㈠ 業主在收到竣工驗收申請報告後拖延驗收,施工人應該怎麼辦
你聽他扯球淡，開發商錢緊拖延付款多的很，拖延驗收還真是沒聽說過。因為到時候他會急著驗收，不驗收沒法兒交房子，不交房收不回來錢。很多時候就算達不到驗收條件他也會急著先把房子塞到業主手裡。
如果不是開發商不是這種情況，那施工方的麻煩可就真是大了。你想吧，去接個工程得花錢托關系吧，正常情況下最少得個幾十W花，合同價的3-5%。跟甲方的關系處的應該還算比較不錯的，要不然人家也不把工程交給你去干。可你把工程干到甲方不願意給你驗收的地步，可見你這活兒乾的爛到什麼程度了。這說明管工程的誰也不敢出頭負責給你驗收，誰也擔不起這責任。甲方不敢給你驗收那就不會是沒有原因的，肯定是有非常重要的理由的，根本不存在無故拖延這一說。你還想去怎麼對付甲方？
真正發生比較多的情況是甲乙雙方關系徹底弄僵了，乙方怕甲方收了房又賴帳，於是乾脆拒絕驗收，沒幹完的活兒也不再幹了，把大門用鋼板焊死，跟甲方形成對峙。不給錢不繼續干，更不驗收，這樣的情況才是比較多的。
㈡ 寫字樓接管驗收施工不配合怎麼辦，業主該怎樣向施工單位發文內容是什麼
催促驗收的函。內容一般為:某司，某工程已建成多少時間，由於你方的什麼原因，至今不能驗收，導致我單位損失有多重。今天再次催促驗收，若再次無理拖延產生的一切後果將由貴司負責。這個函件還應報送相關部門備案。希望我的解答能幫到你
㈢ 作為甲方，怎麼做好催促乙方進度的工作
1．倒排計劃 在施工前要求施工方按合同工期倒排各分部分項工程完成進度。並仔細研究要求施工方縮短那些除由於施工技術間歇時間而不能縮短的工序時間。從而保證像澆混凝土後要等混凝土強度達到一定強度才能作業這樣的技術間歇時間。 2．留有餘地 計劃要留有備用時間（機動時間），當出現下雨、停電等無法控制的進度放慢而需的時間。從而保證總進度計劃的按時完成. 3．計劃要有依據 計劃是建立在材料、人工、機械設備都充裕的前提下的。也就是說，總進度計劃必須有設備、材料、人工進場、組織計劃為基礎。有資源作保證。 4．堵住借口 在公司內部作好協調工作，做到按合同及時支付工程進度款,施工過程中少要求變更設計,不給施工方借口。（在訂合同時，應盡量將工程款的支付往後移，以免出現施工方已拿到了比例過大的工程款，到後期不想幹了的情況）。 5．處罰制度 制訂分階段的工程進度情況罰款條款（寫進合同）。 6．施工要有保證 在施工過程中，提前督促施工方按計劃准備設備、材料、工人進場、設備安裝等。特別注意要備好發電機。 7．把握源頭 每天清點現場工人人數、設備使用數量、准備狀況、備用材料多少。 8．心中有數 給自己定一個認為施工應進展到何種程度的月計劃、周計劃。查驗施工方完成了沒有。 9．防患未燃 到工地多走一走，聽聽工人們在埋怨什麼，進度上不去是什麼原因影響的。然後去調查分析工人的說法是否是真實的或有理由的。接著找施工方解決。 10．即時醫治 對拖進度的環節、要素對症下葯讓施工方立馬改進。 11．以身作則 自己要勤，早上最早上工地，夜間還要去工地檢查。勤記錄。並分析有沒有什麼影響了進度，或者還有什麼地方可以趕進度。 12．找出病理 當進度與計劃不符時，要立刻找出原因，並提出改進建議。如設備生產能力不夠，個別班組人手不能滿足進度要求，就要施工方改進。有時個班組的配合也十分重要。 13．不拖後腿 加強事前、事中檢查驗收。要求監理也這么做。 14．進度保護 每天對有安全、質量隱患的地方進行檢查、觀察，並提醒施工方注意和採取防範措施。一出問題，可是要全盤皆輸的。 15．快馬加鞭 施工過程中始終要關心工人的情緒。
㈣ 如何提醒施工單位按時上交竣工資料
要提醒施工單位按時上交竣工資料，可以下發通知單，要求在什麼時間內上交竣工資料。
㈤ 建設工程施工逾期竣工如何處理
法律分析：根據施工合同約定內容，可以要求建築公司或施工方方應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任，也可以向人民法院起訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第八百零一條 因施工人的原因致使建設工程質量不符合約定的,發包人有權請求施工人在合理期限內無償修理或者返工、改建。經過修理或者返工、改建後,造成逾期交付的,施工人應當承擔違約責任。
㈥ 新房裝修工期是多長裝修公司拖延工期怎麼辦
對於業主而言，時間就是金錢，大家都希望可以在最短時間打造出裝修效果最好的房子，在請裝修公司的時候都會在簽約裝修合同的時候註明合適的裝修工期，希望裝修公司可以如期完成，但是有的業主反應一些裝修公司出現了拖延工期的行為，讓人大為惱火。新房裝修工期是多長？裝修公司拖延工期怎麼辦？
