如何加盟工業廠房

㈠ 如何為工業廠房做推廣

我看還是在各大網站做網上廣告，再在當地的一些地方政府網站做廣告，價格很便宜的，效果還不錯，因為不管是想買還是租的單位和個人，基本上都會到網上查看搜索的，有些收費信息也很低的，發一條也就0.5元-1元的樣子，可以一試。

㈡ 買廠房需要什麼條件

工業廠房在我們的日常生活中有所提及，主要是指用於工業生產的房子，包括車間等。那麼在一個公司購買工業廠房買賣需要注意什麼？工業廠房進行買賣過戶的流程是怎樣的呢？而購買工業廠房所需要的費用主要包括哪些呢？

一、工業廠房買賣需要注意什麼？

購買工業廠房需要注意以下事項：

1.購買廠房和購買其他房屋最大的區別是要最要留意土地使用權是不是按國家規定合法的取得了土地使用證 取得方式是行政劃撥還是出讓劃撥的要補交土地出讓金(不同地段補交不同)。 一定要看土地使用證和房屋產權證原件 。

2.慎重選擇周邊有居民區的廠房，由於早期城市規劃問題，有的廠區位於居民區附近，容易發生法律糾紛。從經驗來看，居民對於生產性企業對於居住環境的影響的容忍度很低，廠房或者廠區周邊的居民區往往成為發生投訴、相鄰關系訴訟的隱患，一旦發生糾紛，往往容易升級成為群體性時間，直接影響企業的正常經營。

3.了解和實地核實廠區的道路通行和周邊交通狀況，客觀測評車程等影響企業運輸成本的指標。「宏觀」的交通因素包括：房源的地理位置、坐落，周邊的道路情況，距離交通主幹道、高速公路、城市快速路的距離。道路對通行車輛高度和地面承重的要求。「微觀」交通因素包括：廠區內部的道路情況、廠房與道路的接合部的道路情況，是否能夠通行大型車輛。

4.首先要確定房屋的所有權是誰的，要查驗對方的《身份證》和《房屋所有權證》（最好還有《土地使用權證》），必須是原件。

5.了解房屋產權和土地使用權是否受到限制，如是否抵押（《房屋所有權證》和《土地使用權證》會有他項權利記載），是否查封，是否被行政機關或者司法機關限制等，如果抵押，抵押權人是否有同意出售的書面意見。

6.是否為出租房，如果出租，租賃人是否放棄了優先購買權。

7.是否有房屋共有人，如果有，共有人是否放棄了優先購買權。

二、工業廠房的購買流程

工業廠房買賣轉讓過戶的流程如下所述（土地性質：出讓）：

廠房買賣過戶環節一：到財政契稅徵收部門提供所需的資料

1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件，賣方自建的相關原始資料（如建築安裝發票等）

2、廠房買賣雙方協議（有地稅部門開具的房產買賣發票的一起提供）

3、房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格（不一定要求）

契稅徵收依據：

1、廠房買賣雙方協議價（或發票價）不低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格時，直接根據協議價計征契稅，發給契稅證。

2、協議價低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格時，要求提供房產交易評估中價機構出具的該宗資產整體評估價格，最後以不低於契稅徵收部門內定的該地塊最低計稅價格的該宗資產整體評估價格計征契稅，發給契稅證。

廠房買賣過戶環節二：到建設房屋交易部門提供所需的資料

1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件

2、廠房買賣雙方協議

3、契稅證

4、房屋交易部門提供要求填列的其他表格。

該環節辦理房產證過戶手續，僅收取房產過戶手續費、工本費。

廠房買賣過戶環節三：到國土部門提供所需的資料

1、廠房買賣雙方營業執照復印件、章程、股東會決議、法人、董事身份證復印件

2、廠房買賣雙方協議

3、契稅證

4、已過戶到買方的房產證

5、國土部門提供要求填列的其他表格

該環節辦理土地證過戶手續，僅收取過戶手續費、工本費。以一百萬元的轉讓價格為例，僅收取1200元過戶手續費。

上述三環節中，除契稅徵收部門有可能要求提供房產評估報告外，後面的建設房屋交易和國土部門都不要求提供房產評估報告。

三、工業廠房的交易費用

個人購買存量廠房（房產）需支付的費用主要包括：房產評估：評估價的0.25%－0.5%；貸款保險：貸款額的0.03%貸款保險費，貸款金額×每萬元借款保險費率×保險期限（保險費率0.557%－1%）；圖紙費：按實際購買費用；手續費：總價的0.08%。

㈢ 工業廠房從建好到銷售需要經過哪些部門

第一土地部門，第二城建部門，第三規劃部門，但工業地產不想住宅那樣正規的五證。我們做的也是工業地產，縣溫商投資置業有限公司（溫商高端製造產業園）也是這樣弄得，工業地產現在的手續還是很模糊，不像商業地產和住宅那樣已經有了明文規定了。

