷管理部門應當自收到申請人提交的全部文件、資料之日起三十日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的頒發房屋拆遷許可證，對不符合條件的應當書面答復申請人。 第七條 拆遷范圍確定後，房屋拆遷管理部門應當書面通知工商、規劃、房管、國土等有關部門暫停辦理拆遷范圍內的營業執照，新建、擴建、改建房屋，轉讓、租賃、抵押房屋和房屋析產，改變房屋和土地用途等相關手續。
暫停期限最長不得超過一年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批准，延長的期限不得超過一年。 第八條 房屋拆遷管理部門應當自頒發房屋拆遷許可證之日起七日內，將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等有關事項登報公告。
拆遷人應當自公告之日起七日內，向被拆遷人發送房屋拆遷通知書，並及時做好宣傳、解釋工作。 第九條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷期限內，實施房屋拆遷。因特殊情況需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿十五日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起十日內給予答復。
房屋拆遷管理部門批准延期拆遷的，應當登報公告。 第十條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委託拆遷。委託拆遷的，被委託人必須具有房屋拆遷資格證書。被委託人不得轉讓房屋拆遷業務。 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委託。
拆遷實施單位的管理人員必須持有房屋拆遷管理部門核發的拆遷上崗證。 第十一條 拆遷人應當與被拆遷人訂立拆遷補償安置協議。拆遷補償安置協議書應當採用房屋拆遷管理部門統一的文本格式。
拆遷以標准租金租賃的直管公房和單位自有房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。 被拆除房屋為代管房的，代管人應當提交委託文書或者有關證明材料。代管人是房屋拆遷管理部門的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。
被拆除房屋為共有產權的，共有人應當共同書面委託代理人與拆遷人訂立拆遷補償安置協議。 被拆除房屋所有人已死亡的，由繼承人或者繼承人委派的代表提供合法繼承證明或者出具具結書，與拆遷人訂立拆遷補償安置協議。
第十二條 拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
第十三條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，當事人可以向批准拆遷的房屋拆遷管理部門申請裁決。被拆遷人是房屋拆遷管理部門的，由同級人民政府裁決。
進行裁決應當先予調解。裁決應當自收到申請之日起三十日內作出。當事人對裁決不服的，可以依法向人民法院起訴。 第十四條 在房屋拆遷管理部門裁決規定的搬遷期限內，被拆遷人或者房屋承租人未完成搬遷的，由市、縣級市人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強制拆遷。
第十五條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用於房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。 房屋拆遷管理部門應當與拆遷人、出具拆遷補償安置資金存款證明的金融機構訂立拆遷補償安置資金使用監管協議。
拆遷補償安置資金使用應當經房屋拆遷管理部門審核。金融機構應當配合房屋拆遷管理部門做好監督管理工作。 第十六條 房屋拆遷管理部門應當加強對房屋拆遷活動的監督，拆遷工作結束後，應當組織對拆遷項目進行檢查驗收。
第十七條 法律、法規對拆遷軍事設施、教堂寺廟、文物古跡、古樹名木和歸僑、僑眷、華僑私有房屋等另有規定的，依照有關法律、法規的規定辦理。 第三章 拆遷補償與安置 第十八條 拆遷人應當依照法律、法規和本條例規定對被拆遷人給予補償。
拆除未超過批准使用期限的臨時建築，按照使用期內的殘存價值參考剩餘期限給予補償；拆除違法建築、超過批准使用期限的臨時建築不予補償。 第十九條 拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，由被拆遷人選擇。
第二十條 被拆遷房屋貨幣補償的金額，根據下列因素，以房地產市場評估價格確定，具體辦法由市人民政府根據省有關規定製定： （一）被拆遷房屋重置價、房屋裝修評估值、附屬物評估值，以及房屋成新程度、層高、樓層等調節因素； （二）被拆遷房屋區位基準價、劃撥用地折扣，以及房屋的周邊環境、交通和商業服務便利程度、公共事業設施配套狀況等區位調節因素； （三）被拆遷房屋建築面積。
自竣工之日起至拆遷許可證頒發之日止不滿五年的住宅房屋被拆遷的，拆遷人應當對被拆遷人增加百分之十的貨幣補償金額。 第二十一條 被拆遷房屋重置價僅指房屋重置建安成本價，由市和縣級市物價、房產管理部門根據房屋的結構和等級確定，按年度公布。
拆遷區位及其區位基準價，按照以下規定確定： （一）蘇州市區的拆遷區位，由市人民政府參照土地級別分類確定公布；區位基準價由市人民政府按照房屋所在區位和用途分類確定。其中，蘇州工業園區、蘇州新區、吳中區、相城區的拆遷區位及其區位基準價，由所在區的管理委員會或者人民政府根據實際情況確定?報市人民政府批准。
市人民政府確定或者批準的區位基準價以及補償計算辦法，應當向市人大常委會報告後按年度公布。 （二）縣級市的拆遷區位及其區位基準價，由縣級市人民政府根據實際情況確定公布，並報蘇州市房屋拆遷管理部門備案。
（三）被拆遷房屋建築面積小於土地使用面積的，區位補償按照土地使用面積計算。 劃撥用地折扣是指在區位補償中應當扣除的劃撥用地土地出讓金。劃撥用地折扣適用於拆遷以劃撥方式取得用地的工業、倉儲、辦公用房。
劃撥用地折扣率由國土管理部門會同房屋拆遷管理部門確定公布。折扣的金額屬政府土地收益。 第二十二條 私房、單位自有房屋以房屋所有權證認定所有人和建築面積，直管公房以房產管理部門提供的資料認定房屋承租人和建築面積；土地使用面積以國有土地使用權證認定。
第二十三條 被拆遷房屋分為住宅房屋和非住宅房屋，以房屋所有權證記載的用途或者建設工程規劃許可證記載的功能認定。房屋所有權證未明確用途的，以房屋檔案記載的用途認定。 被拆遷的非住宅房屋分為商業用房和非商業用房，以營業執照記載的經營范圍和經營方式認定。
第二十四條 住宅房屋改作非住宅房屋使用的，按照下列條件認定： （一）私房自營開業：開業部位在房屋所有權證記載的合法建築面積范圍內，並已辦理土地使用權性質變更手續，有所有人、共有人或者直系親屬（含配偶）的營業執照和稅務登記證等有效批准文件。
（二）私房、單位自有房屋出租開業：開業部位在房屋所有權證記載的合法建築面積范圍內，有房屋租賃許可證、土地使用權租賃許可證，有與房屋租賃合同戶名一致的營業執照和稅務登記證等有效批准文件。
（三）直管公房原承租戶開業：有原住房租賃證、房屋租賃許可證，有與原承租戶或者同住父母、子女及其配偶戶名一致的營業執照和稅務登記證等有效批准文件。 非商業用房改作商業用房自營或者出租營業的，參照前款第（一）項、第（二）項規定的條件認定。
各縣級市人民政府可以根據本地實際情況制定認定標准。 第二十五條 拆遷人應當委託市和縣級市房產、房屋拆遷管理部門審定公布的拆遷房屋評估機構對被拆遷房屋進行評估，並訂立委託合同。
評估費用由拆遷人承擔。 接受委託的評估機構應當按照委託合同約定的時間出具估價報告。當事人對評估結果有異議的，可以自收到估價報告之日起三日內，向原評估機構書面申請復核；原評估機構應當自收到申請之日起三日內進行復核，並出具書面復核報告。
當事人對復核結果仍有異議的，可以自收到復核報告之日起三日內，向房產管理部門申請鑒定。鑒定費用由過錯方承擔。 評估機構不得串通一方當事人，損害另一方當事人的合法權益。 拆遷房屋的評估技術規范、評估爭議處理辦法，由市房產管理部門根據國家和省有關規定製定。
第二十六條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十條的規定，評估確定被拆遷房屋貨幣補償的金額與所調換房屋的市場價格，結清產權調換的差價。 拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第二十七條 拆遷用於公益事業的非生產經營性房屋及其附屬物的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建；被拆遷人也可以選擇貨幣補償，仍用於公益事業建設。 第二十八條 拆遷以標准租金租賃的直管公房和單位自有房屋，被拆遷人選擇貨幣補償，與房屋承租人解除租賃關系的，拆遷人按照下列辦法給予補償： （一）住宅房屋：貨幣補償的金額（不含房屋裝修評估值）的百分之二十給被拆遷人，百分之八十給房屋承租人，房屋裝修補償金額給裝修出資人； （二）非住宅房屋：貨幣補償的金額（不含房屋裝修評估值）的百分之三十給被拆遷人，百分之七十給房屋承租人，房屋裝修補償金額給裝修出資人。
第二十九條 被拆遷人不選擇本條例第十九條規定的拆遷補償方式，又無力購房的，可以向拆遷人提出申請，由拆遷人提供不小於原住房面積的房屋以標准租金租住。拆遷人將扣除區位補償部分後的房屋貨幣補償金額支付給被拆遷人。
直管公房、單位自有房屋承租人不選擇本條例第二十八條第（一）項規定的拆遷補償方式，又無力購房的，可以向拆遷人提出申請，由拆遷人安排不小於原住房面積的房屋以標准租金租住。 第三十條 用於產權調換的安置房屋交付使用時，拆遷人必須向被拆遷人提供辦理房屋所有權證和國有土地使用權證所需的有關文件資料。
拆遷人用預售房屋進行產權調換的，按照國家商品房銷售管理的有關規定執行。 第三十一條 拆遷住宅房屋按照以下辦法計戶： （一）自住私房憑房屋所有權證計戶； （二）租住私房憑租用憑證和戶口簿計戶； （三）租住直管公房憑公有住房租賃證計戶； （四）租住單位自有房屋憑公有住房租賃證或者出租單位證明計戶。
拆遷非住宅房屋按照以下辦法計戶： （一）非住宅房屋自用的，憑房屋所有權證和營業執照計戶； （二）非住宅房屋出租的，憑房屋租賃許可證和營業執照計戶。 第三十二條 被拆遷人或者房屋承租人在規定的搬遷期限內提前搬遷的，拆遷人應當適當發給搬遷獎勵費。
獎勵標准由拆遷人確定，並報房屋拆遷管理部門批准後公布實施。 第三十三條 拆遷人應當按照規定付給被拆遷人或者房屋承租人搬遷補償費。 實行貨幣補償的，被拆遷人或者房屋承租人必須自行過渡，拆遷人一次性付給六個月的臨時安置補償費。
被拆遷人實行房屋產權調換自行過渡的，拆遷人按照約定的過渡期限付給臨時安置補償費；因拆遷人責任延長過渡期限的，應當自逾期之月起增加臨時安置補償費。 搬遷補償費、臨時安置補償費和電話移機等其他費用的補償標准，由市和縣級市物價、房屋拆遷管理部門根據省有關規定核定公布。
第三十四條 因拆遷非住宅房屋造成被拆遷人或者房屋承租人停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償，具體補償標准，由市和縣級市物價、房屋拆遷管理部門核定公布。 第三十五條 本條例涉及的價格標准適用時點，以房屋拆遷許可證頒發之日為准。
第四章 法律責任 第三十六條 違反本條例規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門按照有關法律、法規的規定予以行政處罰： （一）未取得房屋拆遷許可證實施拆遷的； （二）以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的； （三）未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的； （四）委託不具有拆遷資格的單位實施房屋拆遷的； （五）擅自延長拆遷期限的； （六）接受委託的拆遷實施單位違反規定轉讓房屋拆遷業務的。
拆遷人、拆遷實施單位有前款行為之一，造成被拆遷人或者房屋承租人財產損失的，應當依法承擔民事責任。 第三十七條 拆遷房屋評估機構與一方當事人相互串通，故意壓低或者抬高被拆遷房屋的房地產市場評估價格，對另一方當事人造成損失的，拆遷房屋評估機構應當依法承擔賠償責任；並由房產管理部門收回資質（格）證書或者公告資質（格）證書作廢，對拆遷房屋評估機構可以處一萬元以上三萬元以下罰款，對有關責任人員可以處一千元以上三千元以下罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十八條 拆遷實施單位及其工作人員弄虛作假、濫用職權的，對直接負責的主管人員和直接責任人員，由其所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分；情節嚴重的，由房屋拆遷管理部門吊銷其拆遷上崗證，可以並處一千元以上一萬元以下罰款。