新房裝修工期是多長？
1、結構改造：砸牆砌牆，清理廢渣（一般2－3天）
這個主要是針對需要拆改的戶型，如果戶型不需要改動的不必花這個時間，主要有牆體拆除，牆體堆砌，拆除飄窗檯，堆砌飄窗檯等雜務，
2、水電改造：開槽布管（至少5－10天）
水電改造是最重要的隱蔽工程，布線開槽、布管驗收等，跟施工設計圖密不可分，根據工程復雜情況不同工期在5－10天左右，根據房子大小，線路安排有所調整。
3、泥瓦工程：包括包管子，防水，貼瓷磚等（至少10－15天）
泥瓦工程說白了就是防水，貼磚。多注意一點就是廚衛防水，做閉水實驗就要一天。房屋裝修設計工期需要多久主要是根據裝修面積與裝修風格以及裝修天氣來決定的。通常裝修設計100平米的房子，快的話只需2個月即可，但大部分的裝修工期都在60到75天左右。如果客戶的主材安排的比較拖延，時間可能要順延，如果客戶全權交給裝修公司處理，最好在合同上約定具體的裝修工期。
裝修公司拖延工期怎麼辦？
1、打電話催促：如果在施工中發現裝修進度慢出現了拖工期的問題，那麼可以在一發現問題時打電話到裝修公司找到對接人詢問，讓他們盡快解決拖工期的問題。
2、當面咨詢商討：如果電話催促之後依然沒有很大的效果，可以直接到裝修公司找到負責人和設計師，當面和他們進行溝通商討出解決辦法。
3、有權扣除部分裝修經費：如果在和裝修公司簽訂合同時，合同內有將竣工日期約定清楚，也有相關的違約賠償條款，那麼我們就有了扣去他們部分裝修費用的權力，這筆扣除的費用可以做為誤工費。對他們進行小小的懲罰用來催促他們盡快完成工期。
4、通過法律手段解決問題：如果以上的辦法都沒有解決到拖延工期的問題，那麼我們可以通過法律的手段來解決拖延工期的問題，只要有簽訂合同並且合同內有相關的條約就可以通過法律手段為我們自己維護權益。
5、找有關部門投訴：如果合同內沒有對拖延工期責任歸屬做出規定，那麼可以找到裝修行業或者消費者協會投訴維權。
新房裝修工期是多長？裝修公司拖延工期怎麼辦？裝修公司一旦出現拖延工期的行為就會讓人們順利入住新房的時間被推移，這是一件影響心情的事情，所以為了預防裝修公司拖延工期，建議業主們和裝修公司簽訂裝修合同的時候就對工期問題進行比較嚴格的限定，具體的工期需要雙方洽談。
㈦ 建設單位拖延竣工時間施工單位應如何
怎麼記錄，如函、會議記錄等。。
到一定時間，提出工期、損失索賠！
㈧ 施工方未按期完工怎麼辦
法律分析：工程未按時完工違約金的計算，可以按照合同約定的數額計算，也可以按因違約產生的損失賠償額計算。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
㈨ 工程不能按時完工怎麼辦
法律分析：如果建築工程合同中無約定逾期竣工的違約金，因為承包人的原因造成逾期竣工，那麼可以按照以下方法來解決：1、可以與承包人協商解決，包括交付時間、逾期交付的違約金、給發包人造成的損失等；2、發包人對承包人造成的逾期竣工的違約行為可以主張解除合同。承包人具有下列情形之一，發包人請求解除建設工程施工合同的，應予支持：(1)明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;(2)合同約定的期限內沒有完工，且在發包人催告的合理期限內仍未完工的;(3)已經完成的建設工程質量不合格，並拒絕修復的;(4)將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。因此，發包人可以主張解除合同，解除合同後對於已經完成的工程可以按照以下方法處理：(1)已經完成的建設工程質量合格的，發包人應當按照約定支付相應的工程價款;(2)已經完成的建設工程質量不合格的，建設工程施工合同無效；3、要求承包方承擔違約賠償責任。因一方違約導致合同解除的，違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。只是損失計算的標准實踐較難掌握，處理時可以由當事人自行舉證證明損失的大小，也可以要求按利息計算。其中，三種具體的處理利息起算標准：(1)建設工程已實際交付的，為交付之日;(2)建設工程沒有交付的，為提交竣工結算文件之日;(3)建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。建築工程合同不同於一般合同，其涉及的金額較大，涉及的人員也比較多，如果不能妥善處理，可能會造成較大的損失。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。