車家堡工業園怎麼拆遷騰退

Ⅰ 銅川市2021年動拆遷項目

法律分析：1. 宜君縣2021年林業重點工程項目

2. 銅川市印台區紅土鎮鎮區建築立面改造建設項目

3. 銅川市印台區蘋果小鎮配套基礎設施建設項目

4. 銅川市印台區城關街道北街社區2021年老舊小區酈景小區片區改造項目

5. 銅川市印台區紅土鎮松林塔水庫除險加固工程項目

6. 印台區方泉小學教學綜合樓及室外配套建設項目

7. 銅川市印台區團結水庫除險加固工程項目

8. 2021年關庄鎮雷居村生產路建設項目

9. 關庄鎮北坡村東故賢組巷道硬化工程項目

10. 瑤曲鎮瑤曲村日光溫室建設項目

11. 宜君縣彭鎮政府機關大院維修項目

12. 銅川市高新技術產業園基礎設施提升改造項目

13. 銅川光電產業園一期4號廠房裝修項目

14. 黃堡工業園區東塬環線道路項目 （李家溝平改立工程）項目

15. 鴻運興機動車綜合檢測站建設項目

16. 2020年耀州區廟灣鎮三政村邊溝組通組路工程項目

17. 銅川市王益區農村安全飲水供水保障項目

18. 宜君縣彭鎮徐家河村徐家河橋改建工程項目

19. 王益區2021年生態清潔小流域建設項目

20. 商混生產線環保設施提升改造項目

21. 王益區2021年漆水河城區段及王家河河道修復及管護項目等等。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

Ⅱ 誰能告訴我「工業園建設用地」屬於那種用地，拆遷補償應該參照什麼標准

為深入貫徹落實《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》和「十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地」的基本國策，促進縣工業園項目建設用地的集約利用，提高工業項目建設用地的管理水平，根據《土地管理法》和國土資源部《閑置土地處置辦法》等法律法規要求，結合本縣實際，特發布本通告，自發布之日起實施。
一、加強進園項目規劃管理，進園項目要科學規劃，合理布局，嚴格按照開發區管委會審批的總體規劃進行建設，不得擅自更改或突破，維護規劃的嚴肅性和權威性。
二、強化進園項目節約和集約用地政策。所有進園項目在滿足項目和產品需要的基礎上提高土地利用率，充分發揮土地效益，促進項目用地集約利用和優化配置。投資強度、容積率、建築系數等控制指標應符合相關規定，嚴格控制非生產性配套設施和綠化佔地面積。
三、加強工業園項目建設用地監督管理，嚴格控制供地面積。近期對所有進園項目建設用地開展一次清理整頓工作，摸清情況，分類指導，強化措施，確保簽約項目早開工，開工項目早投產，投產項目早見效，促進進園項目發展壯大，做大做強。
1、所有進園項目嚴格按照國土資源部《關於發布和實施工業項目建設用地控制指標（試行）的通知》（國土資發[2004]232號）中對工業項目投資強度的要求，加大投資力度，加快建設速度，早日投產達效。如在開發區管委會規定期限內達不到國土資源部門有關投資強度的要求，土地使用者應按每畝4萬元在開發區管委會規定期限內向縣政府(授權開發區管委會)補繳土地出讓金。
2、進園項目已部分建成投產或正在建設且尚有部分土地未利用的，土地使用者按照實際未利用面積每畝4萬元在開發區管委會規定期限內向縣政府(授權開發區管委會)補繳土地出讓金並排出剩餘土地建設投資時間表，報經開發區管委會同意後六個月內必須全部建成投產。如六個月內建成投產並經開發區管委會驗收後，補繳的土地出讓金予以退還(不計息)；如六個月內不能建成投產，補繳的土地出讓金不予退還。
3、進園項目超過出讓合同約定或工業項目建設用地批准規定的動工建設期限，滿兩年未動工建設(未規定動工建設期限的，自土地出讓合同生效之日起算)且未經開發區管委會批准延長建設投產期限的，土地使用者向開發區管委會書面說明未動工建設原因的同時，按每畝4萬元在開發區規定期限內向縣政府（授權開發區管委會）補繳全部土地的土地出讓金，並排出建設時間表，經開發區管委會同意後，十個月內必須全部建成投產。如十個月內建成投產並經開發區管委會驗收後，補繳的土地出讓金予以退還(不計息)；如十個月內不能建成投產，補繳的土地出讓金不予退還。
4、進園項目尚有部分或全部土地未利用且土地使用者短時間內不具備投資能力的，土地使用者應主動將尚未利用土地交還給縣政府(授權開發區管委會代為接收)並由開發區管委會代理縣政府與土地使用者簽訂土地使用權交還協議，若土地使用權已發生他項權利，則在訂立交還土地使用權協議前，先告知他項權利人，並由土地使用者、他項權利人及開發區管委會共同訂立有關他項權利變更或土地使用者債務償還方式的協議，作為將訂立的土地使用者交還土地使用權協議的附件。達成上列協議後，開發區管委會根據原《國有土地使用權出讓合同》中約定的地價，退還其尚未利用土地的土地出讓金，並支付退還土地出讓金的利息(按同期銀行存款利率計算，計算時間自土地出讓金繳納之日至簽訂土地使用權交還協議之日)。如土地使用者對尚未使用土地已進行了土方平整等前期投入，則根據其實際投入(經中介機構驗資)給予適當補償。對上列退還的土地出讓金及利息、補償費，可根據土地使用者、開發區管委會及他項權利人達成的協議，優先償還土地使用者對他項權利人的債務，不足部分由原土地使用者自行籌資償還。若上列諸協議不能達成，將依照有關土地管理法律法規的規定，依法收回國有土地使用權，並依法處置被收回之國有土地使用權的他項權利爭議。