③ 山西省長治市襄垣縣的拆遷賠償方法

襄垣縣人民政府辦公室關於印發襄垣縣民用宅基地拆遷補償標准及實施細則（暫行）的通知

發布時間:2013年4月8日 閱讀次數:614

襄政辦發〔2013〕44號

各鄉鎮人民政府，工業區辦事處，各有關單位：

《襄垣縣民用宅基地拆遷補償標准及實施細則（暫行）》已經縣政府同意，現印發給你們，請認真遵照執行。

襄垣縣人民政府辦公室

2013年4月7日

襄垣縣民用宅基地拆遷補償標准及實施細則（暫行）

為了推進我縣城鎮化建設，打造中國新城鎮新農村典範縣，全面提升城市形象，根據襄垣縣城市總體規劃和公共利益的需要，為全面做好城鎮化建設
房屋的拆遷補償工作，維護當事人的合法權益，依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》、《山西省國有土地上房屋拆遷與補償條例》、
《襄垣縣縣城總體規劃》及其他相關法律、法規，結合我縣實際情況，制定本拆遷補償標准及實施細則。

一、拆遷補償標准

民用房屋價值構成：房屋現值+附著物價值+土地補償費。

（一）房屋現值房屋現值=房屋重置價格×成新率×區位修正系數+裝飾裝修補償費。詳見房屋重置價格表、房屋成新率評定標准表、區位修正系數
表、裝飾裝修補償標准表。（二）附著物價值附著物價值參照《長治市市政道路工程拆遷附著物補償指導價》及《長治市市政道路工程樹木補償指導價》等文件，結
合本地區實際情況確定。（三）土地補償費參照本地區征地補償標准（宅基地補償標准按每平米20-30元補償）。

二、拆遷補償實施細則

（一）拆遷補償原則遵循以人為本、就近分類、客觀、公正、公平、公開的原則。 1. 本次拆遷實行貨幣補償。 2.
被拆遷房屋的價值，由具有國家二級(含二級)以上資質的房地產價格評估機構依法評估確定。 3. 補償對象是指被拆遷房屋的所有權人。 4.
補償范圍是指被拆遷房屋及附屬物。 5. 被拆遷房屋的用途，依照《房屋所有權證》、《土地使用證》確定，未登記房屋用途的依照合法批復手續認定。 6.
被拆遷房屋建築面積認定和計戶，以合法有效的農村宅基地使用證為准，無證的由鎮、村兩級機構確認。 7.
違法建築或超過批准期限的臨時建築，不予補償。未超過批准期限的臨時建築，按照重置價格結合剩餘年限給予補償。 8.
被拆遷房屋所有權不明確的由縣政府組織監察、國土、住建、國資委、房管等有關部門進行認定。 9.
被拆遷房屋只有自行交易合同，但未辦理法定過戶手續的，須按照規定補辦過戶手續，無爭議有協議並收回房屋證件或宅基地使用證的，可視為過戶，按本方案拆遷
補償標准執行。 10. 被拆遷房屋有產權糾紛，在拆遷期限內未能解決的，暫不列入拆遷范圍。 11.
發布拆遷公告後不得在房屋拆遷范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等活動，違反規定的不予補償。 12.
產權證明確為商業用房的按產權面積予以確認。拆遷范圍內臨街戶已形成租賃或經營事實的房屋，按照土地使用證或宅基地使用證確定的性質，按規定進行補償。有
營業執照和稅務登記證的按規定給予經營補償。 13.
租賃集體土地建設的非住宅房屋，經建設主管部門統一規劃建設且具有相關手續的房屋按重置價格結合成新評估作價補償。 14.
農村窯洞分為石窯、磚窯、土窯三種，按照重置成本補償。

