工業廠房物業費怎麼收

1. 廠房出租後物業費怎麼算

租廠房物業費根據政府指導價以及產權面積計算。政府指導價分為四級：一級收費標准每月1元每平米；二級收費標准每月0.75元每平米；三級收費標准每月0.5元每平米；四級收費標准每月0.35元每平米。產權面積包含實際居住使用面積與公攤面積，產權證書上的面積乘以物業費的單價乘以12個月即為一年的物業管理費。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》第七條
物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。

2. 廠房出租物業費怎麼算

法律分析：按照國家准則收取的,物業費收取標准分為一級、二級、三級、四級四個標准。但是每個地方的收取標准有點差異,具體的物業費收取標准要按當地物價局公布。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。

3. 商業物業費收取標准

法律分析：物業管理收費各地區都有所不同的政府指導價，不同地區收費標准不同。同一地區都按不同等級來劃分收費標准。可參考如下標准：

1、辦公室(寫字樓)：一級(按優質優價的原則確定);二級(每平方米約為15元);三級(每平方米約為10元);四級(每平方約6元);五級(每平方米約為4元)

2、商場或者商鋪：一級(按優質優價的原則確定);二級(每平方米約為18元);三級(每平方米約為11元);四級(每平方約為5元);五級(每平方米約為2.5元)。

3、工業區或者工廠廠房：各類按優質優價原則確定收費標准，其成本利潤率按照不超過10%核定。

4、住宅小區內符合規劃要求的辦公、商業用房：商業用房：收費標准高於同類住宅商業用房不宜超過200%;高層建築辦公、商業用房不宜超過50%，要注意的是，即使是用作商業的房屋，也是需要繳納物業管理費用。

法律依據：《國家發展改革委、建設部關於印發物業服務收費管理辦法的通知》第十一條 物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共同設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部門、共用設施及公眾責任保險費用;9、經業務同意的其他費用。

4. 不住人物業費怎麼收取

不住人物業費的收取如下：
（一）業主所居住小區內有未完工建築的可以向物業公司申請物業費打折低於規定標準的15%~30%；
（二）業主辦理入住手續後未入住、未使用的物業，業主向物業服務企業書面告知，可以按規定標準的70%交納；
（三）未計入產權面積的附屬房屋不得收取公共服務費。物業費沒住人可以根據物業服務合同的約定收取。房屋尚未交付導致沒住人的，物業費向建設單位全額收取；房屋已經交付業主未實際居住導致沒住人的，物業費向業主全額收取，業主向物業服務企業書面告知協商一致的可按規定標準的70%收取。
物業是指已經建成並投入使用的各類房屋及其與之相配套的設備、設施和場地。物業可大可小，一個單元住宅可以是物業，一座大廈也可以作為一項物業，同一建築物還可按權屬的不同分割為若干物業。物業含有多種業態，如：辦公樓宇、商業大廈、住宅小區、別墅、工業園區、酒店、廠房倉庫等多種物業形式。：一間空置的房子，是不用全額繳納物業費的。物業費具體標准為一級收費標准：1.00元/平方米(已包含稅、費)；二級收費標准：0.75元/平方米(已包含稅、費)；三級收費標准：0.50元/平方米(已包含稅、費)；四級收費標准：0.35元/平方米(已包含稅、費)。
物業費怎麼計算？
物業管理費是有標準的，用收費標准乘以房子的建築面積就可以了。
比如標準是1、5元，房子面積是100平米，就用1、5乘以100，每月的物業費就是150元，一年就是1800元，以此類推。
在不動產費的計算過程中，按照每個小區規定的相應標准收費，物業管理企業固定資產折舊物業共享部位、共享設施設備和經公共責任保險費用，以及業主同意的其他費用，車輛的管理也是不動產管理的東西。
綜上所述，關於不住人物業費怎麼收去的問題回答，建議大家根據自己的實際情況進行繳納，實在不行房子外租也是可以的。
法律依據：《物業管理條例》第四十一條業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。第四十條物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

5. 物業費一般怎麼收費

法律分析：我國物業收取標准分為一級物業收費標准級物業收費標准級物業收費標准和四級物業收費標准。不過每個地方的物業費收取標准都不一樣，具體的物業費收取標准由當地的物價局公布。

法律依據：《物業管理條例》 第五十七條 違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

6. 工業廠房倉庫物業費有沒有規定的標准

工業園區的物業費分2種收費方式：

1、一般的辦公樓、宿舍等等，按照面積收費。

2、廠房、車間、園區、庫房等，按照工作量核算費用收取。

《物業收費規定》

第十一條物業管理企業不得利用虛假的或者使人誤解的標價內容、標價方式進行價格欺詐。不得在標價之外，收取任何未予標明的費用。

第十二條對物業管理企業不按規定明碼標價或者利用標價進行價格欺詐的行為，由政府價格主管部門依照《中華人民共和國價格法》、《價格違法行為行政處罰規定》、《關於商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行為的規定》進行處罰。

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物業收費規定

第一條為進一步規范物業服務收費行為，提高物業服務收費透明度，維護業主和物業管理企業的合法權益，促進物業管理行業的健康發展，根據《中華人民共和國價格法》、《物業管理條例》和《關於商品和服務實行明碼標價的規定》，制定本規定。

第二條物業管理企業向業主提供服務（包括按照物業服務合同約定提供物業服務以及根據業主委託提供物業服務合同約定以外的服務），應當按照本規定實行明碼標價，標明服務項目、收費標准等有關情況。

第三條物業管理企業實行明碼標價，應當遵循公開、公平和誠實信用的原則，遵守國家價格法律、法規、規章和政策。

第四條政府價格主管部門應當會同同級房地產主管部門對物業服務收費明碼標價進行管理。政府價格主管部門對物業管理企業執行明碼標價規定的情況實施監督檢查。

第五條物業管理企業實行明碼標價應當做到價目齊全，內容真實，標示醒目，字跡清晰。

7. 工業園區物業管理收費標准

一、工業園區物業費標準是怎樣的?

工業園小區物業費:0.0元/平米·月。

二、物業管理費項目構成

(一)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等;

(二)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等;

(三)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等;

(四)購買或租賃必需的機械及器材的支出;

(五)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出;

(六)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用;

(七)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用;

(八)公共區域植花、種草及其養護費用;

(九)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用;

(十)聘請律師、會計師等專業人士的費用;

(十一)節日裝飾的費用;

(十二)管理者酬金;

(十三)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用;

(十四)公共電視接收系統及維護費用;

(十五)其他為管理而發生的合理支出。

8. 工廠廠房有交物業費的嗎

法律分析：工業園區的物業費分2種收費方式：

1、一般的辦公樓、宿舍等等，按照面積收費。

2、廠房、車間、園區、庫房等，按照工作量核算費用收取。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百八十七條 業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。