A. 拆遷補償費可以抵扣增值稅嗎
法律分析:取得的拆遷補償款(現金補償和房屋補償)按照轉讓不動產繳納增值稅。取得的補償房屋若可以取得增值稅專用發票,是可以抵扣進項稅額的。
法律依據:《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要徵收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;
(五)由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要;
(六)法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
B. 企業收到的拆遷補償款涉及交稅嗎都交哪些稅呢
企業收到政府給予的拆遷補償款應當繳納企業所得稅。企業所得稅可以不在當年計入應繳納所得說,拆遷補償款可不用繳納營業稅,土地增值稅可以依法免繳,印花稅可不繳納。
法律依據:《國家稅務總局關於企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》(國稅函〔2009〕118號)第二條
企業取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業所得稅處理:
1、企業根據搬遷規劃,異地重建後恢復原有或轉換新的生產經營業務,用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產),或對其他固定資產進行改良,或進行技術改造,或安置職工的,准予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出後的余額,計入企業應納稅所得額。
2、企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告,應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用後的余額計入企業當年應納稅所得額,計算繳納企業所得稅。
3、企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產,可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷,並在企業所得稅稅前扣除。
4、企業從規劃搬遷次年起的五年內,其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額,在五年期內完成搬遷的,企業搬遷收入按上述規定處理。
C. 企業廠房拆遷收到政府補償金,請問怎樣處理能避稅呢納稅的話都應該納什麼稅謝謝
1、企業廠房拆遷,首先要將固定資產—房屋建築物轉入清理。收到的政府補貼不計收入應轉入固定資產清理。
2、因為不是銷售固定資產,所以不用交納營業稅。但要根據清理後的具體情況,看是否需要交納企業所得稅,如果固定資產清理後的余額為貸方數,則轉入營業外收入,視企業盈利狀況,有可能交納企業所得稅;如果固定資產清理後的余額為借方數,則轉入營業外支出,這種情況要到稅務局辦理固定資產報廢手續,允許稅前抵扣。
3、具體會計分錄如下:
(1)轉入清理注銷固定資產原值,已提折舊和已提減值准備
借:累計折舊
固定資產減值准備
貸:固定資產
(2)清理中支付清理費用
借:固定資產清理
貸:銀行存款
(3)收到政府補貼
借:銀行存款
貸:固定資產清理
(4)結轉固定資產清理科目余額
借方余額結轉:借:營業外支出—清理固定資產凈損失
貸:固定資產清理
貸方余額結轉:借:固定資產清理
貸:營業外收入—清理固定資產凈收益
D. 房地產企業支付的拆遷補償費如何抵扣
問:房地產企業支付的拆遷補償費如何抵扣?《有關事項的規定》明確,將房地產企業支付的土地價款作為房地產銷售額的扣減部分,房地產開發企業發生的拆遷補償費若支付給政府,屬於土地價款一部分,則可直接抵減收入。若直接支付給被拆遷人個人,則不可抵減收入,也不能抵扣進項稅。
E. 企業拆遷補償怎麼交稅嗎
法律分析:需要交稅。與企業拆遷補償款中有聯系的稅種主要包括三種:企業所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業所得稅需要繳納,營改增之後,增值稅也不收。此外不同的徵收可能會免除部分稅種。例如:因國家建設需要的拆遷補償款,免徵土地增值稅。但是如果是商業徵收,則不免徵土地增值稅。
法律依據:《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第八條 有下列情形之一的,免徵土地增值稅:(一)納稅人建造普通標准住宅出售,增值額未超過扣除項目金額20%的;(二)因國家建設需要依法徵收、收回的房地產。
F. 拆遷補償款如何征稅
法律分析:根據相關法律規定:對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標准取得的拆遷補償款,免徵個人所得稅。一、對被拆遷人按照國家有關城鎮房屋拆遷管理辦法規定的標准取得的拆遷補償款,免徵個人所得稅。二、對拆遷居民因拆遷重新購置住房的,對購房成交價格中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅,成交價格超過拆遷補償款的,對超過部分徵收契稅。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要,國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋,並依法給予拆遷補償,維護被徵收人的合法權益;徵收個人住宅的,還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
G. 企業拆遷補償款怎麼繳稅
法律分析:收到政府給予的拆遷補償款是應該繳稅的。根據《國家稅務總局關於企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》等規定,有幾點需要注意,一是企業所得稅可以不在當年計入應繳納所得稅;二是拆遷補償款可不用繳納營業稅;三是土地增值稅可以依法免繳;四是印花稅可不繳納
法律依據:《國家稅務總局關於企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》 第二條 企業取得的政策性搬遷或處置收入按4種不同的方式進行企業所得稅處理:
(一)企業根據搬遷規劃,異地重建後恢復原有或轉換新的生產經營業務,用企業搬遷或處置收入購置或建造與搬遷前相同或類似性質、用途或者新的固定資產和土地使用權(以下簡稱重置固定資產),或對其他固定資產進行改良,或進行技術改造,或安置職工的,准予其搬遷或處置收入扣除固定資產重置或改良支出、技術改造支出和職工安置支出後的余額,計入企業應納稅所得額。
(二)企業沒有重置或改良固定資產、技術改造或購置其他固定資產的計劃或立項報告,應將搬遷收入加上各類拆遷固定資產的變賣收入、減除各類拆遷固定資產的折余價值和處置費用後的余額計入企業當年應納稅所得額,計算繳納企業所得稅。
(三)企業利用政策性搬遷或處置收入購置或改良的固定資產,可以按照現行稅收規定計算折舊或攤銷,並在企業所得稅稅前扣除。
(四)企業從規劃搬遷次年起的五年內,其取得的搬遷收入或處置收入暫不計入企業當年應納稅所得額,在五年期內完成搬遷的,企業搬遷收入按上述規定處理。