（二）房地產價格評估機構入戶評估程序

1. 前期准備階段制定評估計劃，選派專業人員進駐，並根據評估工作的需要收集評估所需文件、資料。

2. 現場調查、摸底階段根據評估有關原則和規定, 對評估范圍的對象進行摸底和面積測繪，具體步驟如下：

（1）聽取相關人員對每戶情況介紹；（2）對每戶房屋所有權證及現狀進行詳細的分析、比對；（3）對每戶建築物、構築物、附屬物進行資料收
集和記錄；（4）對每戶影象資料進行採集；（5）對每戶繪制房屋平面圖；（6）對每戶的摸底勘驗表由戶主、拆遷辦公室人員、村鎮代表簽字認可。

3. 整理資料、公示階段對摸底勘驗表逐戶整理並匯總後，在各村鎮進行公示，由每戶之間相互質證並補充。

4.
評估匯總階段經公示後對無異議的摸底勘驗表進行整理，綜合分析和估算，出具分戶初步評估結果。（1）被拆遷房屋的初步評估結果在拆遷范圍內公示 5
日。被拆遷人對初步評估結果有異議的，由評估機構進行說明解釋。公示期滿後評估機構向縣拆遷辦公室出具被拆遷房屋的評估報告，縣拆遷辦公室應當及時向被拆
遷房屋所有人送達被拆遷房屋的評估報告。（2）縣拆遷辦公室送達被拆遷人評估報告後，被拆遷人對評估結果有異議的，應當自收到評估報告之日起 10
日內，向評估機構申請復核評估。申請復核評估的，應當向評估機構提出書面復核評估申請，並指出評估報告存在的問題。（3）評估機構應當自收到書面復核評估
申請之日起 10
日內對評估結果進行復核。復核後，改變原評估結果的，應當重新出具評估報告；評估結果沒有改變的，應當書面告知復核評估申請人。（4）被拆遷人對評估機構
的復核結果有異議的，應當自收到復核結果之日起10日內，向山西省估價師協會申請鑒定。（5）山西省估價師協會應當自收到鑒定申請之日起 10
日內，對申請鑒定評估報告進行審核，出具書面鑒定意見。經山西省估價師協會鑒定，評估報告不存在技術問題的，應當維持評估報告；評估報告存在技術問題的，
出具評估報告的評估機構應當改正錯誤，重新出具評估報告。（6）
因房屋拆遷評估、復核評估、鑒定工作需要查詢被拆遷房屋和用於產權調換房屋權屬以及相關房地產交易信息的，房地產管理部門及其他相關部門應當提供便利。
（7）在房屋拆遷評估過程中，被拆遷人不配合、不提供相關資料的，評估機構應當在評估報告中說明有關情況。

（三）房屋面積計算標准

1.
計算全部建築面積的范圍（1）永久性結構的單層房屋，按一層計算建築面積；多層房屋按各層建築面積的總和計算。（2）房屋內的夾層、插層、技術層及其樓梯
間、電梯間等其高度在2.20m以上部位計算建築面積。樓梯間、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。依坡地建築的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護結
構的按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計算。（3）穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的迴廊部分，層高在
2.20m以上的，按其水平投影面積計算。（4）房屋天面上，屬永久性建築，層高在2.20m以上的樓梯間、水箱間及斜面結構屋頂高度在2.20m以上的
部位，按其外圍水平面積計算，（5）挑樓、全封閉陽台，按其外圍水平投影面積計算。屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積計算。與房屋相連的
有柱走廊，兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按其柱的外圍水平投影面積計算。房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。（6）地下室、半地下室
及其相應出入口，層高在2.20m以上，按其外牆（不包括採光井、防潮層及保護牆）外圍水平面積計算。（7）有柱（不含獨立柱、單排柱）或有圍護結構的門
廊、門斗，按其柱或圍護結構的外圍水平投影面積計算。（8）永久性建築有柱的車棚、貨棚等按其柱外圍水平投影面積計算。（9）有伸縮縫的房屋，若其與室內
相通的，伸縮縫面積計算建築面積。

2.
計算一半建築面積的范圍（1）與房屋相連有上蓋無柱的走廊、檐廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。（2）獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬
永久性建築的，按其上蓋水平投影面積的一半計算。（3）未封閉的陽台、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算。（4）無頂蓋的室外樓梯按各層水平
投影面積的一半計算。（5）有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊，按外圍水平投影面積的一半計算。

3.
不計算房屋面積的范圍（1）層高小於2.20m以下的夾層、插層、技術層和層高小於2.20m的地下室和半地下室等。（2）突出房屋牆面的構件、配件、裝
飾柱、裝飾性的玻璃幕牆、垛、靳腳、台階、無柱雨篷等。（3）房屋之間無上蓋的架空通廊。（4）房屋的天面、挑台、天面上的花園、泳池。（5）建築物內的
操作平台、上料平台及利用建築物的空間安置箱、罐的平台。（6）騎樓、騎街樓的底層用作道路街巷通行的部分。（7）活動房屋、臨時房屋、簡易房屋。（8）
獨立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干線、支線。（9）與房屋室內不相通的房屋間的伸縮縫。