Ⅲ 2022年烏魯木齊工業園會拆遷嗎

不會。
工業園介紹如下：
一、基本情況：
頭屯河工業區建於1995年 8月，隸屬烏魯木齊市頭屯河區人民政府，2005年9月升格為自治區級工業園區。園區位於烏魯木齊市西北部，是天山北坡經濟帶中地緣優越、土地成本較低、率先發展的區域，同時是烏魯木齊市與北疆重鎮昌吉市的重要連接點。
頭屯河工業園區周邊分布三大農場（頭屯河農場、三坪農場、五一農場），農業資源、土地資源十分豐富。寶鋼集團新疆八一鋼鐵有限公司、西域水泥、烏鐵分局、王家溝石油分公司等國有大中型企業環繞四周，是烏魯木齊乃至全疆的重要製造業發展基地。
園區目前一、二、三、四期基礎設施達到八通一平，已有120餘家企業落戶工業園區，形成了以食品加工、生物制葯、機械製造、新型建材、石油化工、彩印包裝、塑業生產、糧油生產等為主的優勢主導性產業的現代高科技綠色開放型工業園區。 隨著「烏昌經濟一體化」戰略的實施，頭屯河區工業區作為頭屯河-昌吉副中心與烏魯木齊主城區之間的橋梁，充分發揮作為烏昌地區人流、信息流、資金流、產業流重要樞紐的銜接作用，圍繞駐區大型工業企業產業鏈的延伸，拓展發展空間，構築產業發展平台，帶動製造業產業帶的大發展。通過工業化和城市化相互促進，推動區域經濟整體實力邁上新台階。
二、園區地理位置：
頭屯河工業園區是烏魯木齊市發展工業的重要基地。區內地勢平坦、交通便利，距烏魯木齊國際機場7公里，距全疆最大的列車編組站——火車西站8公里，距全疆最大的貨物儲運站——火車北站10公里，312國道、烏奎高速公路、北站公路與烏鋼公路在區內形成了一縱三橫的主幹交通網，與全疆15個對外開放口岸（其中2個航空口岸）遙相呼應，即將建成的烏魯木齊市蘇州西路也將橫貫工業區的四期。頭屯河區發達的鐵路、公路交通網，毗鄰的民航運輸，擁有的大型物資倉儲企業的先天條件，能直接影響和輻射周邊八國特別是中亞五國市場，為企業的快速發展奠定了堅實的基礎。

