Ⅰ 工業用地造房屬於小產權房嗎
工業用地分為國有土地工業用地和集體土地工業用地，若屬於國有出讓的土地並且按規定辦理了規劃等手續，建造的房子不屬於小產權房；反之，屬於沒有繳納土地出讓金的集體土地上建造的房子應當屬於小產權房~
Ⅱ 工業用地建造商品房怎麼處理
您好，2007年9月3日，中國質量監督檢驗檢疫總局和中國國家標准化管理委員會聯合發布《土地利用現狀分類》，標志著中國土地利用現狀分類第一次擁有了全國統一的國家標准。該標准從2007年8月10日起開始執行。 以用途對土地進行分類。按照上述土地分類標准：工業用地是住宅、商業和綜合類用地以外的第四種性質用地，工業用地上可建的建築包括工業製造廠房、物流倉庫、工業研發樓、工業配套等。 國土資源部出台的《工業項目建設用地控制指標》明確規定，嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。 工業用地的土地性質跟宅基地的土地性質是不一樣的，建起來的房子很難確權。
Ⅲ 工業用地上的商業用房，其身份是商品房還是什麼
工業用地上不能修建住宅、公寓
即使修建了，也不是法律意義上的住宅，而是開發商將其設計成住宅並作為住宅使用
該商品用房屬於工業用房，其所發的房產證也不是住宅的房產證，而都是工業的，水電等公共事業收費也都是按照工業的標准收取的。
Ⅳ 工業用地建的房子算什麼產權如何辦理房產證
能辦理抵押，但是土地證件必須是國有土地使用權證，不能是集體土地證。
Ⅳ 工業用地上的紅本商品房是否合法
補充樓上，業主這一手玩的很漂亮哦。所有手續都是合法的。他能拆分這么多獨立產證出來，就是用了欠款抵押的法律空子。要你開收條，也是因為這個原因。如果不這么做，他根本做不了過戶給你。為了證明的確是欠你錢然後把房子抵押過戶給你。因為金額小，所以必須拆分出來單獨的戶數。
Ⅵ 工業用地內允許有哪些類建築（請詳述具體建築物名稱）
廠房生產車間、輔助生產房屋及構築物（如鍋爐、水池泵房、製冷、變配電等）、輔助生活用房（淋浴、食堂等）、倉庫（原料、成品）；生產管理用房（辦公、監控、保安）、生活用房（宿舍、健身活動）等等。
Ⅶ 工業用地建商品房合法嗎
不是知不知情的問題，開發商用地都是要土地管理局批文的。批文同意建造商品房就是合法的。有
大產證
嗎？如果批下來可以建造就有
小產證
。
Ⅷ 在工業用地上建商品房，以綜合樓的形式可以買賣嗎，能辦理不動產證嗎
從法律上講，這不是合法的商品房，是不能買賣的，故買賣合同無效，買方也辦不到產權證。