4. 下列建築物一律不評估補償面積（1）在集體土地上私自蓋建、擴建的各類建築物。（2）其他違章建築物。

三、本方案未盡事宜，按照有關法律、法規和文件規定辦理。襄垣縣人民政府辦公室

2013年4月7日印發

④ 2021臨泉縣拆遷的地方有哪些

一、在建重點項目總體情況
截至2021年7月底，我中心在建的房建工程、市政工程、交通工程各類建設項目共41項，項目總投資66.53億元，7月份完成投資2.28億元。
(一)房建工程26項，總投資約29.51億元，7月份完成投資1.015億元。
1. 其中安置房項目6項，分別為：邢塘安置區二期、銀杏苑安置區、丁香苑安置區建設項目、香樟苑城中村安置區二期工程、北園安置區、長官鎮育才安置區二期。
2.教育衛生類項目13項，分別為：臨泉縣第十中學，文治路小學，迎仙路小學項目、臨泉縣姜寨中心學校學生宿舍樓和李老莊中學教師周轉宿舍項目、臨泉縣皖北經濟技術學校分校學生宿舍食堂綜合樓、縣特教學校等四所學校建設項目、縣人民醫院腫瘤治療中心及感染科病區項目、縣第五人民醫院（宋集中心衛生院）及縣殘疾人康復中心項目、臨泉縣關廟和張新鎮衛生院業務大樓建設項目、2016年臨泉縣長官鎮等15個鄉鎮教師公租房建設項目龐營公租房（一期工程）、臨泉縣病房大樓建設項目、北園安置區幼兒園、臨泉縣第三中學教學樓建設項目、縣婦幼保健院建設項目、第九中學改建擴建項目。
3. 其他公建類項目7項。分別為：安徽臨泉經濟開發區四期標准廠房及職工宿舍樓建設項目、臨泉縣客運站EPC建設項目、臨泉縣救助站、臨泉法院楊橋法庭和法院綜合檔案館，法制教育基地及執行警務指揮訓練中心建設項目、臨泉縣公安局韋寨，廟岔派出所建設項目、糧食物流和應急物資儲備中心、安徽臨泉工業園新泉花園維修改造項目。
【拓展資料】
(二)市政工程5項，總投資13.78億元。7月份完成投資6300萬元。分別為：臨泉縣2019年經開區路網建設項目（第一批）、臨泉縣經開區路網和城區路網道路綠化工程項目、臨泉縣2019年城市道路及路網建設項目（第二批）、2020年臨泉縣城市道路及路網建設項目（鄭阜鐵路安徽段臨泉站交通樞紐及城區道路建設項目、臨泉縣楊橋鎮工業集中區污水處理廠建設項目。
（三）交通工程10項，總投資23.4億元。其中7月份完成投資6373.74萬元。國省干線4條總長56.66公里，分別為：S237臨泉泉河大橋及接線工程、S204於寨至韋寨段改建工程、S328楊橋泉河大橋及接線工程、G345臨泉至關廟段改建工程（S204至關廟段），縣鄉道路4條總長約86公里，分別為：臨泉縣2020年農村道路工程（長官至陶老）、臨泉縣邢塘至楊橋農村道路工程、臨泉縣田橋至姜寨農村道路工程建設項目、臨泉縣2021年第一批農村道路工程施工。碼頭港口一項：阜陽港臨泉港區綜合碼頭工程(新建)。養護工程一項：臨泉縣2021年農村公路養護工程施工。
二、儲備項目情況
（一）正在招標項目1個，為：臨泉縣四化路小學裝飾及室外附屬工程施工。
（二）正在進行招標准備工作項目5個，分別為：順河路、如意巷、人民巷三條道路；光明北路、姜尚大道、教育路三條道路；拘留、戒毒所及室內外訓練場項目；臨泉縣城東地表水廠項目；楊橋至長官農村道路。
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項目存在主要問題及解決措施
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2020年臨泉縣城市道路及路網建設項目施工單位已進場，目前該項目因土地征遷未完成和拆遷資金未落實，僅濱湖路、文正路、臨_路（僅700米具備施工條件）、人民路污水主幹網工程、廠區連接路、迎仙路、白溝西路等10條路正在施工。其他道路因土地徵收及拆遷未完成，暫不具備施工條件。
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解決措施：我中心積極配合住建局、國土局做好土地報批相關工作，對接屬地政府建加快征遷工作，同時建議統籌拆遷資金，加快土地報批程序，以確保項目全力推進。

⑤ 襄陽市政府拆遷個人房屋和政府徵用個房屋有什麼區別

您好！
項目涉及拆遷8189戶，拆遷改造面積75萬平方米，總投資48.1億元，建設費用20億元，建設周期為2016年至2018年。
襄城檀溪二期城市棚戶區改造
項目東至西護城河，西至長虹南路、南至內環線環山路、北至濱江路，包括鐵佛寺東，鐵佛寺西，陵園路社區、鳳雛社區、檀溪社區，需徵收房屋2300戶，建築面積18.8萬平方米，房屋徵收投資約13億元，建設費用8億元，建設周期為2016年至2017年。
襄城龐南片區一期城市棚戶區改造
項目西至焦柳鐵路，北至龐公路，東至星光大道，南至內環南線，含蘇家園、洪廟、王家窪、河心片區，需徵收房屋2500戶，建築面積25萬平方米，房屋徵收投資約16億元，建設費用8億元，建設周期為2016年至2017年。
襄城古城片區一期城市棚戶區改造
項目涉及東巷子、管家巷沿線危舊房屋和居民自建房，需徵收房屋200戶，建築面積2萬平方米，房屋徵收投資約1.6億元，建設費用1.6億元，周期為2016年。
菜越片區棚戶區改造項目
項目將對菜越、漢南、趙家巷和施營4個社區進行棚戶區改造，拆遷戶數7145戶，拆遷建築面積為107萬平方米，項目總投資估算為100億元。建設費用為20億元，建設周期2016年至2018年。
樊城清河口片區（三江口）城市棚戶區改造
項目東起清河一橋，西至丹江路，南起漢江河堤，北至大慶東路，規劃用地面積1740畝，需要徵收各類房屋7800戶，建築面積116萬平方米，總投資約120億元，建設費用25億元，建設周期為2016年至2018年。
樊城屏襄門棚戶區改造項目二期
項目總投資約40億元，東起老關廟街——基鵝巷，西至興武街，南起漢江大道道路規劃紅線，北至解放路，房屋徵收戶數1819戶，建築面積約16.7萬平方米，建設費用7億元，建設周期為2016年至2018年。
伙牌下馮小區棚戶區改造
項目位於襄州區襄陽紡織工業園內，需拆遷650戶，拆遷面積21萬平方米，計劃總投資3.75億元，新建棚戶區改造住房945套，建築面積9.49萬平方米，建設費用3.75億元，建設周期為2016年至2017年。
東風井關農機產業園棚戶區改造
項目位於襄州區朱庄物流園區內，需拆遷14戶，拆遷面積0.79萬平方米，計劃投資500萬元，新建棚戶區改造住房16套，總面積1600平方米，建設費用500萬元，建設周期為2016年。
樊城人民廣場南路片區城市棚戶區改造
項目東起長征南路，西至市傳輸局人民廣場生活區東圍牆，南至解放路——人民劇場家屬區規劃路，北至人民廣場南路圍合區域，需徵收各類房屋戶數134戶，建築面積約3.4萬平方米，總投資約10億元，建設費用6億元，建設周期為2016年至2018年。
池陽新村棚戶區改造項目
項目位於襄州區雙溝鎮唐白河畔，需拆遷781戶，拆遷面積10.2萬平方米，計劃總投資3.65億元，新建棚戶區住房1160套，總建築面積16.66萬平方米，建設費用3.65億元，建設周期為2016年至2017年。
楚鷹社區城市棚戶區改造項目
項目位於襄州區楚鷹社區，東起車站南路，西至園林路，南起航空路，北至永安南路，需拆遷705戶，拆遷面積1.93萬平方米，計劃總投資2.31億元，新建棚戶區改造住房705套，建築面積6.35萬平方米，該項目中央已下撥棚戶區改造資金788.4萬元，建設費用2.31億元，建設周期為2016年至2017年。
樊城解放路拉美步行街（二期）項目
該項目位於樊城賓館院內樊城區政府兩棟家屬樓（第6、7號樓），房屋徵收戶數28戶，總投資約10億元。建設費用6億元，建設周期為2016年至2018年
「襄陽農葯產」國有工礦棚戶區改造項目
位於高新區團山鎮余崗村境內。需拆遷245戶，拆遷面積1.74萬平方米。計劃總投資2600萬元。新建棚戶區改造住房245套，建築面積1.99萬平方米。建設費用2600萬元，建設周期為2016年。
「紅星社區」城市棚戶區改造項目
位於襄州區紅星社區，東起車城南路，西至襄陽新城，南起福音路，北至鄧城大道。需拆遷400戶，拆遷面積5萬平方米。計劃總投資1.39億元。新建棚戶區改造住房440套，建築面積3.3萬平方米。該項目中央已下撥棚戶區改造資金396萬元。建設費用1.39億元，建設周期2016年。
「洪山頭社區」城市棚戶區改造項目
位於襄州區洪山頭社區，東起華強路，西至火車站東路，南起唐白河堤，北至漢丹鐵路，需拆遷849戶，拆遷面積3.65萬平方米，計劃總投資2.59億元。新建棚戶區改造住房900套，建築面積9.7萬平方米。建設費用2.59億元，建設周期為2016年至2017年
「漢江食品廠」城市棚戶區改造項目
位於襄州區張灣社區，東起八一路，西至航空路，南起六兩河河堤，北至金華寺路，需拆遷150戶，拆遷面積2.3萬平方米。新建棚戶區改造住房150套，建築面積1.47萬平方米。建設費用7000萬元，建設周期為2016年。
余崗社區棚戶區改造二期
改造戶數1838戶，徵收面積95.026萬平方米。建設費用27.57億元，建設周期為2016年至2017年
「鹿門寺二期」林場棚戶區改造項目
位於鹿門風景名勝區，東至襄陽市畜牧場，西至東津鎮三河村，南至鹿門寺林場，北至東津鎮庄沖村。需拆遷142戶，拆遷面積1.99萬平方米。計劃總投資7800萬元。新建棚戶區改造住房142套。建築面積2.28萬平方米。建設費用7800萬元，建設周期為2016年
航運社區棚戶改造
項目位於襄州區航運社區，南至漢江河，東和北均與金華社區交界，西至張灣村四組，共需拆遷1500戶，拆遷面積9.99萬平方米，計劃總投資3.35億元，新建棚戶區改造住房1500套，總建築面積9萬平方米，該項目中央已下撥棚戶區補助資金4700萬元，建設費用1.75億元，建設周期為2016年至2017年。
東津鎮及高鐵站區域
項目徵收及拆遷峪山路、內環南線、中環東線及漢江圍合區域，拆遷戶數為6800戶，面積約為200萬平方米，計劃投資60億元，2016年計劃申請農發行資金35億元，建設費用35億元，建設周期為2016年至2017年。
連山湖社區棚戶改造
項目改造戶數432戶，徵收面積471萬平方米，建設費用7億元，建設周期為2016年至2017年。
鏖戰崗社區棚戶區改造一二三組
項目改造戶數468戶，徵收面積28.39萬平方米，建設費用3.51億元，建設周期為2016年至2017年。
望採納