Ⅳ 2022騰退的多還是拆遷重啟的多

拆遷重啟的多。
根據最新規劃，未來5年，國家要對2000年前建造的老舊小區進行改造升級，根據官方的數據顯示，全國有近20萬個老舊小區納入改造之列，平均每年納入改造計劃的就達4萬個左右，幾乎涉及到省市縣等各等級城市。從已改造的情況看，基本按照現代小區的模式做到應改盡改，特別是居民急需增加停車位、加裝電梯等項目的推進，確實對老小區的居住環境帶來了顯著變化。值得一提的是，雖然老舊小區改造正在全力推進，但從住建部發出的最新信號看，並不意味著拆遷就此終止。在住建部最新發布的《關於在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》新規中明確，原則上城市更新片區或項目內拆除面積不大於現狀總建築面積的20%。比如說，假如你所在片區的建築面積總共為100萬平米，那麼最多就可以拆除20萬平米。雖然不及過去的力度大，但還是能確保一部分急需拆遷的房子得到拆遷。
其實，這應該是比較符合現實的。應該注意到「舊改」設置了一個前提，那就是改造對象屬於「符合改造條件」的老小區，言外之意是，有些小區的有些項目不符合改造條件，比如你說要裝電梯吧，但小區同意戶數不達標，人數即便達標了，但樓棟的安全性又達不到。還有小區別說裝電梯，即便加些停車位的位置都沒，顯然無法滿足家家戶戶都有車的停車需求。這些情況下，說到底，基本上沒有改造價值，拆遷就比改造更符合實際。因而，「拆遷潮」重啟，又來了

Ⅳ 我是北京人遇拆遷騰退,因無錢購買怎麼辦

最簡單來講，做一個抵押合同，取得一筆貸款或者借款，然後買了房，但有個前提是你對房地產市場價格的一個認同，認為它有升值的空間，那麼你可以這樣來操作，或者你就是買買指標之後再轉手賣給他人，賺取一個指標差價，這個也是非常常見的一種操作方法。
認真回答，希望能夠幫到你，望採納，謝謝。

Ⅵ 工業廠房拆遷怎麼補償

在企業拆遷中，對中小企業來講一般能獲得六部分補償項目。
一、土地使用權的區域補償價
你所佔用的土地要按照佔用的性質和使用年限等來算出區域補償價，說通俗了就是土地使用權補償。那麼土地使用權應該怎麼補償呢？有這么幾種情況：
（1）土地承包經營權。本村村民在本村的土地上承包相關的土地所衍生出來的土地承包經營權。
（2）集體建設用地使用權。也就是取得集體建設用地使用權證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。
（3）國有土地使用權出讓劃撥的方式。經過國有土地出讓取得的工業用地的資質，或者說通過劃撥取得，這都是納入土地使用權賠償范圍。但是租賃權現在還劃定在債權的范圍內，沒有劃歸物權的形式，所以租賃權是沒有土地使用權補償的。
二、廠房重置成新價
廠房重置成新價就是廠房重置後再建起來需要多少錢，被拆遷房屋拆遷時幾成新也有重置成新的問題。實踐中出現的客觀狀態有建築物、構築物、設施物，只要滿足正規廠房的固定形態都應該按照房屋來計算。實踐中由於房屋的結構、寬度、高度都不一樣，補償價格也不一樣。有一些廠房使用磚木結構臨時搭建的，可能不滿足四面都有牆的要求，但是用於了正常的生產經營，原則上也應該按照建築物的房屋重置成新價標准來計算。基本上有一種廠房外在固體屬性，那麼就可以按照廠房重置成新價來補償。

三、停產停業損失費
因為拆遷造成企業的停產停業損失的費用。一般情況下要滿足有營業執照、納稅登記、納稅記錄、實際經營的行為等等這些才能滿足一個正常的企業廠房進行生產經營的條件，這樣才能獲得一次性停產停業損失費。還有一個問題需要提醒大家，就是在實踐中有很多企業注冊地址和實際經營地址不一致，這是不行的，注冊地址和實際經營地址是一致的才能滿足合法的經營主體。
停產停業損失應該滿足哪些補償呢？
（1）預期利益損失，一年可產生的預期利潤是一百萬，拆遷造成經營中斷，造成三年的停產停業損失，這樣有可能要賠償三年的損失。
（2）違約的損失，企業和客戶簽訂了一百萬的合同，由於拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業的違約損失。
（3）財務成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務成本利息，現在由於經營斷了，財務成本是累計增加的，所以財務成本也要納入停產停業損失中。
這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現在國營企業和集體所有制企業當中，一般中小企業和私營企業都沒有，基本含在停產停業損失之列了。
四、裝修附屬物
對現有建築的添附是不可能挪動的，是按照重置費來算。實踐中一個水泵、變壓器、機器設備都納入到裝修附屬物范圍內。
五、機器設備
機器設備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設備補償的是搬遷費。
六、搬遷費用
就是可移動的所有附屬設施設備等要給予的搬遷費用。

Ⅶ 大興拆遷有哪些村

大興拆遷涉及64個村及1.7萬戶民宅，包括大興區舊宮鎮、黃村鎮、瀛海鎮和采育鎮四個鎮。其中舊宮鎮涉及5個村、黃村鎮涉及10個村、采育鎮涉及14個村、瀛海鎮涉及35個村。