㈣ 關於中國土地廠庫房和一些招商加盟的信息都是哪些網站上有啊 有知道的貝 越多越好

明道法廠房招商網覆蓋江蘇全省的廠房出租廠房求租工業用地轉讓招商投資信息，目前由客戶直接免費發布。

㈤ 怎樣銷售工業廠房沒這方面經驗，我該怎麼樣入手，而且專業也不對口

一個星期的時間，應該了解一些背景資料了吧。
如果沒有了解到的話，那馬上請教一下公司的老員工，老業務。
如果還在聊天，玩之類的事情上浪費時間的話，那以後也應該非常郁悶。
之前你是干電腦銷售的，雖然兩者之間有不同，但是業務的本質是相同的，你應該還很年輕吧，我做了將近20年的業務，我告訴你一個做好業務的竅門，那就是勤奮，勤奮，勤奮，幾年下來，你就看到效果了，希望你一切都順利起來

㈥ 有廠房可以做什麼生意

1、工業廠房特色
工業廠房按其修建結構型式可分為單層工業修建和多層工業修建。
多層工業修建的廠房絕大大都見於輕工、電子、外表、通信、醫葯等職業，此類廠房樓層通常不是很高，其照明設計與多見的科研實驗樓等相似，多選用熒光燈照明方案。機械加工、冶金、紡織等職業的出產廠房通常為單層工業修建，而且依據出產的需求，更多的是多跨度單層工業廠房，即緊挨著平行安置的多跨度廠房，各跨跨度視需求可一樣或不同。
單層廠房在滿足必定修建模數請求的基礎上視技術需求斷定其修建寬度（跨度）、長度和高度。廠房的跨度B：通常為6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m......。廠房的長度L：少則幾十米，多則數百米。廠房的高度H：低的通常5～6m，高的可達30～40m，甚至更高。廠房的跨度和高度是廠房照明設計中思考的主要因素。另外，依據工業出產連續性及工段間產品運送的需求，大都工業廠房內設有吊車，其起重量輕的可為3～5t，大的可達數百噸（現在機械職業單台吊車起重量最大可達800t）。因而，工廠照明通常選用裝在屋架上的燈具來完成。
2、工業廠房的分類
依據產品出產特色，工業廠房大致可分為以下三種類型。
（1）通常性出產廠房：正常環境下出產的廠房。
（2）爆破和火災危險性出產廠房：正常出產或貯存有爆破和火災危險物的廠房。
（3）處在惡劣環境下的出產廠房：多塵、濕潤、高溫或有蒸汽、振盪、煙霧、酸鹼腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的出產廠房。華算招商網

㈦ 工業地產出租如何管理

工業地產營銷，最重要的就是招商。工業地產招商，工業園區招商，工業地產行業其他14000多平方米的自留面積將全部用於出租、統一管理和經營。同時，該項目還

㈧ 園區如何招商引資

第一步、明確園區招商目標
產業園區的招商目標就是要讓企業知道園區，找到有需求的企業並吸引他們來投資建廠。明確了這一目標，就為下一招商工作的展開指明方向。
第二步、園區的定位策略
產業園區定位要科學，明確的招商定位方便招商人員在尋找合作企業時更具針對性，提高項目落成率
第三步、園區銷售價格策略
1.折扣策略：在土地出讓方面，土地可以在對外報價稍高點，根據企業土地需求量來適當調整價格範圍，在大需求量上給予一定的價格優惠，這會在心理上讓企業滿足大企業的自豪感或其真實的利益保證。在土地承租，或者說今後的建成廠房的租售上面也採取同樣的價格策略。
2.價格上漲策略：在一期土地銷售成績漸顯的時候，產業園區的相對比較成熟，土地的價格這個時候就能選擇做一上浮的規劃。以彌補部分折扣所損失的利益。
第四步、園區合作方式策略
1.土地出讓：對有土地需求的企業，以土地的形式出讓給他們。
2.廠房租售：規模稍微小點的企業，或者說不需要土地，只對廠房需求，園區可以建好廠房以後再提供給他們。而且在在建廠房的過程中也可以根據企業需求，可以讓企業自己按需要設計園區建設，還可以園區自己設計建設。
第五步、園區廣告宣傳策略
第六步、跟蹤服務策略
互企通產業園運營商認為產業園區招商要做的就是必須把自身產業配套做好，走好產業園區招商策略六步棋，找到目標客戶，並把信息傳遞給他們，讓他們知道、認可、並記住產業園區。在他們產生需求的時候如果能第一個想到，那就成功了。

㈨ 現在膜結構行業的價格如何 ，想做一個膜結構車棚，不知道有哪家公司實力比較強

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㈩ 蓋工業廠房需要什麼手續

1、首先確定進入的行業，即生產或製造什麼產品。
2、是否屬污染企業
3、選址是不是在工業園區。
4、確定所選行業後，報所在地行政服務中心審批、劃地，然後向國土規劃部門報建。批准後再建設。
5、申請證照。工商、稅務、衛生。。。看你的行業辦什麼證。

如果不按規定來，相關部門會處罰你。比如土地的手續不全，那你的廠就是違法佔地。