⑥ 歷城區拆遷計劃是什麼

法律分析：

拆遷范圍如下：

本項目房屋徵收范圍為：南起膠濟線黃台站東咽喉,沿膠濟線北側走行,跨大辛河後折向北,沿大辛河東岸走行,上跨工業北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟青高鐵濟南東站西咽喉，線路長度10.47公里，涉及征遷紅線18米，詳見項目規劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。

法律依據：

《房屋徵收決定公告》濟（歷城）征告字〔2021〕11號

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）、《山東省國有土地上房屋徵收與補償條例》、《濟南市國有土地上房屋徵收與補償辦法》（市政府令第248號）的規定，歷城區人民政府已作出濟（歷城）征字〔2021〕11號房屋徵收決定，對新建濟南樞紐膠濟鐵路至濟青高鐵聯絡線國有土地上的房屋實施徵收，現將有關事項公告如下：

一、徵收范圍

本項目房屋徵收范圍為：南起膠濟線黃台站東咽喉,沿膠濟線北側走行,跨大辛河後折向北,沿大辛河東岸走行,上跨工業北路至大辛河與小清河交匯處折向東北,接入濟青高鐵濟南東站西咽喉，線路長度10.47公里，涉及征遷紅線18米，詳見項目規劃用地范圍附圖。以上范圍不包括集體土地部分。

二、徵收部門、項目實施單位、徵收實施單位

徵收部門：濟南市歷城區住房和城鄉建設局

徵收實施單位：濟南市歷城區房屋徵收服務中心

項目實施單位：濟南市歷城區道路橋梁管理中心

三、徵收補償簽約期限

15日。具體起止時間以房屋徵收部門公告為准。

四、徵收補償

按照《新建濟南樞紐膠濟鐵路至濟青高鐵聯絡線房屋徵收補償方案》執行。

五、被徵收人權利和義務

被徵收人應當積極配合房屋徵收工作，在簽約期限內簽訂徵收補償協議並按期限完成搬遷。被徵收人如對房屋徵收決定有異議，可在本決定公告之日起六十日內申請行政復議，也可在本決定公告之日起六個月內向人民法院提起行政訴訟。

六、其他事項

（一）徵收范圍內房屋被依法徵收後，國有土地使用權同時收回。

（二）區房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償簽約期限內達不成補償協議或被徵收房屋所有權人不明確的，由區房屋徵收部門報請區政府按照徵收補償方案和有關規定作出補償決定。被徵收人在補償決定規定的期限內仍不搬遷的，將依法申請法院進行強制搬遷。

（三）任何單位和個人不得採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式，迫使被徵收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

（四）任何組織和個人對本次徵收與補償工作中違反《國有土地上房屋徵收與補償條例》、《山東省國有土地上房屋徵收與補償條例》、《濟南市國有土地上房屋徵收與補償辦法》的行為，都有權向有關部門舉報。

⑦ 吉林市棚戶區房屋拆遷補償安置暫行辦法

第一條為做好棚戶區改造拆遷補償安置工作，改善棚戶區居民的居住和生活條件，依據有關法律法規，結合本市實際，制定本辦法。第二條本市建成區和工業集中區內市人民政府批准列為棚戶區改造計劃的建設項目的拆遷補償安置適用本辦法。第三條市人民政府設立的市棚戶區改造實施工作組辦公室（以下簡稱棚戶區改造辦公室）對棚戶區拆遷實施監督管理。第四條棚戶區拆遷應按《吉林市城市房屋拆遷管理條例》等有關規定，辦理房屋拆遷許可。拆遷人應向市拆遷管理部門提交下列資料：

（一）拆遷申請；

（二）建設項目批准文件；

（三）規劃部門出具的批准文件；

（四）國土資源部門出具的批准文件；

（五）拆遷補償安置資金已足額存儲的證明。

市拆遷管理部門應自受理申請之日起3個工作日內，對符合條件的建設項目，發放房屋拆遷許可。第五條從事棚戶區房屋拆遷工作人員，應按《吉林市城市房屋拆遷管理條例》第八條規定，通過有關法律、法規和業務知識培訓後，持證上崗。

拆遷評估機構及評估人員，必須依法進行評估，並接受棚戶區改造辦公室的監督。第六條棚戶區拆遷，由被拆遷人選擇拆遷補償方式。特殊情況，由棚戶區改造辦公室確定拆遷補償方式和回遷安置地點。

棚戶區房屋拆遷補償安置協議由棚戶區改造辦公室統一監制。第七條棚戶區建設項目新建住宅回遷安置房戶型為：小一室、大一室、小二室、大二室、三室。各類安置戶型的建築面積不得低於：小一室36平方米、大一室45平方米、小二室54平方米、大二室63平方米、三室72平方米。

安置戶型的最大建築面積不得超過普通住房標准。第八條棚戶區改造辦公室應當對回遷安置房屋的平面設計進行審查。國土資源、房產等各部門按照棚戶區改造辦公室的審查意見辦理相關手續。第九條對棚戶區內未按房改價購買公有住房的房屋承租人，按下列規定向拆遷人繳納費用後，由拆遷人按私有產權房屋予以補償安置。拆遷人必須將所收取的費用移交產權單位。

（一）平房：按被拆遷房屋建築面積100元／平方米；

（二）樓房：被拆遷房屋的評估金額的20％或依據房改政策計算的購房款。第十條棚戶區內住宅房屋被拆遷人（公房系房屋承租人），選擇貨幣補償，並在評估結果公布之日起20天內（含本數）搬遷的，按下列規定辦理：