大興區2016年正式啟動「新機場周邊發展三年計劃」，將重點圍繞教育、醫療等民生保障項目，以及新機場高速、軌道交通等基礎建設工程，圍繞新機場建設的北京新航城三大支點市鎮，龐各庄鎮、魏善庄鎮、安定鎮都在「計劃」之內。

在新機場拆遷安置期、機場建設過渡期以及機場運行期三個階段，大興區將藉助機場建設、產業園區、平原造林等重要載體，轉移農村勞動力7000人，實現農業人口的轉移就業與綠色就業。

同時，以搬遷農民、城鄉結合部改造地區群眾、困難群體為重點，積極開發就業崗位，預計實現城鄉勞動力就業1.3萬人。加大就業政策、培訓、服務等方面的支持力度，完成勞動技能培訓1.5萬人次

「十三五」期間，大興完成西紅門鎮、舊宮鎮和黃村鎮等十餘個村落工業大院、物流大院、小散亂市場的拆除騰退，通過引進現代服務業高端項目，打造產業層級、生態環境、管理水平同步提升的新型城鄉結合部。

舊宮鎮拆除約40萬平方米的建築面積，完成舊宮三村工業區拆除騰退。黃村鎮重點抓狼垡組團和西片區8個村城鄉結合部改造拆除騰退工作。西紅門鎮繼續推進現有4個地塊拆除騰退工作。

(7)車家堡工業園怎麼拆遷騰退擴展閱讀

大興「十三五」騰退南五環沿線「大院」

通過拆除工業大院、騰退低效閑置用地，大興區已減少流動人口近20萬人。「十三五」期間，大興區還將深入推進城鄉結合部改造，對南五環沿線的3鎮十餘村的工業大院、物流大院、小散亂市場進行拆除騰退。

大興北部曾經是典型的城鄉結合部地區，沿襲著「村村點火、戶戶冒煙」的村級工業大院模式，大院內部小化工、小加工、小餐飲、小市場等低端產業聚集。結合疏解，黃村鎮對鎮內61家物流大院實施清除騰退、規范整治，引導物流企業外遷。

位於狼垡地區的北京億發物流有限公司等4家物流企業涉及商戶910家，每天吸引著搬運工、運輸員等從業人員6900餘人，如今隨著疏解已告別大興。西紅門工業大院內3000多家企業中，2800多家「五小企業」和「六小場所」也已清退。據統計，近年來大興區已拆除工業大院1200多萬平方米，騰退低效閑置用地2.8萬畝，減少各類污染企業4000餘家，減少流動人口近20萬人。

「十三五」期間，大興區將對南五環沿線的3鎮十餘村的工業大院、物流大院、小散亂市場進行拆除騰退。其中，舊宮鎮將拆除約40萬平方米的建築面積，完成舊宮三村工業區拆除騰退；黃村鎮將重點抓狼垡組團和西片區8個村城鄉結合部改造拆除騰退工作；西紅門鎮將繼續推進現有4個地塊拆除騰退工作，並適時啟動其他條件成熟村的拆除騰退工作。

城鄉結合部產業升級改造後，將重點發展現代服務業。在西紅門鎮工業大院原址上，一座建築規模26萬平方米的創新金融基地金融谷已經初具雛形，花園式的辦公區里如今已有十餘家企業入駐，以金融和影視傳媒行業為主。在舊宮，工業大院拆除騰退後，原地崛起電商谷項目，成為以電商體驗店為主體，為電商及消費者服務的經營性大型商業綜合體，除了超過千億的產值，還可以解決舊宮地區80%的適齡青年的就業問題。

除了用於產業升級，拆除騰退後的區域還被用來還綠。「十三五」期間，大興區將實施綠化隔離地區遺留地塊、拆除騰退地塊的綠化工程，構建生態廊道，增加小微綠地，創造公共活動空間，整個城鄉結合部地區綠化面積將達萬畝以上。

Ⅷ 請問工業園區周邊幾個村子會拆遷嗎

「[塵封往事]
」網友，您好！根據正在編制的淮安市棉花庄（hy08）南片區控規，淮陰工業園區管委會周邊規劃有居住用地、工業用地和鐵路備用地，具體請見關於淮安市淮陰區hy05單元火車站周邊地區控規等規劃草案的批前公示

Ⅸ 北京市2021年拆遷騰退一平米多少錢

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05