工業項目拿地後不做了土地怎麼辦

『壹』 開發商拿到土地後多久不開發國家會收回該塊土地

開發商在拿到《國有土地使用證》證滿二年未動工開發的，政府可以無償收回土地使用權。

根據《中華人民共和國土地管理法》第三十七條： 禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。已經辦理審批手續的非農業建設佔用耕地，一年內不用而又可以耕種並收獲的，應當由原耕種該幅耕地的集體或者個人恢復耕種，也可以由用地單位組織耕種；一年以上未動工建設的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納閑置費；連續二年未使用的，經原批准機關批准，由縣級以上人民政府無償收回用地單位的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。

有些地段屬於舊城改造項目，有舊房拆遷問題，如果屬於多地方政府的引資項目，遇到影響開發建設（如釘子戶不拆遷等）問題，屬於政府責任，將會允許開發商推遲開發建設時間。

開發商自從拿到《國有土地使用證》後，還要拿到《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)才能開發建設，這幾個證通常需要6個月時間。

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房企拿地流程

一般來說，拿地分為一級土地開發和二級土地開發，一級土地開發，就是在政府進行土地整理和儲備過程中就介入，代表政府進行土地一級開發，一級開發會為二級開發打下良好基礎。

二級開發現在基本上都是通過招拍掛形式，直接在公開市場競價取得，這是目前開發商拿地最多的一種模式。其實，也可以有土地資源的其他公司合作開發項目。

『貳』 工業用地到期怎麼辦

工業用地使用年限到期後的處理方式有：1、若國家要收回該土地並有其他用途時，只能讓國家收回，因為土地的所有權歸國家所有。2、若國家沒有收回土地的打算，可以依法向行政部門申請續期，續期成功後就可以繼續使用。
【法律依據】
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十一條土地使用權出讓合同應當按照平等、自願、有償的原則，由市、縣人民政府土地管理部門（以下簡稱出讓方）與土地使用者簽訂。第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。

『叄』 工業用地到期後怎麼處理

工業用地到期後可以申請續期，需要土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，如果獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。
如果土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。
【法律依據】
《民法典》第三百五十九條，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

『肆』 買了地皮不給建怎麼辦

法律分析：土地屬於國家集體所有，個人只有使用權，無產權所以，土地不允許私自買賣，不能過戶。農村土地需要是本村農業戶籍人員才有資格享有。需要雙方到村委會辦理過戶土地使用權，會公示，全村三分之二通過，才可過戶。取得土地證，再去申請修建住房，辦理審核備案，取得批文才可修建，完畢後請審批單位驗收，才可憑相關手續，辦理房產證。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十四條 建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。 省、自治區、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎設施建設項目、國務院批準的建設項目佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，由國務院批准。

『伍』 工業土地摘牌後需要辦理哪些手續

土地摘牌手續辦理流程：

1、在掛牌公告規定的截止時間確定競買人，公布成交結果；

2、競得人與出讓人簽訂成交確認書，簽訂出讓合同，競得人應按照成交確認書約定的時間，與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》；

3、交易雙方繳納定金。

4、活動結束後10個工作日內，出讓人將掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，並退還競買保證金。

5、土地摘牌完成，轉讓生效。

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土地摘牌的注意事項：

1、明確要求投資方所取得的項目建設用地只能用於本協議約定的項目建設，除非經協議雙方協商一致並經過規劃及國土資源管理部門批准，否則投資方不得以任何方式轉讓。

2、土地使用權(包括通過土地使用權出資、項目公司股權轉讓等方式間接進行轉讓)。因情勢變更確需進行全部或部分轉讓的,受讓方只能為政府或者政府指定的第三方。

3、實踐中,投資商直接轉讓土地的情況較少,多數情況下是通過轉讓項目公司股權或者改變土地用途等方式間接進行轉讓。

『陸』 投標拿了一塊工業用地現在就差土地證沒辦怎麼辦

如果其他手續齊全的話，需要注意的一個問題就是是否符合規劃，如果相關條件全部都齊備，建議直接向市縣政府申請土地使用證。
如果符合法定條件的話，負有發證職能的單位是應當予以發證的。如果有需要，你也可以聯系我們律師，我們來幫助你做一些工作，盡快的取得相關的文件證書。