（一）被拆遷房屋貨幣補償總金額＝被拆遷房屋的評估金額×（1＋住宅改營業上浮率）＋拆遷貨幣補貼金額＋搬遷補助費。

（二）被拆遷房屋的評估金額＝被拆遷房屋的評估單價×被拆遷房屋的建築面積。

（三）拆遷貨幣補貼金額＝被拆遷房屋的評估單價×調整系數（調整系數為被拆遷房屋的評估單價的80％）×補貼系數（補貼系數根據搬遷時間確定：評估結果公布之日起10天內（含本數）搬遷的，系數為7；評估結果公布之日起20天內（含本數）搬遷的，系數為3.5；評估結果公布之日起20天內未搬遷的，系數為0）。

（四）搬遷補助費為每戶400元。

（五）棚戶區內住宅房屋以外的建（構）築物等，不享受此項政策。第十一條棚戶區內住宅房屋被拆遷人（公房系房屋承租人），選擇回遷安置，並在評估結果公布之日起20天內（含本數）搬遷的，按下列規定辦理：

（一）回遷安置房屋建築面積＝被拆遷房屋建築面積＋拆遷補貼建築面積＋就近上靠回遷安置戶型增加的建築面積。

（二）拆遷補貼建築面積＝（拆遷安置補貼金額＋被拆遷房屋的評估金額×住宅改營業上浮率＋拆遷面積補貼金額）÷800元／平方米。

（三）拆遷安置補貼金額＝被拆遷房屋的評估單價×調整系數（調整系數為被拆遷房屋的評估單價的90％）×補貼系數（補貼系數根據搬遷時間確定：評估結果公布之日起10天內（含本數）搬遷的，系數為8.5；評估結果公布之日起20天內（含本數）搬遷的，系數為3.2；評估結果公布之日起20天內未搬遷的，系數為0）。

（四）拆遷面積補貼金額＝被拆遷房屋建築面積不足36平方米補到36平方米所增加的建築面積×620元／平方米。

（五）就近上靠回遷安置戶型增加的建築面積＝就近上靠回遷安置戶型建築面積－（被拆遷房屋建築面積＋拆遷補貼建築面積）。

（六）享受拆遷面積補貼的被拆遷人（公房系房屋承租人），必須在評估結果公布之日起20天內（含本數）搬遷，且被拆遷房屋建築面積小於36平方米；逾期未搬遷的，不享受此項政策。

（七）搬遷補助費每戶400元；臨時安置補助費（含採暖補助費）按被拆遷房屋建築面積每月每平方米6元發放。

（八）棚戶區內住宅房屋以外的建（構）築物等，不享受此項政策。

⑧ 請問鐵西區是怎麼來的

鐵西區建制於1938年1月1日，因位於長大鐵路西側而得名。
1931年「九·一八」事變後，日本侵略者佔領了沈陽。成立了偽奉天市政公署，當時鐵路以西除附屬地外仍屬沈陽縣。
1932年11月偽奉天都市計劃准備委員會成立，並計劃將沈陽縣所轄的東起南滿鐵路（現長大）、西到大則官屯（現衛工街），南至渾河、北到皇姑屯（現沈山鐵路）定為西工業區（非行政區）。
1934年6月《西工業區平面圖》製成。當時的規劃是東起安福街（現第二紡織廠西側馬路）西至嘉應街（現興華大街），南起南五馬路（現建設大路），北至中央路（現北三馬路），在這個范圍內有46家工廠確定了位置籌備興建，這是鐵西早期的建設規模。同年11月將沈陽縣攬軍屯一帶劃入市區。
1935年3月，由日本在中國進行殖民統治的代表滿洲鐵路株式會社與偽奉天市公署共同出資，設立「奉天工業土地股份有限公司」，後移交市公署，改為「奉天鐵西工業土地管理處」，負責西工業區規劃建設和土地征購。工業土地股份有限公司強行購買農民的土地並全面實施其規劃。攬軍屯三千戶居民被強遷到五馬路以南的興順、齊賢、景星一帶，這是鐵西區歷史上的一次大搬遷。當時鐵西工業區的規劃是以南五馬路（現建設大路）為界，以南是生活區和商業區，以北是工廠區。鐵西區的城市規劃和配套服務設施建設都是為工業生產服務的。
1937年9月1日，偽奉天市公署發布公告：奉天市劃為11個行政區，有沈陽、大和、鐵西、大東、東陵、瀋海、渾河、永信、於洪、北陵、皇姑。鐵西區轄范圍是東起安福街（現第二紡織機械廠西牆外小馬路），南至遼中路（現沈遼中路），西至壽同街（現衛工明渠）北至奉山鐵路（現沈山鐵路）。
1938年1月1日，奉天市政公署公布條例，成立了鐵西區公署，這是鐵西區建置的開始。下轄齊賢、興順、景星、中央、應昌、興工、嘉工、勸工八個分區。
日本侵略者為了達到長期佔領的目的，簽定了「日滿兩國政府協定」，在這個協定下，日本國內以大阪地區為主的一些財團資本家如三井、三菱、住友、大倉等系來鐵西建廠或設分支機構，把鐵西工業區稱為「大阪系資本的別動隊」。日本財團在鐵西大量建廠，掠奪中國的資源，同時日本關東軍還利用一批工廠進行軍工生產，為侵略戰爭服務。到1938年鐵西區的擴建基本完成。
1938年1月1日，偽滿奉天市公署實施了區條例，由於地處鐵路西側，故正式命名為鐵西區。 1948年11月2日，沈陽宣告解放，鐵西工業區真正回到了人民的懷抱。
「一五」期間，沈陽作為一個以機械製造業為主的工業城市，成為新中國建設的重點，企業高度集中的鐵西區是重中之重。蘇聯援建的156項國家重點工程中有3項在鐵西。投資超過百萬進行企業改造的40多個，新建大中型企業12個。
1951年5月1日，凝結著沈陽工人階級心血和智慧、飽含鐵西工人愛國深情的第一枚金屬國徽懸掛在天安門城樓上。
1952年9月23日，工人村開始建設，共建有5個建築群72幢三層磚混樓房，建築面積99012平方米，工人村建成後，成為當時全國最大的工人居住區，在全國率先引領了「樓上樓下，電燈電話」的現代住宅潮流。
1984年鐵西作為一個計劃經濟典型特徵最為突出的老工業區，在改革企業管理機制上開始了探索和嘗試，推行了經濟責任制、經營責任制、廠長負責制、目標責任制等等，並從1986年開始全面推行經營承包責任制。 2002年6月18日，沈陽市委、市政府做出重大決策，決定鐵西區與沈陽經濟技術開發區合署辦公，成立鐵西新區。
2007年6月9日，鐵西區被國家發改委、國務院振興東北辦授予「老工業基地調整改造暨裝備製造業發展示範區」稱號，同年，鐵西區與細河經濟區重組，誕生總面積484平方公里的「大鐵西」。
2008年12月，先後被授予「全國改革開放30年十八個典型地區之一」和「2008聯合國全球宜居城區示範獎」稱號。
2012年8月31日，隨著沈陽化工股份有限公司在沈陽經濟技術開發區化學工業園的新廠區開工建設，鐵西老城區內最後一座大型工業企業遷出，鐵西「東搬西建」任務畫上了圓滿的句號。

⑨ 北京首鋼拆遷信息

簡單一句話 為了奧運！
曹妃甸，原是渤海灣一個沉寂千年的小島，漲潮時面積不足4平方公里。如今正在進行一項世人關注的鋼鐵大工程。

4月7日上午，《瞭望》新聞周刊記者驅車來到這里。強勁的海風中，絞吸船倒海翻沙，施工車輛穿梭往來，石油碼頭正在打樁，載有數十萬噸鐵礦石的巨型船正在進港……

采訪車的GPS衛星導航系統上，十分確切地顯示我們現在行駛在海平面上。一年之前，記者腳下站立的這片土地還是汪洋大海，電子地圖顯然還沒有來得及進行調整。

一個310平方公里的工業區呼之欲出。一座包括「大港口、大鋼鐵、大化工、大電能」等四個產業為支柱的現代化城市，正在這里迅速崛起。其中「大鋼鐵」即指在這里建成一座年產千萬噸精品板材、可持續發展的、具有國際競爭力的大型現代化鋼鐵聯合企業。

這個鋼鐵聯合企業的前身，就是北京首鋼。而到了河北省的曹妃甸，這一鋼鐵聯合企業有了新的名稱：京唐鋼鐵聯合有限責任公司。其資產組成為：首鋼控股51%，唐鋼占股49%。

2005年2月，國家發改委正式批復了首鋼搬遷方案，同意首鋼實施壓產、搬遷、結構調整和環境治理，在河北唐山曹妃甸建設一個新首鋼。2010年首鋼將搬遷完成。

國家發改委關於首鋼搬遷的批復中說：「對於首鋼在河北唐山的曹妃甸新廠建設，要求按照循環經濟理念，結合首鋼搬遷和唐山地區鋼鐵產業實際，建設一個具有國際先進水平的鋼鐵聯合企業。通過首鋼的搬遷，還要加快河北省鋼鐵產業結構調整步伐。」

而具體承擔《首鋼工業區改造規劃》的北京市規劃委接受《瞭望》新聞周刊專訪時透露。首鋼搬遷後，工業區舊址的功能已初步定位為「城市西部綜合服務中心」和「後工業文化創意產業區」。

此後，隨著首鋼產能的遞減和「新首鋼」建設步伐的加快，首鋼正在北京作最後的「謝幕演出」。

首鋼的搬遷和新首鋼的建設，給《瞭望》新聞周刊進行「重工業淡出大都市」的專題調研提供了最佳的切口和視角。經濟在快速發展，城市在快速擴張，而我們的大城市，應該以一種什麼樣的功能定位，在新一輪國際競爭中占據制高點，並成為人與環境和諧共處的家園？

要首鋼還是要首都

首鋼的建設和搬遷，牽動著幾代中央決策者和廣大的老百姓。

距離北京市中心天安門廣場僅二十幾公里的首鋼，建廠於1919年。新中國成立後，中央決策層認為北京應該承載更多的生產功能，要建設成全國的「經濟中心」，首鋼迎來快速發展期。

上世紀80年代到90年代，首鋼產量更由100萬噸猛增至800萬噸，在中國鋼鐵企業中排第一位。隨著生產規模的急劇擴大，對大氣的污染也越來越嚴重。在90年代初最為嚴重的時期，在石景山區86平方公里范圍內，首鋼的粉塵排放量平均是每年每平方公里34噸。

事實上，早在1986年首鋼產量只有150萬噸時，就有專家發出過「首鋼遷，還是首都遷」的警報，90年代後期更是發起了「要首鋼還是要首都」的討論，隨後便是個漫長的論證過程。

1994年，首鋼的鋼產量達到了823萬噸，而廠區的降塵量也達到市區的29倍。人們開始關注這一矛盾，有人提出把首鋼遷出北京的建議。

1995年，首鋼宣布，將鋼產量限制在800萬噸左右，並關閉了每年盈利一億多元的特鋼公司和一些建在市區內的重污染企業。此後，首鋼每年從生產利潤中拿出30%來治理污染。

1999年，首鋼作出再次減產80萬噸的決定，並通過高新科技改造，把發展重點轉移到高新技術產業上。首鋼的環境質量明顯好轉，到2001年首鋼通過改進生產工藝，加強環保，又進一步降低了污染量。2002年，首鋼的環保投入達到2.41億元人民幣，幾乎相當於首鋼當年利潤的50%。

2001年7月，北京申奧成功，決策層終於痛下決心，將首鋼遷出首都。

搬遷一錘定音，首鋼積極應對。首鋼董事長朱繼民告訴本刊記者：「確定搬遷後，從2002年開始，我們組織了大量的專家，包括中國工程院十多位院士對首鋼如何進行結構調整，如何實施搬遷改造，作了系統的論證，以期探索出大型工業企業搬遷、改造的新型模式。」

多方利益博弈

對首鋼這樣一個大型工業企業難以割捨的復雜心態，除了幾十年積淀下來的感情之外，生產總值和財稅收入的巨大誘惑，無疑是所在地政府考慮的一項重要因素。

在首鋼壓縮產量前的2004年，集團上繳稅收28億元，實現銷售收入619億元。首鋼的銷售收入貢獻佔到北京市規模以上工業銷售收入的十分之一以上。

「首鋼搬遷，的確將對北京經濟產生較大的影響。」首鋼總公司總經理王青海表示，「近年來首鋼鋼鐵產業每年為北京市提供的工業增加值超過80億元。首鋼上交稅收佔到北京市財政收入的1/20。搬遷後，這部分工業增加值和地方財政收入將轉移到河北。而給北京留下的首鋼其他產業、離退休職工以及內退職工，卻需要花一定的人力物力來解決。」

巨型企業的搬遷，背後牽動的是地方政府的巨額利益。2003年，首鋼200萬噸鋼聯項目選址河北遷安，按照「屬地納稅」原則，僅首鋼一期200萬噸鋼聯項目產生的稅收將達7.1億元，比2003年遷安市財政收入多0.5億元，可謂「再造遷安」。

此後，在秦皇島撫寧縣，首鋼一期「秦板」項目，預計稅收超過5億元，而2003年，撫寧縣財政收入為3.5539億元。這等於再造了「一個半撫寧」。

「首鋼涉鋼產業整體搬遷曹妃甸，同樣等於再造一個唐山。」談及首鋼之於唐山，唐山市的相關負責人顯得很興奮。「首鋼新廠將在2008年初開始試運營，一期800萬噸精鋼的生產，一年的工業增加值可以達到200～300億元，加上對相關產業的拉動，以現在唐山市的經濟總量來作比，無異於再造一個唐山。」

但本刊記者采訪時不斷聽到相關官員的議論，首鋼搬遷後的地方稅收不可能全部都給河北省。唐山市委書記趙勇明確向記者表示，凡是從北京、天津轉移到唐山的工業，稅收都可按照一定比例「分享」，而GDP則可以全歸原屬地。渴望發展的京津冀腹地的領導們希望通過這種方式來鼓勵重化工業由大城市轉移出來。

然而稅務專家卻指出，京唐鋼鐵公司是首鋼與唐鋼共同出資所建的股份制企業，肯定應該執行『屬地納稅』原則，即在企業所在地繳納所得稅。

「首鋼佔用我們的礦產，污染我們的環境，消耗我們的水資源，不可能與地方上沒有一點關系，肯定要在稅收上照顧當地。」河北省發改委一名官員說。對唐山而言，開礦和冶煉，難免加重當地的污染和環境的負擔，如果把稅收上繳到當地，也就為治理環境提供了經濟基礎。

北京方面，對曹妃甸新鋼廠地方稅收歸屬的態度是明朗的。2005年3月7日，北京舉行關於首鋼搬遷的專題會議。市委書記劉淇和市長王岐山在會上明確表示，北京市將站在國家大局、北京市未來和環渤海經濟圈發展的角度來正確對待和處理首鋼搬遷的有關問題。

但對稅收究竟如何分配，國家財政部和稅務總局遲遲沒有給外界一個公開的表態。

饒有意思的是，為補償北京的「損失」，國務院批復的首鋼搬遷方案中留了一個伏筆：「在順義建設150萬噸冷軋薄板項目」。首鋼150萬噸冷軋薄板項目選址在北京市順義區李橋鎮，廠區總規劃面積73.37萬平方米。項目估算總投資為64億元，預計年銷售收入70億元（不含稅），計劃2007年底前建成投產。項目設計年產量為150萬噸冷軋薄板，產品主要應用於汽車、建築、家電等行業。

北京打造「軟產業」

國家行政學院張孝德教授接受《瞭望》新聞周刊采訪時認為，隨著鋼鐵、化工這些「硬產業」遷出北京，北京將「置換」出發展其他產業的巨大空間。事實上，近年來，隨著產業結構的優化調整，北京市以生產服務、文化創意為代表的「軟產業」正在迅速崛起。

新中國成立之後，北京發展之路實際上是一條工業化城市的道路，而且是以重化工業為主的工業化城市的路。

上世紀末的統計顯示，北京市從事工業生產的勞動力，占勞動力總數的40%以上，遠遠高於上海、天津。北京市工業生產的產值結構，重化工業佔62%，輕工業佔38%。國家統計的工業門類是164個，北京擁有147個，佔90%以上。各個工業門類，北京都自成體系。而且，在工業化過程中間，追求的是大而全，小而全。

新中國建國以來，北京工業布局發展歷史大致可分為三個階段：第一階段，建國初至50年代末。初步形成東郊棉紡織區，東北郊電子工業區，東南郊機械、化工區和西郊冶金、機械重工業區。以上工業區分布在當時的城區之外，與城市的功能並不相悖，同時為解決城市就業和城市建設提供了物質保證。

第二階段，60年代至70年代。基於計劃經濟體制和當時的經濟狀況，北京工業從產業結構上向基礎原材料工業傾斜。盡管新建大型企業開始在郊區布局，但仍有相當大的投入是在已發展為城區和城區邊緣的工業企業。因而在取得工業經濟總量增長的同時，逐漸顯現了城市中心區地域擴展與城市功能的矛盾。

第三階段，80年代至今。隨著我國社會主義市場經濟的不斷發展和北京城市規劃的兩次調整，開始實施以解決污染擾民為目的的企業搬遷和組建分布在郊區縣的工業科技園區，創造了北京工業實施統一布局調整的先期環境。

2000年，北京市提出調整工業布局。並希望通過調整建立起與城市生態環境現代化國際要求相適應，與歷史文化名城和現代化國際城市地位相匹配，與首都經濟的空間環境條件相吻合的產業布局。

北京市工業布局調整規劃中提出，加快規劃市中心區內現有企業的搬遷調整。加快啟動市中心區內及周邊地區總佔地613萬平方米134戶搬遷企業的工作。在此基礎上，計劃用3至5年的時間，使四環路以內的工業企業原則上都進入搬遷改造的實施階段。

以上計劃全部完成後，連同1985年以來已遷出的企業佔地，規劃市中心區內將置換出800萬平方米左右土地，工業用地比例將降至7%，基本解決規劃市中心區內工業企業的污染擾民問題，同時通過搬遷，形成市中心區體現繁華、郊區體現實力，分布有序，相對集中，產業結構和區域經濟結構合理的工業布局體系。

2004年，北京市修訂城市總體規劃，確定了自己「國家首都、世界城市、文化名城、宜居城市」的定位，產業結構調整為「都市國際化、經濟服務化、區域一體化、產業輕型化」。

從2006年開始，北京建立了能耗、水耗公報制度、節能監察和評價制度，並將「十一五」期間萬元GDP能耗下降20%的目標分解到各區縣和重點耗能企業。對全市135家年綜合能耗2萬噸標准煤以上的單位開展了節能監測執法檢查，啟動了105家企業清潔生產審核工作。首鋼搬遷調整啟動，北京焦化廠正式停產，合成氮、電石、硫酸、油制氣等27種傳統工業產品退出生產，基本消滅了小水泥、小玻璃、小造紙、小鋼鐵。

停產或者搬遷這些「硬產業」，消滅了北京城市發展的「硬傷」，全新的產業體系正在這座越來越國際化的大都市中崛起。中關村科技園區、金融街、北京經濟技術開發區、商務中心區、臨空經濟區、奧林匹克中心區等六大高端產業功能區已成為全市經濟增長的引領帶動者，工業增加值佔全市的近一半，金融業增加值佔到全市的70%以上，信息服務業增加值也超過全市的一半。

「京津冀」視角

首鋼搬遷是近幾年產業區域間轉移的標志性事件，而將這一事件放在京津冀區域產業循環視角下進行觀察時，可以發現首鋼搬遷是一種產業歷史的必然。

國務院新近批準的京津兩市新一輪城市總體規劃中，備受關注的一大亮點是，北京不再強調「經濟中心」，而將發展目標明確為「國家首都、國際城市、文化名城和宜居城市」；天津則提出建設「中國北方經濟中心」。

而河北，則一直在積極實施其承接京津兩市產業梯度轉移的計劃。

京津冀三地在經濟發展上各有所長，北京擁有知識經濟等優勢，天津擁有加工製造業和海運等優勢，河北則擁有重化工業和資源等優勢，三方優勢有著很強的互補性。強化京津冀更深層次的合作，將更有利於三方合理分工、優勢互補、提升區域的整體競爭力。

這一認識，在三地引起強烈共鳴，並在高層取得高度共識。2004年，京津冀三方終於開始進行對話，涉及三方生態和經濟協調發展問題，對話的一個重點就是產業轉移。

在新的城市定位下，北京開始了以首鋼外遷為代表的產業轉移，同時發揮歷史文化優勢，著重發展文化創意產業、總部經濟和現代高端服務業；天津則承接了空中客車A320總裝線、百萬噸乙烯工程等重大項目；而周邊的唐山、保定、廊坊等城市努力建設中心城市產業轉移的承接地。

國家行政學院教授張孝德說，政府在城市化進程中起到十分重要的資源配置作用，10年來我國的大城市在招商引資上占絕對優勢，「贏者通吃」，從勞動密集型到高科技產業，大城市佔盡所有產業，高度發達，高度集中，而中小城市被邊緣化。隨著經濟的發展，污染、交通、人口壓力、資源短缺等各種大城市病凸顯，大城市的管理者突然意識到，只有將中小城市發展好，才能真正緩解城市壓力，重化工產業轉移由此拉開序幕。從這一點上來看，首鋼搬遷到曹妃甸是具有歷史示範意義的。

北京市工業促進局副局長常青說，北京將發揮中心大城市的帶動作用。深化京津冀都市圈經濟合作，積極優化發展環境，使北京成為國內外大公司、大企業總部以及研究開發和銷售機構等的集聚地，促進區域經濟協調發展。建立區域協調機構，形成有效的區域合作機制。促進北京工業與津冀地區形成較為完整的產業配套體系，加強區域間汽車、電子、通訊設備等重點產業鏈的生產合作。鼓勵發展跨區域的大企業集團，促進資源的優化配置和區域功能的優勢互補，引導產業轉移，逐步形成布局合理、互相促進、協同發展的區域產業新格局。

河北省發改委主任沈小平表示，首鋼搬遷帶來了機遇，河北省要完成由鋼鐵大省向鋼鐵強省的轉變。

但這並不意味著首鋼搬遷和河北省污染增加劃上等號。沈小平說，鋼鐵是河北的主導產業之一，盡管河北省的鋼鐵產量佔到中國的五分之一左右，但仍算不上是鋼鐵強省。河北省將借首鋼搬遷的機會，加大對鋼鐵企業的調整整合力度，促進鋼鐵工業向高端、精品、深加工的方向發展，促進鋼鐵產業優化升級。

而專家告訴本刊記者，一個產業分工明晰、功能互補、互為依託的京津冀經濟區域，在經過如首鋼搬遷這樣的「產業磨合」後，將更具國際產業競爭力。2006年5月，國務院發布《關於推進天津濱海新區開發開放有關問題的意見》，與此同時，京津冀都市圈發展規劃編制完成，我國經濟增長的「第三極」初現端倪。